パークタワー勝どきミッド/サウス

内廊下だったらEVのエアコン絶対要らないです。
逆にエアコン付きEVだと速度落ちるしメンテナンスで使えない時間増えるし排熱設備だとかでめちゃくちゃ余計な金掛かるのでやめて欲しいです。

>>33499 マンション検討中さん

豊洲マンション名　教えて頂きたいです、一度　エアコンがないエレベーターを体験したくて、現状は内廊下でエレベーター付いてるマンションに住んでまして、どんな感じか　知りたいです、

>>33500 33501マンション比較中さん

月島、勝どき、晴海のタワーマンションの内廊下でエレベーターにエアコンない物件　ご存知でしたら　教えて欲しいです、

>>33503 マンション検討中さん
クロノ、ティアロ、PTH、ドゥトゥールはエレベーター内に空調は全部ありません。

私も内廊下でエレベーター空調は無駄だと思いますよ。

>>33504 名無しさん
適当に答えちゃ駄目ですよ、他は知りませんが、パークタワー晴海は夏は冷房が付いて、10月からは停止、12月から暖房が付いてますよ、

>>33506 マンション検討中さん
コロナは落ち着きかけているけど、エレベーターの中は短時間とはいえ三密。今後また疫病が流行った時、空調があった方が多少の効果はあるのでは？

>>33507 匿名さん
その通りです、今時は絶対　空調があったほうがいいと思います、快適に過ごしたいですね、

エレベーター内エアコンが必要なし、無駄だと書いてる人は　おそらく　三井レジデンシャルの関係者？

エアコンあると　購入したいなぁ、三密怖いです、

エアコンには換気機能は無いよ

電話すればフツーに予約できるけど盛況を煽ってない？

エレベーターエアコンマンいて笑うわ

大多数の人が思ってるぞ
こいつら馬鹿なのかって

ほんとそれです。
何が心配なのか分かりませんがたかが1分の乗降で何も変わりもしない気休めの無駄な設備付けろとか言ってるのは昭和のジジババですよね？
むしろエレベーター内にスマホキャリアの屋内基地局が設置されてるのかの方が100倍気になる

各階の内廊下にエアコンがあればＥＶ自体は換気で十分じゃないの。

パークタワー勝どきは　絶対に憧れる物件で、間違いないので、抽選に当たるといいですね、

>>33511 マンション検討中さん
電話ってMR来訪者のみじゃなかったでしたっけ？それならいつでも取れますよ

日経平均爆下がりでマジ不安。

なんかエレベーター云々とか株価とかネガしてくる方が増えましたね。

>>33518 マンション検討中さん

ネガじゃないっすよ。三井物件契約者です。
ポジション持ったからこそ先行きが不安。ローン実行まで長いから特に。

>>33519 匿名さん
そうなんですねー、別にここで言わんで契約者のとこで呟いたらいいんじゃないですかー？

>>33519 匿名さん
ここの契約者なら三井物件とか言わないもんね
なんで自分のマンションのとこ行かないでここに張り付いてんの？
買えなくて悔しいの？

そういう煽りは結構なのでこれからの下がり相場でどうサバイブするか議論しませんか？同じ契約者として。

>>33522 匿名さん
契約者としてどうサバイブするか、とは？

これ以上値上げしたら誰も買えなくなると思うのだが
みんな下がらないと思いこんでいるから買えるだけだろ
そんな保証はないのに

昨日テレビでやってましたね。
窓ガラス、アルミ、鉄筋コンクリートの値段が軒並み上がっていて、新築物件は値段が下げられないどころか今後価格を上げざるを得ないと。そうなると、中古物件に流れる人も増えるんでしょうね。
P T Kも価格の割に仕様が良くないのは仕方ないってことですよね。今後の新築物件は更にその傾向が高いのでは。

このマンションからパークタワー晴海が見えますか？

>>33525 マンション検討中さん
価格が高くなるより仕様や品質が見えないところで悪くなるんでしょうねぇ?

>>33525 マンション検討中さん

それデベロッパーの煽りですよ。バンバンCM流してるでしょ。よく考えようね。

今はバルコニー外しがコストカットの流行だ。
戸建てだと割と有名なコストカット手法みたい。

>>33524 匿名さん
誰も買えなくなると思って売る人はいません。
「保障はないのに」・・・何のことですか？　誰が保証するのですか？　あなたがここを買うか買わないか？　人に聞いても意味ありません。　事故責任でお願いします。　「誰も買えなくなると思う」から何なんですか？？？　しっかり自分の頭で考えて。あなたご自身のために。

>>33528 匿名さん

たしかにCMハウスでしたが、資源高は事実でしょ。良く考えてるよ。

>>33528 匿名さん

たしかにCMハウスでしたが、資源高は事実でしょ。良く考えてるよ。ニュースとか新聞とか見ないですか？

>>33527 匿名さん
ここもエグゼクティブフロアでも、仕様しょぼい
プレミアムフロアぐらいが保持ぐらいか、、

仕様にケチつける人はオプション盛ればいいだけなのにな。オプションの数百万も出せないなら検討するべきじゃない。

サウス１期１次で4回目のハズレ
前回はいい部屋あったけど運がなかった…
私近くで商売している実需なので今回は住みたい部屋ないので無理に買わない。
株下落前から都内不動産頭打ち感やんわり出てたし
もう待ってても価格はそこまでは上がらないだろうから…欲しい間取り出るまで気長に待つ。
完成したらかっこいいんだろうな…^ ^

>>33532 マンション検討中さん
ニュースも新聞も誰から利益得てると思う？誰のために番組作ってると思う？
よく考えましょう。

>>33525 マンション検討中さん
いや、三井不とかめちゃくちゃ住宅事業の利益率上げてるから
コスト増とかじゃ説明つかない

>>33536 匿名さん

NHKと、日経新聞しか見ませんが、あれも広告主からなんですかね。NHKは国民から利益を得てると思うんですが。

>>33535 たぬきさん
すみません、参考までに教えてください。1次ではどの部屋希望だったのですか？

あまり話題にあがったことないのですが、ここの屋上ライトアップってどんな感じですかね。色んなパースを見ると帆のイメージのところが細長くライトアップされるのかなと想像してます。最近点灯されたBTTのライトアップがしょぼすぎて、そいえばPTKはどうなるんだろうと。

同じホシノだし、MTGみたいな感じの光り方になるんじゃない
あんまり期待はしてない

とりあえず、DTみたいな青はやめて欲しいな。超絶ダサい

>>33542 匿名さん
どの部屋とは言わないけど、遠方から視認できるほど強烈なDTの光害を浴びる住戸は気の毒ですね。PTKは、周辺環境に配慮した照明にして欲しい。

>>33540 マンション検討中さん
全体のパース見ると光ってなさそうですけど、スカイデッキのパース見ると、オレンジ色に光そうにも見えますね。

>>33536 匿名さん

だから今はテレビない人が多い。

やっぱり立地が裏路地感が満載で微妙だった。
違和感が半端ない

>>33535 たぬきさん
ウソ八百。

3本完成すると圧巻です

>>33546 マンション検討中さん
駅から地下通ってくると駅前や路地の方は気にならない気がする。晴海の方はキレイだし、ここを境界に断絶感は半端ないけど。
橋の方やDTから見ると印象全然違う

>>33548 マンション検討中さん
横浜のランドマークの並びにそっくり、大江戸線勝どき駅もみなとみらい駅みたいに10階吹き抜けになったらなー。

>>33546 マンション検討中さん

そお？
大通りに面してない方が排ガスも無いし、それでいて駅直結なのが魅力だと思うんだけどね。
まぁ個人差あるのかな。

33546さんと同じこと思いました。
このマンションはきらびやかな感じなのに、現地の路地裏感とのギャップが激しくて驚きました。完成したらここだけ異空間になりそうです。

高速道路のそばに建つマンションより、排気ガス、騒音なくていいと思いますよ。

>>33553 匿名さん
排ガス騒音対策をやっている環ニからも50メートルくらい離れていますからね、風通しがいい運河沿いマンションだからその通りでしょう。ただ街宣車と暴走族の時は諦めましょう。

路地裏マンション。
バス停からも遠い。
大江戸線使わないし。

一般的には大通りに面している方が好まれるんですかね？自分は騒がしくないほうがいいので却ってこっちの方が好みです^_^
大通り沿いのメリットって何ですか？商業地区としては優れていると思いますが、住環境としては外れたほうがいいと考えてました。

>>33556 マンション掲示板さん
僕も同意見。前に大通り沿いのとこに住んだ事あるけど、音って上に行くので、車の音とかトラックの音が結構うるさい。バイクとか特に。

なので、高速道路や幹線道路に面していないこのマンションは最高の立地だと思います。

>>33540 マンション検討中さん

BTTの屋上ライトアップ、三井のマンションに比べてすごい安っぽいのは確か。

パークタワー晴海とBTTの屋上ライトアップの差が激しい。

世の中には大通り沿いのマンションか路地裏のマンションしかないのですか？
大通り沿いのマンションが良いと言っているのでなくて、路地裏過ぎて驚いていると言っているのです。

>>33559 匿名さん
じゃあ検討せんかったらええんじゃないですか？ここでお時間使うのもったいないくらい高所得の方なんでしょうから。

>>33559 匿名さん

〉世の中には大通り沿いのマンションか路地裏のマンションしかないのですか？

路地裏の対義語が大通りと思って、それなら路地裏の方がいいよね、、という会話をしているつもりです。

路地裏過ぎると言う表現は個人の感覚でそこを否定しているつもりはないですよ。

個人的には近隣の類似物件の勝ちビュー・KTT・TTTと比較して、表通りに面するよりも程よい路地裏と思ってるところです。路地裏といっても駅直結ですからね。美味しいとこ取りできるからおすすめですよ^_^

具体的に路地裏の懸念点ってなんかあるんです？自分の考慮不足かもしれないので教えてくれると嬉しいです。

>>33559 匿名さん

驚きますよね、この立地。

PTKの立地は日本国内で最強レベルだと思いますよね。

私もあまりの凄さに驚いてます。

みんな、ここ平均倍率が3倍だけど、3回申し込めば当たると思ってる？

そういうことじゃないから。違うからな。

>>33561 マンション掲示板さん

４０年前の六本木は半端ない路地。そして六本木ヒルズが出来た20年前にはほぼ街の景色様変わり・・・それ以前では溜池あたり。常に時代は変化していきます。過去を買うのか、未来を買うのか・・・と言う問いにどう答えるかということと思います。
.....Yesterday is history, tomorrow is mystery, that's why we call today as the present from God.....ご参考になれば幸いです。

駅前の清澄通り沿いにこのマンションが建っていれば圧迫感が凄すぎる。
圧迫感が強すぎて、勝どきの街の雰囲気を壊してしまう。

駅前の公園からこのマンションの一部が見えるぐらいで、丁度よい。
なので、大通りから少し入った運河沿いの今の位置は最高によいところだ！

またジミーなマンションでなくてよかったな。
華やかなマンションは好きだね。

>>33544 入居予定さん
ライトアップについて、私も同じパースを見て、同じことを思いました。スカイデッキのパースを見ると、明らかに帆の横の部分と縦の部分が質感が違うので、横部分はライトなのではないかと推察しました。そう思って全体像パースを見ると、屋上の帆の横ラインがかすかに光ってるようにも見えるなと思いました。

>>33561 マンション掲示板さん

４０年前の六本木は半端ない路地。そして六本木ヒルズが出来た20年前にはほぼ街の景色様変わり・・・それ以前では溜池あたり。常に時代は変化していきます。過去を買うのか、未来を買うのか・・・と言う問いにどう答えるかということと思います。
.....Yesterday is history, tomorrow is mystery, that's why we call today as the present from God.....ご参考になれば幸いです。

大事なことなので二回言いました

最近地震多いですねー。特に首都圏は大きな地震がある可能性があるだけに気になるところ。

もし、大規模な地震があるとしたら、PTKが完成する前にあった方がいいのか、それとも完成後の方がいいのか？　これどっちなんだろ？

>>33569 入居予定さん
すいません、契約者板に書き込みするのを間違えました。スルーしてください。

マジレスすると引渡前の方がいい。大地震でエネルギーが放出されれば、同じ規模の大地震が起きるのは100年以上後とかになる。

また、引渡前ならデベが補修する義務があるが、引き渡し後は住民側の財産だから、住民側の負担で補修になる。

自分のマンションのライトアップは自分の部屋から見ることはないからなぁ
駅直結で帰宅時に見ることもないし、至極どうでもいい
周りの住人の夜景を楽しませるだけで電気代の無駄だし、なくてもいいくらい

>>33572 匿名さん
そうですかね。駅直結だけど、もちろん、地上から歩いて見ることあると思いますし、例えば、パークタワー晴海はライトアップカッコいいですが、AmazonのCMで映り込んでて、もし自分のマンションだったら嬉しいと個人的には思います。PTKが完成したら、間違いなくいい雰囲気になると思うので、ドラマとかCM撮影で結構使われそう。

今朝、豊洲、晴海、PTKまわりをジョギングしてきましたが、あの程度の揺れでは何もありませんね。
やはり東日本は凄まじかったな、とあらためて。

からの、私はPTHの青い頭はダサいと感じてます。KTTとTTTみたいに、クロティアとトンマナ合わせない主張感、豊洲側から見ていて、やっちゃってんなぁといつも感じる。

PTKは3棟が一体開発なので、その点は心配なくていいですね。

東日本のときは、揺れてる時間がすごーく長かったんですよね

>>33575 匿名さん
長かったですね、ただ今回は震源が近かった割に縦揺れじゃ無かったです。

運河横の立地は地震に弱いから気をつけたい。
震災の時大崎のタワマンが悲惨なことになってたのは忘れない

>>33561 マンション掲示板さん
あの路地裏だと道路幅も狭いしクルマ利用者にはなかなかキツい仕打ちだ。

>>33577 マンション検討中さん
震災の時、大崎のタワマンに住んでましたが、なんか大変なことになってましたっけ？

>>33571 マンション比較中さん
それはそうなんですが、完成してないと耐震強度が不足している可能性があって、そうすると補修の工期が大幅に入って引き渡しが遅れる可能性もありますよね。

まぁでも、来るなら引き渡し前の方がいいか。

>>33578 マンション検討中さん

あの路地裏の道路　２車線あるし、歩道も別だし全然問題ないね。
運転は運転手にやってもらうし、またはテスラの自動運転車もあるし、心配不要。

>>33578 マンション検討中さん

はい、根拠のないテキトーなネガですね。
消防署があるのに道路幅狭いわけないでしょ。現地見てますが充分な幅ですよ。

貴方の車が消防車・救急車より大きいか、よっぽど運転下手でない限り不自由ないですよ。

サウス一期２次のSW-106Awの角部屋　価格設定　坪単価　安いですね、日当たりも良くて、眺望もまぁまぁで、異常に安くないですか？ドゥトゥールの直近100平米の中古成約より安くて、これは　狙いですね、予定価格ですが、1000万上げても絶対欲しいわ、

106は確かに坪単価安いと思います、角部屋じゃなくて、その価格は良心的で、角部屋の106平米は最高てす、我が家も抽選する予定です、

106角良いですね。私はミッド南東角狙いで外れて、結局他の部屋契約済みですが、106角この値段ならサウス一期2次まで待てば良かったかな。
でも、買えるチャンスを逃すと、待ってても抽選外れたら、意味ないですもんね。
良いなあ、106角。

>>33585 匿名さん

うちもミット南東角部屋ハズレて、サウス一期一次で、74の真南を契約済みですが、２次の方が真南間取りが綺麗で、値段安く　後悔してます、同じくせっかく　抽選で当たって買えるちゃんを逃すと、次回の抽選でハズレたら　意味もないと思って、106いいなぁ、

>>33583 匿名さん
106Awいいですよねー。リビングの形とかレイアウトしやすそうで憧れます。

僕は予算的に無理でしたが羨ましいです(^_^;)

>>33586 匿名さん
SW77Fsも良いと思うんですけど、この部屋4部屋しかないんですよね。抽選倍率が高くなりそうですね。

SN-93Fw41階　13200万円台　坪単価465万円で
SW-106Aw 3LDK　41階　14500万円台　坪単価451万円です、106は角部屋で同じ41階で 坪単価安い、三井の値段設定は下手くそー　また　凄い倍率になりそうですね、買いたくても買えない、お願いだから　値段をあげてください、倍率分散のため、

>>33578 マンション検討中さん
逆にこのマンションは車移動に超優しいですよ！
マンション前が一通じゃないので勝どきの交差点から両方向アクセスできますし、居住階からダイレクトで駐車場にいけて待合室で出庫操作できるのはかなり楽です！
あとはミッドの下の商業施設用駐車場が来客用代わりに使えるのがでかいです…！
それに近所の銀座は駐車場天国です。
個人的には大江戸線直通は利便性という意味ではどうでもいい（笑）

地震の影響で、昨夜の品川駅、今朝の埼玉川口駅の長蛇の列の映像を観て、改めて徒歩エリアで帰宅できるエリアの重要性が確認できましたね。
都内五区の職場なら、ウォーキングで1時間で帰宅できるでしょう。
最高！

路地裏無くなって目の前にマンション立つと困るからこのままでいいかな。
あと、六本木みたいにガラ悪くなっても嫌なのでこのままでいいかな。

偽物貼るのは良くない。
本物はこんな感じ

裏路地感？

ネガキャンペーン弱いね。

買いたい人が買えば良し(既に高倍率でMRすら予約取れない人気ぶりだし)。

裏路地感が嫌なら、別の検討スレに行ってくれないかな？

私もそう思います。
路地裏が嫌なら違うところ行けばよいと思います。

>>33600 マンション検討中さん
この広さの路地がダメなら都心3区は諦めた方がいいですよ。

しかし、勝どきも坪500とは高くなったね。
若かったのでTTTくらいしか買えんかったが、その2倍くらいやな笑

>>33604 匿名さん
その間、タワマンが進化したのは蛍光灯がLEDになったくらい？

>>33604 匿名さん
むしろTTTを持っているなら、売りに出せば利益でPTK買えますよ。

>>33606 入居予定さん

ん？どういう計算？
PTKの方が高いでしょ笑

すまん、市場冷え冷えなんだがお前ら怖くないのか？俺めっちゃぶるって来たわ。ローンの決済が怖い。

>>33610 匿名さん

決済しなければ良くね？

>>33611 通りがかりさん
手付け放棄とか無理

>>33612 匿名さん

それじゃ何が怖いの？

>>33613 通りがかりさん

金利爆上げ、周辺相場の下落、残債割れ

>>33614 匿名さん

あなたがコントロールできない事に怯えても、現実はなにも変わりませんよ。時間の無駄ですね。

>>33607 匿名さん
PTKの方が高いのは事実だけど、TTTは今の相場からだいぶ安く買っているはずだから含み益出るでしょ？

当然、含み益だけでは買えないけど、頭金としては充分な額を用意できるかと。

>>33614 匿名さん
このスレでどなたか周辺相場の下落が手付より大きければ手付放棄すればよいと言ってませんでしたっけ？

そこまで考えたら買えないですよね。私も抽選で当たった後悩みましたが契約したら悩みも吹っ飛びました。
自己資金もあって、手付放棄したって生活に困るわけではないというのもありますが。フルローンでギリギリならやめた方がいいかもですね。

>>33608 マンション検討中さん

この写真の奥の水色の建物ってスミフのビルですよね。これって、勝どき3丁目の方から撮ってます？
P T Kに住んだらわざわざこちらには行かないと思いますけど

路地裏ってそんなにダメですかね。
路地裏があるから、ちょっと古くて美味しいお店とか、チェーンじゃない味のあるお店とかあるでしょう？私はチェーン店ばっかりだとつまらないから、路地裏バンザイですけどね。
でも、そう言った古い家もそのうち取り壊されてしまうだろうし。そうなって、全部新しくなったらつまらないけどなあ。

まあ価値観人それぞれだから、路地裏が嫌な人は、こんな所で張り付いてないで、大通り沿いのマンションに行けばいいじゃないですか！

>>33619 匿名さん

路地裏がダメなんじゃなく本物件の近隣路地裏がダメなのよね。クラス青山の立地に文句つける人は居ないでしょ。

>>33616 入居予定さん

利益で買えるって書いてるじゃん笑
単に頭金と間違ったのね。

>>33620 匿名さん
ここの路地裏になんかあったっけ？

路地裏が嫌いな人が多いですねー。そんなに嫌ならこんなとこじゃなくて大通りに面したどこか他のマンションの板言ってくださいよー。。。嫌いなら買わんかったらええだけです。
こういう反応見て喜ぶしか楽しみがないんでしょうが、あえて書きました、本気で邪魔なんで。

路地裏路地裏って粘着してる人って同じ人？
興味ないなら来ないでくださいお願いします。
評判落とすために写真撮りにうろついてるとか、引渡し後だったら怖すぎるので。
《これまでのやり取り》
・路地裏過ぎとかいう
→大通りより車通りがないから路地裏である点に不都合がない
・道幅狭いから車は不便
→消防署もあって二車線だから問題ない
・路地裏がダメなんじゃなくて、PTK付近の路地裏が嫌だ
→付近の路地裏とか定義も範囲も曖昧。周辺含めていいなら勝どきに限った話でなく、港区とか他のエリアでも同じ話。

路地裏は月島あたりにもたくさんありますよ。
かえって昭和の雰囲気あって、もんじゃストリートのあたりはテレビでも、よく取り上げられてますよね。

>>33608 マンション検討中さん

参考になるからもっと裏路地写真をアップしてくれないかな？

普段大通り沿いしか通らないから初めて見る光景で新鮮だ。

4LDK狙いの人って3LDKと1LDKの２戸買ったらよくね？

金はかかるけどライフステージに合わせてやりやすいんじゃないかな。4LDKで子供みんないなくなったらどうすんのって感じだし。１部屋貸すみたいな下宿もやれんだろうし(笑)

1LDKじゃなくて1Kでした。

>>33627 マンション検討中さん
子供が結婚した後は孫とか旦那とか連れてきてまた賑やかになるよ。

>>33627 マンション検討中さん

間取りと眺望が良い高層4LDKは希少性が高く、需要と供給のバランスから売りやすいと見立ててます。売却住替えですね。

別のスレにも、のってましたが、suumoのアンケート調査で住み続けたい自治体で
中央区は６位に入ってました。それだけ住環境がいいということなのかなと思います。

>>33627 マンション検討中さん

住宅ローンじゃ無理やな。

>>33630 マンション検討中さん

間取りよいですか

>>33627
制度上の理由があって、住宅ローンの低金利で買えるのは１世帯１戸まで。
3LDK（住宅ローン＋管理費修繕費）＋1K（投資ローン＋管理費修繕費）より、
4LDK（住宅ローン＋管理費修繕費）の方が、総支払金額は低いよ。

MR予約画面ウオッチャーです！
いやあ　今回も埋まるの早かったです。
5分で全部埋まりました。
1番早かったんじゃないかな。
グダグダ言ってないで、さっさと予約して申し込みするべし。どうせ当たらないから。

>>33634 契約済みさん
一世帯一戸ではなくて一人一戸なので夫婦でそれぞれ住宅ローン組めば低金利で二戸いけます。

>>33636 夫婦で別居するならそれで良いけど、同居なら一世帯一戸だけだよ。

裏技的に、一瞬だけ住民票を夫婦で分けて、すぐに抜くことはできるけど、金融機関にバレたらアウト。同居していて住宅ローンで２戸持っていたら、片方を売るか、または、投資ローンへの借り換えを要求されるよ。

>>33636 匿名さん

そもそも専業主婦でもいけんの？

>>33636 匿名さん
そもそもサウスは一家族一戸の制限があるから、夫婦それぞれでニ戸は買えません。

今回はわからないけど、ミッドの時は同じ曜日の同じ時間にメールが来ると気がつき、その時間待機してすぐ予約したら取れました。

>>33638 通りがかりさん

年収無いのでいけません。

清澄通りと平行方向の通りはおしゃれなバルも多くて汚い感じはしない
垂直方向の路地はガッカリ感強いと思う。行列ができるベーグル屋あたりとか

自然の浄化作用が働くし、関東大震災も未経験、海に浮いた埋立地はどうぞ崩してくださいと言わんばかり、地震で跡形も無くなる街を語っても意味がないよ。

路地いやなやつは豊洲行けよ。

>>33643 マンション検討中さん
やっぱり表通り一択ですね

個人的には一本入っていた方が周りに高層建物が立たないので良いと思います。
排ガスの心配もないですしね。
商業ビルやオフィスビルで有れば視認性は重視されますが、本マンションであれば運河からの視認性に優れているのでバランスが取れていると考えてます。

勝どきの街並を評価して買うのでは無く、勝どきパークタワーだから買うのです。

名前間違えるくらいの愛着なら、他も検討した方が良いのでは

またまた 妬み投稿ですか 笑笑

その妬みの力を 早く自分が買える範囲のマンションを探しましょうね 笑笑笑

サウス第1期1次で契約した方は銀行から本審査の案内が来ましたか？こちらはまだ来てないですが...

>>33652 契約済みさん
火曜くらいに来ましたよ！

>>33653 マンション検討中さん
そうですか、来週来なければ担当の方に聞きますか、ありがとうございます！

>>33652 契約済みさん
契約の時に同時に行いました。

>>33652 契約済みさん
ネット銀行は後で郵送と言われましたよね。
私も先週契約しましたがまだ来てません。

>>33646 マンション検討中さん

どこの話をしてますか？ここはPTKの掲示板なので関係ない話は削除依頼しますね。

>>33642 通りがかりさん
これどこ？勝どきビュータワー見えるけどPT K関係ない場所では。

>>33658 マンション検討中さん

勝どきです。

>>33659 eマンションさん

PTK関係ないのでは？

単なるご近所の写真ですね。

もう路地裏触らんでよくないですか？検討もしてない買えない人が反応を見て喜んでるだけだと思うので。。。

表通りは道路幅も広くて整備されてます。
未整備なのはPTK周辺の路地裏だけですからこれからでしょう。

PTKの前の道路幅は狭いですが表通りに出れば片側3車線あります。

いやだから、勝どき駅に降りて地下通路を通ってくればいいじゃないですか。いま勝どきに住んでいて、頻繁に勝どき駅前のバス停で乗り降りしてるけれど、バス停の目の前がA3出口でしょ。そこから駅直結通路でメトロパビリオン経由でマンションに帰ってくればよいのでは。

よくこのスレで、駅直結なのにバスの方が便利だって煽ってる人を見かけるけれど、いちばん意味不明。駅も使えるだけじゃなくて、勝どき駅前のバス乗り場まで、地下道経由で雨の日も快適に移動できる最強の利便性でしょうに。

豊海水産埠頭行きのバスなら、 A3出口まえに着きますもんね。地下に潜っても良いし、地上でもそこから縦の道はそんなに裏路地ではない。だいたい、バスってそんなに遅くまで走ってない。銀座発の最終22時くらい。
サウスならもう一個先の勝どき3丁目で降りてローソン横をまっすぐ歩くという手もあります。
たしかにすごく静かですけどね。変な人に会ったことありません。

駅直結なのはセキュリティ面では強みですよね

駅からマンションまでの通路は管理組合の管轄なのでしょうか？ホームレスとかのリスクはどうするのでしょう

メトロパビリオンは管理組合が管理。地下道は中央区が管理。

勝どきでホームレス見たことないけど。いるんですか？
地下がサンスクエア方面の入り口と繋がったけどあの空間にホームレスいます？

>>33679 マンション検討中さん

ここは問題ない？

PTKの商業と人道橋ができればある程度の人流が生まれるから人が歩いてなくて怖いと言うことはないでしょう。

>>33680 豊洲のケツ毛さん
月島とかにもいないですよね。相当地下通路広いですけど。あんなイメージかと。
あと、スーパー24時間とかならずっと明るそうですけどね。

プレミアムフロア（58階）なのに設計変更がもう出来ないって。。。
1期1次のみの扱いと変更になった模様。

ここのスーパー24時間か決まってないですか？24時間だと相当嬉しい。

>>33652 契約済みさん
私も早めに申込してくださいって仮申し込みの審査が通った者類に書いてあったのに何も連絡来ないから不安になって連絡取りました。
SMBCの場合ですが、グループで連携が取れていてオーナーズスタイリングが終わってから最終の金額確定後にご連絡いただけるそうです。
100万程度変わる可能性あるので、その辺りは連携取れてて便利だと思いました。

>>33679 マンション検討中さん
この辺りは、冬場は風が強くて寒いので、ホームレス生活には向きません。
以前に晴海でホームレスの方が暮らそうとされたけど、強風で二日で退散されました。

先日の地震やJR変電所火災で、突然の電車運休になり交通機関がパニックに陥ってしまうのをみると、これからも都心のマンションは人気が上がっていく感じはします。

何かあっても徒歩や自転車で帰れる距離なのは魅力ですね。

表通りは道も広くて街灯もあるので安心です。
路地裏は狭くて暗いので怖いですね

>>33684 マンション検討中さん
竣工がだいぶ先なので、まだ決定はできないそうです。ただ、この戸数ならどんなスーパーでも入りたいそうです。
ミッドの契約者にはアンケート取ってるそうですよ。
近くの東武ストアやデリドは深夜1時まで営業してるので、24時間営業ではなくても深夜までは営業するスーパーは入ると思います。

24営業じゃなくても良いのでクオリティ高いスーパーが来て欲しい

三井はマンションまでの路地裏に街灯をつけてくれませんかね。物騒です

>>33699 口コミ知りたいさん

つけるわけないやろ！公道やで

1000戸で採算取れるからスーパーどこでも入ると思う。
ミッド、サウスのマンションの人以外は来ないで欲しいので集客悪くてもいい。
だいたい、夜ってそんなに出歩くのかな？そういう人種は表通りのマンションに住んだ方がいいと思う。物騒だから。

1000戸で採算取れるのに、晴海2丁目はスーパー来ませんね・・。
そんな晴海が3LDK 8600-8700万程度で中古出てるのを見ると、73cnの8000万台後半は買いだなぁと思いました。

>>33703 検討板ユーザーさん
トリトンあるからなぁ
駅からの導線にあると競合する
PTKの場合は晴海フラグからも見込めるし強い
みんな73cn好きですね
自分も安かったと思う、2ldkにした時五連サッシだし
値段含めてバランスよかった
低層でどの程度値上げされるのか

晴海3兄弟で2700戸程度あるからスーパー誘致できてもいいのに一向にできません。それはマンション住民だけでは採算が取れないからです

不動産屋が1億を超えると買い手がついてこれないから販売が鈍るって言ってたよ。
ココは引き渡し後に売るにしても損失覚悟しないと買い手不在になるね

たぶん中古で売れるのは50平米台が中心になるだろう
9000万円の部屋だと1億超えで売れないと損失が出る

>>33705 口コミ知りたいさん
はるみ三兄弟の帰宅導線にトリトンのマルエツ、成城石井あるから難しいだけ。
勝どき4丁目はスーパー必要です。
東武できる前はデリドの殿様商売が酷かった。
今でも東武、デリドこの二つは、品揃えも大したことなく割高で努力しとらんね。他の地域ならとっくに淘汰されてるレベル

平日はやむなくデリド、東武で買い物してますが、お休みの日はT T Tのマルエツまで行ってます。どこもスーパー混んでますよね。
トリトンのスーパーはしょぼくないですか？
D Tのマルエツも T T Tと比べてイマイチだし。
晴海三兄弟にスーパーないとは知らなかった。不便ですね。
P T Kにできたら寄ってってください。

>>33707 マンション掲示板さん

50平方メートル台なら損失なしで売れそうですか？

>>33703 検討板ユーザーさん
73㎡なんて狭くてファミリーでは住めないですよ。
駅近でなくて良いからもう少し広い方がいい。

晴海は眺望の抜けがあるので駅近を取るか眺望を取るかですかね。

>>33709 マンション検討中さん

気持ちわかります　笑
電球などスーパの枠を超えたら銀座ドンキですね。

銀座のドンキ！気がつかなかった！
我が家はビックカメラまで行ってました。
小さな電球はぱぱすで買ってます。
ドラッグストアーも入って欲しいです。
営業さんは入らないようなこと言ってましたけど。

>>33711 匿名さん
じゃあここ見てないでどっか行けばいいんじゃないですか？
あるいはここももっと広い部屋もありますよ。
検討もしてないのに訪れて余計なこと書くとかよっぽど暇なんですね。

>>33715 匿名さん

ネット書き込みは、そんなもんですよね

>>33714 マンション検討中さん
佃、トリトン、チャコットの下のサイクルショップが無くなって以来、自転車のパンクとか修理とかもしてもらえる銀座ドンキは貴重です。

>>33710 マンション検討中さん
6000万円くらいなら売却可能でしょう。

>>33718 マンション掲示板さん
ど素人か！

>>33718 マンション掲示板さん

それが本当なら（笑）貸した方がよさそうですね。賃料はそんなに変わらずしてって話ですよね？
賃料はそんなに極端に下がりませんしね。

>>33721 名無しさん
直結じゃない江東区タワマンより安い直結中央区タワマンとイジられてそうですね。
そんなイメージ大変光栄です、三井さんこんな素敵な物件ありがとう。

豊洲も勝どきもどちらも良い物件だと思いますよ。

>>33714 マンション検討中さん
電球ならAmazonで良くないですか？すぐ来るし、prime入っていれば送料無料だし。

晴海三兄弟の近くにスーパーがないのは、出店できる場所がないからではないですか。

>>33723 匿名さん
資金力ある人は両方契約してるしね
どっちが勝ちとか言ってる時点で負けてる

>>33722 74as入居予定さん

三井と東急の時点でブランドに差があるよね。

>>33721 名無しさん
幅1850の駐車場しか無いのはあり得ん！今時分のちょっとの高級車は止められんよ

1億の壁はもう昔の話のように感じます。
いまの若い共働きパワカはみんな平気で億超え買ってますよ。
最近のこちらの記事でも触れてましたが都心部だと今後は若年パワカがタワマン市場のメインプレイヤーになってきますし、彼らは一次取得者であり億の時代しか知らないので抵抗も何も感じないですから。
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00247/092100017/

>>33729 マンション検討中さん
深夜2時に1億を叫ぶ。

小学生以上のお子さんのいるファミリーなら100㎡超じゃないと狭いので
もう、1億円じゃマトモな部屋は買えないよ、今は2億円超が普通になった。

70平米で家族4人
満足して暮らせます。

>>33728 評判気になるさん
国産車に乗られる方をターゲットにされている物件なのでしょう。

都心のマンションは1億の壁を越えて、2億なんですね。
コロナ禍で貧富の差がますます広がっている感じがします。

駐車場も抽選みたいなので
高級外車乗りたい人は他に行くしかないですね。
P T Kの1億の物件購入者はすでに庶民的なのではないのでしょうか。本当のお金持ちは車生活なので駅近求めないのでは？
勝どきでマウント取っても仕方ない。ここは便利さを求める人が住むところなので。
私は中央区が好きなのでここにします。

今物件持ってる連中だけが勝てる。
3年後の引き渡し時にどうなってるかなんて誰にもわからない。

個人の買い物に勝ち負けとか文句つけんのやめましょうよ。本人は満足して買ってるわけですし。

ミッドは背が小さいのと変な形じゃなきゃ良かったのにな。

PKTサウス　195
TTT２本とも193
勝ビュー 192
豊海２本とも　189
選手村２本とも180
PTH 178
KTT 178
ドゥトール２本とも 177
PTKミッド 165
月島三丁目北 199
月島三丁目南　187

ミッドより小さいのはブリリアイスト、プラザタワーぐらいという。

月島徒歩12分のPTHが坪単価400とかいう時点でバブル。コロナが収束したら駅距離で再評価される。

>>33739 通りがかりさん
いや、ミッドはあの形だから良いんですよ！ サウスのトライスター型と、あのミッドのスタイリッシュな外観があってこそのPTKです。他にはこんなにスタイリッシュなマンションないでしょ？

あと、ミッドより小さいのは、近隣ではベイサイドタワー晴海という、ここら近隣で一番小さい鉛筆みたいなマンションもありますよ。

3棟目のノースはもっと低いけどね。

>>33741 匿名さん

もっと言うとイーストが29階だよ。
高さなんて目くそ鼻くそだよ。

ホシノデザインどれも一緒過ぎて飽きたわ

スミフの黒光りタワーと一緒で、流行りが終わって全般古臭く感じるようになるんだろうな

ミッドの第三期が来年1月からのようですが、残っている部屋のタイプは何になるかご存知の方おられますでしょうか？

住宅ローン減税の駆け込み需要で勝どきの中古はさらに暴騰すると予想。すでに70平米台で8500万円以下は瞬間蒸発。

晴海の3LDKが中古市場にたくさん出始めたね。
坪400で売れると期待して、みんな出してるのかな。

で、PTKに引っ越すと。

晴海は月島まで徒歩12分だし全然だめでしょ。

PTHからの買い替えが多いって聞くよね。
今のうちにに売っておこうって。
でも晴海はダメだよ

>>33750 マンション検討中さん

駅まで遠い、アップダウン有り、風強い、歩く気にはならない

デザインだけだったら、都内ナンバー1だと思うけど、他にかっこいいデザインのタワマンある？

>>33746 検討板ユーザーさん
来年1月からミッド販売と書いてありますが、もう少し先にするそうです。1LD K中心だそうで竣工間近の方が値段も上げやすいとのこと。
来年1月はサウスを売るそうですよ。

江東区には住みたくない。
人に言うの恥ずかしい。

>>33760 マンション検討中さん

どのレベルやねん

大阪の方にはわからないか、、、
江東区に住んでる方が、中央区と江東区では治安が違うと言ってました。
豊洲は江東区の中でも別格かもしれませんが、区で言えば同じ括りに聞こえるかと心配になります。

>>33759 マンション検討中さん

そうですよね。タワマンは全容が見えてきてから期待値も跳ね上がる。
稀に下がる場合もあるけど、三井がそんなヘマするわけないしそこがブランドの安心力かな。

10日ぐらい前だけど段々と存在感増してきてる

>>33767 評判気になるさん

すごくキレイに撮れてる写真ですね！！

>>33767 評判気になるさん

いい写真ですね！
イーストも出来上がると圧巻ですね！

>>33728 評判気になるさん
ブランズの板じゃないので先方の詳細は知りませんが、PTKサウスのタワーパーキングは210センチまで対応のパレットまであるので、ブランズの話ですか？
横幅で言えばゲレンデやランクル、X5も入りますし、フラットパレットもあるので車高の低いランボやフェラーリも入りますよ。

>> 33770 74as入居予定さん
現行のGは重量でオーバー。アヴェンダドールは規格には収まってますが対象車両一覧で確認して頂いたらNGになってました。車庫申込前に要確認かと！

GクラスやLXはダメなの？車重って何kgまで？

いうほど悪くないかと…

>>33771 契約者さん1さん
対象車両一覧おしえて！！！

真剣に駐車場取る気ならここじゃなくて営業さんに聞けばいいじゃないですか。。。

>> 33774 マンション検討中さん
数十ページからなる冊子でしたので自己所有の車両しか把握できておりません。直接ご担当に確認した方が宜しいかと！

>>33773 最近のPTKさん

素晴らしいですね！他のマンションのことは知りませんが充分誇れる景観ですね。3年後が待ち遠しい。。。

>>33773 最近のPTKさん
素晴らしい外観だと思います。地域のランドマーク的な存在として、これ以上のものはないんじゃないかと。

2500kg超えがダメなの？
重量教えてください！

>>33773 最近のPTKさん

素晴らしい写真ありがとうございます！
完成が待ち遠しいですね！！

>>33773 最近のPTKさん
勝どきがまた活性化しそうですね。

>>1169 契約者さん1さん

購入者です。当選した時は、人生で1番高い買い物、
怖くて震えました。でも今は早く入居したいですね。当選して本当にラッキーだったなと。
あ　、でも2回落選後当選でしたー。

かっこいいデザインのタワマン教えて下さい

>>33773 最近のPTKさん
こう見るとミッドの下の商業スペース良いですね。デザインに変化があって好きです。

>>33784 マンション検討中さん

グッドデザイン賞で毎年マンションが3本ぐらい選ばれているよ

>>33783 匿名さん

私も初めてマンションを購入した時は眠れなくなるくらい興奮しました！
抽選があるとより一層緊張します。
ただ、5年も住むと飽きてしまい、新しいマンションはやはりキレイでかっこいいので、最近は2～3年に一度住み替えてます(笑)

>>33740 マンション検討中さん

PTHは指名買いが入る良いマンションだと思います
運河沿いとディズニーコンセプト、室内の仕様の高さはとても魅力的
保活問題から購入はしませんでしたが、それさえなければ欲しかったです
というかセカンドで買えば良かったと後悔するほど未練があるので、中古は定期的に見てます

>>33786 匿名さん

かっこいいデザイン？
ライオンズタワー月島もグッドデザイン賞を受賞しています。
https://www.g-mark.org/award/describe/32828
下の方の「評価された項目」ってのが結構面白い。

ここは人気物件なのに書込みがない時はさっぱりない。

ミッドはまだギリギリ駅直結って言えなくもないけどサウスは駅遠で駅直結でもなく路地裏とか悲惨だな

サウスのTTTとのお向かいはかなり圧迫感ありそう。
生活丸見えだな

>>33791 検討板ユーザーさん

駅遠？笑
じゃあ、こーんな駅遠　物件の掲示板に張り付いてないで、他の駅近物件の板に早く行けばいいじゃないですか　笑

>>33792 検討板ユーザーさん
お見合いって何向きですか？南西？
ミッドとのお見合いよりきついんですか？

>>33790 匿名さん

そんな暇じゃないんだよ。笑

>>33793 匿名さん
そうですよね、そう思います。
買えない人が僻んでるだけだと思うので寛容にスルーしましょう！

>>33791 検討板ユーザーさん
それ言い出したら大きいターミナル駅の物件とか全部駅遠になりますよね、、

>>33790 匿名さん
一次取得が少なくて投資が多い物件にありがち

書き込みないのは、今は販売までまだ間があるから。特に新情報ないし。

高いお金を払って買うなら、眺望のないお見合い部屋は厳しいね。
高層階ならなおさら。

さすがに予約は以前よりは取りやすくなったな。何回か入力ミスしたけど普通に第一希望の曜日時間が取れた。
まぁ、こっちとしては初期からやってたからやっと初参戦なわけですが。

>>33801 マンション検討中さん

最近は金曜日の13時から開始というパターンが多いですね。分かってる人は13時から申込みするので、13:10分すぎにメールが来たときには結構埋まっているわけですね。

>>33802 匿名さん

13時から昼休みの私としては非常に助かります。しかも平日休みだから申し込みの時点で結構残ってた。

たった今気づきました。無念。

商業施設に入るスーパーやお店などはいつ頃決まるのでしょうか？

>>33806 匿名さん
来年入居のBTTがちょっと前にやっと情報出たのを見ると、23年夏くらいまでは分からないかもですね。でも、PTKは23年秋くらいから、店舗は入居が始まるって聞いてたから、もう少し早く判明するかもですね。

>>33806 匿名さん

相当先でしょうね。
豊洲のブランズのスーパーも最近決まったばかりなので結構発表を渋るのかな？って思ってます。

リーシングは当然、三井がするので地権者のお店とかが入る訳ではないらしく、個人的には期待しています。^_^

ミッドはまだしもなんの特徴もないサウスの資産価値は厳しい評価になるでしょう。
中古価格でミッドとの差が際立つ結果になると予想
特にお見合い住戸はキツい。

>>33809 マンション検討中さん
そうかもですねー、じゃあこんな資産価値もないマンションの掲示板に評論家気取りのこと書いてないでどっかいけばいいんじゃないですか？

>>33809 マンション検討中さん

まだしも、、とか何様だよ。笑

きっとミッドに当たってウキウキの方なんでしょう。
今後サウスしか選択肢のない方に対しては、一言多い系の要らぬ挑発かもしれません。

ミッド契約者ですが、ミッドもサウスもそれぞれにいいところあると思いますよ。サウスはエントランスが立派だし、駐車場側のエントランスとかエレベーターホールもカッコいいですよね。変なミッドとサウスの対立を煽ぐ投稿は無視が一番です。

>>33812 匿名さん
多分買うこともできないマンションの掲示板見て、うらやましいと思いながら、挑発的なこと書いて喜ぶ残念な方じゃないでしょうか！無視しましょう！

サウスの資産価値がミッドに比べて低いのはわかります。サウスはなんの特徴もないですからね。
しかもラウンジはパリピが乱用してボロボロにするし

>>33815 検討板ユーザーさん

勝どきにパリピ？笑笑
見てみたいもんだ

パリピ(笑) あんたの頭の中がパーティしてんじゃないの？低所得者層は立憲が勝つこと祈って投票しに行ってください。

人気が殺到とのことでモデルルーム見学現地確認しました。残念ながら街並みが好きになれません。タワマンばかりで落ち着かない印象です。部屋の仕様も普通のマンションとおなじ。免震構造ではなく制震構造。かなり建築費削っています。大江戸線、バス便のみと都心へのアクセスもダメ。フィットネスなど付帯設備が多すぎるのも厄介なものです。ここのエントリーは撤退します。抽選で買われた方お喜びかもしれませんがわたしはやはりJR、メトロへのアクセスの良さを優先しました。もはや70平米台で9000万以上。コストパフォーマンスも過去のものです。晴海フラッグへ徒歩15分。良い立地とはいえません。カチドキはタワマン乱立地区で大江戸線の混雑は将来どあなることやら。やはり島はだめです。10年後に期待で買うのもいいかもしれません。

モデルルーム見学予約がすぐ埋まってしまうのも理解できました。打ち合わせのブースが10区画以上あるのに訪問している人は二組。コロナが収まってきたのに旧態依然の体制に三井の威厳？を感じました。

>>33818 評判気になるさん

確かに、コスパ悪いですが、超都心マンションはさらに高くて買えません。庶民が買える都心最後のマンションなのかもしれません。

>>33818 評判気になるさん
トライスターと免震はあまり相性良くないんですよ。
晴海フラッグと徒歩15分だとなんです立地が悪いんですか？笑
70平米台9000万のマンション買えないなら都心であなたのいうコスパよくて駅近は買えないんじゃ？
ここ買えない方ならJR沿線の埼玉とか宇都宮で広いマンションあるみたいなのでそこの板へどうぞ！

庶民が9000万のマンション購入できません。カチドキはタワマン乱立でリセールもかなり厳しいとおもいます。同じコンセプトのタワーマンションは売りが出ると競合が多いから。3年後の完成をまって住み始めたらこんなんじゃなかったと後悔しないようにしっかり吟味してください。残念ながらやはりカチドキの街並みは好きになれません。毎日眺望ばかり眺めて生活しているわけではありません。タワマンお見合い部屋を購入するのも理解できません。もはや庶民では買いません。

ミッドは制震、サウスは免震。よく理解できません。人気があるだけで買える物件とは違います。残念ながら初心者向きの物件でプロはここは買いません。まあ頑張ってローン払ってください。

>>33812 匿名さん

いやいや、
ミッドもサウスも買えない人なのでは！

さらに月島にタワマン2本、晴海フラッグにも。タワマン乱立の地域にこんな作ってどうなることやら。
人口が増えて晴海フラッグに小学校新設するそうだがいつになるのやら！月島地区の小学校に通うしかない。ここのエントリーやめて正解でした。

TTT、勝どきザタワーは地層に硬い岩盤があるから制震構造だと聞きました。
あと晴海のクロノレジデンスは免震構造だと思います。
なのでそれぞれ地層にあわせて建設されていて、一概にコストカットとか言えないと思いますが。

はい、地盤が良いところや直基礎はそもそも揺れが小さいので制震が好まれます。杭基礎だと揺れが大きくなるので免震が好まれます。

免震と制振の差より、直接基礎と杭基礎は大きいね。中には地盤まで数十mの杭を打ったタワマンがあるんでしょ。地震の揺れで杭がボキッと折れたら傾くよね。

>>33823 マンション掲示板さん
ミッドとサウス逆ですよ。プロなら間違えないでくださいね。

ここの物件は魅力ですが、今でさえ多いのに将来的に勝どき駅は人があふれるのではと心配しています。豊海にもタワマンの予定あるのですよね。駅直結マンションでも、その駅が使い物にならない駅なら魅力半減です。

>>33825 マンション検討中さん
新設小学校の時期も学区も調べれば出てきますよ。ネガしに来ただけで検討してないから調べてないんでしょうけど。

>>33820 匿名さん
ここは10年後には超都心近郊になりますよ。都心は平成以降ドンドン東に向かっています。虎ノ門、銀座、京橋、八重洲、日本橋の順番で大きなお金が落ちて再開発が進んでいます。今では誰も知らない西側の超高級住宅地（と言っても戦後の話ですが）田園調布・・・バカ安です。若い人はそれが高級住宅地と言うことさえ知らない・・・時代は廻り、そして変わっていくものです。

>>33832 マンション検討中さん

今の超都心近郊ってどこなの？
そこは今どうなっているの？

残念ながらここをすでに購入済みの方々にはわたしの投稿はネガ投稿に感ずるとおもいますが、これからここをエントリーする人たちに少ないながらマイナスの情報も知らせておかないと思い投稿してます。カチドキ地区のタワーマンションを購入するのはリセールを考えて購入するなら辞めたほうがいいとおもいます。近隣のタワマンも新築マンション乱立で中古マンションをなかなか思った値段で売却できないと。通りがかりの道端広告にカチドキ有名ツインタワマン90平米10500と出ていましたが売却に苦労してるんだなと感じました、カチドキに一生住むつもりでも人口急増地区で住民サービスも満足に受けられない可能性もあることを知って購入しないといけないと感じます。ここをローン目一で勢いで買ったパワーカップルは後悔しないように！また洪水対策で二階に電気室を設けたと言ってましたが裏を返せばここは洪水危険地区です。しっかり吟味して購入検討した方がいい物件に間違いありません。

>>33817 マンション検討中さん

あなたの会社の去年の業績は、赤字や減益ではないのでしょうか？

>>33833 匿名さん
今の都心近郊は港区でマンションの多い地区だと考えています。例えば広尾とか。今は問題ありません。これからは価格上昇は内でしょう＝十分にこれまで上昇しました。いつの時代も変化する。変化しないことはこれまで一度もありませんでした。

>>33835 匿名さん
残念ながら黒字ですよ。あなたのような貧乏人とは違います。違ってすみませんねー！
コロナイコール赤字というあなたのような残念な方の感性と同じにしないで頂けると嬉しいです！

>>33836 マンション検討中さん

うーん、勝どきが広尾にはならないですよ
広尾は20年かけて土地取得したんですよ
簡単に広い土地が取得できる湾岸がうらやましい
最初から価値が違う
周りを囲む街も違うし
その次に似ている立地で来たのは、中目黒、代官山ですね
勝どきが広尾になるのは夢がありますな

こんな盛り沢山の共用施設を設けたタワマンは珍しい。管理費は入居時は安く抑えても共用施設の維持管理には膨大なお金がかかります。一見凄そうに見えてもフィットネスなど無用な施設のオンパレード。おてんこ盛り沢山のタワマンの代表格ですね。残念ながら将来の管理費急増にも目をくれずにここを買った皆様。抽選で高倍率勝ち抜いたと言って買ったからと言って喜んでばかりはいられません。

ここカチドキは絶対に超都心になり得ない。ハザード見ても洪水危険地域で自然災害で橋が倒壊したら陸の孤島になります。

>>33837 通りがかりさん

あなたの会社は、去年増益なんですか？
ちなみにどこの会社でしょうか？
コロナイコール赤字という感性は、私の感性ではなく旧来型産業の感性です。

>>33838 匿名さん

何もないからいいんですよ。マンハッタンでもシンガポールでもそうなった。遅ればせながら東京もそうなる・・・単にそういうことかと。キーワードは「変化」です。この世に絶対変わらないことが一つだけある「世の中はいつも変わり続けるということだ」

>>33834 マンション掲示板さん

ハザードちゃんとみろよ。きちんと検討すらしてないのもバレバレ。ネガ投稿するのもいいけど、嘘書くのはちょっとやめて欲しい。

>>33841 匿名さん
増益とは書いてませんよ、ちゃんと文章も読めないぐらい能力低いんですから喋らない方が良いですよ。
旧来型産業が何してるのかわからないですし、頭の悪さが露呈してますね。

>>33844 評判気になるさん
大丈夫だと思うけど、トリトンブリッジ渡る際、堤防のコンクリートに変な亀裂がはしっていたので直して欲しい。

>>33847 通りがかりさん

それっぽいこと言って知的に見せようとしてるのかしら　笑

ここの設備は団地なみで最悪。設備は安物のオンパレード。オプションばかりで外見坪単価が安く見えるが実際オプションをつければかなりの坪単価もあがる。こんなことも購入の検討にして欲しい。

>>33847 通りがかりさん

あなたの会社は、去年減益だと思っていましたから疑問形で聞いてますよね？
ちゃんと文章読んで下さい。

>>33845 評判気になるさん
マンション一戸よりこの土地の方が高いです

>>33854 マンション検討中さん

住む住まないは貴方の価値観なのでどうでもいいです。勝手に決めてください。

仕様に文句言うのに、オプション代をケチるなら分不相応で検討するべきじゃない、、と言ってるのがわからんかな。

仕様が良かったら価格も跳ね上がって、そもそも買えなくなって価格に文句を言うだけですよね？
仕様を諦めてでも住みたいと思える人にとっては良心的なのにそこには触れないんだね。

なんか、ちょっと見てない間に、嫌味なネガが増えましたね（笑）

仕様が残念的な話しが出てましたが、自分には全然問題ないです。

むしろ、気にいならいところは外注リフォーム入れるので、変に気に入らない高級部材が付いて高いより、そういうのは省いてくれてグロスを安くしてくれた方がありがたい。

仕様なんて後でお金かければいくらでも解決できる話し。

それよりか後でどうにもならない立地とか、共有施設とか、水辺とか、商業施設の利便性が高いこのPTKが好きです。

>>33871 入居予定さん

おっしゃる通りで！
天井、サッシ高、ディスポーザーとか、、リフォームじゃ解決できない点を充実させているので充分すぎます。
ましてや三井のオプションは良心的な価格と言われてるので、追加する分には何も不都合ないかと。

>>33839 マンション検討中さん
私はフィットネスジム使用しますよ。自分のマンション内にあるのは嬉しいです。一定のQOLを保つのに多少の管理費を支払うのは個人的には問題ありません。外でジムを利用するにも会費かかりますよね。それが自宅に集約されてると考えればいいんじゃないでしょうか。

>>33873 マンション検討中さん

>必要もない共用施設のてんこ盛り。共用施設分も分譲価格にかなりオンされてる。共用施設なんかやめて室内の設備をもっと充実させたらよかったのに。タワマンに挟まれた空間でのラグーンや子供の遊び場。わたしには想像できません。

契約者はそこが魅力と思っている事を理解できないのに驚きです。必要ないと思ってるのは貴方であり契約者や検討者にその価値観を押し付けないでください。

PTKは貴方にハマっていないのは理解したので、共用施設のない高仕様のマンションをご検討ください。

>>33873 マンション検討中さん
ご注告ありがとうございます！
けどマンションは立地なので、検討している方が近くにある駅と環境が気に入ればそれで良いんじゃないでしょうか。
ただ別にあなたが買わなければよいだけなので、あなたには想像できないとか結構どうでもよいです。

タワーマンションは眺望が命ですが南側は運河を挟んでタワマンお見合いで眺望どころではありません。何が決めてで購入されたのか？共用施設のビデオに感激したのか？ミッドの南側を買われた方はこれではリセールどころではありませんね！勿体ない。

これだけの共用施設を増やさないと見向きもされない。抽選で購入するなんて考えられません。サウスは駅近2分とは言っても大江戸線改札口からサウスの玄関まで。電車降りてから高層階の自宅まで到着するのに10分以上かかります。

このマンションのエントリーを検討していたものです。ここの掲示板には正直ベースの投稿がほとんどないのでネガな投稿も批判ばかりではNGではないのでは！購入の判断するのはわたくし自身ですから。抽選で引くてあまたとの情報ばかりでかなり期待した物件でしたがネガ投稿もわたしにはたいへん参考になりました。高い買物ですから勢いだけでは買えません。

>>33878 検討板ユーザーさん

眺望が命もあなたの価値観でしょうが。。。
眺望が命ならハルフラ推しなよ。

>>33872 通りがかりさん
一言だけ言っておくと、三井のオプションはめっちゃ高いよ。
他のブランドマンションとどちらも買ったら気づくかも。
売り手が決めることなのでぼったくりとは言わないが、不相応に高い。

ミッドの敷地内に消防署があるのはどうなんでしょうか？消防車のサイレン、訓練の掛け声等騒音にはならないのでしょうか？残念です。

>>33873 マンション検討中さん
私はスカイラウンジは使うし、下のカフェも使う。さらにはブックラウンジもテレワークで使うだろうし、ラグーンで子供とも遊ぶ予定です。

あなたがここの共有施設が必要ないのであれば、それはそれで自由ですし、使わないだろうからエントリーをやめるのも自由です。単純にあなたには合わないマンションであるというだけ。

共有施設なんかなくて、シンプルで、テンカセとか標準仕様になっているマンションを探せばいいだけですよ。あなたとは、ここのマンションの価値観が合わないだけ。

でもね、だからといって、他の方にも「ここはだめだ！」というのは筋違いだと思います。

敷地内に消防消防署があるのですか？変わったタワマンですね！ラグジュアリーが売り物のミッドですが台無しですね！エントリーは考えなおします。

しばらくみないうちにレベルの低い言い争いが続いていて笑っちゃいました。
特にD Tからわざわざ写真撮って、ラーメン食べてるの見えそうって、、、吹き出しちゃいましたよ（笑）
D Tお住まいの方からすれば、迷惑なマンションが出来ちゃいましたもんね。P T Kが完成するとリセールに影響するからか最近売却多いですもんね。
あと、初めてマンション買う人だからこの仕様で満足できるとか発言ありましたけど
私の知人で15年くらい前に月島のマンション買って住んでる方がいますが、15年前は安かったとか仕様が良かったとか今の新築物件を非難するんですよね。でも、仕様良くても古いマンション買わないし、もう昔の話しても仕方ないからなあ。

あなたのようにテレワークで共用施設を使い、子どもとラグーんで遊ぶ人はいいですが使う予定のない人は全く持って無用の長物ですね！フィットネスクラブもトレーナーとか管理組合が雇うのでしょうか？なんか平等ではないですね。お年寄りは買えない物件ですね！

>>33883 通りがかりさん

どこと比べて言ってます？
恥ずかしながら私自身は他のブランドマンションと比較したことがないので、マンションブログや記事で三井は良心的と見かけていたので言ってました。

町のリフォーム屋と比べて、、と言う話であれば信頼できる三井に任せるでいいかなと思ってます。

パタドキができたら人道橋かつミッドの駅入り口でドゥトゥールの駅距離表記がかなり短縮されるのでは？

>>33886 検討板ユーザーさん
お洒落な消防署ありますよー。目の前に住んでますけどサイレンは鳴らないですよ。
やめたほうがいいですよ。どうせ抽選で買えないと思うので。

三井のリフォームは高いので有名です。全て定価で値引きなしです。こんなところでも三井はガッチリ儲けます。

京橋消防署の隣に住んでますが、消防員の訓練の掛け声、サイレンは騒音となっています。ここのラグジュアリー感は全くないのでは。購入者の方は何も気にされなかったのですか？

他人の価値観に揺さぶられ、自分の選択に自信後が持てないような人は、ここだけじゃなくどの物件でもネガの情報が入ってきて、どうしようどうしよう、で結局どこも買えない。

いいじゃない、人がなんと言おうと自分が魅力的だと思ったところを買えば。
PTKは一部のネガがギャーギャー言おうと、現実はMRが埋まり、抽選がある人気物件です。やっぱ買いたかったと後悔しないようにした方がいいと思います。

つまり、影響されすぎってこと。
自分の生活、人生のことなんだから、赤の他人に振り回されてるのもったいないよ。

BTT完売したみたいですね。キャンセル住戸値上げでも瞬間蒸発だから、購入者はほぼ全員1000万円含み益らしい。PTKが竣工する頃には、購入者全員1500万円くらい含み益になってたりして。