広告を掲載
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）、東京都港区芝浦4丁目16-31（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
171戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月竣工済み
入居可能時期：2016年08月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
東京ベイシティタワー口コミ掲示板・評判
-
251
ご近所さん
＞オーバークロスのアップダウン
新幹線の高架をくぐる、というパターンはありえないのかな・・・
-
252
匿名さん
え？？マンションから駅まで９００M！？ １２分もかかっちゃうの！
-
253
購入検討中さん
>>250
なるほど、ありがとうございます
それでは、キリのよい数字で、
物件→（赤い矢印ルート）→新駅ホーム中央部分 約900メートル
物件→（緑の矢印ルート）→新駅ホーム中央部分 約850メートル
ということですね
-
254
匿名さん
パート２の７９２の図では橋でオーバークロスになってるよ。
-
255
匿名さん
オリンピックに間に合わせて高浜橋の船着場を整備して、
新駅とのアクセスルートも一緒に整備が進めば、2020年に北口もありえるのでは
-
256
匿名さん
そうあってほしいね。でも東京都の整備費用が半端じゃなく高くかかる。
国立競技場など競技施設を見直しするわけだし、この地区にふんだんに
出費できないだろう。
新駅 北口（水辺船着場口）っていうのは魅力ありますね。
-
257
匿名さん
いいね。数あるJRの駅の中で水上バスに最も近い駅は新駅になるね。
宮島口駅よりきっと近い。
-
258
匿名さん
-
259
匿名さん
地図上の話だけなら、新駅徒歩8分（北口＋船着場整備パターン）～徒歩12分（北口なしパターン）のレンジだな
すべては開発計画次第
-
260
匿名さん
その開発計画（都市計画）はいつ頃決定（発表）になるのでしょうか？
-
-
261
匿名さん
東側の舟着場のことや泉岳寺駅までの距離を考えて、新駅の位置をもう少し北側にずらすことは考えないのかな？やはり、公式に一度発している以上は難しいか。（行政機関との協議の結果少し位置が変わりました、ってのはなし？）。
-
262
匿名さん
それはない。北にずらすなら費用負担は都でお願いっていうのがJRの作戦。
-
263
匿名さん
法人実効税率が下がり都の税収が下がる。地方交付税を受けないから。都の財布は厳しくなる。
なのでJRが自分の裁量の効く範囲で最小限に作ることになる。芝浦側のこととか考慮せず。
-
264
匿名さん
え～っと。泉岳寺よりも新駅のほうが２０２０年は遠いってことですね。
-
265
匿名さん
>>262
深読みし過ぎだけど、JRは都に費用負担をさせるために、交渉材料として敢えて南側に駅を設置したようにも思える（笑）
-
266
匿名さん
-
267
匿名さん
-
268
匿名さん
そんなことない。
新駅５分って、それは地下道のところに入口ができた場合の話。それはもうないから。
JR東だか都だか知らないが、４００M以上も駅専用通路作るはずがない。
坪２７０万で買った人はいけてる。これから買う人は高値つかみだな。
-
269
匿名さん
恵比寿ガーデンプレイスから改札に続くあの長～い通路みたいなものね。
あれのおかげでガーデンプレイスの物件表記が得してるわけで。
利生者数見込みからみて、こっちは無理ね。１３分でしたけ、納得だわ。
それに今の売値の坪３８０万は、品川タワーレジデンスと同じよ。高すぎない？
-
270
匿名さん
新駅徒歩１３分の東京ベイシティタワーってわけですね。
-
271
匿名さん
同じ坪単価なら品川タワーレジデンス買った方がいいですよね？新駅4-5分になるのではと言われてますし。
-
272
匿名さん
>>271
ここの徒歩分数を増やして
品川タワーの徒歩分数を減らしている感じ。
-
273
匿名さん
坪380万ですか〜。超強気ですね。これは、第４期無理かな〜。
しかし、駅徒歩５分は何を根拠にしているのでしょう？JRが新駅発表しているにもかかわらず、住友が新駅に触れていないことが、徒歩13分の何よりの証拠ですよ。
-
274
匿名さん
すみふが新駅のことパタッと言わなくなった。
１年前ギャラリー行ったときは新駅、新駅、新駅と どど～んと前面にだしていたのに。
-
275
匿名さん
発表があったのだから、住友は新駅徒歩表記すべき。絶対に。
それもせず坪３８０万の値付けは許せない。
-
-
276
匿名さん
そこは曖昧にして、売り抜けるでしょう。それでも買う人は出てきますしね。
-
277
買いたいけど買えない人
-
278
匿名さん
ちなみに、品川タワーレジデンスはトップページに堂々と新駅のことを載せてます。
-
279
匿名さん
だよね。この姿勢の違い。住友は新駅狙いを大きく外した。でも知らない客に高値で売っちゃえって。傲慢。
-
280
匿名さん
すみふもJRの発表まで詳細の情報を知らなかったのではないでしょうか？そして今後の計画もまだ分らないのではないでしょうか。情報収集は重要です。
-
281
匿名さん
まだ駅が存在してもいないのに徒歩分数表記ができるわけないですよ。
タワーレジはHPに新駅のこと書いてありますが、どっちにしろあちらは品川駅6分の高輪アドレスですから、新駅はサブ情報程度。メジャーデベじゃないのにここより1000万以上高いですし（笑。
ここを検討している人とは重視している選択基準が全然違うと思いますよ。
-
282
匿名さん
ただ、新駅をアピールしたければ、品川タワーレジデンスのように、時間までは表示しなくても、設置されることそれ自体は記載してもいいように思う。
-
283
匿名さん
-
284
匿名さん
-
285
ご近所さん
-
-
286
匿名さん
-
287
匿名さん
-
288
匿名さん
-
289
匿名さん
モデルルームに行ってきました。
坪370万でも買い手がついてるみたいです。
もう手が届かない・・。
-
290
匿名さん
どの辺の部屋が売れているのでしょうか？
詳細を教えてください。
-
291
匿名さん
>>288
裏側というより
新駅東側にある下水処理センターが芝浦処理センターって名前だから
「芝浦駅」にしたら「下水処理センターから名前を取ったのか？」と言われ兼ねない。
-
292
匿名さん
-
293
匿名さん
-
294
匿名さん
-
295
匿名さん
-
-
296
匿名さん
-
297
匿名さん
-
298
匿名さん
評論家様が何度かたのんだのに御布施がたりなかったってことでしょうかね
-
299
匿名さん
しかし、芝浦のこの土地で370ね。すごいね。これからオリンピックまで、さらにあがるのでしょうね
-
300
匿名さん
-
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
