ウェリス稲毛ってどうですか？〈その６〉

>>808さん
>>809さん

グロウに入居しての感想書いてみます。

やっぱり騒音は気になりますよね。ウチも一番のネックでした。

入居してみてまず思ったのは、
テレビなどをリビングで見ているときは、
窓を閉めていれば、全然気にならないということ。

開けておくのとは雲泥の差です。

寝るときはやっぱり電車の音は聞こえますが、
防音性能はそれなりのものがありますので、ウチでは寝るのに支障はないです。

最近暑くなってきましたが、窓を閉めていても、
エアコンの性能も上がっていますので、電気代はそんなに気にならないと思います。

眺望・ミストサウナ・24時間ゴミ出しOK・敷地内コンビニ・ディスポーザーなどは、
マンション選びの際にそんなに重要視していなかったのですが、
今では、あってよかった！と感じています。

ウチは中層階ですが、それでも眺望は十分にひらけています。
ベランダから見ていると、3～4階までは木々が視界に入ってくるかなぁと思います。

それからグロウで良かったなという点が、静かだということ。
子どもたちが遊ぶスペースはルーセント側に集まっている構造ですので、
グロウで暮らしている分には、土日でも静かです。

用事があってルーセント側に行くと、
こんなに人がいたのか！？と驚くくらいです。

駅から遠い棟みたいなイメージでしたが、
入居した今では、静かなのはむしろ自分たちに合ってたかな？と思っています。

上階の音は聞こえたことがありません。
これは上の住民の方次第ですが、
今まで賃貸だったので、ここまで気配がしないもんなのかと私は感動しています。

駐車場は少し狭く感じます。
隣が大きい車だとしんどいかもしれませんが、2F以降は重さ制限があるらしいので、
特に問題ない。。。のかな？

団地感がネックという書き込みもありましたが、ウチも同じこと考えていました。
はぐむをコンセプトに。。。なんて話には「う～ん」と悩みましたが、
別に参加は強制ではありませんし、無駄につながりを強要されるわけではないので、
程よい距離感というところではないでしょうか？

子供がいる人にはいい企画が多いと思うので、
子育てにはむしろプラスと捉えて良いと思います。

コンシュルジュは、とりあえず聞ける人がいるという意味で頼りになります。


というわけで、まだ住んで数ヶ月ですが、これと言って不満な点はまだないです。

総じてコスパが良いマンションだと思いますので、
音に神経質な方でなければ、概ね問題無いと思いますよ。

個人的な意見ですが、参考になれば幸いです。

全く同感です。
オアシスⅡ中層階の住人ですが
廊下側の窓を開けると風通しが良いですよ。

ここは古くから住んでいる住人の人からは思いっきり嫌われてる団地ですし、鮮度が落ちててこの値段ですから売り切るのは相当大変でしょう。
崖下の住人の方への説明や配慮が全く無かったと聞きました。
NTTの殿様商売には嫌悪感しかありません。

近隣住民の話を聞く業者なんてないでしょう。
特に、実績を作りたがっている後発業者ほど、言いたいものには言わせておけと、
計画通りに強引にことを進めますね。
でも、これは業者のやることで、ここに住む住民には関係のないことですけど、
近隣住民には、そういった心証があるのも事実であることを知って、時間を掛けて
融和を図る努力をすることでしょう。
大規模だからといって、この団地の中だけでまとまろうとしないことです。

当初案より高さを抑えたと聞きましたが間違いなのかな?

ＮＴＴは住民説明会に一度も顔を出さなかったとか。

当初案は15階建て998戸だったと記憶していますから、計画変更
したんじゃないかな？
また、よく使わせて貰ってますが、近隣の為に南側に階段を造って
いますよ。
私が一番嬉しかったと感じているのが深夜バスで小仲台6丁目バス停で
降りた後、ちゃんと街灯のある歩道を歩いて帰れる事かな？
このマンションができるまでは、ほとんど街灯もなくって、薄暗いなどの
レベルを超えた真っ暗闇の道を歩いて帰らなければならなかった事です。
もちろん、当時は歩道もありませんでしたから雲泥の差ですよ。

正面玄関前の歩道は市へ寄付したことになっいる様です

>818さん
そうなんですか。街灯が作られたのですか。こちらのマンションができる事で地域に貢献しているじゃないですか。
掲示板だけの話を聞くと周辺住民との軋轢がありそうで不安を感じましたが、階段や街灯が地域のためになっているなら良かったんじゃないですか？

稲毛東公園で14,15両日にお祭りがあるようです。
子供連れで参加するつもりでしたが考えなおした方がよいのかしら?

>>821
お祭りは今日行われているようですよ。
部屋からは江戸川の花火大会も見えるのに感激です。来週の幕張花火大会も期待できますね。

>>822
ウェリスから見えた花火大会は墨田川のようですよ、江戸川花火大会は8月1日のようですから。

>>823
見えたのは隅田川ではなくて浦安の花火大会

音も聞こえない遠くの花火が見えたって、だから何だって思うけど

>>825
千葉なら海浜幕張の高層ビル群、東京湾、富士山、スカイツリー、花火大会は見えた方がいい。
見渡す限りただの屋根や市街地より市場価値は上がる。
最寄り駅徒歩５分以内なら尚よろし。

遅れぎみに音も聞こえましたが、ハイ

売れ残ってる時点で資産価値は落ちてるでしょ。

今年中も無理そうですね

>>824
浦安でしたか、音も遅れて聞こえましたね。音がどうこうではなく、見えるという事実が単に嬉しかったですね、825の様な方もいるみたいですが。

幕張の花火は今度の土曜日なしら?
楽しみです!!

>829

すみふが販売ってことで、最初から完成在庫は確定でしょ。

>>832
あなたは何様でしょうか？そうら言い切れるってことは不動産関係のプロの方ですね？

今日も花火が見えますが船橋親水公園らしいです。
夏はいろいろ見えて楽しいですね。

幕張の花火は最高でしたね
ベランダは暑いので夫婦二人でリビングで見てました

リビングから花火が見えるなんて最高ですね！何階にお住まいですか？
夏の間はあちこちの花火が見えて賑やかになるのかしら。是非住人さんに写真をアップしていただけたらと思います。

832さん
完成在庫とは？
なにぶん不動産について初心者なもので教えていただけると嬉しいです。

オアシスⅡの中層階です。
ここは標高が高いので十分見えますよ。
14階のお宅は羨ましいね、と夫婦で話し合っていましたがそれでも十分楽しめましたよ。

>539

売れ残りのこと。未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。今更知っても手遅れだけど。

＞＞８３２
決めつけはおかしいね。短絡的というか思慮が足りないというか浅はかだし、間違っている。ウェリスは完成在庫ってのは事実だけど、すみふ販売マンションはすべて完成在庫確定なのかってことを８３２に問いたい。発言に責任持てよな、鵜呑みにする人もいるんだから。

そういう戦略の会社なんだよ。会社の方針としては勝手なんだけど、入居者にも影響するがあるってのも事実。

>839
スマホカメラなので、あんまり綺麗にとれなかったんですが、
こんな感じです

もっと上手な人もいると思うんですが、ご参考に。。。

ワンダフルです
小生、画像を掲載する発想は浮かばなかったです

正直、ここ売れ残ってるよね。。。

ここの棟内を見て、結局違う駅のマンションを購入しました。
正直、こちらの方が共用部分の車寄せ、エントランスが立派です。キッズルームも広々していました。専有部分のお部屋も広々していて同じ時期に両方完成しており、中を見学していたらこちらを選んでいたと思いました。売れ残っているのは確かに気になりましたが、価格的にもとても良いマンションだと思います。

1番駅寄りの棟、高層階に好評発売中って幕掛かってますけど、あんなとこがまだ残ってるんでしょうか？

単純に目立つ場所だからでしょ。契約時に売れ残った場合は垂れ幕を設置することを同意しちゃってるから、住民は拒否できない。

好評発売中って矛盾。青田売り物件で好評だったら完成までに売れちゃう。

人が住んでる部屋にはさすがに垂れ幕は掛けれないのでは？

ルーセントは残り3戸なのでそこを利用しているのでは?

>847さん
棟内を見学されて、こちらを検討から外された理由はどのようなものでした？
共用施設も専有面積もこちらの方が良かったのですよね？
モデルルームのみで、実際の部屋までは見学されなかったという事ですか？

マンション前の道は一方通行ですか？
だとすると、車を持っている人は非常に不便です。
マンションから出る際は、マルエツの信号から出て、
マンションに帰る際は、西口の狭い交差点から進入ですよね。
車を持たない家庭にはいいと思うけど、毎日乗る人が居るのなら、かなり不便。

>>854
行きはグランドエントランスの前から反対方向にも出られます。
帰りはいずれにしても西口方面からしか入れません。
当初は面倒だなと思いましたが、道を覚えるとさほど不便には感じなくなりました。

>>854さん
私も最初はそう思いましたが>>855さんと同じで慣れたせいか不便をあまり感じません。
たしかに小仲台8丁目方向から来ると少々大回りな感じはしますが
穴川方面からの場合は駅前交差点を直進しJR高架沿いに右折、もしくはその先のミニストップ前信号を右折後に
左折すればエントランス前の道路に出られます。

余談ですが日常のお買い物等は稲毛海岸駅周辺が便利で多用しますが
エントランス前を右折してその先の信号を直進後に左折すると
稲毛陸橋の道路に出ますので全く渋滞なしで行かれて便利です。

>>853
遅くなりすみません。
契約したマンションはモデルルームのみの見学でした。
最終的に駅の利便性（始発がある）で選びました。もうすぐ、入居で内覧会などで実際の建物を見たところの感想です。
住んでみたら、駅の利便性で良かったと思えるかもしれませんが(^_^;

車での出入り関係はさほど不便ではないそうで良かったです。
いやー、実際に何度か車を走らせてみないことには、図面や地図だけでは解らないものですね。
大規模なだけあり車の所有率も高いでしょうから皆さん知っておきたい情報だったと思います。詳細に教えて下さった住民の皆様、ありがとうございました。

＞＞８４６
なんでこんなに同じこと繰り返し書く人がいるのかな？

その答えをズバリ書いたら
正義の味方諷のカタガタにフルボッコされたオイラが通りますよ!!
ところでオイラ業界人なんですけどね
ホントの事を書いたらいけないみたい

＞＞８６０
本当のことを書いたらいけないとかは一言も言ってない。なぜ同じことを繰り返し書くのかといってるだけですよ。
業界人さんならどんどん本当のこと書いてくださいよ、ただし繰り返さずにね。