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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区高田2丁目1361-3他(地番) |
交通 |
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩4分 山手線 「目白」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
293戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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セントラルレジデンス シティテラス目白口コミ掲示板・評判
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159
匿名さん
ここは都電の学習院下が超近なので、大塚方面であれば都電がベストだと思います。
結局のところ目白駅から山手線を利用することはあまりないように思います。
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160
匿名さん
どこかのマンションとは違って、目白駅まで10分だから普通の人は歩けるでしょう
高田馬場だって15分程度だと思いますよ。
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161
匿名さん
都電が池袋東口駅前まで線路を敷く計画を聞いたことがあります。
実現すればこれまた便利ですが、計画は進んでるんでしょうか?
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162
匿名さん
豊島区長の引退の悲願事業ですけど、実現性は薄いと思いますよ。
たった2キロの線路を敷設するのにいくらかかると思っているのでしょう、
既に有楽町線は池袋→東池袋間を走っているのですから。
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163
匿名さん
そういう背景があったんですか。実現しなそうですね。
参考になりました。ありがとうございます。
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164
匿名さん
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165
匿名さん
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166
匿名さん
目白プレイスのタワー低層階が坪単価400万円で新築未入居扱いで売りに出ている
目白ガーデンヒルズの最上階は坪単価500万円、低層階でも400万円で中古で売りに出ている
この調子じゃ、シティテラスは平均で400万円超えるのは間違いないんじゃないかな。
ということは、82.5㎡(25坪)→1億円〜・・・誰でも買える訳じゃないね。
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167
匿名さん
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168
匿名さん
大規模である程度のグレードなら驚くほどの設置率ではない、
目白ガーデンヒルズも70%は超えているよ。
名前だけ目白を掲げるところは、大規模でも30%未満のところもある、
駐車場がより多くあった方が高く売れるし、マンションの維持管理も楽に出来る。
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169
匿名さん
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170
匿名さん
>169
今現在、その値段で売れるとは思わないのですが。
このまま不動産が上昇していけば割安感が出てくるんででょうけど。
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173
匿名さん
3月発売予定なのに、HPも変化なし、また売り惜しみで先延ばしにするのだろうか?
そんなに、飛ぶように売れる場所でも無いと思うけど。
ここまで来るとさすがに目白とは胸を張れないし、山手線の最寄り駅が目白と言うだけ
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174
匿名さん
住友物件って相場の上限で値付けしてくるって本当ですか?
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175
匿名
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176
匿名さん
いいえ嘘です。
住友は上限のさらに斜め上を行きます。
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177
匿名さん
竣工して1年以上は値引きなんてしない話しはよく聞きます。
シティハウス成城なんて、2004年5月竣工でもすぐ竣工3年になろうとしているのに
まだ、新築未入居で気長に販売しています。
「売れ残り」なんて発想は最初からないようです、値引きして利益を減らすくらいなら
長期戦でゆっくり売ろうという発想なのでしょう。
元々マンション専業デベではなく、利益の大半は商業ビルのテナント収入ですから、
「一般で言う売れ残り」=「根上り待ちの優良資産」くらいにしか考えていないのかも。
地元の知人も狙っているようですが、地元では手が出ないビックリ価格の可能性もあるかも?
24日から優先MR内覧らしいので、分譲価格の傾向ももうすぐわかるでしょう。
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178
匿名さん
>元々マンション専業デベではなく、利益の大半は商業ビルのテナント収入ですから、
>「一般で言う売れ残り」=「根上り待ちの優良資産」くらいにしか考えていないのかも
おっしゃるとおりで・・・。
ついでにいうと、地所とかもマンションはお遊びですからね。
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179
匿名はん
ドムス南麻布なんて竣工して10年間も売ってたからな
販売受託会社はもちろんスミフだよw
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180
匿名さん
建設地の目の前で死亡事故があったらしいね。大変だ。。。
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