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<title><![CDATA[シティテラス目白 Part2]]></title>
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<description><![CDATA[名称も正式に発表されていない段階で早くも450件に達しましたのでPart2に移行します。物件概要所在地：東京都豊島区高田2丁目1361-3他（地番）交通：東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩4分　　　山手線 「目白」駅 徒歩11分　　　都電荒川線 「学習院下」駅 徒歩1分専有面積：51.00m2〜134.51m2間取り：1LDK〜4LDK構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1023: 管理人です。いつもご利用いただきありがと．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-05T19:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44145/今後とも、宜しくお願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1020: 次スレを立てました。http://www．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-20T01:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次スレを立てました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44145/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1019: うちもポストに投げ込まれました。ここのパ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-19T23:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちもポストに投げ込まれました。ここのパンフ。スミフは「チラシお断り」の文字も完全に無視！　恐ろしいですね。私も近隣に住む者として申し上げます、この辺りに土地勘の有る人はこの物件は絶対に購入しないと思います。いくらパンフを投函しても無駄です。ここはパンフに書かれた山の手とは全く無縁の下町でまさにブラックホールの様な場所ですし、地形的にも近辺では一番劣る、この物件に近隣の者が手を出す訳がないでしょう．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1018: 第一期先着順　95戸第二期　90戸となっ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-19T17:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一期先着順　95戸第二期　90戸となってるけど、いったいどのくらいの戸数が既契約なんでしょうねほとんど契約されてないということでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1017: No.1015大企業だからあなたよりよっ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-19T15:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.1015大企業だからあなたよりよっぽど、頭使っているよ。心配いりません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1016: ☆いつもマンションコミュニティのご利用有．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-19T15:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[☆いつもマンションコミュニティのご利用有難うございます。このスレは規定の1000レスを超えています。大変お手数ですが、新しいスレを立てていただきますようお願いいたします。今後ともマンションコミュニティをなにとぞよろしくお願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1015: &gt;宣伝活動や営業活動は積極的にやっ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-19T13:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;宣伝活動や営業活動は積極的にやって来ます。スミフもこんなバカな宣伝しなけりゃいいのに、しかも椿山荘の地元にチラシ撒きちらすなんて。もっと頭使ってください。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1014: &gt;&gt;1009縁がないからマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/1014/</link>
<dc:date>2007-09-19T12:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1009縁がないからマンションのこと、住友不動産のこと何にも知らないんですね、可哀想に。住友不動産のここ数年で分譲された都内のマンションで竣工までに完売させた物件は、一つもありませんよ。それなりのマンションを計画して、高い値付けで値引きなくお金持ち相手に利益追求でゆっくり売るというのが、住友不動産の近年の方針なのです。それ以前は、住友だって竣工完売を目指して値引き販売もしてましたよ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1013: ＞「大規模レジデンス」の「大規模」ですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/1013/</link>
<dc:date>2007-09-19T12:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞「大規模レジデンス」の「大規模」ですが、まるで郊外のファミリー向けのフトンマンションのような印象を受けます。印象を受けるのは、あなただけで分譲価格を見たら、そうでないことがわかります。「大規模」を宣伝するのは、一般的に人気があることと都心では希少価値だからです。（個人的にはいいと思いませんけど）購入可能、検討可能候補にPRしているだけで、買えそうもない周辺住民はどうでもいいんだと思います。マンシ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/1012/">
<title><![CDATA[1012: ＞1010残り100戸ぐらいのうちの数戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/1012/</link>
<dc:date>2007-09-19T11:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1010残り100戸ぐらいのうちの数戸に、、、という意味ですね。ローン控除が終わる来年末とか、消費税が上がって今のうちに、、、という人が出てくる4年後ぐらいをすみふは努力目標として狙っていると思います。居住者が管理組合を開けないとか無視ムシって感じでしょ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1011: スミフの株主さん建ちの意見ですかな。そう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/1011/</link>
<dc:date>2007-09-19T10:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スミフの株主さん建ちの意見ですかな。そうではない、買わない、買えない人達は、ほっときゃいいじゃない。おせっかいだよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/1010/">
<title><![CDATA[1010: まあ、「大規模」マンションですから、現在．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/1010/</link>
<dc:date>2007-09-19T01:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、「大規模」マンションですから、現在の残り物件数戸の中にはローン審査落ちの人が何人かいたとしても不思議ではありませんし、途中で気が変わった方がいたかもしれません。&gt;この度は私ども住友不動産が計画しました大規模レジデンス「シティテラス目白」「大規模レジデンス」の「大規模」ですが、まるで郊外のファミリー向けのフトンマンションのような印象を受けます。規模はどのくらいなのかは広告の写真を見れば一．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: 何よりも、この物件を既に購入された方が、．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-19T00:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何よりも、この物件を既に購入された方が、かわいそうです。　いつまでも売れ残ってる物件って寂しいですよ〜。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: なんか、スミフも必死ですね。もう、やぶれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/1008/</link>
<dc:date>2007-09-19T00:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか、スミフも必死ですね。もう、やぶれかぶれなキャッチ文。地元にバラなスポットチラシをまくなら、もっとましな地理コピーを書かないと嘲笑されますよ。安っぽいキャッチ文のせいで自ら墓穴を掘ってると同じで、実際はその真逆なシチュエーションなんだねと思われるのがオチでしょう。この場合だと、「椿山荘」があるお屋敷街や「甘泉園公園」などの目白の品格が無いこのスポット、文教地区でもないと思われてマイナスなので．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: 売るためにはモラルなんてどうでもいいので．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-18T20:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売るためにはモラルなんてどうでもいいのです。住友はそういうところ。社長から平社員まで下衆の集団。こういう奴らが蔓延っているから世の中が良くならないのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: ほ〜らね、住友不動産も住友不動産販売も、．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-18T19:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほ〜らね、住友不動産も住友不動産販売も、み〜んな同じ、DM入れてはいけないというマンションの常識も知らないでマンション売ってんです。やっぱり間違いなく、このマンションも管理規約でDM可になってるんでしょうね。スミフのマンションってもしかしたらポストが大きめに出来てるのかな？。スミフ仕様なんて書いてあったりして。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1005: チラシを作成する時、上席や周辺の地理に詳．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-18T19:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[チラシを作成する時、上席や周辺の地理に詳しい担当者のチェックを受けないのでしょうか？文京区関口2丁目在住の人々にわざわざ「椿山荘」の地理的なことや雰囲気をお知らせする広告とは.....笑！一体住友の人はどういうつもりで書いたのでしょうか。オートメーションで「文京区関口XX丁目の皆様」や、周辺地域の住所一覧を挿入して自動印刷しているのでしょうけれどせめて関口地域配布なら「甘泉園」だけ書くとするとか、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1004: 高田って正直に書けばいいのに。４畳半フォ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-18T19:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高田って正直に書けばいいのに。４畳半フォークの世界を前面に押し出せば、全共闘世代に訴求力あるのにね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1003: 「文京区関口二丁目に御住まいの皆様へ」”．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-18T18:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「文京区関口二丁目に御住まいの皆様へ」”さて、突然で誠に恐縮ではございますが、この度は私ども住友不動産が計画しました大規模レジデンス「シティテラス目白」についてご案内させていただきます。「シティテラス目白」が誕生するのは「椿山荘」のあるお屋敷街、「甘泉園公園」など目白の品格を今に伝えるスポット、伝統と新たな創造を育む文教施設等に囲まれた「文教地区」です。〜以下”住友不動産の社員の人も、この掲示板を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: ここは、販売状況と同じで末期的ですね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここは、販売状況と同じで末期的ですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: ニートが寄ってくるから？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ニートが寄ってくるから？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1000: part3はいらないよね？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[part3はいらないよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[999: 995 = 997　バレバレだよ。こいつ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[995 = 997　バレバレだよ。こいつ相当頭悪いな。www]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/998/">
<title><![CDATA[998: まあそんな「谷底」の方々がドングリの背比．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[まあそんな「谷底」の方々がドングリの背比べをして熱くならなくてもいいでしょう。地形が低いと、気持ちまで低くなるのかしら？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[997: ＞996日本語が理解できないのかな、99．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-09T00:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞996日本語が理解できないのかな、995さんは根拠を書いてありますよ。ご自分こそ根拠を示して反論しないと、笑いものですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/996/">
<title><![CDATA[996: &gt;&gt;995根拠のない感情的な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/996/</link>
<dc:date>2007-09-08T10:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;995根拠のない感情的な書き込みは、物件検討の阻害要因になります。慎みましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/995/">
<title><![CDATA[995: &gt;&gt;992自分で貼ったハザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/995/</link>
<dc:date>2007-09-07T22:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;992自分で貼ったハザードマップ見てみろよ地図の読み方ぐらいわからないのかな？正確に調べたければ、豊島区役所の土木課に電話してみなよ。&gt;&gt;994普通の人間が歩いたら、どちらが高いかわかると思うよいい加減なこと、投稿するなよすぐにばれるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/994/">
<title><![CDATA[994: &gt;&gt;911それは違うと思いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/994/</link>
<dc:date>2007-09-07T21:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;911それは違うと思います。地形からすると、ガーデンヒルズよりもシティテラスの方が低いですよ。明治通りから学習院の馬場に向かって、やや登り坂になっていますから。新目白通り側からヒルズに向かって歩くと良くわかりますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/993/">
<title><![CDATA[993: &gt;&gt;今晩は台風の上陸が危惧さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/993/</link>
<dc:date>2007-09-07T20:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;今晩は台風の上陸が危惧されますが、神田川の氾濫までは無いかな？　ある意味、試金石になりそう。　↑このひと大丈夫？　www]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/992/">
<title><![CDATA[992: 豊島区が作ったハザードマップによれば、ど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/992/</link>
<dc:date>2007-09-07T19:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊島区が作ったハザードマップによれば、どちらも大した違いはなさそうですね。http://www.city.toshima.tokyo.jp/bousai/hazardmap/index.htmlそれと&gt;&gt;991さんの５ｍ高いという根拠を教えてください。それがわかればより安心でしょうから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/991/">
<title><![CDATA[991: ガーデンヒルズより5ｍは高いから問題ない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/991/</link>
<dc:date>2007-09-07T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガーデンヒルズより5ｍは高いから問題ないでしょうガーデンヒルズのエントランスは2階、1階は半地下ですから、あちらの3階とシティテラスの1階が、同レベルの高さでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/990/">
<title><![CDATA[990: &gt;&gt;989今晩は台風の上陸が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/990/</link>
<dc:date>2007-09-07T15:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;989今晩は台風の上陸が・・・目白ガーデンヒルズのほうは、南側駐車場入り口に防潮堤？地下鉄入り口にある。ここ二十年くらいは神田川の氾濫なくなったけど、玉川高島屋近くでは何十年ぶりくらいで住民に避難勧告。ここもガーデンヒルズ並みの対策か聞いておいたほうが良いかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/989/">
<title><![CDATA[989: このスレが堂々巡りを繰り返している間にも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/989/</link>
<dc:date>2007-09-06T10:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレが堂々巡りを繰り返している間にも工事は順調に進んでいますね。坂の下に下りてみると北側（坂上に側）に向かうにつれて階層が低くなっているので、それほど圧迫感は感じないのだけど、のぞき坂の上から見ると、巨大な見物が地から這いでてる様に見えます。新宿方面の視界が建物に遮られていて、壁のようにも見える。存在感ありますね。今晩は台風の上陸が危惧されますが、神田川の氾濫までは無いかな？ある意味、試金石に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/988/">
<title><![CDATA[988: ここの販売広告のウチワ、汗ダラで駅前に立．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/988/</link>
<dc:date>2007-09-06T00:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの販売広告のウチワ、汗ダラで駅前に立って配ってますね。こんな事って有るのね〜、大変ですね〜。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/987/">
<title><![CDATA[987: &gt;&gt;984うわ、最低…。物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/987/</link>
<dc:date>2007-09-05T20:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;984うわ、最低…。物件検討と関係ないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/986/">
<title><![CDATA[986: ガーデンヒルズも、大物芸能人、有名スポー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/986/</link>
<dc:date>2007-09-05T10:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガーデンヒルズも、大物芸能人、有名スポーツ選手、著名人等の噂がありましたが、知り得る立場は本人が話さない限りデベです。それが入居前に伝わるようじゃ、企業体質を疑われてしまいます。ガーデンヒルズなど、地元の年配の人はけっこう知っていますが掲示板世代じゃないから、一般には知れ渡らないしマスコミには喋らないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/985/">
<title><![CDATA[985: おっと、ついにガサネタで客集め。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/985/</link>
<dc:date>2007-09-05T09:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おっと、ついにガサネタで客集め。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/984/">
<title><![CDATA[984: ここって，著明人入居予定はあるんですかね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/984/</link>
<dc:date>2007-09-05T08:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって，著明人入居予定はあるんですかね．ガーデンヒルズは天○陛下，皇○陛下がいらっしゃったようですが．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/983/">
<title><![CDATA[983: このトピックでどうどうめぐりしてますな＊．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/983/</link>
<dc:date>2007-09-03T09:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このトピックでどうどうめぐりしてますな＊高田地域内での必死厨　目白不動より東側の住宅密集地と神田川沿いと違うと思いたい件について＊目白地域として無理矢理認めてもらえるかどうかの必死厨　明治通りから向う側と目白通りの坂上を見なかったことにしたい件について　学習院の馬場エリアと目白プレイスをどうにかしたい件について＊路線価等や富裕所得層を持ち出す必死厨　一般庶民にはこの値段では買えないだろうと数字で何．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/982/">
<title><![CDATA[982: 環状五号線明治通りの内側だから、誰が見て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/982/</link>
<dc:date>2007-09-03T01:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[環状五号線明治通りの内側だから、誰が見ても都心物件と言えると思うよ。高田のイメージが悪くなるのは、目白不動より東側の住宅密集地と神田川沿いです。最近は、建て替えラッシュのようで傾いた家も長屋も更地になりました。それも昔の話しになりつつあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/981/">
<title><![CDATA[981: &gt;&gt;980都心に住むべきでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/981/</link>
<dc:date>2007-09-02T23:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;980都心に住むべきではない、というのはおっしゃるとおりです。ですので、空気清浄機を24時間運転するのは都内なら必須だと思っています。（換気にフィルターがついていようがいまいが。）それでもNOxとかSOxとかを除去はできていないでしょうね。。。だからアトピーとか喘息の子が最近増えている、という話もあるわけで。でも、都心に住むことが条件の場合は、それでも少しでもきれいなところに住みた．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/980/">
<title><![CDATA[980: &gt;979さん外気の空気が直接入って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/980/</link>
<dc:date>2007-09-02T22:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;979さん外気の空気が直接入ってこないようにフィルター付き換気扇だったと思うけど。詳細気になるようなら、問い合わせしたら？そもそも排気ガスを気にしていたら都心に住めないのでは？よほどの緑でもあればＣＯ2を吸収してくれるんでしょうけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/979/">
<title><![CDATA[979: &gt;&gt;978明治通りで学習院馬．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/979/</link>
<dc:date>2007-09-02T16:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;978明治通りで学習院馬場の匂いなど嗅いだことがありませんよ。それよりも明治通りの排ガスの心配をしたほうがいいかと。なんといっても上り坂ですからね。24時間常時小風量換気システムはありますが、熱交換方式でないので外気がそのまま入ってくることになるのだと思います。（この点について詳しい方いらしたらお願いします）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/978/">
<title><![CDATA[978: ちなみに、日本は偏西風帯にあることもあっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/978/</link>
<dc:date>2007-08-31T16:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに、日本は偏西風帯にあることもあって、東風ってほとんど吹かないんですね。日本ではほとんどふくのは西風で、冬は北風が多くなり、また低気圧が近づくと南風が吹く程度。で、馬の匂いがどこに行くかというと、当然東側です。プレイスやシティテラスのある方角ですｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/977/">
<title><![CDATA[977: ここは、売れているんだろうか、住友にして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/977/</link>
<dc:date>2007-08-31T11:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは、売れているんだろうか、住友にしては順調なような気がするけどね。ガーデンヒルズで、このエリアで高額物件を買うべき層のかなりの割合が買ってしまったという感じなのかも。かなり格差があるけど、次のクラスは目白プレイスを買ったのかも。近衛町の東急のマンションも苦戦しているようだし、目白プレイスのタワー低層階も北西で居住中とはいえ、坪単価335万円でずっと売り出し中のまま。一方人気のガーデンヒルズの高．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/976/">
<title><![CDATA[976: &gt;974&gt;マンコミでもＧＨは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/976/</link>
<dc:date>2007-08-30T19:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;974&gt;マンコミでもＧＨは当初は馬の匂いと、目白の際とか崖下と酷評された。そう、でもバッシングされまくったのは価格が明らかになってからね。価格発表前まではいろいろとまともな意見で盛り上がってたよ。今見ると明らかに買えない人の僻みでしたね。ここもそうなんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/975/">
<title><![CDATA[975: &gt;&gt;974あなた、周辺住民で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/975/</link>
<dc:date>2007-08-30T11:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;974あなた、周辺住民ではないですね？＞ガーデンヒルズも７メーター道路の先は高田。そこから数分歩けば、3路線使える便利な高田馬場駅です？イメージ先行で単一路線で、スーパーも商店街もまばらな、目白駅とは大違いです。＞目白プレイスは更に川沿いで、バラックをどかして作ったようなところ。直前は製薬会社の研究所とテニスコート、それ以前は製薬工場と化学工場戦前は日本軍の研究施設も併設していた、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/974/">
<title><![CDATA[974: ガーデンヒルズも７メーター道路の先は高田．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/974/</link>
<dc:date>2007-08-30T11:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガーデンヒルズも７メーター道路の先は高田。もともと高級住宅街といえるようなところではなかった。目白プレイスは更に川沿いで、バラックをどかして作ったようなところ。ＧＨの南を歩くと徒歩２分ほどでプレイスに着く。更に、３分で明治通りでそこがシティテラス。目白駅への最寄は、千登勢橋をわたって学習院の前を通るコース。マンコミでもＧＨは当初は馬の匂いと、目白の際とか崖下と酷評された。シティテラスがプレイスやＧ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/973/">
<title><![CDATA[973: なんか根本的にずれてると思うのは、この価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/973/</link>
<dc:date>2007-08-30T10:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか根本的にずれてると思うのは、この価格帯、坪単価だと普通に買い替えのとき値下がりしてると困るような客層ではないということ。ちょっと前なら南麻布とかの価格帯だからね。すくなくとも一部上場高給取りリーマンでも手が出ないくらいの価格なんだから。まあ、この地区にこの価格帯がどうかという議論はあると思うが、購入した人種は割高とか値下がりリスクとかは関係ない人達。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/972/">
<title><![CDATA[972: &gt;&gt;968すまん、&gt;&．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/972/</link>
<dc:date>2007-08-30T08:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;968すまん、&gt;&gt;968です。そう、細かいことに突っ込まんでくれ。目白プレイスとガーデンと間違えました。いずれにせよ、学習院近辺、要するに明治通り渡って学習院近辺の森隣接地帯やら御留山公園近辺の邸宅周辺ってことで。]]></content:encoded>
</item>
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