契約済みさん
[更新日時] 2021-01-31 03:22:23
契約者専用のジークレフ千里青葉丘スレです。
楽しく情報交換できる場になればと思いますので、よろしくお願いします。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366391/
所在地:大阪府吹田市青葉丘南215番50
交通:大阪モノレール線「宇野辺」駅より徒歩5分、JR京都線「茨木」駅より徒歩19分
間取り:2LDK+N・3LDK・3LDK+N・4LDK・4LDK+N
総戸数:130戸
駐車場:133台 (内福祉用3台)
売主:神鋼不動産株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:神鋼不動産ジークレフサービス株式会社
[スレ作成日時]2014-06-04 00:30:40
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市青葉丘南215番50(地番) |
交通 |
大阪高速鉄道大阪モノレール 「宇野辺」駅 徒歩5分 東海道本線(JR西日本) 「茨木」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
130戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月上旬予定 入居可能時期:2015年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]神鋼不動産株式会社 [媒介]株式会社ライフステージ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジークレフ千里青葉丘口コミ掲示板・評判
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251
契約済みさん
>>250
来週、説明会の者です。
引越し日は選べれるのですか?
また、3月末からですか?
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252
契約済みさん
>>251さま
鍵の引き渡しが3月31日、4月1日、4月2日いずれ決まっていて指定されます。
引っ越し日はそれ以降です。
多いと抽選になるようです。
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253
契約済みさん
31日は希望が多いでしょうから、倍率高そうですね!
他社で頼む場合の日程はどうすればいいんでしょう?
あと話が変わりますが、モデルルームのリビングの天井の埋め込み型の照明はオプションですよね?
いつ申し込めばよかったんでしょうか??
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254
契約済みさん
サカイさんによるとその時期は高いから4月後半にされる予定の方も何人かおられるみたいです。
他社だとどうなるのでしょう。
ダウンライトはどうなのかな。
ちょっとわかりません。ごめんなさい。
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255
契約済みさん
サカイがスケジュールの擦り合わせをするみたいなので、他社で頼む場合はあまり優先されにくいと聞いた事があります。
定かではありませんのでご了承下さい!
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256
契約済みさん
今週末も入居者説明会でしょうか。
お疲れ様です。
さて、契約時に頂いた見積りの中の司法書士関係費用ですが、都市計画税、固定資産税の概算も含んだ額だとお聞きしました。
司法書士さんの報酬はいくらぐらいになるのかお尋ねになられた方はいらっしゃいませんか?
来月は内覧会もありますし、いよいよですね。
大変楽しみです。
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257
契約済みさん [ 20代]
>>253様
ダウンライトは別途工事が必要ですので、食洗機などのオプションの締め切りまでに確か言わないといけなかった記憶があります。あとからでも業者さんにやっていただけるかもしれませんね。値段は数十万かかってしまうと思いますが…
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258
契約済みさん [男性]
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259
契約済みさん [女性 30代]
まだ、引越し日は確定していませんが、
高い時期は避けて4月中旬以降に引っ越そうと思っています
内覧会、業者に同行を依頼された方はいらっしゃいますか?
我が家は、悩みましたが、依頼しませんでした
ちゃんと、チェック出来るか心配です‥
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260
契約済みさん [男性 30代]
火災保険ですが日新火災以外で契約しようと思っています。ジークレフ千里青葉丘の耐震等級がどこに書いてあるか見つかりません。知ってる方がいれば教えて頂けませんか?
引っ越しは4月中旬以降、業者同行なしです。
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261
契約済みさん
四月上旬に引っ越し予定です。
でもかなりお高めのため悩んでいます。
サカイ以外の予定の方いますか?
同行業者は悩みましたが、やめておきました。
チェック頑張ります!!
内覧会とても楽しみですね!
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262
契約済みさん
>>260さん
我が家も別の火災保険です。
内容もですが、ここの日新火災の掲示板を見ると、どうしても選びたくなくなってしまいました。
しかし、入居者説明会の時のお話ですと、ほとんどの方がマンション経由で日新火災と伺い、戸惑っていました。
他にも別でお考えの方がいらして、少し安心しました。
耐震は、わかりません、ごめんなさい。
>>261さん
ちなみに、上旬でだいたいいくらぐらいのお見積りでしたか?
距離や人数でも前後するでしょうが、よほど遠方でない限り、そう変わらないかと思います。
他社さんも検討すべきでしょうか。
悩みます。
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263
契約済みさん [男性]
引越し幹事会社から引越し日の連絡ないですよね。
週末に見積お願いする予定なのですが。。。
ちなみに4月上旬で希望してます。
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264
契約済みさん [男性]
サカイ以外です。マイナーな引越会社でしたが4/7以降の平日なら安くなるという事でかなり安くしていただき4/中旬で契約しました。
ちなみにサカイが幹事会社してくれてますが引越し当日は早いもの勝ちってどうなんでしょう。。。時間指定出来ないんじゃあフリー便で引越しするしかないですよね。(朝は絶対混み合うと思うので)
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265
契約済みさん
261です。
金額を出すのは控えさしてもらいますが四月上旬、特に4日までは高くて8日以降は半分くらいになります。
しかも上旬はバイトも多いからミスも心配です。
中旬頃にゆっくりした方が良いかもしれないですね。
見積もりは色々な会社で取った方が値引きしてくれますよ。
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266
契約済みさん
262です
>>261さん
お返事ありがとうございました。
値段がそんなにも違うのですね…。
参考にさせてもらいます。
どのみち、4月の家賃はかかってしまいますので、中旬あたりが急がないのならばいいかなと思いました。
ありがとうございます。
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267
契約済みさん
サカイに見積もりに来てもらいましたが、やはり31日〜4日頃を希望とされている方が大半のようです。
うちも子供のことがあり31日を希望していましたが、少し迷い始めています…。
あと、ジークレフとしては引っ越しのお尻の時間(何時以降は作業しない)がないようで、夜中でもやって構わないと許可が出ているようです。
なので、サカイの場合はフリー便?PM便?にすると、荷物の積み込みが夜7時8時開始になることもありえる、と言われました。もちろん移動距離に寄りますが。(うちは車で一時間弱の距離です)
極端にやすくなる(通常料金になる)のは、13日以降のようです。
実際、サカイでする方は多いのでしょうか?
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268
契約済みさん
私は他でしようと思います。
幹事会社だけど、先着順だし気に入った会社にしても関係ないかなと思いますよ。
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269
契約済みさん
他社も悩みましたが、さかいにお願いする事にしました。理由は幹事会社がさかいだからです。さかいが幹事会社という事はさかいの契約者が優先という事で、他社の引越し業者はその間をくぐって荷物を積み込んで行く形になります。実際その事を嫌がる業者は多いですし延々とエレベーターの順番が回って来ない等更に時間がかかる可能性があったからです。
我が家は4月前半でお願いしたかったので、我が家なりの交渉をし、納得した金額でお願いする事になりました。
4月後半の暇な日なら他社でお願いしたと思います
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270
契約済みさん
幹事会社がサカイだからサカイを優先するのですか?そんな事表立ってされたら間違いなくトラブルになりますよ。わたしがそんな事されたら施工主である神鋼不動産に文句いいますね。そんな事されて一番困るのはサカイなのでは?幹事会社は入居者が円滑に引越しが出来るようにスケジューリングをまかされてるのであってサカイ契約者を優先的に引越し出来るようにする権利などありません。
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271
契約済みさん
さかいが優先という言い方には語弊があったかも知れません、失礼しました
ただ、さかい同士ならその場に到着している荷物を円滑に運ぶ段取りを互いに取り合います
そこに入り込む他業者はそれらの合間を縫って運ぶというのは事実のようです
なので例えばその日の積み込みがさかいが一台、他業者一台なら段取り上特に支障がないという事かも知れません
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272
契約済みさん [男性 30代]
引っ越してから電動自転車を購入しようと思ってます。平面は外れてしまい、下段なんですが、前後に子供のせを取り付けても重量オーバー(30キロを越えない)しないような自転車は売ってますか??探してみましたが見つかりませんでした。。知ってたら教えてください、よろしくお願いします。
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273
契約済みさん
幹事会社(サカイ)が優先的みたいなことを他社の方がおっしゃっていました。
なので他社で頼む場合希望日時がとりにくいようです。
幹事会社がサカイなので難しいでしょうと言われ引っ越しをあまり受けたくない
ような感じで言われた引っ越し会社もありました。
けど受けてくれるところもあるので3社くらい見積りをしてもらいどこにするか考えようと思います。
内覧会もうすぐですね。
内覧作業が45分程度と書かれてありますが短くないですか?
時間が足りるか心配です。
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274
契約済みさん
267です。
みなさん、いろいろなご意見等をいただき、ありがとうございました。
その後サカイ以外の数社にも見積もりを取りましたが、結局4月7日以降であれば安くすると言ってくださったので、決めました。ちなみにサカイ以外の大手です。
確かに幹事会社であればもちろんメリットも多いとは思いますが、指定業者ではないという点を考えると特にこだわる必要もないのかな…と最後は価格で決めました。
どこの会社であれ、皆さんが納得する形で、大きな問題なく無事入居できるといいですね!
内覧会、確かに時間短いですね…
とはいえ、全くの素人だとどこまでしっかり見たらいいかわからないのも正直なところです。。。
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275
契約済みさん
私も引っ越し大手の他社にしました。
エアコンの化粧カバーなど考えた結果、価格的に安かったので。
エアコンの移設で当日に追加料金がとてもかかる時があります。
そのあたりもきちんと確認して引っ越しを決めた方が良いですよ。
内覧会は採寸やらチェックなどあるし45分は短いですね。
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276
契約済みさん
少し気になったのですが、他社でされる方は、サカイ引っ越し日時をサカイさんに連絡しましたか?
特に連絡等いれなくてよいのでしょうか。
内覧会、45分は短いですよね。採寸だけで終わってしまいそう……
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277
契約済み
採寸の時間は、内覧作業時間に含まれませんよ。
内覧作業(施工チェック)・各種手続き → 採寸時間 です。
採寸の時間は夕方ぐらいまで、行うことが出来るようですよ。
午前中に内覧会予定の方は、手続きまで終われば、採寸前に昼食をとりに行くことも出来るみたいです。
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278
契約済みさん
採寸時間は後からあるんですね。
安心しました。ありがとうございます。
引っ越しは他でします。
サカイには日程は連絡しておきました。
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279
契約済みさん
276さん
他社にする場合一応時間等連絡があると有難いと見積もりの時さかいに言われた気がします
内覧会楽しみですね、お昼を挟めるという情報は嬉しいです^_^
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280
契約済みさん
こんばんは。
内覧会に際して、必要な持ち物を教えて頂けませんか?
当方、書類を紛失してしまいました。
宜しくお願い致します。
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281
契約済みさん
今週末から内覧会なのでしょうか?
マンション入り口に「駐車場はありません」と貼ってありました。
うちは来週末です。
今週の方、羨ましいです!
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282
契約済みさん
私のとこは明日です。
とても楽しみです!
持ち物は実印と認め印と書いています。
でもそれぞれ違う場合もありますし、確認されておいた方が良いかもしれません。
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283
契約済みさん
私も他社で引越しを決めました。
当初サカイで決めたのですが、これで良かったのか迷い他社にも見積もりし、価格・対応等考えた上で変更しました。サカイにキャンセルの旨伝え、営業から連絡があったのが10日後…そこからまた交渉に入ってきましたが遅すぎるだろうと…
結局、対応に価格に、自分の納得のいく会社にすべきだなと思いました。
ちなみにサカイからは引越し日時は聞かれたので伝えてます。
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284
匿名さん
引越しは価格・対応とも良かったのでサカイに決めました。
15日までは繁忙期で割高との事で中旬以降にしました。
内覧会は時間が短すぎましたね!
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285
契約済みさん
内覧会お疲れ様でした。
採寸したりしてたら3時間くらい時間がかかりました。
駐車場も4つともに満車でした。
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286
契約済みさん
皆様、内覧会は如何でしたか?
うちは、分かってはいましたが全体的に安物感が否めない建物で、妻、子供共々、少しテンションが下がりました。作りがちゃちい、と言うのかな。
まあ、その金額しか出していないのですから文句を言う権利もないのですが…(苦笑)
北側の川がもう少し綺麗になればいいですね…
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287
契約済みさん
内覧会お疲れさまでした。
周辺に比べるとリーズナブルな価格でしたし、しょうがない面もあるかとは思います。
しかし、無駄がなく、シンプルでスッキリとした部分は気に入ってます。
部屋の中は、特に気になることもなかったです。
早く引っ越したいです。
4月からよろしくお願いいたします。
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288
契約済みさん
部屋の中も綺麗に仕上げられていました。大林組の方の対応も良かったです。私は逆に早く引っ越しをしたくなりました。
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289
契約済みさん
>>286さん
内覧会お疲れさまでした。
うちは今週末です。
皆さん満足されたのか、そうでなかったのか気になっていたので、率直な感想ありがたいです。
ちなみに、フローリングはMRと同じ白を選ばれたのでしょうか?
白いフローリングは安っぽく見えることがあると聞きます。
でしたら家具やカーテン、インテリアでなんとかなりそうですよね。
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290
契約済みさん
高級感を求めて購入した物件では無かったので(笑)、この価格とした上では満足です。色々思う部分は勿論ありますが、トータル的には満足です。
部屋の中はカーテンや家具が揃えばまた印象が変わりますよね、どんな部屋にしようか中を見てリアルに想像出来るようになったので毎日楽しいです。早く引っ越したいですね!
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291
契約済みさん
お疲れ様です。
北側の部屋を寝室と子供部屋にする予定ですが、道路の音とかどうでしたか??
北側を寝室にするのが初めてなんですが、やはりかなり寒いのでしょうか。
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292
契約済みさん
>>291さん
中層階に入居予定ですが、夕方前の時間帯の内覧会に参加した時、窓や玄関を閉めた状態でも「シャーッ」という音は聞こえていました。この程度であれば自分は窓を閉めた状態であれば眠れそうな気がしました。窓を開けると結構騒がしい感じだったので、窓の防音効果もそれなりにあるのかと・・・。
あくまでも1人で採寸をしていた時の感想なので、実際皆さんとの生活が始まれば日中は色々な生活音と混ざって、余り気にならなくなるかな?と思います。
夜間は四月まで確認出来そうもありませんが、交通量が減って、多少は静かになってくれたらいいですね!
寒さは曇っていたせいか、南側と北側の違いは余りわかりませんでした。
こんな感じの感想で、すみません。
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293
契約済みさん
窓を閉めていたら車の音は感じませんでした。
私の内覧会の日は土曜の晴れていた時だったのでリビングに日が入って暖かく感じました。北側はやはりくらいですが、温度差は特に感じませんでした。
賃貸と窓のつくりが違い感動しました。
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294
契約済みさん
サカイは対応悪いですね。
契約して、昨日ダンボール等を持ってくる約束をしてたのですが、何の連絡もなし。契約解除も検討中。。。ですが、今から他探しても空いてるかが微妙ですね。
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295
契約済みさん
>>292
>>293
ありがとうございます。
ずっと気になっていたので、お答え頂き、嬉しいです。
慣れたら気にならない程度のようでよかったです。
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296
契約済みさん
自転車二段式で上段を選ばれた方に、、、
内覧会時に説明があったと思うんですが、自転車の径が22インチ以上と言われました。
小径タイプ(20インチ)の自転車は本当に乗せれないのでしょうか?
近所のマンションやと折り畳み自転車載せてるのを見た感じいけるんやないかと思ってます。
もし、小径タイプのじてんの方、どうされるかお聞かせ願えますか?
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297
契約済みさん
内覧会お疲れさまでした。
基本的にとてもきれいに内装されていたと思います。
軽いよごれなどはありましたが、ある程度は仕方ないかと思っています。
モデルルームと異なる仕様部分も多々あったので、間取り図が立体になった現物は、新鮮味があり、楽しく内覧できました。
自転車についてですが。
径の小さいものだと、車輪固定部分が大きすぎて、落下など考えられますよね。
安全性が確保できないからNGなのだと思います。
子育て世代のかたも多いでしょうし、子供自転車の置き場など考えると、駐輪場不足がマンションの問題として挙がってくるのは間違いないのではと思っています。
入居後、みなさんでそのあたり、クリアにしていけたらいいですね。
今は契約上、どうにもしようがありません。
個人的には、共用の荷台・脚立の貸し出し、自転車置き場の増設など、あるといいなと考えています。
みなさんですみよいマンションを作っていけたらいいと思います。
よろしくお願いします。
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298
契約済みさん
>>296
私は、下のラックですが…
チャイルドシート付の電動自転車で、20インチです。同じく、22インチからと言われました。確認してみて無理そうならベランダとかに置くしかないですかね。
ファミリー層なら電動自転車多いですし、最近は小径のタイプも多いのでどうにかしてほしいですね。
今のマンションでは下のラックでは使えています。
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299
契約済みさん
エレベーター、共用廊下は自転車通行禁止だそうです。
汚れや傷にも繋がりますし、あの狭いエレベーターだと他の人も乗れず、顰蹙ものかもしれません。
その辺、しっかりチェックする予定だと聞きました。
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300
契約済みさん
>>299
298です。そうなんですね、知りませんでした。
入居してからいろいろ気になるところが出てきたりするかもしれませんね。
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301
契約済みさん
>>300
そうですね。
駐輪場のことも含めて、皆さんで徐々に困ったことを解決して、良い住まいにしていきたいですね。
内覧会終えて、想像していたより良い部屋だったので、引っ越すのが楽しみです!
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302
契約済みさん
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303
匿名さん
エレベーターを降りて通路に出た時に北側の見晴は良かったのですが、
手摺りがアルミの格子で下が丸見えになっていて少し怖い思いをしました。
現在賃貸マンションで同じ階なのですが、通路はコンクリートのタイル壁に
なっているのでほとんど高さを感じなかったので、最初びっくりしました。
上層階の方、如何でしたか?
同じ思いをされた方はいらっしゃいませんか?
内覧会では高さと怖さを感じたのですが、慣れるものでしょうか?
台風などの強風の時が心配です。
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304
契約済みさん
エレベーター確かに狭いですね。サイズ測られた方おられますか?
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305
契約済みさん
エレベーター、6人乗ったらギュウギュウでした(^^;
2機あるのでこんなものなのかな、と思いました。
北側、10階ですが遠くの山や太陽の搭が見渡せて気持ち良かったです!
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306
契約済みさん
8階ですが、めちゃめちゃ怖かったです!子供がいるので、「絶対にふざけないで!」とやかましいほどに言いました。万が一のことを思うと恐怖です。
壁が透明&格子になっている理由が分かりませんよね…。普通のコンクリートでいいのに…。
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307
契約済みさん
このマンションは全体的にコストを抑えた建物なので、千里方面のマンションに比べたら幾分物足りない点が多いですが、自身の生活水準からしたら、それでも十分満足です!
ただ、安全面では格子の柵に子供が登ったりしないか心配ですよね。万が一、そんな光景をみたら声掛け出来る住民関係になれば良いですね。
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308
[男性]
内覧会いきましたが、天井低くないですか?
モデルルームより絶対低いように思います。
キッチンにスイングダウンウォールをつけたのですが、モデルルームについているのは、
とうてい手が届かない、かなりの高さの棚が下りてくる感じでしたが、
踏み台も何も無しで、手が届く感じで、「あれ? べつにつけなくてもよかったかな?」
と思ってしまったくらいです。(私の身長はちょうど170センチです)
モデルルームは天井を少し高くつくるとかも、ありなんでしょうか?
まあ「このモデルルームは実物より30センチほど天井高いです。」
と聞いていても買っていたと思いますが、今住んでいるマンション(築35年)の天井高が255センチで
ジークレフの私の部屋のリビングは227センチでした。
モデルルームの天井の高さを測ってみた方はいらっしゃいませんでしょうか?
今更あまり苦情等は言うつもりないのですが、気のせいなのか、
ほんとにモデルルームはすこし高い天井だったのか気になります。
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309
契約済みさん
キッチンの天井の高さは低く感じました。
吊り戸棚をなしにしたら良かったと少し後悔しています。
今のマンションは吊り戸棚ありだけど、視界に吊り戸棚はないです。
まぁ仕方ないですが、また今後リフォームで吊り戸棚を外すのもありかなと思っています。
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310
契約済みさん
>>308さん、309さん
同意見です。私の気のせいかと思っていましたが同じように感じている方がおられたんですね。
うちも収納の面で吊り戸棚つけましたが、ない方が良かったです。かなり圧迫感があります。
リビングの天井高は測っていないのですが…測れば良かったですね。。
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311
契約済みさん
私も今は20年以上前の分譲賃貸に住んでいるのですが、昔の建物と今とでは比べると色々違う気がします。
天井の高さも畳、押入れの大きさ玄関の広さなど…
一概には言えませんが、ゆったりしているのは今の賃貸の方し、他のモデルルームでも天井の低さを感じたことが何度かあります。
でも全てが綺麗ですし(当たり前ですが)、100%満足する物件なんてないと思っているので私は楽しみです。
それに住み始めるの色々気になる部分もでてくるでしょうし…笑
今気になっているのが、子ども用の三輪車を購入予定なのですが何処に置こうかということです。
三輪車をお持ちの方はどちらに置く予定ですか?
玄関前に置けると助かるのですが、共用部分ですもんね…
長々とすみません(;^_^A
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312
契約済みさん
>>303さん
>>306さん
私は、中層階なので、そんなに怖く感じませんでしたが、実家のマンションが同じような作りです。
子どもの事故などはなかったですが、子どもがいたずらで隙間から小石を落としていたことがありました。
もし、子どもさんたちにそういうことがあれば、お互い注意しあえる関係になれればいいですね!
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313
契約済みさん
>>308さん、309さん
同意見です。私の気のせいかと思っていましたが同じように感じている方がおられたんですね。
うちも収納の面で吊り戸棚つけましたが、ない方が良かったです。かなり圧迫感があります。
リビングの天井高は測っていないのですが…測れば良かったですね。。
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314
契約済みさん
キッチンの天井の高さは、モデルルームより低いとは感じませんでしたよ。もともと低いと思っていたので。
私も身長は高い方です。
吊り戸棚付けましたが、換気扇より低い位置まであるとモデルルームの写真で確認しました。目の前に棚が来る感じは、想定内です。
実際に目で見て買う物件ではないので、難しいですよね。
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315
契約済みさん
>>308さん
モデルルームは覚えてないですが、確かに、今の分譲マンション(築20年)よりは低そうです…。
キッチンだけならいいですが、リビングが低くなると圧迫感ありそうですね。
311さんの仰る通り建築の基準が変わってきているのでしょうか?
上階の床と下階の天井が厚くなっているってことですかね?
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316
契約済みさん
スィングダウンウォールを検討して、モデルルームにも何回か通いましたが、モデルルームと同じくらいの高さだとおもいます。
手を伸ばした感じが同じでした。
キッチンにホーローパネルを貼りましたが、事前の説明と想像より広範囲で色も素敵だったので、すごく嬉しいです。
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317
契約済みさん
両親が5年程前に買ったマンションと吊り戸棚の高さは同じ位ですので、こんなものだと思うのですが。。。
換気扇のフィルター(意外と大きくてかさばる)等をしまえるので、吊り戸棚はとても使えますよ。
我が家ももちろん吊り戸棚有りです。
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318
契約済みさん
>306 さん
最近のマンションは廊下側の格子が多いです。
防犯面で泥棒が入りにくいとか言われますが、資材高騰で建築費を抑えるためかなとも個人的に思ってしまいます。
また雨の日とかどうなるんだろうとは思いますねー。
あと確かに子供には注意させないといけないですね。そこは考えてなかったので、気をつけたいと思います。
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319
契約済みさん
エレベーターも狭さを感じて見ましたが、一応9人乗りと記載がありました。ただベビーカーだと申し訳ないですね。
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320
契約済みさん
>>311
さま
確かにすべて満足出来る物件はなかなかないですよね。
三輪車は処分してから引っ越しします。
目の前が公園やしいらないかなと思いまして(^_^;)
置き場は悩みますね。共用廊下はやっぱりダメなんですかね。ベビーカーはたためるけど、三輪車を玄関の中におくと場所とりますしね。
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321
契約済みさん
引越し業者の件です。
幹事会社の方が仰っていましたが、搬入は先着順なのでトラックがサカイ、他社、サカイとなった場合、他社はサカイが終わらないと作業できないと…
これって本当なのでしょうか?
また、エアコンの取り付けで部品代追加工事代が別途かかると聞いたのですがいくらぐらいかご存知の方はいらっしゃいますか?
見積もりでは一台取り外し付けで2万です。
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322
契約済みさん
外廊下の格子、エレベーターの狭さなど、皆さんと気になるところは同じでした。
しかし、格子も、ダメージが来たとき安価に取り替えられそうですし、エレベーターは小さいながらも2台ありますし、取り替え時にも低コストと捉えれば悪くないかもしれません。
エントランスホールに関しては、私個人的には好きな雰囲気で、満足してます。
豪華絢爛な仕様は、少々気恥ずかしくもあり、あの程度でちょうどいいです。
個人的に気になったのは、玄関側の吹き付け塗装がちょっと荒いかなということです。
あんなにボコボコなのは見たことがなく、そんなものなのかどうなのか、気になっています。
しかし、部屋はとてもきれいに内装されていて、皆さんからも大きな不満意見は無さそうですね。(吊り戸棚は別として)
他のマンションでは、内覧会で大荒れしてるところもあるようですが、工期も順調でしたし、手抜き工事の心配はあまりないのかなと安心しています。
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323
契約済みさん
>>321さま
それは間違いです。
先着順のためサカイに挟まれても二番目に荷物入れれます。
営業が嘘をついているとしか思いません。
エアコンは配管の長さによって徴収される金額は変わるようです。
なので私は他社ですが、その日に追加料金が取られないパックにしました。
サカイにもあると思います。
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324
契約済みさん
>>323さん
もしかしてAさんですか??
私もAさんの化粧カバー追加料金ナシで契約しました。
このマンションからも激近ですしね!笑
他社に挟まれようが、先着順で間違いないと思います。
下手なことして評判落とすと、次から幹事会社として契約もらえないと聞いたことがあります。
どうなるかは未知ですが、その日の1番目指して頑張りますよーー(^_^)/
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325
契約済みさん
>>324さん
そうです。Aさんです。
ほんと近いですね。
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326
契約済みさん
321です。
323、324さんありがとうございます。
やっぱり営業トークですよね。安心しました。
どちらの業者も値段があまり変わらずで迷っています。
エアコンの追加料金だけ気になりますが…
今になって化粧カバーもつけようかなーなど色々考えています(;^_^A
にしても、引越しって結構かかるんですね…
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327
契約済みさん
私も吊り戸棚の圧迫感感じました…
住み始めてから気になるようであれば取ろうかと(;^_^A
でも料理の匂いがリビングに行きにくいメリットがあるかもですね
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328
契約済みさん
私も吊り戸棚の圧迫感感じました…
住み始めてから気になるようであれば取ろうかと(;^_^A
でも料理の匂いがリビングに行きにくいメリットがあるかもですね
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329
契約済みさん
>>328さん
私も吊り戸棚の事が気になってます。
外す費用はどれくらいかかるんでしょうかね?
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330
契約済みさん
まぁまぁ。吊り戸棚は住み始めてからも気になるようでしたら工事を考えたら良いじゃないですか。
意外と「あって良かった」に変わるかもしれませんよ^^
動かすのが難しいもの(たとえば電柱や電線など)ではないのですし。
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331
契約済みさん
水回りの天井が低くなる工法で建設されているので、吊り戸棚の圧迫感を感じてしまうのだと思います。
我が家は開放感を優先して、付けなかったのですが、収納大丈夫かなと心配です。
330さんのおっしゃる通り、あったらあったで、良かったってなるかもしれませんしね。
2月ももう終わりです。
入居もいよいよですね。
荷造り、頑張りましょう。
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332
契約済みさん
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333
入居前さん
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334
入居予定さん
>333さん
今日、内覧会で手直しがあった分の再確認に行ってきました。
その時に、鍵渡し含めた案内封書を今日発送した、とのことでした。
諸経費についてもその封書に入っているのではないかと思いますので、その中身を確認されてからでもいいと思います!
ちなみに以前諸経費について聞いた時は、鍵渡しまでに残りの頭金を支払っていただく形になります、と言われました。
ご参考までに…。
いよいよ3月ですね!まだあるし…と思っていたら、あっという間でした(^^;;そろそろ本格的に準備を始めなければ!
みなさん、頑張りましょう!そして、
よろしくお願いします。
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335
契約済みさん
>>333さん
>>334さん
残金の件、我が家も気になっておりました。
情報ありがとうございます。
諸経費は事前にだいたいの額を教えていただいてはいますが、実際の金額がわからないままなのが、少しソワソワしてしまって…(^^;
週明けには判明しそうで、安心しました。
明日から3月。
31日に入居なさる方もいらっしゃいますもんね。
本当、いよいよです。
内覧会のとき、ベランダに出てみて思ったのですが、マンション事体が防音壁の役割や、北側の景色を遮る役割をして、とても静かで、のんびりとした住宅地だなと感じました。
(以前からの戸建てにお住まいの方には、どう感じられるか分からないのですが…)
公園で遊ばれているご家族の姿もほほえましく、周囲の道路も、近隣住民以外の車両の通行もほとんどなさそうです。
購入を決めたときは本当にこれでよかったのかと、実はすごく悩んでいたのですが、買って良かったなと実感しました。
住んでからもこの気持ちでいられるよう、自分も、マンションの皆さまと、良い環境を作っていけたらと思います。
よろしくお願いします。
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336
契約済みさん
すみません、
ジークレフマンションギャラリー閉鎖後の連絡先を教えていただけないでしょうか?
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337
入居予定さん
鍵渡しの案内書や諸経費の書類まだこないですね。。。
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338
入居前さん
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339
入居予定さん
>>338さん
いいですね。
うちは鍵渡しが4月2日だから遅いのかな。
諸経費気になるところです。
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340
契約済みさん [女性 30代]
マンションギャラリー閉鎖後の連絡先はこれまでと同様TELで
TEL0120-772-130(10時~17時)
定休日:火曜日・水曜日(祝含む)
担当:高橋さん・中村さん です。
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341
契約済みさん [女性 30代]
火災保険は日新火災とは別のところで申し込みました。
内容はほぼ変わりなかったのですが、日新火災の掲示板をみると
評判がよくなかったので・・・。
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342
契約済みさん [男性 20代]
我が家も火災保険は他社にしました。
日新火災の一番手厚いタイプ?と同内容で5万くらい差があったので…。
保険は不動産屋に契約件数でバックマージンあるみたいですね。
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343
契約済みさん
>>340さん
ありがとうございます。助かりました。
諸経費、本日郵便局から不在票が入っていました
早く支払いを済ませて引っ越し準備に専念したいですね。
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344
契約済みさん
火災保険、他社に入るという選択肢があると思わなかったので、もっと調べたら良かったと思いました(>_<)
いまさらですが、フロアコーティングをしようか悩んでいます。日焼けや、子供がいるので傷とか気になるのかなと…
皆様、されてる方は多いのでしょうか?
また、していない方は自分でワックス掛けなどされてるのでしょうか?
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345
契約済みさん
フロアコーティングしますよ〜
オプションではなく外注ですが。
実家が廊下とLDにしているのですが、やっていない洋室と比べると全然違いますよ。
いつまでもツヤツヤでピカピカです。
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346
契約済みさん
オプションでフロアコーティング、廊下とLDだけしました。
小さい子がいるので、傷も付きやすいだろうし、こぼして染みが出来るのも嫌で。何より私が台所周りによく水滴をこぼすもので…
オプションだとあまり光沢のないコーティングだったので、サンプルを下に置いて比較して、洋室はしなくても明らかには目立たないかなと洋室は省きました。
本来このフローリングはコーティングはいらないタイプみたいですので、悩む所ですよね。
火災保険は、他社とも比較して安かったので結局日新火災にしました。評判にも悩みましたが…。
ほんといろいろ決断しないとなので、悩む事がいっぱいですね。
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347
契約済みさん
うちもコーティングする予定です。
日焼けとかも気になるかなと…
窓につけるUVカットのコーティング?も気になるところですが、どなたか申し込まれた方いらっしゃいますか?
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348
契約済みさん
すみません!
リビングのカーテン丈を知りたいのですが、どなたか教えて頂けませんか⁉︎
メモをなくしてしまいまして…
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349
契約済みさん
間取りによっても違うかもしれませんが、私の場合はリビングの高さが250センチに対して、206.4~206.7センチぐらいな感じでしたよ。ニトリとかでもらう、カーテン専用の簡易なメジャーで採寸した数字ですので、図り方で1~2ミリぐらいの誤差はあるかもしれません(^_^;)。
ちなみにレールはボックスレールタイプでボックス内側の上部にレールが取り付けてあるタイプでした。
これまたニトリで聞いた話ですが、レールの種類によってフックの種類も変更する場合があると聞きました。
間違っていたらすいません<m(__)m>。
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350
契約済みさん
フローリングのコーティング、我が家もかなり悩みましたが・・・。
・現状のフローリングの質感が気に入っている
・マットが好きなので、思いの他光沢のあるコーティングに仕上がったらどうしよう・・・
・コーティングも2~30年の耐久性⇔張替も同様
等の理由から、とりあえず今はしないことにしました。
1年住んでみて、やはり必要と判断したら、しようかと思います。
また、入居後にコーティングされた方の意見なども聞いてみたいです。
というわけで、家具も住んでみてから本当に必要だと感じたら買おうと、まだ何も買っていません。
ソファなど、大きな買い物ですので、今ある家具を置いてからあまったスペースを参考に見合った物を買う予定です
ただ、ここにあれ置きたい!
などと、妄想だけはして楽しんでいます。
入居までもう少しですね。
とても楽しみです。
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