プラウドシティ新川崎ってどうですか？Part2

今日から引き渡しですね。

戸数も少なくなってきましたし、
どうすか検討中の自分は決めなくてはです。

>>920さん

おいでやす。(^-^

引き渡し開始前に完売しなかったね。

＞923
だからどうしたの？
270戸もあれば全部売り切るのは難しいでしょ。
この周辺住民さんはわざわざそんなことを言うために投稿ですか・・・。
もう少し自分の人生を充実させたり楽しみを見つけたら？

なんでもかんでもネガだと否定するのはよくないですか。
ネガの書き方にも問題があると思うけど、引き渡し前に完売させるのが野村なのに、
それがここではダメだったってことはまだ売っているものをこれから検討する人？には
有効な情報だと思うけど。

このように書くと必ず最初から板読めよって人が現れるけど、時間のない人もいるしね。

契約者ですが925さんが言う通り竣工前完売が基本の野村からすると売れ行きが好調な物件ではないと思います。ただ、今日明日の販売予定の15戸が掃けたら残り15戸なので個人的には、「最初の値付けが間違って販売開始が遅かった割にはよくやった」ってのが正直な感想です。
何度もこの板で出てはいますが改めてこのマンションの良い点、悪い点を整理すると
良い点
・エントランスや中庭は豪華
・施工は準大手の三井住友建設
・扁平梁工法を採用しており下がり天井は良好
・どの部屋も面積が大きくファミリー世帯が多い。
・大通りに面しておらず住宅街で静かなのにもかかわらずスーパー、学校、病院等の生活利便性施設が徒歩五分程度
・スラブ厚が厚く遮音性は期待できる。
悪い点
・直床、二重壁、天井高の低さなど随所にコストカットの後が見られる。またサッシ高も普通
・床暖房、ミストサウナがない
・駅から遠い
・価格が仕様、立地の割に高め（角部屋なんかはむしろ割安とも思える部屋もありました）
てな感じのことが何度も出てました。
契約したものの手放しで褒めれる物件ではありませんが南武線の高架化における駅距離の短縮や部屋の使い勝手、住宅街ゆえの落ち着いた環境が気に入って私は契約しました。今後検討する方がご参考いただけると幸いです。

値引き

何割引？

ホントだとしたらいいね

スーパー徒歩5分というのは相鉄ローゼンのことですか。

マルエツまで450メートルなんで6分かからないぐらいですね

男性の足ではの話ではないですか。駅と大きいスーパーが遠いのがここの短所ではないでしょうか。

オリンピックも5分くらいですよ。

一般的に女性がハイヒールで歩いた場合の距離が一分=80メートルなんでそれはないかと。。自分男性ですが測ったら四分でした

ちなみにオリンピックは510メートルなんで6分ちょいぐらいですね。

完売はとても無理だと思うが、どのくらい売れ残るのかな？

最初の値付けが間違って売れ残っていると書かれている方がいらっしゃいますが、適正価格に下げられたのなら、もう既に完売していてもよいのではないですか。物件に問題があるとしか思えませんけど。

値下げしてくれたら欲しい…

印鑑を持って行って値下げしてくれたらすぐにはんこ押します買いますという意思を示せばデベは値下げしてくれると聞きました。もはや値引きなしで買うのは馬鹿らしいような気がします。