KACHIDOKI THE TOWERってどうですか？part9

儲け狙いの人多いんですね。
賃貸の人おおくなったりで、入居者の質が低くなって問題起きませんかね？いま晴海でそういう物件があるみたいだけど。

このレベルのマンションなら、たいした心配は無いかと。
高いマンションの方が安心なのは買える人の年収が高いから。

えっ、お客さん少なくね？

焦って無理しながら買う物件ではないでしょ。

>>932
すでに値下げしてきたマンションや。
いま買うと損なくらい誰でも分かりますがな。

住むならDT。売るならKTT

値上がり不可避マンション（笑）
どんどん値上がりするよ。

このスレ、値上がり、値上がりばかり。

部屋による。部屋によって勝ち負けがはっきりするはず。

投資家用マンションってことなんですかね？
クロノ状態になりそうですね。

ここは最初から投資家マンション用としての販売のようなものだよ。

>>942
DTだって外人投資家が買ってるそうだし。

確実？供給過多で間違いなく下落するよ

>>941
そんなことはない。どの部屋も値上がるのは確実。
理由は簡単で他の湾岸タワーの中でここだけが唯一立地が最高だから。
銀座まですぐ。駅まで徒歩５分でぬれずにいける。
しかし販売に関しては売り手は最初から問題があることがわかっていた。
老人ホーム。これはこの物件の敷地の一部が都営住宅であったことに
由来する。本来都営住宅なのだから所有権は当然住民にあるわけがない。
だから地権者には普通はならないのだが都営住宅のようなセーフティーネット
の一つで公共性が強い物は別だ。ここが民間賃貸であれば法律にのっとって
賃貸借契約を終了させてしまえばそれで終わるが都営みたいなのはそうはいかない。
生存権があるからだ。しかもほとんどが高齢だ。ってことでこうなったと思う。
が、これのおかげで売主は安く土地を売却せざるをえなかった。結果
我々はここを格安でてにいれることができるｗわけ

ほんとに現地歩いて見てるのかな？

見てますよ。

今販売中のマンションだけと比較しても意味はない。リセールの時は全てが競合。ちなみに築10年と築15年だと大差ない。その時にTTTとかに勝てるかだけどどうかね？

TTTには勝てないよ。悪いけど事実上ナンバーワンはどうみてもTTT.
ただTTTは人気だから誰も手放さないけどここは安いけど買い手はいくらでもいるとおもうよ

え？TTTたくさん中古出てますが？

＜唯一立地が最高
表現がビミョー

＜駅まで徒歩５分でぬれずにいける
傘さして早歩きなら出来るかもしれない^^;

>>953
でてもすぐ売れちゃうよ。あそこの共用設備、お店はここの比じゃない
あと、TTTは東京タワーがKTTの邪魔になる
>>954
銀座まで2km、東京駅まで徒歩圏内。これが立地最高といわずしてっておもう。

>>955
東京駅まで徒歩圏？？もはや意味がわかりません。

多分45分ぐらい歩けば東京駅につくと思われます。
徒歩圏内と行っていいのかどうかは怪しいところですね・・・
自転車ならいいかな。

>>956
ここから東京駅までわずか3.5kmだよ
毎日通勤通学で歩く、という意味でではないが
十分と徒歩圏内だとおもうけど。

3.11の時に会社から自宅まで22km8時間かけて歩いた俺からしたら
3kmなんて余裕だね。
再来年からはここをかえば歩いても30分ぐらいだから安心
ガンバスター型で地震にも強いらしいし

GoogleMapによれば41分でイケるらしい。

意外と皇居も近いんだね。
走って皇居に行って一周して帰ってこれそう。
銀座を走って突っ切るのは時間帯を選びそうですが^^;

どうぞ歩いてください。ちなみに何のご用で歩かれるのですか？

TTT住んでるけど朝６時になると皆一斉にランニングでかける人けっこういるよ

>>961
人生を楽しむためです。

>>962
ここの土地なら湾岸に行っても皇居に向かっても
ランニングにはちょうどいいところだね。

>>964
うん、自分は湾岸方面いってレインボーブリッジわたっちゃいます。

それはすごいなぁ。
有明豊洲間の新しい橋も気持ちいいし、
レインボーブリッジも走って渡るなんてさらに気持ちよさそう。
近年は自転車・バイクばっかりだけど、
ここに住んだらランニングも復活させようかな。

いや〜ランニングはいいですよ！
このあたりはランニングコース選べますからね。
朝の日の出を見ながらのランニングは最高です。
で、シャワー浴びてコーヒー飲んで納豆食べて
歩いて会社いくっていうっ生活。
夜はザギンのワンコインバーで飲んで遊んで
走ってかえります

プチエクストリーム出社だ。

都心だと毎日行くとこ沢山あるし時間を有効利用できる

コーヒーと納豆って合うんですか？！

納豆とご飯食べて食後にコーヒーです

そこは麦茶でしょ

いやいや、締めはコーヒー

何だか変なのが湧いてきたな(笑)

ここはいつでも湧いてるじゃんｗ

947
だから、ここは高層に一番重要な眺望が無い、
すり切れマンションだって。。

値下がり必死だって。。。

やはりDTに決めました。

ただ、KTTのほうが賢い選択だったと思ってますが、
将来性で、DTに賭けることにしました。
大バカものです。

でも、皆様も最高の選択をしてください。

納豆マンションw

まぁまぁ、住みたいところ買いたいところをを選びなさいよ。

KTTの高層階ってかなり高額だからそれならＤＴって選択肢は間違ってないよね。
ＤＴは高層階でも値段かわらないし。

金持ちだって納豆ぐらい食うよ
旨いしがん予防にもなるし味噌汁とあうし

DTでもKTTでも、大儲けできる事には変わりないかと。

例えそうであっても
自分で金持ちって言わない事(^^)

損するマンションだよ。

そうそう、損するよ！
だから明日に倍率を見て駆け込み登録しないこと！！

俺の朝は5:00にランニングして6:00にもどってシャワー浴びて
納豆とみそ汁（豆腐またはアサリのみ）とごはんと一夜干し。
最後にコーヒー飲んで会社いく。
これをもう30年もつづけてきたからな

>>986
おっさん、おつ。

そういうこと。ここは最高技術のガンバスター型免震装置もあって、この価格で超お買い得。
ちなみに横だが、みそ汁にジャガイモやカボチャ系は好きでは有りません

ジャガイモは嫌だけど、カボチャは好きだなー。
一番すきなのは、豆腐とミョウガだな。

>>990
まじで？折角のみそ汁が台無しにならない？口の中モゴモゴするし。
カボチャは煮込みすぎるとさらに溶け出して最悪。
ちなみに俺も一番好きなのが豆腐とミョウガだけど。このコンビは最強
次点が豆腐とネギ。ただここのネギがポイント。白いところを薄く切ったネギがおれはすき。

>>992
完全に素人さんですね。タワーにおいて必須なのは眺望。
つまり高層階。次に大事なのが都心中心部に近いかどうか。
たとえば川口にあるようなタワーとかが格好の例だがいくらタワー
でも郊外にあれば藻くずとかす。
ここは駅まで濡れずに行ける超都心。

>>993

みそ汁にカボチャは邪道。もう少しいえばわかめも合わない。塩分x塩分で良さが消える

俺は独身だがもてるために3LDK買う予定。結婚相手が見つかったら売る事にする。

タワーに求めるものは、人によって様々。
眺望なんて、低層でも眺望が良いところある訳ですよ。

以下のどれが大事かって事。
１。眺望
２。豪華な共用施設
３。フロントサービスや、各階ゴミ捨てなどの利便性

眺望がなくても、他のものを満たせりゃいいって人も多いのよ。

>>995
麻布とかもっといいところにしなよ。
こんなところ買ってももてないよ。
とくにイイ女には。

麻布だと、１DKくらいの狭い部屋になるだろうし、グレードも落ちるでしょ。
良い女にはモテないと思うよ。

勝鬨でグレードの高いタワーマンションで３LDK買ったほうが絶対モテる。

>>995
悪いがもてなさそうだわ。
一生ここに一緒に住もうぜ。

いやー、タワーマンションはモテるよ。

独身お仲間！
でも３LDKはデカすぎじゃない！？

独身は1LDKで充分
結婚したら買い替えればいいだけ

３LDKのほうが何かと便利だよ。
不動産は買い替えって結構面倒だからね。

1001
いや、3LDKぐらいのほうがつぶしきがきくとおもってデカくした。
いろいろできることもあるし。
とにかく嫁ができるまではこのマンションを投資だとおもって
徹底的に利用させてもらうよ。たぶんすぐみつかるとおもうんだ。
そしたら売る

もてたければ眺望のいい高層階3LDK買って1LDKのメニュープランにすることだな。
モデルルームみたいなオサレな部屋なら女性も喜ぶ。

3LDKはやり過ぎ
もう少し小さくても…

とにかく俺はザギンの合コンで良い女をゲッチュするよ。
今まだ年齢は25歳だからちょうどこれから脂がのってくる時だし。

稀に駅まで濡れずに行けるって言ってる人いるけど、濡れるよね？

濡れないでしょう。

濡れ濡れになるよ

ドトールのほうと間違えたんだね。

そりゃ濡れるでしょうね。たぶん、建物見るだけで濡れる。
中に入るとエントランスでさらに濡れるだろうね。

>>1007
目的がそれならドゥトゥールにしたら。
ここはファミリーマンション系の企画として取捨選択された内容だから、ありきたりぞよ。
向こうなら、エントランスだけでぞっこんだよ。

>>1013
もちろんDTも検討したよん。。。そりゃむこうのほうがもっとよかったのは
そうなんだけど高くて俺の給料じゃ無理だったよ。むこうだったら
本当に家に呼ぶだけでイチコロだったとおもってる。
ただここもガンバスター型でかっこいいからなんとかなるかなと。

>>1014
アホでしょ？3LDKのマンションに一人暮らしとか
あり得ないだろ。普通の女性は引くわ！
ＤＴの1LDKか2LDKが1LDKになるタイプにすればいいじゃん。

次スレです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443469/

ガンバスター上からみないとよく分からないから、ちょっと弱いね。
ドゥトゥールの場合、
俺んちのマンションに巨大なスパあるから見たくない？入ってみる？カラオケスタジオもあるし～。って誘いやすいじぇ。

>>1015
いや、タワーだから高階層はゆずれなかった。
DTは高階層は高すぎて手に入らない。でもここだったら現実的な
価格で余裕だったので。
それに別に３LDKとか引くとかないよ。だっていちいち３LDKとかいわないし。

>>1017
いや、ガンバスターは上から見なくてもすぐ分かるよ。
味気のないスクウェア型とちがってどこから見てもその立体感と
陰影がみえるから。特によるのライトの遠近で立体視が可能。
あとここのほうが誘いやすい。なぜならザギンからタクシーですぐだから。
ゲストルームが予約しやすいのもポイント

タクシーで女の子乗せてきて、降りたら老人ホームと焼鳥屋さんでしょ、しょっぱいねー。

>>1020
大丈夫。おれ高階層でそんなところで止まらないから。
それにおれもはやくやりたいし。

待てない早漏さんはなるべく低階層のほうがお得です。

我が家は低層階狙いだよ。

>>1023
タワー初めてでしょうか？悪い事は言いません。タワー買うなら高階層にしないと
後悔しますよ。貴方が思っている以上にすごい劣等感へのプレッシャーはすごいです。

今は２３階に住んでます。
タワーはやっぱり低層がいいと思うんですよね〜〜。
高層で良い事って眺望くらいじゃないですか？

２３階じゃ、大した眺望じゃないよね。

２３階は、まぁまぁの眺望ですね〜〜。

やっぱり低層が最高だと思う。安いし。

さすが最終日だけあって静かですね。

>>1029
いや、みんなもう次のスレに行っちゃってるだけだよ。

次スレ？どこ？
たてる？