KACHIDOKI THE TOWERってどうですか？part9

233
はい、具体的には指摘できないね。
おしまい。

>>234
概ね間違ってるってのはほぼすべて間違ってるってことじゃないの？
そしたら指摘もなにもないじゃん（笑）出直しなよ

TTT住人からすると煙突よりもKTTの方が嫌悪施設という意見もあるらしい。
仲良くやっていくためにKTTもTTTに対して何かメリットになる商業施設を入れるべきなのでは？

豊海は清水建設の50階以上ツインタワーで決まりじゃなかった？
もちろんオリンピックに間に合うかどうか分からないのですが。

なんか良く出てくるTTTってなに？トリトン？
DTのこといってんのかな？
ここはもう十分な店舗が入る予定なのに。

>>235
君は情けないな。悲しくなるよ。

>>236
KTTぐらいで嫌悪施設なら豊海と勝どき5丁目西が完成して後発物件に完全に囲まれたらTTTの住人が発狂しそうですね。
買った時安かったしすでに何年も眺望を楽しんできましたからいいでしょう。

>>238
ここのお向かいのTHE TOKYO TOWERSのことですよ。
またここは何の店舗が入るのか決まってないですよね？介護施設が入ることくらい？

>>239

同感です。失笑もんでなんか気の毒ですね。
おかげで235は消えたみたいだし、よしとしましょう。

>>240
後発物件と清掃工場煙突とに囲まれるTTTだよね。
時の流れは速いなあ。

勝どきにタワーはもう出来ないでしょ。
出来たら、ここの名前のTHEをとらないといけなくなりますよ。

http://kachidokiharumi.seesaa.net/　

このブログって、住友の仕込みですかね？

>>244
勝どき東とかタワーの計画いっぱいありますよ。
ここの購入を検討してるなら知ってますよね？

>>246
でもそのタワーの規模はここよりも小さいですよね。
であればTHEはとるひつようはありません。

>>247

ネタですか？勝どき東は、3棟からなる計画です。

◆ Ａ１棟－最高高さ約195m、総戸数約1,660戸
◆ Ａ２棟－最高高さ約165m、総戸数約860戸
◆ Ｂ棟－最高高さ約106m、総戸数約500戸

A1棟はトライスターみたいですよ(ちょっと変形型？)。
そんなことでTHEを取る必要とかは無いですけどね。

勝どき東地区も気になるが、ここも気になる。
ただ東地区まで待てないので、ここを買います。

東地区はA2が駅直結実質3分くらいだと思いますけど、ここよりもさらに囲まれ感が大きそうなんですよね。

勝どきって昔ながらの住宅街のイメージがあるんですがこの辺は第一種低層はないんでしょうか？
こんなにタワー作りまくると日照問題とか沢山発生しそうな気がしてるんですが

>>248

今売り出し中のスミフタワーの都心方面のビューが全滅になるんですね。
高い金払って高層階買った人たちは発狂しそうですね。

タワー物件の買い時がイマイチ分かりません。

>>251
なんで全滅になるわけ？ここのほうが高いし距離も離れているので遮る訳でもないし。

ちょっと古いが参考になるサイトを貼っておきます。
http://sumaity.com/mansion_shinchiku/article/redevelopment_201309/kach...

勝ちビューが552階とか酷いな、そのサイト

>>253

サンキュー！
勝どきの歴史とか、参考になるわ。

勝ちビューの552階はご愛嬌(笑)

>>230
>ベイズが江角マキコ使ってCMし始めたね。相当切羽詰まってるな（笑）ここみたいに立地が良くないとタワーってダメなのにわからないんだろうか

ここはテレビＣＭは無しなんですか？

湾岸タワーから眺望を奪ったら、残るのはリスクだけ。
ただ、都心に比べるとそれなりに安いので、リスクがあっても買いかもしれない。

>>256
ここもCMやってましたよ。色の三原色のスカーフが包み込む感じのCM.
最近はやっていません。ここは引きがいいしもうCMも不要だと判断したのでは
ないでしょうか。テレビCMは結構お金かかりますしね。

>>257
高いところを買うと相当なリスクだろうけど
安いところならつぶしはきくよ。特にここみたいに都心に近いとね。

平日昼間なのに更新が早いな・・・

昼間？もう夜中ですよ

>>261
そのくらい分かる。

>>258
この前CMやってましたよ。夜中だったかな？

ん、昼間？夜中じゃない？

一度もテレビコマーシャル見たこと無い。
購入すると、結果テレビコマーシャル代も負担することになるんだね。
テレビなんて意味あるかな？SUMOだけで充分では。

くだらん流れやな


ここは散々CM流してましたよ。


この流れ、意味なくない!?

こんなに売れてたらCMなんて不要だね。

どんなプロモーションを行うかは、売主が決めること。宣伝費用を負担するのが嫌ならば、購入しなければよい。

購入する人にとって見れば、
今後管理費修繕費を共に負担してくれる人を
ガンバッて集めてきてくれているからいいんじゃない。

ガンバらなくても集まってくれる物件
を買うほうがお得です。

公式サイトで見られる動画をそのままテレビで流してたんですか？あの曲カッコいいですよね！

>>271
公式サイトの短縮版が放映されていましたよ。
Youtubeでも検索で出てくるので良ければどうぞ。

あのムービーを見るとやっぱりTTTより背が低いのが
気になっちゃう。
まぁそれでも十分なマンションです。

やはりこのエリアでNo.1はTTTなんですかね。
どうして後発なのにNO.1を目指さないのか。せめて高さで買ってほしい

後発だろうとNo.1でなかろうと
TTTの南側ならまだ良かったのですけど。

いやTTTはもう古すぎて駄目でしょ。
No.1はDTだよ。
次がKTTかな。

DTがNo.1なのは認めざるを得ない。ただ買えない。。

うむ。認めるが買えない。
でも高所得ではないのでKTT買えそうな現状に満足してます。

やはりDTが次世代のno.1か。ここは敷地は十分あるのにどうして
トライスター型にでもしてもっと高さを目指さなかったのだろうか。
もったいないね。立地はすごくいいのに。まぁ安いから俺はかっちゃったけど。

ここは標準でエコキュートがはいってることが非常に評価できる。
これにするだけで光熱費が30%はカットできる。人によっては40%.
電気代は毎日の事だからこれは結構でかいよ。10年住むとものすごい金額ベースで
変わってくると思う。2万/monだったのがうちは1.1万/monthになったからね。

>>278
嘘をついてはいけませんよ。
全く検討もしていない貴方がなぜ書き込むのかな？

共用施設が利用できる時間に帰宅できないので、残念ながらこの物件は諦めました

KTTも十分いいマンションだよ。
順位なんてどうでもいいじゃん。


俺はここ買うよ！

>>280
無前向きに見当してるんだが。

あなた少し恐いね。

見当→検討 すまん。

※あくまでも個人の感想ね。

DTがNo1は無いんじゃない。
高さ、規模、デザインのインパクトもTTT以下。
ありふれたペンシルタワーにしか見えないよ。
「シーンとなるシンボル」事はないとおもうよ
眺望もまともなのは有明・お台場方向ぐらい？
お台場方向はいいけど有明方向も興味ないしなぁ。
駅から遠いし、送迎バスって何？
もう自分はガス併用は結構。
湾岸は風が強いから制振もつけても良かったんじゃないかな。

でも免震はいいなぁ。

共有施設はまぁまぁ充実しているから、
そういうのをじゃんじゃん使う人ならいいかもしれない。

コンセプトがイマイチわからんよね？
外国人を起用して高所得者を狙うの？

KTTの共用施設は大したことないですね。
あのトレーニングルームはカッコ悪いので、使う人がいるのであろうか・・・
自分はこの大したことない（お金のかからなそうは）感じの
共用施設が心地いいのです。

こちらのラウンジでは、お酒が飲めないようですね。
素敵なビューが見られるのに、飲めないなんてもったいない気がします。
皆さんは、この点はどう思われますか・・・？

>>267
不要なのに、なんでわざわざテレビＣＭなんてするんでしょうね？購入者にとっては、もったいない出費に感じます。

>>288
フリースペースらしいので、なし崩しになりそう。
みんなで缶ビール持ち寄って宴会できそうです。

お酒が飲めると怪しいパーティ会場として使われちゃうからかなぁ。
希望が多ければ総会の議題に上がってくると予想しています。

>>285
では、TTTがNo.1ですか？

>>292
多分この地域はNo1は存在しないタワーマンション郡になりそう。
Over200Mの建物が建てばそこがNo1に見えてくるんじゃないかな。
少なくともKTT、DTはNo1と言われることはないでしょう。

>>292
総合的にはやっぱりDT。
てかあなたしつこいね。

TTT？唯の古くてダサい安マンション。

ここはたしか去年9月からCMやらyahooの特別広告やら始めて8ヶ月も宣伝しておきながら1期1次が500戸ってどうなの？もっとも捌けるタイミングで全体の35%って…
入居後売れ残り確定じゃない？

>>291
そうですね！缶ビール片手に家にいられないおじさんたちの宴…。

>>288
貸し切りパーティならアルコール類オッケー。

>>283
でもね、残念ながら時間帯短いよ？
フロントも閉じるの早いし、
つまりはクリーニングなども出せない。
パソコン使えるスペースも確か８席程度と、
空きを狙うのに必死必須。
安いからって妥協もできるけど、
やはり迷うよねー…

No.1はTTTだよ。広い部屋が多く、中古価格で億ションが最も多いから。金持ちは広さも重視するからね。DTは単価を上げるために、小割りにし過ぎ。72平米では家族4人は住めない。KTTもDTほどじゃないが狭せぎ。国交省の誘導水準も考慮して、開発すべきだと思うけどね。小割りにして単価を上げる手法はバブル期によくやっていた手法の再来だね。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/singi/syakaishihon/bunkakai/...

週末に抽選申し込んできました。当たらなかったらあきらめる

施設そこそこ、価格お手頃、立地最良、と考えて決めました
オリンピックとかBRT/LRTとか築地跡地の再開発とか楽しみな要素も多いしね

気がかりなのは再開発だらけで値崩れしそうなところ
眺望も心配なのでちょっと高めだけど東ウイング北西側にしたよ

あの角部屋ですね！
私も迷いましたが、リビングの形が気になり別の部屋にしました。
あの部屋に決められた理由は眺望以外にありますか？

誰がどう考えても現時点のNo.1はTTT。そして3年後のNo.1はDTとここの
ダブルヘッド。双龍です。ツインドラゴン？

アスカ！

キャピタルグレースナンバーワンじゃないの？

No.2じゃダメなんですか？

ダメです ２番手なんてカスです
リセールバリューにも多大な影響あり

借入ってふつうどのぐらいの割合されるんでしょうか
オリンピック後の景気の冷え込みを考えると７割ぐらいにしておいた方が万一のとき安心かなと
そう考えるとマンション全体で平均どのぐらいの借入比率でみなさん買っているのかちょっと気になってます
借入比率が低ければ、景気状況が悪化しても売らざるをえない人はあまりでなく価格も下がりにくいかと

蓮舫さん「KTTじゃダメなんですか？」

308
こういう物件は投資用で買ってる人も多いので何とも言えないですね。株で言うところの仕手銘柄なので価格の変動は激しいと思います

TTTは安っぽいからなあ。
なんでナンバーワンなんだろ？？？

何を基準にNo.1かは良くわからないが、
KTTは広告も派手にやってたし、トライスラー型で目立つので
SIKTのように竣工後もCMとか使われ全国的な知名度は
TOPクラスのマンションになるんじゃない？
うらやましいぞ！

>>312
すみません、SIKTってなんですか？

芝浦アイランドケープタワー
Ｓ　Ｉ　　　　Ｋ　　Ｔ

>308
頭金1割っていうぐらいだから、その層が一番多いんじゃない？
個人的には2割積むようにしてるけど、
低金利時代は目一杯借りて・・・って人もいるだろうし一概には言えないね

ちなみにKTTの売り物がゼロでも、結局DTやTTTその他の周辺相場に引っ張られるから、
全く意味ないというか含み損（含み益）の状態になるだけだからあんま関係ないと思う

>>312
芝浦アイランドはCMにSMAP使ったしドラマまで宣伝に使ったのだから、ただスポットCMを打ったのKTTとは次元が違うでしょう。

それにしても登録しちゃうと暇だね。
みんな15日まで何してんの？
毎日営業に電話して倍率聞いたりしてんの？

ネガに化けて倍率下げるとか

>>314
ありがとうございます。初めて聞いたのですが（検索しても出ませんでした）向こうのスレではそういう風に略されているんですか？

登録した後って暇やね。

営業さんに状況確認とかしてますか？

営業には電話したことないや。
ネガキャンペーンでも始めるかな

オリンピック村開放で大暴落！
戸数あって共用施設が贅沢なもんでもないのに管理費が高い！
インターネット料金も1000円じゃないらしい。
エレベータ少なすぎ！
駅までの道が殺風景！
勝どき駅は大混雑！
一部を除き眺望はダメor塞がる可能性あり！

それでもあなたは申し込みしますか？

あと、個人的にバイク置き場に行くのに
バイク用エレベータを使わないといけなさそうな所は気になる。
バイクおりて自転車でもいい感じはするけどね。
丸の内、六本木でもいけちゃいそう。

ここって車や自転車置き場って地下かな？

何この静けさは？（笑）

嵐の前ならぬ抽選日までの静けさやろね。
私もじっと耐えて、倍率上がらないように祈ってますが（笑）

一気に沈んだね

>>302

結局眺望になるのですが自分は築地の跡地開発に期待しているので
こっちの方角を第一に考えました

都心でこれだけの空地はなかなかないでしょうから
スカイツリーとか六本木ヒルズのような大型物件ができてくれるのではないかと。
橋を渡ってすぐの立地で且つ窓からその物件が眺められるというのは
売りに出すことになった場合かなり有利なんではないかと勝手に妄想してます。

>>329　さん
いい方角ですね！
羨ましいです。

確かに築地の跡地の計画はまだ明らかになっていませんが、
立地と規模からして相応の施設に生まれ変わるのは間違いないと思います。

そうなれば、KTTの立地（歩いて行ける距離）は更に有利になるし日常生活でもプラスですね。

キャピタルゲイン目指すならどの方角かな？

>>329
あそこには原爆マグロが埋設されているからその扱いが難しいだろうけどね。

>>332
原爆マグロって、何十年前の話だよ。
それがダメなら広島に建物作れないよ。