BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳]　Part10

なんだかヘンテコな疑問文ですね？？？

ここの価格は、交渉力によって少しかわりますよ？

アップルタワーが大量投売り状態になってきてるけど何かあった？

官舎？公務員宿舎？どっちでしたっけ？

が、高層で決まったからじゃないですか？ちょっと前の話しだけど。

ここの並びはやっぱ東がらみが強いですね。

>>602
特に前から変化ないよ。

この物件は基本的にほとんどがローン組なので多分 ローンの審査落ちが多発と予想

なんで審査に落ちるのかね？
銀行も顧客紹介されているわけだから仮審査通したら、本審査通さないと銀行も仕事無くなるでしょ。

>>602
アウトレット業者にまとめ売りしたみたいだよ。
有明のブリリアもその業者に売ったみたいだし、
ビーコンは売れてるから大丈夫だと思うけど、こわいよねアウトレット業者って。

申し込み者が、わざと落ちるように、消費者金融から金を借りまくるんじゃね？

>>602と>>607に削除依頼でてるけど、
ここの購入検討者でこのレスに何か問題ある人いると思えないんだけど、
外部ならやたらに削除依頼しないでほしいと思うよ。

デベがあせってるんだよ。ここどこが売主？

↑関係ねー奴入ってくんな！
今売主の名前なんて関係ないでしょ。

>>607
>>609
有明の件は有明でやれ。
しかもあの件は謝罪文が出てるだろ。事実無根。
情報弱者は語るな。

なんかここの検討客？ガラ悪いみたいだね。。。

デベでしょ！？

杭が長いのはそれだけ危険だって知らない人ばかり。
杭が長いの自慢してる人もいた。ご愁傷様。

危険ならなぜ国土交通省は許可するのですか？
危険な建築物を設計するのが一級建築士の仕事ですか？

>>612
そんなに怒るほど有明の話をしてないように感じるけど。。。
もしかしてブリリアの購入者かな(笑)

ビーコンの購入者は６１２のようにならないよう気をつけましょう。

>>616
危険だっていう明白な証拠がない限りは、規制しないほうが景気のためにいいから。
規制は倒壊した時にはじめて作ればいい。阪神淡路大震災後みたいに。

有明の連中が、「自分のマンションがアウトレットと放送された」のであちこち荒らしまくってる。

歪んでいる連中はスルーして、黙って削除依頼だ。

＞＞６２０さん
アウトレット有明の住民版見ると凄いですよ。

検討客がいないね。ここ売れてるの？

契約とキャンセル、どっちがペース早いかな？

契約も手付金必要だから大変だが、解約は手付金没収だからもっと大変。

ここ解約するなら500万〜1700万かかるしね。

え〜東雲でそんなするの？
高〜い！
駅遠いよね!?

東雲だからこの値段で買えるのでは？

624

駅からの距離を心配するより先に価格を調べた方が良いよ。

骨折り損になるから。

静かだね。

価格改定が始まったようですね。

以前から個別に価格交渉には応じてくれましたが、ついに価格改定ですか。

>>616
国の規制が100%正しいなんて思ってるんでしょうか？

価格改訂本当でしょうか？
来週末まではモデルルームへ行けそうもないのですが、何割程度なのか教えてもらえないでしょうかm(_ _)m
希望価格程度であればすぐに動きたいのでよろしくお願いします。

価格改定して売り切るより、ある程度在庫残して来年以降も細々と売ったほうがよさそう。
会社で抱えている他の在庫を販売誘導する上でメリットあるよ。だって、ここは比較的集客力あるから。
もちろん消費税アップと減税の可能性もあるし。

大成建設発表文書より

この度、さがみ縦貫宮山高架橋下部（その１７）工事において杭の不具合が発生し、発注者である国土交通省に対して、弊社作業所が不正な報告を行っていたことが判明いたしました。ご関係の皆様には、誠に申し訳なく深くお詫び申し上げます。
調査いたしました結果、規格内に施工されていない杭がありましたが、弊社作業所が強度上問題ないと判断し、これらの杭が規格値内におさまっているように黒板の数値を書き換えて写真を撮り、それを提出するなど本来するべき正しい報告を怠りました。
弊社といたしましては、本件を厳粛に受け止めますとともに、今後は国土交通省の指示に従い、調査に協力し、対処して参る所存でございます。また、弊社作業所による不正な報告につきましては、決してあってはならないことであり、慚愧に堪えません。事態の重さを痛感するとともに、二度と同様の事態を起こさぬよう信用・信頼の回復に全力を尽くして参る所存でございます。
以上

↑
だから安心していいんでしょ？

632
良い意見だと思うので、デベに言ってあげて。

いや…、あ、あなたはもしや…

ここって後どのくらい残ってますか？
一般庶民が買える部屋なんてもう無いんでしょ？

636さん
是非モデルへいらして下さい。残り少なくなってしまいましたが、多少はキャンセルも出ていますので、ご案内できるお部屋があるかも知れません。
来場されるお客様も依然として多いので、ご希望に合致するお部屋がなくなってしまうかも知れません。お早めのご来場をお願い致します。

え？　ＭＲの人？
できたらどの程度の価格改定幅なのか
教えてくれませんか？　真剣に考えたいと思いますので。

638さん
ご関心をお持ちいただき、誠にありがとうございます。しかし残念ながら、ここでは詳しい販売状況等をお教えすることが出来ません。
是非ご予約の上、モデルルームにご来場いただけますようお願い致します。
638様のご来場を心よりお待ちしています。

ベーコン食わされるけどいいモデルルームだよ。

639さん

丁寧なお返事ありがとうございます。
それでは近いうちにＭＲに伺います。
この掲示板でＭＲの方と直接話せれば無駄足にならず、
条件交渉への近道かと思いましたので。

価格改訂はないとは思うけど、やるなら今チャンスかもね。


30日の入居説明会に間に合うしさ。
全戸一斉値下げ来ればいいね。

仮に値下げで売らなくても、アパみたいに塩漬、3年後のバブルで売るとかやり方は
あるんだろうけどね。

ＭＲの人、接客が入ったのかな？

当マンションにご関心をお寄せ戴きまして誠にありがとうございます。

当モデルルームでは、ご来場いただいたお客さまに、あたたかいコーヒーなどを提供させていただいておりますが、ご指摘のようなベーコンは取り扱っておりません。
ビーコンタワーと名前が似ているからなのか、ほんの一部のお客様から「ベーコンはないか？」というご要望をいただくことはございますが、現在のところご用意する計画もございません。
しかしながら、素敵なモデルルームとなっておりますので、是非ご来場いただければと思います。

モデルルームの人だと本気で信じてる？

二割引きなら買い替えてもいいな。

MRの人へ。

ベーコンは好きですか？

648様

ご質問ありがとうございます。
私個人としては、ベーコンは大好きです。特にホテル等のブレックファーストのカリカリのベーコンが好きですが、それ以外でも焼肉屋の厚切りベーコンも、勿論ベーコンレタスバーガーもよく食べます。

しかしながら、ベーコンの話題はこのスレの主旨に反すると思われますので、このあたりでベーコンの話題は終わりにしませんか？

ところで、この週末もモデルルームはご来場者で活況でした。ご興味を頂いているお客様におかれましては、お早めのご来場をお勧めいたします。
長々と失礼いたしました。

モデルルームの人（？）へ。ほんとはそんなに客来てないんでしょ？だから必死でこんな掲示板で勧誘してるんでしょ？

>>650
そういう愚問を必死で投稿しないように！！　オトナになろうよ。

649さん

心ない悪ふざけの問いかけにも丁寧にまたスマートに対応され、
読んでいて心穏やかになりました。ありがとうございます。

このような担当者の方が親身になって相談にのっていただければ、
何とか今の経済状況にあっても前向きに購入を検討したいと
思ってしまいます。　近々ＭＲにお伺いしたいと思いますので
よろしくお願いします。

勿論、ベーコンは必要ありません。

ユーモア溢れる担当者だね。

って、関係者なわけないじゃん！

649さん。相当笑えました。
センスありますね。

CTTやBMAの消耗戦を尻目に、値下げ攻勢で一気に売り切ってしまう戦略は、見事です。
竣工した暁には、入居者皆様がお喜びになられることでしょう…湾岸最後の完売物件だったと。

>>652
>心ない悪ふざけの問いかけにも丁寧にまたスマートに対応され、

>心ない
この言葉なくても良かったのでは？
こういう一言が荒しを増徴させると思います。

↑
あなたのコメントも余計ですね。

いや〜完成見栄えはこの近辺の中じゃ１番いいのでは？
ここが出来て、キャナルコートの雰囲気及び見栄えが良い感じになりましたね〜
ありがとうございます
さて、北側空地にはどんな物件が出来るのか楽しみです

ビーコンが見栄えが良いとは決して思えないんだけど
タワーの中ではｗコンぐらいだよ
他は小さくて細長くてちゃちい

どうみても見栄えは Ｗコンですよ！
次はアップル
その次ビーコンです
実際に行った真面目な感想です

北側の空き地、「譲受適格者選定結果通知」は明日みたいですが、
事業計画が明らかになるのはいつですかね〜

http://www.ur-net.go.jp/toshin/release/pdf/20080704.pdf

ビーコンはＤＷの開口が小さいので、アップルと比べると地味な感じですね。

さすがにアップル、Wコンよりはましな外観、デザインにみえるけど。

新しいだけあって内装もね。

温泉付き物件と比較されてもなあ。

キャナルコート内では「東雲住宅」がやっぱ一番でしょ

http://taxtower.web.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたindex.html

東雲住宅 -外観-
http://www.mof-kantou.go.jp/kanzai/pfi/shinonome/shinonome-image.pdf

だいたいキャナルコートって雰囲気暗いよ
華やかさが無いんだよね　
実際に行けば誰でもわかる事だよ
公団の中層だけはまあ良い　ビーコンは黒くて他との統一性が無く浮いてる感じに思えるんだよ
周囲にあわせて白系統の方が絶対良かったと思う　確かにあの中で黒はビーコンだけだから目立つけどちょっといただけないよ

華ね〜。
住む分にはちょうどいいと思うんだけどな〜。
まぁ、それぞれ価値観が違うのでいろいろな意見があると思いますが。

賛成。
住宅地内だからあの暗さでいいでしょ。

いくらグッドデザイン賞をとった東雲キャナルコートでも、コンクリ・オブジェなんだから「華やかさ」を求めるのはちょっと方向性ちがうと思うな。
ウチなんて近未来映画のセットみたいな夜のＳ路を歩いて「ここ良いね！ここだよ！」って決めたクチだし。
（昼間に遠くから見ると刑務所みたいだが）

公務員宿舎が出来て、雰囲気が変わらない事を願うよ。

確かに公団はカッコ良いよ
あれはなかなかさすがだよ
しかし東雲のタワーはダメだな

やはりＢＥＡＣＯＮの隣の空き地は、高層タワーなんですか？
辰巳駅から見ると、タワーがまるで要塞のように建っていて圧迫感を感じます。
公園あたりになってくれると東雲も印象よくなるのにな〜

公務員宿舎まで高層タワーなんだから、東雲は高層タワーのメッカですわ。

メッカの意味を知りましょう。

ただ乱立してるだけと言います。

価格改定したって本当？？

うちにも連絡あったよ

それ値下げ？前からそんな値段でしょ？坪230〜260万

値下げとは思えない
手付け分だけ安いはずだが５％だったのか

妥当な額よりまだ１０００万高い
いずれにしても定価で買う人はすごい

9割は定価で売ったのでは？多数派は定価かと。

やっぱり落としましたか。
ここもこの何ヶ月かは動きが出なかったようですからね。
他の物件に先んじて「キャンセル住戸」名目として攻勢にかけるのかもしれません。
これなら既契約者にも対しても面子が立ちますしね。
これくらいの早い動きでないと、本当に危険な状態になると判断したのでしょう。
ここはデベもそれほど体力のある方では無いですし。

なるほど
キャンセルとは名目だけの可能性もありますね
しかし残念ながら狭くて低層で条件的に良くない
中層８０ｍ2程度のまともな部屋がまともな価格になるのは４月頃かな

ここのデベは有楽土地だよね。そんなに体力ないわけ？

次の値崩れは有明だな

そもそも東雲は良くないし今後の発展ないもん
有明は下がれば欲しい人結構いるけどビーコン買うならまだＷコンだよ

そうですか？
これから公務員宿舎が出来き、合同庁舎が出来き、今より集客するエリアだと思うので何か出来ると思うよ。コンビニ位は出来るんじゃない。（笑）

個人的には、吉野家あたりにも来てほしいのだが…

ジャスコが24時間だからコンビニは厳しいだろうね

残念ながらこの地区のポテンシャルはすでにほぼMAX

現状がMAXって…東雲オワター

有明下がれば欲しい人いるの？
あの何もない不便なとこで？
有明だったら東雲のほうがずっと便利じゃん。

>>691
東雲は・・地名は洒落ているのですが、雰囲気は垢抜けないままです。
利便性はひとそれぞれなので一概に言えませんので、691が便利と考える物件を検討すればよろしいかと。

りんかい線よりメトロの方が毎日都心に用があるなら便利だな。

東雲→新宿、横浜、多摩方面ならりんかい線だろうけど。

>>692
垢抜けないと言うのも人それぞれじゃない？
利便性はゆりかもめを利用する人は別だけど、東雲のほうがメトロが使えて便利。
>>693さんに同意。
りんかい線は東雲からも乗れるし。

東雲ってすごいっすね。イオンあるし、タワマン乱立してるし、再開発されるし、りんかい線、有楽町線ダブルアクセスだし、火災に強そうだし。
むかうところ敵なしってところか。

>688さん
そうですね。
ジャスコができたため、すきやの隣にあったファミマ潰れましたもんね。
今は更地でマンション用地ですが。

>>692
そんな事言うなよ。
お ま えもベーコン食べれば、雰囲気が垢抜けるぞ。

>>698
ベーコン言う奴BMAスレに一人いるよな

ヒンコンｗ