大崎ウエストシティタワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：40.24平米-161.55平米
[スレ作成日時]2008-04-13 04:17:00
ブラウドかグランドスカイかウエストシティか
どれがベストなチョイスだろう？
値段とライフスタイル次第でしょうね。
微妙に入居時期も違うのでその辺も
思案のしどころですね。
ただ、ここは山手線の外なので
本来であれば３物件の中で一番
安いであろうというのが
セオリーでしょうが、住友物件
なので一番か高いということも・・・
大崎周辺のタワー対決が見物ですね。
ここの南東の隣接地にも100ｍ級のマンション建築が予定されてたはず。
あちこちで上手い具合に時期をずらしてるようだけど、どうなんでしょう？ この乱立状態。
いずれにしろ、この数年で大崎地区は更に変貌を遂げるようです。
住友のここ最近の物件は、軒並み売り惜しみ過ぎて現地モデルルーム乱立状態に見えます。
ここも長く時間をかけて売るつもりなのでしょうかね。
ブラウドかグランドスカイかウエストシティか
どれがベストなチョイスだろう？
→シティタワー品川て選択はない？
３物件とも価格がそんなに変わらないのであれば
大型物件の方がぱっと見のグレード感があるだろうからいいよね。
（車寄せやコンシェルジェはやっぱりエントランスにある方が良いし）
ただ、あまりにも大崎ウエストシティーは情報がなさすぎる。
＞→シティタワー品川て選択はない？
似たような平成風ウサギ小屋として一応抽選に参加してみる人はいるでしょうね。
品川にも他のタワー物件在庫がそれなりにあるようですが、
みなさん秋まで様子見なのかなあ？
↑
麻布十番を見に来た客で、
「高いな！」と言う客には、
「こちら（大崎）はいかがでしょうか？」
というパターンかな。
ここにしても、麻布十番にしてもすぐ脇にタワーが建つので、
お見合い問題が発生する。
たとえここ配置を４５度ひねったところで、眺望干渉は不可避でしょう。
再開発エリア。
現地はこんな感じでした
完成が楽しみです
ブリリアは完売らしいね。
高くなりそう・・・
>>生活者の雰囲気が若干違うから・・・
あの近辺に20年ほど居りましたが、とてもそのようなハイソな雰囲気はありません。
特に五反田駅に近いほど有楽街クオリティーを強く感じます。
実際に少し広い範囲を歩き回ってみることをお勧めします。
ちなみに御殿山、池田山は遠すぎです。
再開発の影響で地価は急騰しており、『ウエストレジデンス大崎』分譲時の平成18年と比較して2年間で64%も評価額がアップしています。標準相場をごくおおまかに試算すると、263万円[大崎一昨年坪単価]×1.353[地価上昇補正]×1.074[駅距離補正]＝坪単価382万円となりました。販売価格としては、坪単価400万円〜450万円のレンジは覚悟しておいた方がよいのではと推測します。
http://sanoji1416.jugem.jp/?cid=28
ソニーは３１日、旧大崎西テクノロジーセンター（東京都品川区）跡地に、新オフィスビルを建設すると発表した。今後、旧建物の解体を開始し、２００９年２月の着工、２０１１年２月の竣工を予定している。
新オフィスビルには、ソニーを中心としたグループ社員約４０００名規模の入居を見込んでいる。今年２月に移転した新本社ビル（東京都港区）に加え、今回大崎地区に新オフィスを建設することにより、都心におけるソニーグループのオフィスの集約を加速し、さらなる業務効率化を目指す。
新オフィスビルは、地上２４階、地下２階、高さは１４０ｍ。 建築中に写真↓
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2008/04/post_cda3.html
