斜面に立っているから、年寄りには坂を登るのがきつそう。
北側の坂は、冬に雪が降ったりすると凍ったりしませんか？
雪降ったら車はしんどそうですね
あの道は抜け道にも使わないから…
その前に日常でもあの強烈な鋭角を右折すると危ないので車は不便ですけどね
雪の日の坂道なんかの話してもしょうがないだろう。
マンション出られても、他のところの坂で困る。雪の日は
運転しないのが常識。どうしても困る時は、たいした坂で
はないから、雪かきすればそれで終わり。
せいぜい、年に2回くらいのこと。
つまらない難癖にすぎない。
＞斜面に立っているから、年寄りには坂を登るのがきつそう。
調べましたが、サブエントランスがあるので坂は登る必要はないそうです。
ご年配の方でしょうか？
ファミリー向け物件かと思いましたが、いろいろな年代の人が検討しているようですね。
駅から近いし良いと思いますが、志村坂上の駅にエレベーターがないのがネックかと思っていましたが、これも数年のうちに設置される模様。もしそうなればもっと楽になりますね。
サミット、みらべる行くにも坂。
イズミヤ行くにも坂。
さやの湯行くにも坂。
郵便局に行くにも坂。
>403
ちゃんと見ないで書いてるな!
ミラベル行くのに坂なんか通らない。まさか、あの緩いカーブを坂というつもりは
ないんだろうな。
いずみやは、車でなければ行く気にならない。
郵便局は忘れた。
坂はどっちにしても問題にならないと思う。
今日で再登録締め切られましたよね。全部売れたのでしょうか？
どうなんですかね? 未だに販売用のチラシが入ってくるので、あれ、まだ売れてなかったの?
という感じですが・・・。一時、チラシがなかったのですが、最近は毎週来ますね。
値段が高いので、キャンセルもあるはず。まあ、完売はどこも難しそうなので、仕方ないと
思いますけど。決して悪い物件ではないと思いますが、不況に突入してしまったのでどうにも
ならないでしょう。
389~398は、確かに飛んでますね。
たいした書き込みはなかったような・・・。ディスポーザーは残っているし、
雪の日の坂も残っている。
今になってすごい情報が出てくるとは思えませんけど・・・・。もちろん、
いつだって不測の事態(コンクリートに不具合があって販売中止とか)は
ありえるわけですが、それだったら、ここのメッセージだけ消してもしょう
がないでしょう。
”コンクリートの不具合”はあくまで例ですので、勘違いされないよう。
人のアゲ足とったり、つまらないことに拘る投稿者が多いスレですね。
「坂」について：志村坂上、坂下という地名からもお察しのとおり、建設地はどう見ても
「坂上」ですよ。従って、三丁目界隈のスーパー、郵便局とか、前野町のイズミヤなど
「坂下」にある施設にはどこに行くにせよ、坂道の上り下りは避けられないと思いますが・・・
それでも良いじゃないですか。何せ、「坂上」にあるのですから。
出井の泉を水源として、城山の下を迂回して、新河岸川に注ぎ込む出井川が
たしかにあります。
現在は殆ど蓋をされてしまい、川と認識しにくいですが、川筋が緑道、遊歩道
自転車置場等となっていますのでどこに川が流れているかはある程度わかります。
川を完全に埋めてしまったわけではありません。
前谷津川の一部の支流と違います。
この出井川は、今でも流域の雨水を集め排水をする重要な役目をもっています。
また崖・・
ディスポーザーがない！崖！
堂々巡りですね
もう参考になるような話は出そうもないんでしょうかね
ちなみに郵便局は中山道沿いのファミマの近くにありましたよ
ＭＲでもらった近所の絵地図に載っていました。
郵便局は志村三丁目駅前にデッカイ本局があるでしょ？
徒歩６分のところ。
ここの売りはなんといっても、オーダーメイドでしょう。
オーダーメイド仕様のモデルルームは販売価格に見合わない豪華仕様です。
まぁ野村さんの宣伝うまいですね
価格的に一次所得者が多い地域だろうね
玄関のイメージくらい付きやすくしてあげればいいのにと…
坂とか墓は問題ないと思うけどね
加賀くらいシンプルなモデルルームの方が親切ですね
加賀はオプションだらけのモデルルームと、ほとんど標準の２タイプ
があるので、わかりやすいですね。ただ、高級志向の人には標準
タイプの部屋では物足りないかも。良心的ではありますが。
ここのモデルルームはやりすぎですよ
高級志向はここは買わないと思います。
モデルルーム見て驚いたのが、収納がほとんどないこと。
実際はもっと収納あるんでしょうか。あれでは暮らせないような
気がする。広く見せるために、収納を撤去してしまった印象がある。
プラウドのイメージが今ひとつわからん。高級志向だったら、
都心とか準都心に限定して作るべきだった。
板橋、練馬に高級マンションは似合わない。”プラウド” って
日本語に訳すと、”自慢” ”誇り” 相当恥ずかしい。外国人の
友達は呼べないな。
野村もプラウド一本ではなく、もっと庶民用をめざしたマンション
を作ったほうがいい。ここも実体は、中の中だと思う。
これだけマンション建っちゃうと、良い条件の土地はもうないんじゃない？
少し、前だったらプラウドはその名に相応しい場所に建ってたと思うよ。
高級とはまた違うが・・・
お値段相応の場所かなーと思ってた。
>良い条件の土地はもうないんじゃない？
よく言われる表現ですが、完全な間違い。
赤坂とか都心近くにも国の土地がかなりあり、郵政公社が、
その土地にマンションを建てて売りだそうとしています。
http://www.home-plaza-blog.jp/news/2008/05/post_265f.html
元々は国の財産なんだから、国に返却すべきものと思われます
が、誰も文句言わないので、そのままになりそうです。
ただし、住宅分譲はかなり難しいので、素人が手を出して
うまくいくかどうかについてはよくわかりません。住宅販売
がこれだけ厳しい時期に手を出すのが、そもそも間違っている
ように思われますけど。
ただ単に野村は手を広げ会社が大きくなったので、
大衆マンションをつくるようになったんですよ。
民間企業ですので何の不思議もないですよ。
プラウドを使用せずに大衆マンション用のブランドを
つくればよかったのでしょうね。
名前はプラウドで一緒でも、立地で高級志向・大衆向けは明確に分けてるでしょ
購入者と見送った方の温度差が大きい物件かな？
板橋区にも良いマンションが出来てきたという意見もあるようだけど
ブランドイメージを出してきただけ…
ここは、セカンドブランド的な感覚で売り出せばよかったんだと私も思います。
つまり、野村に騙されないように ということでは？
この物件が全体論で三流とは思わないが、プラウドの中では三流であることは間違いない。
ここは設備や仕様で買うマンションではなく、それらを我慢してでもプラウドというマンションブランドが欲しい人が買う物件ではないでしょうか
まとめ（私のような素人からみた見解）
・板橋区内でプラウドのブランドを使うのが×
・ポションだらけの派手なモデルルームが×
・あの斜面に建設することが×
・目の前にあるお墓が×
・値段が高すぎるので×
以上、こんな感じに読み取れました。
ここは諦めることにします。
↑
×ポション ○オプション
連続投稿すみませんでした。
物件公式HPによると、残り12戸先着順らしいね。
先週末まで再登録6戸＋先着順5戸だったのに、増えとるやん・・・
生い立ちはともあれ、プラウドはブランドになっちゃったからね〜
住人の選別にも一役かってるし、それを望む住人が居る以上はこの構造は保たれるんじゃないかな。中身はどうあれ、高くないとプラウドの価値はなく、それがブランドのブランドたる所以。
それにしても赤羽と志村はちょっと踏み外しちゃった感じかな。
ディスポーザーぐらいはつけるべきだったね。＞志村
今からでもディスポーザーつけてくれないかな〜
（自分、 ディスポーザー＊＊なのですみまんね）
そうしたら、再検討する。
グラマシーは嫌なんだよ
あ、なんか伏字になった
「しんじゃ」って禁止用語？
すみまんね→すまんね です
客寄せにしても、23区内で坪200以下の部屋作ってしまっては
ブランドイメージ悪くなるよね
千川のプラウドの頃はまだちょっと憧れがあったけどなあ
ディスポーザーが標準設置されない理由、それは、このマンションの敷地が
崖にあり、崖に無理やり建てるから、ディスポーザーの浄化槽の設置スペースが
取れなかったからであろう。
最近建ててる城北・城東のプラウドはことごとくディスポーザー無しだね。
レクサスブランドでカローラクラスの車も出し始めたと思えば仕方ないかｗ
