23区最安と決め付けるのはどうでしょうね？
その時々の相対価格でしょうから・・・
プラウドが割安じゃないのは、間違いない。
ただ、丸の内、大手町に30分程度で、一本で行け、
駅から、５分前後で、大手デベ。
そういう条件で探すと、なかなかサラリーマンに手の出せる
マンションは数多くないと思います。
丸の内、大手町に一本でいけることに魅力を感じない人にとっては、
割高。魅力を感じる人は、妥当な金額ということなんじゃないですか。
新生活マガジンPROUDにここ載ってないんですけど・・・
なんででしょ？
残り９戸になっていますね。
なかなか良いペースなんじゃないっすか？
残り８戸になったみたいですね。
投資家とか買ってるの？
当然いるでしょ。
数件もう賃貸が出てると思うよ。
投資になるのかね？
プラスになっても
マイナスになっても
それが投資ですよ。
ここはもと駐車場だったけど、その地主にも部屋が数個分譲されている可能性が
あるから、そこは賃貸となるはず。
賃貸だとその借りる人の質が問われるだろう。
とは言え、3LDKなら20万円/月くらいは必要でしょう。
それだけ払える人は・・・
月20万なら お手ごろ感あるよ。
30越すと 結構するけど。
生活レベルによるだろう。
この物件って投資用なの？
元の地主さんか、お金持ってる人でしょ？
ある所にはあるんですよ・・・
しかし、月２０万越す家賃払いうのなら買うかな・・・ここじゃなくても
外資みたく会社が月１００万とかの家賃出してくれるならいいけどさ
エントランスの向かいのお寺のブロック壁、きれいにならないですかね。
見に行くたびに気になります。
それは、マンションの問題ではないので無理なのでは？
気に入らないのなら購入しなければいい。
（まだ、購入していないのであれば）
メインエントランス前の道路、急カーブをなくして、平坦な高低差のない
ものにして欲しい。
あと、もう少し道幅を広げて欲しい。
確かに。
それぞれ各場所で その要望受けてたら
きりない。
何か自己中な考え方の人が多いね・・・
気にいらない事があるなら、この物件はあきらめたら？
営業の電話がかかってきました。
残り８戸だそうです。
残り８戸とは！！
大したもんじゃありませんか！
この売れない時期に、流石は野村、流石はプラウドということかな？
プラウドは前の道が狭すぎて中層階以上は火事になってもハシゴ車の放水が届かないって本当？
（横の道から入れるから！ということで消防署には申請して通ったそうだが地図上だけのことで
本当は段差がありすぎて放水しても届かないんだそうだけど…）
誰か営業に確かめた人います？(怖くて聞けない）
メインエントランス近くの東側住戸にしか、はしご車の放水は届かないでしょう。
サブエントランスからの放水は期待できません。
はしご車の届かない住戸には、スプリンクラーが装備されていればいいんですが、
おそらく上層階にしかついていないでしょう。
残り８戸ってまえからあまり変わってないじゃん・・・
前１２戸だっけ？
駐車場・駐輪場が少ない、ディスポーザーが無い、エコジョーズ・エコキュートも無い、崖に建っている、隣が墓、面している道路が狭く一方通行などが要因です。
ここの良さはプラウドっていうブランドだけ！
そんな分かりきったことを蒸し返さなくても・・・
プラウドは高所得者用マンションなんですよ。
高所得者が集ってこそ意味のあるマンションなんですよ。
中身はどうあれ・・・
＞高所得者用マンション
？？
高所得者用マンション…ならば、
それに見合う立地と中身であって
ほしいです。
ここのマンションは今、売りに出したらいくらで売れるんでしょうかね？
まぁ、間取りにもよると思うが、一般的にこのあたりなら75㎡南向きでも
\4,500万がよいところなのでしょうか？
資産価値はどの程度なのか計るのは難しいですね
このマンションは駐車場は全て埋まったのでしょうか？
>> No.588 by 匿名さん
> ４０００万以下じゃなきゃ買わない。
> つーかここら辺の物件は買いたくない。
何かその理由があるんですか？
個人的な考えだと参考にならないのですが・・・。
あとどれぐらい戸数があるのでしょう？
崖の上のプ二ョ
チラシが入ってましたが、白黒になってました。
物件が悪いわけじゃない。販売時期が大不況とぶつかってしまった。時期が悪すぎ。
景気が良くなるのを待つしかない。あるいは値下げか・・・。だけど、この時期に
値下げしても、飛びつく人いるのかなあ・・・。難しい。
チラシがカラーから白黒になったのは、販促費が予算ぎりぎりになったからでしょう。
ここのレベルなら、約2億円近くが販促費に計上されているはず。
残り7戸になりましたね。
微妙に、値下げしてる気がする・・
単に表現の問題かもしれませんが・・・
値下げ：販売価格の改定、チラシなどに掲示される
値引き：表向き価格を改定せず、契約当事者との相対で販売価格を決める
両者は似て非なるものかと思いますが、如何でしょうか？
どっちも値段引いてることに変わりはないですけど
