シティタワーズ豊洲 Part4

面積には自転車ロッカーの面積も含まれているんでしょ？部屋の占有面積はもっと小さいから坪単価はもっと高い。

そんな坪単価の出し方しないでしょ、普通。いったいいくらなの？

まじ安いっすね！

これだと、ＴＯＴとＢｅａｃｏｎの営業マン真っ青じゃないですかね！！

またわーっとたたきに来るでしょうね。wakuwaku

うわ
これだと良い部屋から瞬間蒸発しちゃいそうだなあ
安い部屋はアレだけど南東角とかどうなんだろう
南東角とかのお見合いなし角プレミアは上がってたりして

人気でそうね
つーか君らの勝ちですおめでとう

つーか買いたい人は会員期の今期が勝負かも

営業マンは人気出たら次期はあげてくる言ってたから
本当に欲しかったら今期勝負ですよ

>>888さん
ありがとうございます。

>因みに３０階でも６,２４０万で坪２６３万でまたびっくり
私はTOT契約者ですが、購入した部屋は西向きの低層で坪266万でした。
この30階の部屋の向きはわかりませんが自転車置き場を差し引いてもCTTの方が割安だと思います。
CTTは共用施設が貧弱と言われていますが管理費が19000円とその分安いので問題はないでしょう。
参考までに私の部屋は25000円程度です。

TOTは高値掴みだったかな。。。？

899さん:

>因みに３０階でも６,２４０万で坪２６３万でまたびっくり

は西向きの部屋ですよ。
あとTOTの25000円ですがインターネットが含まれていないのでさらに高くなります。

坪244万円は何階ですか？行った人教えて。

>>898
私の担当営業に聞きましたが、値段は２期以降も上がるような話はしていませんでした。会員期の方が人気がある部屋があった場合に倍率が低いので、調整などしやすいといったニュアンスでしたけど？？値段はこの時期にさらにあげてくるなんて考えにくいでしょ。。

ＴＯＴもＣＴＴも時期を逃したため、結局は高値つかみ。
比べても五十歩百歩。

この物件って自転車置き場が専有面積に含まれているのが曲者だね。
自転車置き場を一律5平米と仮定して坪単価を再計算すると…

３ＬＤＫ：７３.２㎡が５,７８０万円で坪２６１万から
　　　　　３０階でも６,２４０万で坪２８２万
２ＬＤＫ：５２.７３㎡が４,６９０万円で坪２９４万　
　　　　　因みに３０階でも４,９７０万円で坪３１１万

こうして見ると３ＬＤＫはＴＯＴと同じぐらい、２ＬＤＫはＴＯＴより割高かもね。

自転車置き場は２．３６ですよ〜

結局高いね。

1.2mの廊下って、男性二人がすれ違えない広さだな。肩幅だけで0.5m。

>>903さま
指摘ありがとうございます＆失礼しました。
指摘を元に再計算しました。

３ＬＤＫ：７５．８４㎡が５,７８０万円で坪２５２万から
　　　　　３０階で６,２４０万で坪２７１万
２ＬＤＫ：５５．３７㎡が４,６９０万円で坪２８０万　
　　　　　３０階で４,９７０万円で坪２９７万

うーん。やはりＴＯＴより安いですね。

なんで、自転車置き場が専有面積にはいってるんですか？倉庫みたいな扱いってことでしょうか？EVで自転車をあげるなんてことはないですよね。自転車置き場が部屋になってる？？

とりあえずTOT転売屋は脂肪確定ということでOK?

中廊下のとんでもない狭さといい、自転車置き場が占有面積に含まれるトリック。

なにがなにやら、不動産会社って日本の会社とは思えない。
モデルルーム見に行っても、たった一戸しかない部屋がモデルルームだったり、客の顔を見てから値段をつける。

ちょっとマンション探ししただけでうんざりして、中古現物粉飾無しをさがしてます。

>>908
各戸に自転車置き場が付いてるんだから仕方がない。

>>910
ベランダも殆どついてないよ。
理由はガラスウォールだからだって。

TOT契約者はあれだけ「豊洲にしては高い」と言われたのに契約しているんだから、
高値掴み覚悟の上でのことでしょう。ここのことはまったく気にしていないでしょうし、
逆に気にしていたら正気ではいられないでしょう。