シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part9

いまの市況でのマンション購入は賛否両論ありますが、私は前向きにこの物件を検討中です。
いろんな意味でバランスはとれていると思います。
皆さん、positiveな意見交換しましょう！

何のバランス？不思議なやつがいるね。
モデルに行ってごらんなさい。
圧迫天井にうんざりするからさ。

変な営業のおばん（メガネかけて髪ぼさぼさのそこそこの地位の人）が言っていたけど、豊洲。というのは豊洲で最後の物件という自負かららしい。
頭がおかしいのかと思ったよ。自分で欲かいた挙句の市況なのにさ。

なんと言っても価格が手頃だし、都心にも近いし、いろんな事言われてるけどやっぱり「豊洲」だし、財閥系＆スーパーゼネコンっていうのも安心。
外観もステイタス感ある。
自分の買える予算内で23区で新築を選ぶとなるとここは候補の最筆頭になるかな。

>>3
検討者ではないのに、なぜこのスレを見てるのか理解出来ない。
個人を特定できるような内容の発言。また、言われた相手の気持ちを無視した言葉づかい。
そういうのを読むだけでみんなが不快になると思います。
いい加減やめませんか？

>>4
そんな「優良物件」が、なんでこんなに人気が無いのでしょうかね？

05は図星の指摘に対しても弱腰だね。

あいかわらずのデザイン。
http://www.ct-ariake.com/design.html#facade

でもツインよか良さそうですね。
http://www.ct-ariake.com/design.html#grand

奇妙奇天烈な柱の影響も少ないみたいですね。
http://www.ct-ariake.com/roomplan.html#

>>6
逆に今人気になってる物件があったら教えて頂けますか？

二子玉は人気あるよ。

>04

「豊洲」だから敬遠する人が多いのだと思いますけど。

二子玉いいですよね！
ただ値段が高すぎて手が届きません。
私はやっぱり豊洲くらいお手頃価格でないと・・・。

新浦安はもっとお得（笑）。　千葉であることの問題あるけどね。

人によって、比較検討すべき地域や物件の特性など違うのだから、離れた地域の物件を比較用に持ち出すのは、営業さんとしか思えないわけだが・・・

>>15
10さんの質問をもう一度見直した方がいいと思いますよ。
揚げ足取りに終始してコミュニケーションを取るつもりのない方の発言はご遠慮願います。

ＣＴＴを具体的検討している方へ（冷やかしは無視しな）

>part8の人のコピペ

このマンションの良い点
・外観
・エントランスとロビーが豪華
・ダイレクトウィンドウの開放感
・角や高層が安め
・黒い
・東京ガスのサービス
・駅が近い
・仕様は悪くない

このマンションの悪い点
・スカイラウンジのような共有施設が何も無い
・レインボーはビルが邪魔でほとんどの部屋で見えない
・占有部の柱がでかい
・トランクルームが占有部に含まれている
・3LDKはタイプによって無茶な間取りの洋室がある
・中層以下、特に中部屋は高め
・リビングにバルコニーが無いため換気に時間がかかる
・内廊下が狭い
なんか他にもあれば教えて

個人的には、マンション自体は、まぁ、こんなもんだとおおいます。

ＣＴＴについては、良くも悪くも個人の主観で賛否両論でしょう、これまでの板を読んでいてもわかりますね。まぁ、体勢はネガティブだけどね。

ここに書き込む人のほとんどが豊洲での生活を送ったことがないので、家族での生活のしやすさはりきでないだろう。
これも何を重要視するかによって物差しの満足スケールが変わるから、疑似体験ではないが毎週豊洲にきて、住んだときの動線（想定散歩ルート、想定買い物ルートなどなど）を試してみては如何でしょうか。
ＣＴＴ含めて豊洲の良いところ足りないところが見えてくるのではないかと思います。

>>17なんか他にもあれば教えて

占有部

漢字の勉強して下さい

>>15
いま交通の便よい江東区在住なんで、ここ含めた豊洲地区のタワマンや新浦安中心に
探したんだけど、DINKSや子供が小さけい家族にはよいかもしれんが、
子供を育てる環境としては、もう少し公園が多い場所がいいなと思ってね。
ここのMRで最初に見せられた、非現実的な紹介ムービーには、ちょっと引いた。。。
狙っている客層は、あまりファミリー向けではないな、との感想。
勿論、悪いという意味でなし。

>>17
サイクルトランクね。
自転車持ってない人は、子供の折檻部屋にどうぞ。

>>20
地所がこれから作るタワマンは木場公園の近くですよ。

このマンションの悪い点は、中身と価格がバランスしていない点に尽きるのでは？

23のいうとおり。この仕様でトヨタワと同じ坪単価。売り渋りのミスを消費者に被らせようとしている。ビーコン並の坪240万でも高い

マンションは立地だろ？ベーコンなんかと同列にすんなよ！

どうせ中古になればCTTもTOTも値段変わらんて。

将来、柱が改良された設計のマンションがでるだろうから、それと比較すると辛い評価がまってるようなきがする

ベーコンだってベーコンなりにがんばってるんだから、ば かにするな

まぁBTRは売り切れますが、ここは…？

ＴＴＴの成約価格は分譲時の１割増、つまり平均坪２２０万まで落ちて、さらに下向いてるらしいよ。

豊洲で坪２８０とか東雲で２５０とか、もうア ホ かと。

らしいって？　何それ　妄想。

ＴＴＴのスレで報告されてるよ
売り出しが２割増し、成約相場が１割増しだってさ

だから売れてないんじゃない。
デベが欲張りすぎなだけ。
実需価格は明らかに下向き。

カローラがいくらいい車でも、３００万で売り出したら誰も買わないもんな。

資産価値より満足価値です！

同じ価格でもっといい車が買えるとしても、
本人がカローラで満足できるなら、それもよし、か

TOTじゃなくてTTTでしょ？
TTTの価格でどーこー言われてもなぁ…

TOTも売値より安い未入居がありましたからね。
買値を維持できないのは仕方がないでしょう。

こんなお手頃価格なんだから価格が少し位下がっても上がっても何とも思わないけど。

素人ですみません。TOTとかTTTとはどのマンションの略ですか

TOTはとなり
TTTは勝ちどきのTHE TOKYO TOWERS

無駄金払っても惜しいと思わない人にはいいんじゃないの？
そんな人が1000人いるかは疑問だが。

そんなに気になるのか？

大崎と合わせて、悪い意味で注目は集めてますよね
うわー、この先どーなっちゃうの！？的な

来年になったら前代未聞の

♪住友マンション大特価キャンペーン祭り♪

が始まるよ。わっしょいわっしょい。
スミフはCTSで慣れてるから大丈夫！

こんなに安い物件、セカンドで買って、飽きたら売ればいいんじゃない？
何故そんなに価格に敏感になってるんだ？

じゃあ値引き、資産価値暴落の話もガンガンOKってことですね！

>>46
そういう余力が無い人は買ってはいけない物件ということですね。
納得。

46さんのような人がたくさんいたらいいよね〜
でも46さん買ってなさそう＾＾；

のむｒ不動産その他中堅不動産会社の営業マン雑談スレは、ここですか？
必死ですね〜
仕事してくださいよ〜
暇かー