プラウドスレで白楽ハウスの話題引っ張らないでね。
線路が近いみたいですがうるさくないですか?
18さん
物件選びって現在どれだけ生活しやすいかという事だけで考えていたのですが、
老後も住みやすいかどうかも頭の片隅に入れておくのも大事ですよね。老後は車を
利用できなくなったりするので徒歩圏内でどれだけ色々な用事がすます事ができるかが
大事ですよね。ここだとお買い物も商店街があったり、横浜逓信病院や済生会神奈川県病院など
大きな病院があったりして老後も安心して暮らせるのではないでしょうか。
老後に車も乗れなくなった時に、徒歩で済生会病院はきつくないか
東神奈川の済生会病院は今はリハビリ専門で外来やってないから意味ないと思う。
済生会病院は古い病棟を取り壊しているけど新しい病棟作るの?
今わかってる情報から推測すると、7階建だし直床低仕様のお安目プラウドでしょうね。人件費や建材が軒並み値上がりしてますから、グロス抑えるためにかなり仕様を削ってるのではないでしょうか。
プラウドとは名ばかりで「オハナ」レベルでしょうか?
値段がプラウドレベルだからプラウドで正解
ただの線路沿いではなく、踏切にレールの継ぎ目も有るので騒音と振動はかなりのレベルです。どうやって対策するかでしょうね。
白楽は立地が良ければ値崩れしない。
グランフォルムなんて、築15年で6000万の値がつき、中古がでたらすぐ売れる。
グランフォルムは眺望がいいんだよね。
にしても6千万出すならほか買うけど。。
グランフォルムや白楽ハウスからの眺望は横浜でも最高レベルですからね。ランドマークタワーを中心とした横浜のビル群の構図は、このあたりから眺めるのが一番バランスが良いです。
このプラウド、33戸も詰め込まないで20戸くらいでいいから90㎡くらいの計画にしてくれたら考えたのだけど・・・家族で住むには狭いですね。
結局は立地なんだよな。築年数いっても人気があって値下がりしない物件は総じて立地がいい。篠原台町のあの辺も眺望だけじゃなくて裏手には白幡池や篠原園地があっていかにも金持ちが好みそうな環境だわな。
築15年マンションの自慢話に花が咲いてますが、一方でここのマンションは線路際で高台でもなく二流の立地ってことでOK?
完成予想CGをみると
線路側にタワー駐車場とエレベーター、階段を持ってくるみたいですね。
線路側の部屋は暗そう。とか
タワー駐車場は維持費がかさみそう。とか考えちゃいます。
駅から線路沿いをまっすぐ6分でアップダウンもそれほどない。神大とも反対側に向かうから学生が少ないという点では静か。坂を上らなくてよかったり、うるさい神大生がいないのはメリットではあるが、、、あとはマンション自体にどれだけ電車の音が聞こえにくい防音性が備わっているか、かな。
電車の音は慣れですよ。
スレ伸びてるねえ~
でも線路沿いのこの立地に
5000~6000万払うかと言うとちょっと微妙
駅は割と近いんですが、線路を気にするかどうかなんですよね。
あと買物はこちらもちょこっとありますが(ローソンなど)
便利なのは駅の反対側のエリアじゃないかと思います。
なのであちら側で何か買いたいものがあるときは少し面倒だなぁと思う場面もあるかもしれません。
ちょっとの距離なんですけれどね。
白楽駅付近で最近販売されたのは、ゴミゴミした場所のパークハウス、坂上のレジデンス、交通量が多い幹線道路沿いのルフォン、そして線路沿いのこのプラウド。この先、この付近は新築マンションは期待できないだろうから、ここで妥協すべきか?それとも登山が必要だけど予想以上に完成度が高かったレジデンスの中古を待つべきか?悩みます。
43さんは、何故そこまで白楽にこだわるのかな?
43です。白幡育ちで近親者や友人もこの辺に多くいます。貯金もある程度できたし、子供が小学校に上がる前に白楽付近で満足いくマンションが出れば購入を考えているのですが、全ての条件に会合う物件がなかなか出ないので決断ができません。通勤を考えると都内のほうが楽なのもあります。
私も白楽の雰囲気好きです。特に篠原台町の周辺。都内とはまた違った良さがあります。
友人がプラウド綱島、ドレッセ大倉山と偶然にも線路際のマンションに住んでますが、防音対策がしっかりしてるみたいでほとんど聞こえないと言ってました。
ここは検討してる一つです。
そこまで白楽が好きなら
たとえ線路沿いでもたとえプラウド価格でも買うしか無いですね
待ってればいつか理想のマンションが出てくると考えるのは幻想。条件に優先度つけて、どこか妥協しなきゃ。
そのエリアに執着があるなら、そのエリアで自分の条件に合ったマンションを探すことになりますね。
不動産屋では、少し広い視野で探した方がとは言われますが、やはりこだわりがあるならそのエリアで決めたいですよね。
住み慣れた土地だと土地勘があるから安心というメリットがある。
線路沿い買う物好きいるのかな?
まあ線路沿いでも音の聞こえにくいマンションというのもありますからね。
線路の反対側は学生が多かったり、ちょっとしたバー?みたいのがいくつかあるんですよね。
朝になっても酔っぱらって大声上げてたり、座り込んでる若者を時々見たりもするので、同じ線路沿いならこっち側のほうが落ち着いていると思います。
理想としてはもっと妙蓮寺に近い側だと安心感あるんですけどね。
私は40代で年収500万くらいでフルローンで買おうと思ってます。
同じフルローンで買う人いますか?
見てるだけの者ですが。
53さん、フルローンでいいのではないですか。
最終的にお決めになられるのは53さんのご判断ですが、日々余裕を持って生活を送れるという意味ではフルはできるのなら活用すべきと私は考えております。
と、偉そうなことを言いながら我家はまだ賃貸。。
なので分譲を買うときはフルローンでユルりと、なーんて考えておりますよ。
良いお買い物を。
40代ならフルローンで組んで繰り上げせず、団信で残債がゼロになるのを待つもよし。
退職金でガッツリ繰り上げもよし。
ただ退職金が見込めない職業の方で、長生きするつもりなら、リタイア後の返済まで考えといたほうがいいと思います。
月給も日々の暮らしには大事ですが退職金や福利厚生も、会社が永続するかも大事ですね。年金も先行き不安ですし、経済や社会保障が良くなることを祈ります。。。
現地見てきました。もう工事が始まってるんですね。
まさに線路沿いですが、プラウドですから完売でしょう。
ソーワクリニックの跡地もマンションに決まったみたいですね。こちらより全然高くなるのでしょうが。
大倉山にプラウドができるって本当ですか?
大倉山のプラウドは、ぎりぎり駅徒歩10分以内かな。大綱小中学校も近いし、イイ場所だと思う。
5丁目プラウドとはまた別です。5階建て、40戸程度の規模です。
大倉山4丁目がいい場所って、、あのへんはちょっと引くくらい地盤ズブズブですよ(^^;