物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区白幡上町220番8(地番) |
交通 |
東急東横線 「白楽」駅 徒歩6分 東急東横線 「妙蓮寺」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
33戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月下旬予定 入居可能時期:2015年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド横濱白楽ディアージュ口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん
ん~相鉄は乗客の迷惑とか気にせずにストやっちゃうから嫌い
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152
匿名さん
各駅停車の駅ってかったるいよな。本数少ないとは思わないが、急行停車駅と比較すると半分しか使えないんだから。
それにしても東横線の運行本数はすごいね。上り下りで1時間で30から40本近く走りそうだ。これが家の側を通ると思うとちょっと引くな。
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153
匿名さん
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154
匿名さん
東横線、線路側のマンションに住んでますが電車の音は気になりませんよ。
ただうちは隣家や上からも騒音が全くしないので、防音対策をしっかりしてるからかもしれませんが。
コストをケチってその点をしっかり対策してないとかなければ大丈夫。
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155
匿名さん
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156
匿名さん
ここは、みなとみらいの花火は見えそうだけど、どうなんでしょう。
でも線路脇なのに駅まで6分もかかるのは何か損している気分。
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157
匿名
>>152さん
>>153さん
☆横浜市民憧れの東急東横線を、毎日お家のリビングから好きなだけ眺められるマンションに住めるなんて、何て贅沢なんでしょうヾ(^▽^)ノ
"あの電車は、川越市まで行くんだ〜"なんて想像するだけで、旅情やロマンを感じますね(☆▽☆ )
>>156さん
駅まで徒歩6分は、近すぎず遠すぎずでちょうどよい距離感だと思います☆
仕事帰りの夜遅くの一人歩きも、横浜特有の入り組んだ人通りの少ない暗い裏道通るよりも、線路沿いの真っ直ぐの道の方が安心して帰宅出来ますね☆
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158
周辺住民さん
すべて新型車両に置き換わった東横線だけならまだしも、ボロいメトロや東武西武車両の騒音はイラっと来るよ
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159
匿名さん
>>157
4000万前後で買える東横線を横浜市民の憧れというのは恥ずかしいです。
マンションを買おうと思ってる人なら誰でも買えますから。
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160
匿名さん
>159
ここって4000万前後なの?
一行ネガ君、あんまデタラメ書いてると風説の流布、営業妨害で訴えられるよw
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161
匿名さん
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162
サラリーマンさん
土地の価値はそのぐらいしかないけど、野村だからふっかけてくるかもしれないね。
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163
匿名さん
ここは普通に5000万以上でしょ。急にどうしたの?
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164
匿名さん
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165
匿名さん
近年、ここの近くの線路沿いの狭小3階建て戸建が土地60平米ほどで4500万くらいまででいくつか出てたな。同じ線路沿いでも音や振動を考えたらRCのマンションのほうがいいに決まってるからこの物件だとやっぱり5000万前後~だろうね。そこに野村価格プラスしたら・・・まあ安くて5000万台だと思うよ。
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166
匿名さん
>>159
4000万円前後って、前でどなたかが推してた相鉄沿線の相場では?
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167
匿名さん
ファインスクエア東白楽が徒歩2分で3260万だから野村価格と言っても5000万はあるのかな?
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168
匿名さん
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169
匿名さん
>>168
東白楽は徒歩2分で坪160万ですね。
そう考えるとここは70平米ですが、徒歩6分なので3300万くらいが適性価格と言えます。
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170
匿名さん
>>169
東横エリアの相場を知らない人なんでしょうが、たぶん坪260くらいにはなると思いますよ。
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172
不動産業者さん
もし、坪260であれば10年後に中古で売ったら5割近く下がっているだろうね。
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173
匿名さん
>>172
10年後に駅6分のプラウド中古が坪130?相場感が無くても不動産業って務まるんですね。
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178
匿名さん
最上階角部屋が6千万以下なら即買うが、最近の高騰ぶりを見るとそれはないな。6300万なら迷うが、でも白楽かぁ~。
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179
匿名さん
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180
匿名さん
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181
周辺住民さん
>>169
3300万?
地方の田舎物件じゃあるまいし、3300万はありえません。
東横線の物件やプラウドの価格を見たことないのでしょうか?
それと、この辺は金持ちが多いですよ。(最近建てられている3F戸建を除く)
近隣住民の車を見て頂ければ分かりますが、ベンツ・BMW・レクサス・クラウンなどの車があたりまえです。
私みたいな一般人からするとすごいなあ~とため息が出てしまうくらいです。
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182
購入検討中さん
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184
匿名さん
でも最近はマンション価格がすごく上がってきているから(資材高騰人材不足)
今までのような坪単価で考えているとそれよりも上回ってしまったということもあるのでは?!
まあお値段が出るのをお楽しみに、というところでしょうか。
基本的には南東向きなんですね。
1階住戸では必ずしも全部に専用庭があるわけではないようです。
あるタイプは人気になってくるでしょうか。
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185
住民でない人さん
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186
匿名さん
>185
>今年は資材の価格が下がってきていますよW
そうなんですか?
オリンピックが決まったことで、資材などが高騰しているという人もいます。
本当のところはどうかわかりませんがどうなんでしょうね。
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187
匿名さん
つい最近、オリンピックが決まって資材が値上がって
そのあおりでオリンピックの会場の建設費用が相乗的に
上がってしまったというニュースを見ましたよ...
ううむ...ですねそれに人材も足りていないという話
なんですよね どちらにしても状況的にいつ買うのが得
なのかわからない状態なので買いたい時欲しい時に買う
野がいいのだろうなというのはありますよね 難しい
ですけれど
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188
匿名さん
本当に気に入った物件ならば、買い時とか相場関係なく買うべきだと思います。逆に買い時だからといって、条件を妥協してまで買うべきではないと思いますよ。
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190
匿名さん
資材の価格が下がるとマンションの価格も下がるのでしょうか?
そう単純にはいかないですかね。
マンションのお値段、これからどうなっていくのでしょうね。
先が読めればいいのですが、疎くてちっともわかりません。
こちらは駅までの距離もほどよく、規模も小さめ
落ち着いた暮らしができそうな感じがします。
気になるのは線路の音と駅までの線路沿いの道。
夜遅くだと寂しい道ではないですか?
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191
匿名さん
やかましい線路際で落ち着いた暮らしを求めるのは、ちと無理がありませんか?
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196
購入検討中さん
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197
匿名さん
>>191
私も線路沿いに住みたいと思いませんね。
窓も開けられませんから。
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198
購入検討中さん
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199
周辺住民さん
8月上旬から白楽駅前でティッシュ付きチラシ配ってたくらいですから、相当資料請求等の反応が悪いのではないでしょうか。
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200
匿名さん
このへんなんて需要として子連れのファミリーがほとんどなんだから戸数減らして85平米以上の4LDKメインにすれば良かったのに。その分、価格高くしたって飛ぶように売れちゃうよ?みなさん、惰性でマニュアル仕事するのやめましょう。
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