まあ線路沿いでも音の聞こえにくいマンションというのもありますからね。
線路の反対側は学生が多かったり、ちょっとしたバー?みたいのがいくつかあるんですよね。
朝になっても酔っぱらって大声上げてたり、座り込んでる若者を時々見たりもするので、同じ線路沿いならこっち側のほうが落ち着いていると思います。
理想としてはもっと妙蓮寺に近い側だと安心感あるんですけどね。
私は40代で年収500万くらいでフルローンで買おうと思ってます。
同じフルローンで買う人いますか?
見てるだけの者ですが。
53さん、フルローンでいいのではないですか。
最終的にお決めになられるのは53さんのご判断ですが、日々余裕を持って生活を送れるという意味ではフルはできるのなら活用すべきと私は考えております。
と、偉そうなことを言いながら我家はまだ賃貸。。
なので分譲を買うときはフルローンでユルりと、なーんて考えておりますよ。
良いお買い物を。
40代ならフルローンで組んで繰り上げせず、団信で残債がゼロになるのを待つもよし。
退職金でガッツリ繰り上げもよし。
ただ退職金が見込めない職業の方で、長生きするつもりなら、リタイア後の返済まで考えといたほうがいいと思います。
月給も日々の暮らしには大事ですが退職金や福利厚生も、会社が永続するかも大事ですね。年金も先行き不安ですし、経済や社会保障が良くなることを祈ります。。。
現地見てきました。もう工事が始まってるんですね。
まさに線路沿いですが、プラウドですから完売でしょう。
ソーワクリニックの跡地もマンションに決まったみたいですね。こちらより全然高くなるのでしょうが。
大倉山にプラウドができるって本当ですか?
大倉山のプラウドは、ぎりぎり駅徒歩10分以内かな。大綱小中学校も近いし、イイ場所だと思う。
5丁目プラウドとはまた別です。5階建て、40戸程度の規模です。
大倉山4丁目がいい場所って、、あのへんはちょっと引くくらい地盤ズブズブですよ(^^;
白幡小の脇には足洗川っていう川がありましたからね、ごく細い小川でしたが。今は暗渠化してあります。なので暗渠沿いに限ってはたしかに良くないでしょうね。ただそれと古代より幾度となく大きな氾濫に晒され堆積層を形成してきた鶴見川周辺の新横浜~大倉山とは比べものになりませんよ。あのエリアは広範にわたってかなり深いところまで自沈層だったりしますからね。
皆さんここ周辺は地盤が最悪って気付いてるんですね。
白幡小はだいたい10mから下は岩盤だったから杭基礎のマンションは余裕だと思うよ。地盤最悪というほどではないかな。ま、そのへんは業者に聞いてみたらわかると思うけど。
どっかのデベでマンションが傾いて建て替えとか話題になったから
これから作るマンションは大丈夫なんじゃないかな
地盤のことは業者も分かって計算して建築していると思うのですが・・・入居してから傾いたりしたら怖いですね
入居者数はそれほど多くないですがそうそう簡単に建て替えられるわけではないですし。ここはそれほど騒がしくないのにアクセスがいいのでいいと思います。新横浜まで出れば新幹線乗れますし、30分もかからず渋谷に出れるし、みなとみらい線で中華街行ったり、商業施設に行ったり、今日もかなり混んでいましたね。
グーグルで現地を見てみましたが、建設中の囲いまで見れますね。
結構広い保育園が隣接しているようですが、もしそこにマンションが建つと日当たりも悪くなりますね。
保育園との間に道路もないようですし。
保育園は開園して間もないようなので、数十年は問題ないかもしれませんが。
保育園が隣接してるんですね。
我が家は子どももいないし、けっこう子どもの声は複数になるとでうるさいですよね。お子さんがいらっしゃる家庭ならメリットですが、私にはマイナスポイントです。
>>78
線路沿いっていう大きなマイナスポイントに比べたら
子供の声なんてごく小さなマイナスポイントですよ。
もっとも、白楽、プラウド、っていう大きなプラスポイントが有るから
どんどん売れちゃうでしょうけど。
>マンションが建つと日当たりも悪くなりますね。
ならないよ。位置関係理解してる?
それとも夕日の日当たりのこと言ってんの?
>81
意味分かったわ。万が一保育園が潰れて跡地にマンションが建ったらブラウドの日当たりが悪くなる、という意味ね。
保育園は去年建てたばかりだし、敷地の半分くらいは1種低層にかかってるから、そこまで心配する必要はないと思うよ。
公式更新されたね。
でもリビングダイニングを囲ってる点線間違えてない?
キッチンの横、廊下の扉からリビングダイニングでしょ?
プラウドらしくないマンションですね。
間取りは悪いし、狭いし。
プラウドらしくないって、、、このへんのプラウドなんてどこも大して変わらんよ。
白楽レジデンスの中古が出てますから、そちらの方がイイかもね。
白楽レジデンスの中古って、web検索で引っかからないのですが、いくらで売りに出てますか?
レジデンスの中古は、83平米2階角部屋の4LDKで5980万です。
そっち側じゃなくて、通りから一番奥まった角です。
一番奥の地上2階であれば窓からの景色は期待できませんかね。同じ地上2階でも手前側であれば、富士山も観覧車も見えるらしいのですが、残念。景色が良くなければ、利便性を考え、こちらのプラウドのほうがよさそう。
今まで線路沿いに住んだことがないんですが、部屋から聞こえる騒音はどのぐらいでしょうか?
現地付近には踏切が2ヵ所あるし、レールの継ぎ目もあるので相当うるさいと思いますよ。あと振動も。
窓を開けているとそれなりの騒音です。今住んでいる踏切横のマンションは窓を閉めていると気づかないレベルですが、これはマンションの防音レベルによるのでわかりません。ただし、マンションなので振動はないでしょう。
立地条件よりも、買えそうなプラウドだから気になってる検討者が多そうですね。仮にここが中小デベロッパーの何の変哲も無い直床マンションだったら、よっぽど安くないかぎり皆さんパスするんじゃあ…
ああ、あの西陽を取り入れるためのサッシのことね。
線路側に玄関だし、電車の音は気にならないと思う。それより狭いのがどうにも、、、
戸数減らして広くしてくれたら良かったのに。
ここはプラウドよりオハナのほうが合っているな。
騒音がうるさいという事でここはパスです。