シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part10

今朝の日経によると、スミフのマンション分譲は堅調らしい。

>>651
他の物件は好調なんですよ。

スミフの分譲事業が好調→
シティタワー品川が売れただけ。

インテリアは住友不動産シスコンに頼めば？

高くつくだろうけど、
搬入できねーなんてことないだろ。

廊下せますぎ

>>655

廊下が広いか狭いかで買う買わないを決めるわけじゃないし
どうでもいいんじゃない？
冷暖房費考えるとかえって効率的でいいと思うけど。

と書くとまた営業おつかれとか書かれるのかな。

ここを見ている営業の方へ
１割引いてくれたら購入します

ココを購入するに当たっての問題点はただ１つ
価格です

>>657

じゃあ買わなくて結構です
そういう方はモデルルームに来ないで下さい、
双方にとって時間のムダなので　by営業

ここは値引きは個別極秘でありますか？？

ＳＦ販売３Ｑ　不動産販売事業
市場環境が悪化する中、引渡しが大きく減少したため、取扱件数前年比46.3％減、取扱高同56.2％減、営業収益同49.6％減、営業損失54百万円　同1,304百万円減

ＳＦ３Ｑ　不動産販売
営業収益111十億　29十億減、営業利益19十億　17十億減

これでいいって言うんだから日本企業は相当痛んでるね
周知のことか

住友、三井、三菱の大手3社は減益とはいえ、このご時勢を考えると大したものだね。
販売業者の安心感を求める人が今後増えてくるだろうから、ますます寡占化が進みそうだ。

販売計画通りに売れないばかりか、販売計画通りに販売すら開始出来ないこの物件。
近いうち当然のように値引きするでしょ。
にもかかわらず削除依頼まで出す営業って何だろう。

住友は三菱、三井よりワンランク落ちますね。
東急、野村、東建とは同じぐらいだから、それなりに大したものです。

匿名掲示板でもウソ情報書くと刑事告訴されるかもね、偽営業さん。
書いた時点での事実が争点になるから将来の話をしても意味ないですよ。

住友は一匹狼的な独自路線色が強いけど、三井、三菱に比類する大手3社の一角とは言えるだろう。

>>666
火消しに必死なリアル営業さんですか？

この物件で、前にすみふさんは値引きは今後も一切しません、とか言っていたが、買った後に明らかに値下げした事実を証明すれば民法に基づく損害賠償請求は可能ですか？

>>664

値引き期待の買わない　×お客様　に労力を使うことが惜しいから。
じゃない？普通。

今年の収益の多くは昨年度までの販売分によるもの。
テベにとって本当の地獄はこれからです。

>>669
>あの書き込みで、もしも営業活動に支障が出たら・・・怖いですね〜。
販売関係者の名を騙って削除依頼しているだけで、値引きが事実の場合もありますからね・・・
万が一、販売関係者による削除依頼だったとしても値引きをしている可能性は否定できません。

私は値引きをしていてもおかしくないとは思いますがいかがでしょう？

みんなで将来一切値引きしませんという会話を携帯に録音するかメールで文書でもらうようにしまよう。
いいですよと言ってくれたらある程度信じていいんじゃないかな。
できれば、値引きがあった事実があれば、買値を調整しますという文言もあるけどいいけど、よく考えると・・・実際は、値引きのときは、値引きを他言して、損害が発生したら、賠償しますって誓約書を書かされるから、値引きがばれても、値引きを話した人に損害賠償できるから、懐痛まないで、値引きできちゃうんだけどね。
なので、スタンスとしては、値引きしないと言い切るかも。

>>672
これからが地獄になるからこそ、これまでの蓄積＝体力が勝負となるんですよ。
従って過去の蓄積が厚い大手3社が断然有利となることは間違いないな。

有利だけどモリモトや日本綜合地所を検討していた人が大手を買う？というかシティタワー買う？
ランクが違うような気がするけど
三井三菱野村が破綻したら住友検討する人は増えるんじゃない

ありうるんじゃない、十分。あと、中堅クラスの東建、野村、東急、有楽あたりからシフトして
きそうだね。

8割も売れ残っているこのマンションには流れてこないと思うけど。。。

>665 住友は三菱、三井よりワンランク落ちますね。

この３社でランクが低いのは三井だと思うな、
マンション仕様のランクねはね。

今日、１５階と３５階くらいの高さのフロア一面ライトが付いていましたが、棟内モデルルームをやっているのでしょうか？

ご存じの方教えて！

三井は街を創るが、
住友は乗っかるだけ

内廊下ってカビ臭くならないのでしょうか？

＞＞６７６
旧深川区の物件はほとんどが大手になってきたね。
旧城東区はお安い中小がまだあるけど。

旧城東区は野村が力入れてきてます。
大島、南砂。

旧深川区とか城東区って得意げに言ってるのが時々いるけど、訳の分らん下町の格安ＭＳの話という事でＯＫ？

こことＴＯＴと共にすばらしいマンションとして発展しそうで、楽しみですね。
価格もどちらも良心的な設定だし、いい買い物だと思います。（ＴＯＴの方がちょっぴりお買い得かな)

そうですね。

>>681

１フロア一斉に
何か検査とか眺望写真とか撮ってたのではないでしょうか？
秋頃にもそんなことがあって、
ウチから綺麗だなーと思ってみてましたよ（笑）

今日はエントランスも電気がついていました。かなり豪華でびっくりしました。
あれは衝撃ですね。

俺も見たよ〜なかなか良いマンションだね〜〜

最初は２フロア吹き抜けのメゾネットタイプがチラシにのってたけど
最近は価格を前面に出して、裏面はシティタワー品川の外廊下との比較写真。
誰に何を訴求したいのかよくわからん

ガラスの塔って感じですね。
多分、豊洲no.1になりそう。

印象操作しても全レス読まれたら元の報わみだけどな。苦笑

まぁそういわず、一度見てみてください。操作でないことがわかります。
買う買わないとわず、あれはすごいと思いますよ。

印象いい人が出てきてよかったね
次回の残っている部屋数が楽しみ
関係者でないなら必ず買ってあげてくださいね＾＾

>>696

>>11みたいな問題があるからね。

>>698

アメブロで必死に築地市場移転反対を本名を名乗らず訴えている民間人を信じるか公的調査機関を信じるかって感じか

Rolling Bean
http://ameblo.jp/garbanzo04/

東京都土木技術センター
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

東京都都市整備局
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/8koutou.htm

公的機関がいちばん信用ならん。
最新の常識。