物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
565戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月予定 入居可能時期:2016年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]関電不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]ヤスダエンジニアリング株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)口コミ掲示板・評判
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814
住民さんA
正面から
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815
契約済みさん
中之島漁港に行って来ました。
開業すぐなので、賑わってましたがオープンデッキでの飲食はまだまだ寒そうでした。
GWあたがBBQ出来るので良さそうですね。
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816
契約済みさん
>815 中之島漁港行かれたのですね。写真で見ると海の家みたいなイメージですが是非行って見たいです。漁師丼は食べられましたか?
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817
契約済みさん
815さん
OMPから歩いてどれくらでしょうか?今週日曜に行って来ようかな?
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818
契約済みさん
15〜20分くらいかな。京阪の中之島の駅も実は歩いて10分くらいなので、京都方面もお出かけも増えると思いますよ
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819
契約済みさん
815です。
中之島漁港は2/18~2/22まではオープニングフェア期間中なので、場内駐車場は使用できませんでした。
MRから下記HPのアクセス点線(北側導線)で約10分強ぐらいだと思います。
平日でも各お店に行列ができていたので、今週末はかなり人手が多いのではないでしょうか?
今回は時間が無かったので、鮮魚の購入や飲食は出来なかったのでもう少し暖かくなってからまた行きたいと思います。
http://www.suito-osaka.jp/fishingport.html
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820
契約済みさん
漁港まで買い物に行ってきました。OMPから歩いて10分くらいでした。途中に小学校も見ましたが立派な学校ですね。
通学も近いし前は警察も有る。
駅も近いし気に入りました。
漁港も凄い人で賑わっていました。
BBQ施設はテントも有ったので悪天候でも順番待ちでした。
新鮮な魚も買えて振り向くとOMPの存在が目立ってました。
来年が楽しみです。
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821
契約済みさん
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822
契約済みさん
>>820
写真ありがとうございます。
もう少し暖かくなったら中之島食堂のBBQに行きたいと思います。
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823
契約済みさん
明治小だと少し遠いし道の危険も有るので低学年は心配ですね。
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824
契約済みさん
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825
契約済みさん
残念ながら、希望する学校には行けません。中学校では実施されてますが、学区外から花乃井に入れたのは2人だけです。
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826
契約済みさん
何名希望の2人入学でしょうか?案外2人希望の2人入学だったりしたら良いのですが。
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827
契約済みさん
こちらの校区は
小学校 ー 本田
中学校 ー 花乃井
です
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828
契約済みさん
今住んでて、通ってる生徒はそのままやけど、転校生は難しいです。
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829
契約済みさん
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830
契約済みさん
値上げしても販売は好調みたいですね!
MRには沢山検討されてる方がいました。
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831
契約済みさん
検討スレで、残り60戸と約100戸のコメントがあったけど、実際は何戸あるんでしょうかね⁇
どちらにしても、他のタワマンより超お得なので竣工前の完売になると思います。
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832
契約済みさん
分譲中のタワーマンションに比べコスパが高いので、息子の独立を見越してもう一室検討中です。
も少し早く契約すれば良かったと後悔しています。
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833
匿名さん
832さん
素晴らしい親御さんをお持ちな息子さんが誠に羨ましいです。勝ち組ですね。
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834
匿名さん
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835
匿名さん
親御さんは素晴らしいですが、息子さんが素晴らしいかは別物です。
息子さんは親御さんの恩恵を享受出来て勝ち組ですね。
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836
契約済みさん
>831
契約前でローン審査中や押さえている物件を含むと100個で選べるのは60個といった感じでしょうか?
どちらにしても後1年あることを考えれば完売は時間の問題でしょうね。
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837
契約済みさん
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838
契約済みさん
検討スレはOMP叩きで荒れてますね。
外観や立地(江之子島の地名)が気に入らないなら他のマンションを買えば良いのに?
OMPの検討スレは他のスレと比べてダントツに投稿が多いですね。良くも悪くも注目度が高い証拠かな(笑)
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839
契約済みさん
あばたもえくぼですが私は江之子島の地名かわいいので好きです。
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840
契約済みさん [男性]
私も大阪(郊外)に住んで淀屋橋に通勤していましたが、阿波座だとか江之子島の
悪い噂なんか聞いたことがなく、何の抵抗感もありません。
府庁やつい最近まで西法務局があったところですし、ご存じの通りのマンション
街で人口増加エリアですから、なんの問題ないと思うんですけど、何で検討スレ
は荒れるんでしょうか、不思議ですね。
そういえば、新地からタクシーで1~2区間なので新地のホステスさんの住まいが
江之子島には多いって聞いたことがありました。でも夕方の出勤時間に何度か
ウロウロしましたが、全然会いませんでした。(残念!)
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841
契約済みさん
難波と梅田の間くらいで心斎橋とも同じくらいですね。
移動には少し掛かりますがこの距離が住むには良いかも知れませんね。
以前賃貸で心斎橋と梅田に住みましたが賑やか過ぎて・・・子供を育てる環境とは思えませんでした。
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842
匿名さん
>>840
嬢は基本タクシー通勤だから会うことはないでしょ(笑)というよりプライベートは探っちゃだめだよ!!
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843
契約済みさん
先日知り合いのマンションからOMPが見ましたが、大きくなり感動しました。
早く出来ないかぁ。
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844
入居予定さん [女性 30代]
タワーマンションは初めての経験ですので、教えて頂きたいのですが、修繕費が高いと思っていましたが、更に管理組合発足後修繕費の値上げの検討案が3案示されていますが、私の場合約80平米ですが毎月の場合1万円以上の値上げのようです。タワーマンションなら適正な金額なのでしょうか?
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845
契約済みさん
>>844
値上げ案でした?
改定案3案だと思っていました…
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846
契約済みさん [男性 30代]
ライフ移転確定ですね!
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847
契約済みさん [男性]
>846さん
ライフ移転のチラシ情報、ありがとうございました。
チラシを見ると開店時間は、朝の7時から翌午前2時までですね。
こりゃ助かります。コンビニ代わりにも利用できそうです。
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848
契約済みさん
>>846さん
ありがとうございます。
引越し時にはすでに開業しているので良かったです。
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849
契約済みさん
モデルルームの閉鎖日程が五月に決まった様です。
病院の建設が開始されるんでしょうね。
ますます便利になりそうで入居が楽しみです。
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850
契約済みさん
>>849
モデルルームの家具の入札販売のDMが届きました。
家具を5月6日まで使用すると書いてあったので…
やはりマンションギャラリーは閉鎖ですか。
あと2ヶ月で完売する目処がついたのかな⁇
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851
契約済みさん
『モデルルーム家具』入札販売会の件ですが、各日、入札対象商品は異なるんでしょうか。
もしくは期間中すべての対象商品に入札出来、締め切り後にすべての落札者が決定するんでしょうか。
昨日モデルルーム行かれた方いらっしゃいましたら、教えて頂ければ幸いです。
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852
契約済みさん
851です!モデルルームに問い合わせたところ
入札対象商品は各日ではなく、すべて締め切りまでの入札だそうです。このような件は気軽に直接問い合わせた方がいいですよね。
失礼致しました‼
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853
契約済みさん
東洋ゴムの免震ゴムは性能基準に適合していないって問題になってましたね。OMPはどこの免震ゴムなのでしょうか?
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854
契約済みさん
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855
契約済みさん
>>854
ありがとうございます。本件心配していました。
安心できます。
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856
契約済みさん [男性 60代]
モデルルームから戻ってきました。
入札物件はほとんどが小物類です。
ベッドやソファ、机に椅子、照明器具といったところです。
小さなテーブルがあったので、入札しようと思ったのですが、
すべて配送品となり、持ち帰りは不可との事。
最低でも数千円の配送料が必要となります。
欲しかったテーブルは、最低入札価格5000円で大阪府下だと運送料7500円と記載がありました。
家内と相談の結果、この催しには不参加という結論に。
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857
契約済みさん
ライフは移転ではなく新設だそうです。
今のウツボ店は、販売形態を少し変更して存続するようです。
薬局や、パンなどに力を入れるのかな?
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858
契約済みさん
857さん、情報ありがとうございます!
どこからの情報ですか?
ライフが2つになるんですね。
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859
契約済みさん [男性 50代]
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860
契約済みさん
854さんがブリジストンだと書いていらっしゃいますね。
家具の処分という事は。もう完売が近いんでしょうか?
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861
契約済みさん
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862
契約済みさん [男性]
>860さん
MRの家具の売却は、日生病院の工事開始に伴い、予定通りMRが閉鎖になるからだと聞いております。
従って、売れ行きが良いとか悪いとか完売が近いとかに関係なく、スケジュール通りの対応の様ですね。
もっとも値上げ前の売れ行きは想定を大きく上回ったハイペースの様でしたが、値上げ以降の状況はど
うなのでしょうか?私も、少し気になります。
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863
契約済みさん
大阪地卵(おおさかじらん)
今朝のすまたんで放送してました。歩いて10分程度でしょう。
激安を超えています。隣にはレモンやがありやはり激安越
阿波座イズ’ザ’BESTエリアINジャパンですね
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864
契約済みさん
先週、中之島漁港に行ってきたのですが、とても良かったので報告入れときます。
漁港がらOMPも見えますしいいところでした。
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865
契約済みさん [男性]
先日、難波からタクシーに乗った時に「どこか良いレストラン」ありませんか?」と
運転手さんに聞いたら「是非とも中之島漁港に行って海鮮を食べたら良い」とすすめ
てくれました。
ご本人も行かれたようで、活魚があれだけ安く食べれるところは大阪では珍しいとの
ことでした。私も近々出向いてみます。
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866
契約済みさん [男性 60代]
15日(日)に、モデルルーム場に車を置かして頂き、中之島漁港まで歩きました。
家内連れだったので10分強。
駐車場もありますが満杯で、食堂も120分待ちとの掲示があり断念しました。
バーベキュー客の滞在時間が長いのが混む原因とか。
平日に出直すことにしました。
鮮魚売り場は大きな生簀もあって、楽しめます。
ここは安いと家内の弁で、財布の紐を緩めていました。
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867
契約済みさん
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869
匿名さん
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870
匿名さん
私も今ならキャンセルした方が損しないかなって思いますよ!竣工後売りに出してもかなり値段下がると踏んでるんで。
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871
契約済みさん [男性]
中之島の55階タワーマンションって、仕様はともかく資材・人件費上昇を
反映してめちゃ高いのではないんでしょうか?
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872
契約済みさん [男性]
>868さん、869さん、870さん
契約者の情報交換用掲示板に何故匿名さん?
単なる間違いなのでしょうか?
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873
匿名さん
872さん、このスレ「検討可」になってますよ。間違いは貴方の方では??
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874
契約済みさん
<契約者用>って書いてるでしょ。
立て続けに書き込みして鬱陶しいんだけど中之島の営業さんですか?
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875
契約済みさん [男性 20代]
キャンセル待ちの方がネガキャンしてるんじゃないですか?笑
ライフもできたり、便利になってきましたからねぇ
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877
匿名さん
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878
匿名
>887
何勘違いしてるのかな。ここでいう『検討可』は、まだ販売中と言う意味で『検討可』なの。
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879
匿名
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880
契約済みさん
>>877
このスレは契約者専用スレですよ!
検討者は検討スレに書き込んで下さいね!
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881
契約済みさん
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882
契約済みさん
駅前の新店ライフは地下1階、地上3階建てになるそうです。
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883
契約済みさん
ご報告を頂いてありがとうございます。結構大型のライフになりそうでうれしいですね。
いまのウツボ店については何か説明はあったんでしょうか?ドラッグストアに特化するとかだったらありがたいのですが。
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884
契約済みさん
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885
契約済みさん
来月、ようやくアイセルコ申し込みに行きます。久しぶりのMRと現地のタワーを見るのが楽しみです。
OPは後から出来ない物をチョイス予定です。
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887
契約済みさん
本日の日経新聞にOMPの記事が出ていました。
今年入り、セカンドハウスな相続税対策で購入される方が増えているそうです。
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888
契約済みさん
>>887
僕も今日の朝刊見ました!取り上げられてて嬉しいですね!
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889
契約済みさん
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891
契約済みさん
>>887
情報ありがとうございます!嬉しいですね。
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892
契約済みさん
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893
契約済みさん [女性 50代]
初めての新築分譲マンションです。[オ-ダ-メイド家具購入のお誘い]があるんだ〜とテンション↑です。
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894
契約者 M
名称ですが、「阿波座ライズタワーズフラッグ46」が正しいと聞きましたが、色々な案内は「OMPタワー」になっています。何故、二つの名前を使い分けしているのか不思議です。最終的にはどうなるのでしょう~
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895
契約済みさん
ホームページのスタッフブログに駅前のライフ新店の近隣説明会の情報が出ていましたよ。
894さん
初期の販売時点にライズタワーズマーク20と重なっていたので、紛らわしいため仮称のOMPタワーにしたそうです。竣工後は正式名称のライズタワーズフラッグ46になるようです。
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896
契約済みさん [男性]
契約書は(当然)正式名称のライズタワーズフラッグ46でしたが、通称が
定着(?)したOMPタワーで通せば良いと思います。
混乱するかと思いますが、ワタシャ“OMOタワー”で今後も通すつもり
です。
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897
契約済みさん [男性]
>>895
よくわかりました。わざわざご説明ありがとうございました。
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898
契約済みさん [男性]
>>896
ありがとうございました。確かにOMPタワーの方で定着しているように思いますし、分かりやすく、センスも良いと思います。
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899
契約済みさん
896さん
そうですね。OMPタワーが定着してますし、言いやすく、文字数も少ないのでなんとか変更できないものでしょうか?
契約者の方でそのあたり詳しい方いらっしゃらないでしょうか?
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900
契約済みさん [男性]
896です。契約法に関し全く詳しいものではないのですが、既に400人以上の
方が正式名称のライズタワーズフラッグ46で契約されておりますので、契約書
の差し替えは現実的には難しいと思います。
現在もOMPタワーで広告が出ていますが、通称を定着させるしかないのかな
と思っています。日常的にはライズタワーズフラッグ46(通称:OMPタワー)
かOMPタワー(正式名称:ライズタワーズフラッグ46)と併記するのが精一杯
なんでしょうかねぇ…。
私なぞはなし崩しにOMPタワーとしちゃったら良いと思いますが・・・。
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901
契約済
こんばんは
公的な時以外は『 OMPタワー 』で問題ないと思います、
友人知人にはOMPタワーで住所を教えます。
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902
契約済みさん [男性]
契約書名はともかく、郵便物や宅配物の住所として「OMPタワー〇〇〇号室」は通用しますか。
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903
契約済みさん
郵便などは、地番で大丈夫です。タワーの名前を入れなくても届きますしその方が良いと思います。
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904
契約済みさん
良い天気だったのでMRに行ってきました。
来客も多くてMRが5月で無くなるのが寂しいですね。
ついでにモデルを見ましたが、良い感じですね。
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905
契約済
中之島漁港に行ってまいりました。
魚貝類がとても新鮮で美味しかった〜
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906
契約済みさん
オーダー家具の説明会、今日明日ですが、行かれた方ありますか?
如何でしたか?
私は、近くの家具店でオーダーするか迷っています。カリモクくらいの
値段(オーダーなのに意外に安い!)でできますが、壁全面の収納付き
のウォールナットなら150~200万くらいします。
ウォールナットのテーブル30万、椅子一脚4~5万(オーダーでない)、
TVボード20万といった感じですから、オーダー家具の説明会に
行くまでもないとも思ってますが・・・。
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908
周辺住民さん
新日生病院についての概要来てたけど、最高高さ67.99mって北東向きの20階くらいまでの人残念でしたってところかな?
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909
契約済みさん
>>908
どこに概要あるのですか??
ネット?それとも周辺の方なのでポストに投函とかあったのですか??
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910
契約済みさん
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911
周辺住民さん
>>909
建築計画説明会のご案内がポストインされてました。
それと大阪府の計画図と合わせるとどこら辺が被るかイメージ出来るかも。
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912
契約済みさん
21階の床面で67.3mだからそこがギリですね。
ただ病院側も何かしら塔屋とかいれての最高位だと思うので、実際はそんな高くないと思います。
まぁわかってたことですけどね。
買った人で、日生が建つとか知らない人はいないでしょう。
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913
契約済みさん
>>912
当初は10階程度と言われていたので驚きました。詳細が、知りたいですね。資料を掲示して頂けると助かります。21階以上でも商業用エアコンの室外機の音が煩いので結構辛いかも。逆に下の階の方が夜は静かになるかも知れないですね。
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