パークコート赤坂 ザ タワーいよいよ完売も秒読みになってきました。
検討板パート3を立ち上げましたので物件を購入済の方、検討中の方、ご近所の方など引き続き情報交換をどうぞ。 【公式ＨＰ】
【物件データ】
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米
その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44129/
[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530
[スレ作成日時]2008-11-17 20:01:00
２月上旬販売開始予定なのに、２月も２週目ですがまだ販売開始しませんね・・・
要望書の入りが悪いようです。
>>924
赤坂TR、南角。分譲時の価格は9800万円でした。諸費用を入れると赤字でしょう。
この部屋は去年７月の引渡し当初から売りに出していましたので転売目的だったようです。
あと、鉄板と言われた虎も値下がりをしております。
坪６００−の虎ノ門ＴＲもお安くなってしまいました。
２３階 1億2,380万円 2LDK 82.35m2
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=1&md=k...
坪４９７万円なり・・・
今はどこも厳しいのはしょうがない。
TRの未入居物件とPC新築 選択肢が広がったと考えられますね
同じぐらいの価格に下がってきた
無用な誹謗中傷がへったね？
ブログ炎上で逮捕が効いたのか？
よかった よかった
2月上旬発売開始予定だったはずが・・・
いつの間にか、3月上旬 第4期販売開始予定に変更になってます。
確か、青山レジデンシャルサロンのＭＲ使用期限は３月末まででしたよね。
赤坂TR 値段が下がってきています。 南東 9,800万円 2LDK 80.05m2
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
PC赤坂で80㎡だと、11,600位なのでTRに比べて2000万円程度も割高になってしまいました。
私も含めて契約者は手付けを放棄した方がお得な水準です。
中古は、
更に値引き交渉されるんでしょうね。
ＴＲと比べて２割高いのは許容範囲だと思いますが。ただし、これからＴＲはもっと下がるでしょうからやっぱりキャンセルが正解なのかな。
>ＴＲと比べて２割高いのは許容範囲だと思いますが
２割って、ほとんどお笑いのレベルだなぁ
中古価格としてなら パークコート＜タワーレジデンス だよ
気に入って買ったから多少割高でも住みたいと思った という意味でしょう。
契約者の私としては許容範囲は１０％。
理由は
ＰＣ赤坂は御所側の眺望を売りにしているのに、大半の部屋からは見れないですからね。
しかもＰＣから御所が見れる部屋はさらに高い・・・坪６００〜
ならば、御所が見れるＴＲの安いのがあればそっちもいいと考えるよ
来年の今頃になってＰＣとＴＲが中古市場で比較されるようになった時、ＰＣの方が価格は高いのではと思うんだがなー。
ＰＣ赤坂ではなく青山パークコート という名前にしていたらＴＲと差別化できて価格差が付いたかもしれないね。今更改称はないだろうけど。
そうすれば価値的には渋谷の青山パークタワーに近くなる。
幸い７月まで買うかキャンセルするか時間の余裕があるので、
手付金をあきらめるべきかゆっくり考えます。
物件としては間違いなく優れているので、１０％の一斉値引きをやって欲しい。
10％一斉値引き…？
現実を見据えれば、あるべき対応なのでしょうね。デベさんも前例のない経済状況なので完全にフリーズしちゃっているのかも。
こんなことなら、もっと前倒しで完売にしておけば、と後悔しきり。手付け放棄でキャンセルを喰らっても10％値引きで再販すれば何とか格好がついたかもだね。
暫し、模様眺め。
ブランドの三井が、一斉値引きをやるわけがありません。
万一ここでやったら、他の物件でもやらざるを得なくなるから。
>ブランドの三井が、一斉値引きをやるわけがありません。
たしかに、一斉値引きはしないでしょうね。
ただし、都内の売れていない三井の物件は、個別では
けっこう値引きしていますよ（それでも、売れてないみたいだが）。
ちょっと前までは売り惜しみして、販売時期を遅らせた方が高く売れると言ってたのに。
それが裏目に出たということですか? それとも売り惜しみは売れないことを誤魔化していたんですかねぇ。
