アリュール　ゼームス坂 (その2)

別にフツーの人じゃないの？

>>763

普通のリーマン？

リーマンじゃないけど普通の人間です。

最多もなにもキャンセル物件１戸だけ。

失笑されても、心の狭い人間と思われるよりはまし。

s棟の覆いがほとんどとれました。

２基あったクレーンが１基になっています

南側に建つマンション計画概要はそろそろ分かってきたのかな。

まだ販売中？もっと写真アップできますか。

完成在庫があったら、現物を確認してから買おう。
まあ、キャンセルを期待するしかないが・・・
購入者で、外資系金融で失業した人とかいないのか？

うーん、外資系金融は大井町の物件は買わないんじゃないかな。
悪い意味ではなく、見栄とか派手とかとは縁遠い町なので、もっと地に足の着いた人が多いイメージ。

キャンセル物件合わせ３件分、案内ＤＭが来たけど。

↑キャンセル物件合わせ３件分、案内ＤＭが来たけど。

どちらの部屋でしたでしょうか？

南西角１１Ｆ、他２戸が出ていますね。
値段は当初の価格から変わっていませんね。

私は元々買い替え検討だったので、しばらく今の狭い家で我慢するか　といったところ。製造業サラリーマンだから、地に足をつけて仕事をしているつもり。
とはいえ、持ち株含み損と景気の動向もあり、しばらく買い替えは棚上げかな。

１１Ｆ南西角部屋は、最高ですね。
お金があれば、買いたいです。

>>777

買い替えだと難しい時期ですね。
下落トレンドだと買うのは遅いほどよいし、逆に売るのは早いほどいい。
新築が安くなるころまで待つと中古相場もボロボロです。

私は昨年自宅を売却して一度住んでみたかったタワーマンションに
賃貸で住んでいます。家賃は２００万以上払いましたが、昨年売却
したマンションは現在売り出し価格ベースでも１０００万近く下落
しているようです。（チラシでみました）

私の場合は家賃補助がいくばくかあるのでケースとしては特別かも
しれませんが。家賃全額自腹でも引っ越す必然性があるのであれば
早めの売却のほうがお得かもしれません。

ご参考までに

買い替え時期は難しいですね。
ただ、同じ10%下落でも、1億ですと1000万ですが、5000万ですと、500万です。そういう意味で、ちょっとひるんでいるのが現状です。

ちなみに、私が住んでいるところも、駅4分のマンション（郊外駅かつ20坪しかありませんが、スーパー・駅・病院・都市銀行まで徒歩5分以内）です。
10年前、夫婦で居住するために買いましたが、子供も出来、ちょっと狭いので転居を検討中です。
ターミナル駅より、大井町などの方が、実際に居住するにはコンパクトで適していると思っています。
うちのマンションも100戸あって、比較的大きいのですが、空家なし、売り物も3ヶ月以内にはけます。価格も徒歩10分以上ですと15%以上急落して居るのに対し、5%程度しか落ちていない。（近隣戸建てを売った、老夫婦が買う例が多いようですが）

マンションは立地なんだなと改めて思っております。

ちなみに、営業じゃないですよ。実際に駅近に住んでいるから、駅近から離れられないだけです。

ここを購入検討できる人は素直に羨ましい。
大井町という立地的に投資物件というわけじゃないけど、
利便性が高いから、もし人に貸すことになっても、
借りてはすぐ見つかりそうだし……。

お金さえあれば、買いたいですよ、そりゃ。
大井町に一時期いたものとすれば、ここの利便性は熟知してますからね。

確かにHPで3件になってましたね。
いいけど、今となっては・・・