これいいなぁ、と思ったら、なんと、希望の４ＬＤＫがないとのこと。
大体希望する方は３ＬＤＫだからっていうことですかねー。
メニュープランも考えてないってことですが、なんとかしてもらえないもんですかねー。
ま、色々と情報交換していきましょうね。
[スレ作成日時]2006-07-02 19:37:00
貧弱ってどの辺が貧弱ですか？
モデルルーム見たらすぐわかりますよ
MR行ってみたけどそんなに貧弱だったかなぁ〜
普通程度じゃなかったかな・・・
かなり卑屈な考え方だなあ
そうですか？私はパークシティ豊洲の購入を望んでいましたがエントランスロビーを見た途端
買う気が失せました。あれは田舎のラブホテルみたいでしょ。安っぽいにも程がある。
本当の高級マンションはあんなロビー作りませんしプールもラウンジも要りません。
専用部が自分のラウンジになれば良いんです。
その意味ではここは狭いのが幸いして余計な共有部がなくて良いと思います。
>>258
分譲時の管理費なんてあてにはなりませんよ。最初に安く設定してあると、購入後値上げせざるをえなくなる場合も多いです。そういう意味ではこのマンションの方が管理費としては現実的だと思います。
ただ、機械式駐車場が塔内にありますが、この運用費用が駐車場代だけでまかなえるのかどうか心配です。まかなえないと管理費から持ち出しになってしまうかも。
「本当の高級マンションはあんなロビー作りませんし」って、グラフォート（ＰＣＴもだけど）が
高級マンションだとお思いですか？ 高級マンションとは、広尾とか麻布の低層マンションの
ことを言います。
巨大で派手な作り＝安っぽい
狭くて地味な作り＝シンプルで高級感がある
物は言い様だな。
外を歩いてる時は、風で体感温度が下がって寒いけど、冬は気温自体が内陸部より低いわけじゃない（むしろ暖かい）ので、
建物の中にいれば影響はないと思うけどね。
明日が登録最終日だけど、状況はどうなってるんですかね？
個人的には面白くならなくても良いんですが。
ちなみに、購入決まりました
私も購入決まりました。説明会火曜日ですね。
どこも２〜３倍という感じでしょうか。でも登録が全くない部屋も幾つかありましたね。
>268
そうですね。マンションの街となっていくでしょうね。
まさかここに映画館やショッピングモールは出来ないでしょう。
せいぜいマンション住民が増えたら大型のビデオレンタル店や書店が出来るくらいでしょう。
スーパー、コンビニ、あとはTSUTAYAとそこそこ大きな本屋と
ドトールかスタバがあればそれで良い。
それで大手町まで５分で行ければ住環境としては申し分ないでしょ。
変に栄えてパチンコ屋が出来たら嫌だし。のんびりした雰囲気は変わらないで欲しい。
プチ情報です。
>Ｄ’グラフォートの南側にある営業していない病院内庭園で、ボーリング調査の準備をしてるよ。
>敷地の殆んどが、三つ目通りから３０ｍの商業地区のおいしいところ。
>ここも超高層か？
情報元は「江東区白河４丁目タワーマンション（三菱地所他）」
http://www.google.com/search?q=cache:money4%2e2%63%68%2enet%2ftest%2fr...
701号室も登録になってましたか？
どの部屋が残ったんですか？
どうやら一期完売のようです。
本日更新された住宅情報ナビの掲載。
『現在、抽選は終了しております。現在の販売状況については、お問い合わせ下さい。』
キャンセル住戸もこれから出てくるのだろうし、残り住戸の公表はやらないけど、問い合わせをもらえれば、随時個別に案内するので、よろしく。という意味でしょうか？
本当に完売なのでしょうか。。
キャンセルがあったって連絡きた方いますか？
第１期即日完売御礼のハガキが来ました。
今週末に第１期２次（４戸）を追加でやるそうです。
【参考】他スレからの転載です。
Dグラフォートは東京の販売中マンションベスト30の中の19位にランキングです。
「週刊ダイヤモンド」１２月９日号にマンション評価ランキングが載ってる。
住宅評論家の櫻井幸雄さんが現在発売中の物件を対象にランク付けしたもの。
（販売済みも一部ある）
東京２３区のベスト３０は下記の通りだそうです。
第１位 マスタービューレジデンス （84.5点）
２位 サンウッド白金三光坂 （84.0点）
３位 赤坂タワーレジデンス （83.5点）
４位 芝浦アイランドグローヴタワー（82.5点）
５位 用賀レジデンス （81.0点）
ウェリシスシティ大森タワー （81.0点）
７位 ブリリア新宿余丁町 （80.5点）
ザ・センター東京 （80.5点）
９位 トワイシア用賀 （80.0点）
パークホームズ世田谷梅丘 （80.0点）
１１位 アルファグランデ篠崎 （79.5点）
アーバンドッグパークシティ豊洲（79.5点）
１３位 シェルゼ木場公園 （79.0点）
１４位 シティタワー九段下 （78.0点）
１５位 パークハウス平河町 （77.5点）
品川シーサイドレジデンス （77.5点）
１７位 パークスクエア南品川 （77.0点）
ライオンズ四谷タワーゲート （77.0点）
１９位 豊洲レジデンス ブレアコート マリナコート （76.0点）
Ｄ’グラフォート清澄白川スパークリングタワー（76.0点）
２１位 ウエストレジデンス大崎 （75.0点）
リビオ新蒲田 （75.0点）
ブリリア品川中延 （75.0点）
オーベル東陽町サウシア （75.0点）
レクセル荻窪 （75.0点）
ルネ神楽坂 （75.0点）
２７位 パークホームズ綾瀬二丁目 （74.5点）
２８位 サンウッド尾山台 （73.0点）
２９位 リビオレゾン小石川 （72.0点）
３０位 グリーンパーク八丁堀 桜川公園（70.5点）
やっぱりここの物件は蓋を開けたら人気でしたね。
週間ダイヤモンドを見ました。それぞれの物件毎に得点が出ていますが、これは駅からの距離、
駐車場、耐震性、間取り、外観、資産性など２０項目について５段階でレイティングし、
加算したものです。外観などは主観的なものなので、評価した人の感じ方次第ですが、駅からの
距離など客観的にスコアリングできるものもあります。ちょっと見ただけですが、明らかな間違い
を発見しました。例えば、豊洲レジデンスは都心へのアクセスが５点と最高評価になっていますが、
ダイヤモンドの定義によれば5点というのはdoor-to-doorで30分以内となっていますので、最寄り
駅である豊洲に14分もかかる豊洲レジデンスが都心へのアクセスで5点というのは有り得ない
わけです。まあ、このランキングは参考程度にしておいた方が良さそうです。
それよりも１００戸以上の物件で１期完売って聞かない方がおかしい。どうせ登録があったところだけ、売ったんでしょ。
だいたいあの場所から、清澄白河の駅まで歩いて６分だけど、地下鉄乗るまで何分かかるか購入を考えている人は、絶対試すべきだよ。１０分以上は、余裕でかかるはず。
あんなに南方向がふさがれている（または、ふさがれる予定の）物件で人気が出るなんて、絶対におかしい。だったら、スイートレジデンスのほうがまだいいでしょ。
しかし、いつ読んでもこのNo.1は脱力系の文章でほっとするよ。
そもそも、タイトルがねえ…。
しかし、いくら高層階といっても270万円/坪じゃあなぁ〜。
タワーだから柱も中側で実際の専有面積でいえばもっと高くなるし。
本当に売れ行きはいいのだろうか？
3003 S-75C 6040万円 3LDK 30階/32階 75.01m2
先日ふと思ったのですが
沈みそうなこのスレが上がるときって他のＤハウスの物件も同じくらいの時間に
書き込みがあって上がっていました。
営業さんご苦労様です。
プラザなら建替えで５０階建てタワー４棟建てるという、逆襲もあると思うのだけど。
こんな狭い敷地に１棟建てるられるのだから可能だろう。
今日の結果、ご存知の方いらっしゃいますか？
当選しました。
