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匿名さん
[更新日時] 2009-06-09 22:41:00
物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
>248
煽りだと思うが、一応解説。
マルエツもWCT住民だけが顧客ではなく、近隣住民の購買力を市場調査済み。
港南1丁目以外を対象とした2丁目〜5丁目住民を調査結果、マルエツで決定。
当然の結果です。
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252
匿名さん
ここにも坪350以上があったでしょ?
れっきとした高級マンションです。
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253
匿名さん
でもやっぱマルエツはやだなー。なんとかならないかなー。
品川シーサイドのジャスコ中心の買い物も来年4月までの辛抱と思って、フーデックスを楽しみにしてました。
これじゃあ来年の4月からも品川シーサイドのジャスコに行きます。
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254
匿名さん
キャピタルでプレミアム仕様は軒並み300超え。
高級かどうかというのは3つの観点があって
①建物仕様・・・これは一応高級仕様
②販売価格・・A棟の平均坪単価は240、B棟で260、C棟で290なので
準高級というか当たり前の価格
③住民の所得層 混在。お金持ちもいれば共働き若夫婦も日当たりの悪い1LDK
買った単身者もいる。
品川駅ビルにそこそこのスーパーがあるわけだし。
別に高額所得者がマルエツを喜ばないわけではないだろう。
これからの時代の高級マンションは坪単価500万以上。350ってのは2年前の
都心底値。
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255
匿名さん
フーデックスとクィーンズ伊勢丹とではどっちがいいの?
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256
匿名さん
>219さん、
214ですが、以前都内のさる大通りに面したマンションの3階に住んでいた事がありましたが、
そこでは静かにしていると通りの音が漏れてきました。
2重サッシだったので窓は問題なかったのですが、犯人はキチンに繋がる排気ダクトで、
レンジフードがスピーカー役になっていました。
それに比べると、WCTはダクトにも防音対策が念入りになされており、換気システムも
当然入っていたりで、全く無音とはいかないでしょうが、ご懸念される程でもないと
思われます。
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257
匿名さん
マルエツとフーデックスとで商品に違いがあるのでしょうか?
私は現在マルエツをよく利用しているのですが、
特に野菜や魚、肉類の鮮度が落ちるわけでもなく、
無駄に高いわけでもなく不満はありません。
もしフーデックスの方が明らかにいいものがおいてあるなら
そっちの方がいいと思いますけど、、、、
マルエツに不満がある人たちは今現在、どういうところで食材を
購入しているのかとっても気になるところです。
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258
匿名さん
高級スーパーだと他店に行ってしまうという
マーケティングの結果ですよ マルエツになったのは。
住む人の現状がデータをもとに
そう判断されたのだから背伸びしても仕方がない
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259
匿名さん
>254
簡潔によく纏まった分析ですね。購入者としても首肯します。
今は都心が500万、都心を囲む一帯で350万といった所ですかね。
スーパーも品川駅との使い分けができるので、気軽なスーパーで充分。
それより24時間営業の方をきちんと守って欲しい。
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260
匿名さん
>254
C棟の平均坪が290な訳ないでしょう。
B棟ならわかるけど。
もうすぐB棟価格発表だからわかるけど。
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261
匿名さん
C棟日当たりの悪い1LDK購入の単身者です。24時間スーパーなら、マルエツでも大歓迎。
泉レストランてなんですか。美味しければ良いです。
庶民的な方々もいらっしゃるのに高級を求めるほうが、中途半端ではずかしい。
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262
匿名さん
>260
ごめん間違えた。売り出し順でABCと思い違い。細かい違いを突かないで(;;)
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263
匿名さん
ここのカフェのハコは分譲なんですかね。それとも共用部のスペース貸し?
まさか運営委託ってわけじゃないでしょうけど。
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264
匿名さん
>262
260です。了解しました。
(^−^)にっこり
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265
匿名さん
泉レストランより、ゆで太郎に入ってもらった方が、私は嬉しいです。
とりあえず営業さんに直訴します。
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266
匿名さん
うちはC棟中層階でWCT内では低所得クラスの人間ですが、
それでもマルエツでは買うものがありません。
おそらく品川駅地下の食品売り場に通うことになりそうです。
あそこの鮮魚コーナーは安くて質がすごく良いです。(中島水産だっけかな?)
品川のエキュートの中にあるお惣菜(特につばめグリルのハンバーグはテイクアウトだと600円くらいと激安)だしほかにもおいしくてお手ごろな値段のものがたくさんあります。
それが品川に住もうと決めた理由の要因でもあります。
それなのに自身のマンションにマルエツ・・・・・・・
多分行くことはほとんどないと思います。
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267
匿名さん
当方、ローンきつきつ組ですのでマルエツで結構です。
リンコスは、以前近くにありましたが品揃えが高く、輸入品が多いので、
日用品はパンぐらいしか買ったことないです。ハレの日用ですかね。
(実は、そこも販売不振でマルエツに衣替えになりました)
フーデックスは狭い店舗しか知りません。そこは、品揃えが中途半端でした。
高級志向の方は、クイーンズ伊勢丹やエキナカへどうぞ。
マルエツでいいので、末永く営業してほしいものです。
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268
匿名さん
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269
匿名さん
ごめん。東日暮里だった
Foodexpress東日暮里店 Tel :03-3803-6131
116-0014東京都荒川区東日暮里5-16-1-101
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270
匿名さん
せめて外観だけでもおしゃれにしてもらいたいですね!
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271
匿名さん
267さんに賛成。
かつて自由が丘のザ・ガーデン近くに住んだ事があるが、我が家の家計には合わず、
結局遠くの東急ストアばっかり行ってた。
品川駅のクイーンズ伊勢丹、敷地内のマルエツの組合わせの方が、ふつーの人には
断然便利と思う。
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272
匿名さん
マルエツのHP見ると、
・店舗規模300〜500坪程度がマルエツ
・店舗規模150〜200坪程度がFOODEXで、こちらの方は24時間営業を特長とする「スー パーコンビニエンスストア」
と、使い分けているように見えるのだが・・・。
FOODEXの方が、高級食材なんてことがあるの? 食材の品揃えは同じで、単に日用品の品揃えが、店舗面積の小さい分、FOODEXの方が悪いのではないかなあ?
単に、「マルエツ」はカタカナ日本語でださい、「FOODEX」は外国語でおしゃれというだけの愚かな議論をしているだけならくだないね。
24時間営業の「マルエツ」がマンションの足下にあれば、まさに「超スーパーコンビニエンスストア」が身近にあるということで、よっぽどマンションの資産価値を高めると思うのだが・・・。
ということで、私は是非「マルエツ」に来てもらいたいです。
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273
匿名さん
マルエツは特徴ないスーパーですよね。高くもなく、安くもなく、
品質も並。サービスや内装も並。
無難といえば無難。
ただ、イオン傘下になるかもしれないので、その方が期待できるかも。
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274
匿名さん
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275
匿名さん
251が書いてるけど、港区って言ったって「港南」なんだよ、港南。
港区内にも結構あるんだけどさ、南青山とか白金とか。
都営住宅が一番多いのは港南なのは事実なんだよ。
今の都政では港区の地価の高い場所の都営住宅は立て替えをやめて
そこを売っぱらいたいわけだ。
となるとそこに住んでた奴らが大挙して押し寄せるのは湾岸地区しか
ないでしょう。マルエツで決まり。4
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276
匿名さん
高級食材店を歓迎したい方がいるようだが、クイーンズに行ってごらん。
野菜なんて滅茶苦茶高いだけだよ。
どこにでもあるにんじんが、3本250円とか・・・。
そんな店がマンション下にあって、本当にうれしいの?
金持ち気どったってしょうがないよ。
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277
匿名さん
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278
匿名さん
>>276
同じものだからね...。
お金持ち(笑)のクイーンズでも、
安い方の鶏モモ(つくば鶏)がグラム98円の日は夕方で売り切れる。
高いほうの鶏肉(何とか地鶏)は余ってるのに。
お金持ちは高い方から買っていくなんていうのは、幻想ですよ。
でも看板はおしゃれにね。
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279
匿名さん
そうですね。マルエツで便利だと思います。看板など外観の面での住民の意見書のようなものは受け入れてもらえないですかね。主な購入者なわけだし、、。多少の心遣いがタワー内での営業を促進させる気もしますが。
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280
匿名さん
自分も、スーパーはマルエツで問題無いと思います。
週末や親兄弟、知人を招待して少しグレードの高い食材が欲しい時は
クイーンズ伊勢丹や成城石井と使い分けをすればよいかなと思っています。
WCT入居者の事だけでなく近隣住民のマーケットも含めて24hスーパーが
維持存続される事も考えなくてはなりませんし。(潰れては意味がないですから)
でも、カフェだけはもっと検討して欲しいですね
泉レストランのHPを見ましたが、カフェに該当するような
業態は見当たりませんでした。新規の業態を模索中なのでしょうか
店舗の広さにもよりますが、カフェにプラスして軽い飲食ができる
ような店ならば、例えば妻の具合が悪い時に子供の食事をさせるなど
使い道もありそうな気もします。
そうでない、ただの喫茶店であるならば、気軽においしい飲み物を
テークアウトできるセガフレード・ザネッティなどの出店をお願いしたいです。
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281
匿名さん
>273
私は逆に「イオンがダイエーを救済する代わりに、業績が良く都市に多い
マルエツも傘下に要求」のニュースにショックを受けています。
かって住んでいた所は広いマルエツがあり、良く行く親戚には狭いフーデックス、
今は、シーサイドのイオンを利用していますが、買いやすく、品揃えが豊富
なのは、何といってもマルエツです。
イオンは、自社製品ばかりに力を入れており、種類が少なく(元々が
郊外型スーパーなので)、鮮度に於いても何度かがっかりしましています。
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282
匿名さん
280ですが
自分も看板などファザードのデザインは可能な限りWCTのイメージ
に合わせて欲しいと思います。
オレンジはなるべく控えてもらってブルー基調など
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283
匿名さん
マルエツって、あのマークから見るとダイエー系列ですか。
たとえ内容が同じでも、ポロロッカとか横文字の方が良い感じがするのは、
日本人の舶来かぶれ(死語?)のせいかな。
だって、「ワールド・シティ・タワー」が「世界都市楼閣」の名前だとイメージ良くないよね。
普段はジャスコで買い物するから、棟内にはイメージアップのスーパーが良かった。
将来の中古価格に影響あるかも知れないし。
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284
匿名さん
京都市内のマクドナルドの外装は、あの派手派手しい赤ではなく、
古都の景観に溶け込む茶色です。
WCTのマルエツのマークがブルーになれば、拍手喝采します。
何とか考えてください。
それと、エディ決済もお願いします。
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285
WCT入居者
Foodex,Lincosでなくマルエツで良かったと思っています。
普段使いなら安い食材の方がいいし、高級品を使いたければクイーンズ伊勢丹や成城石井で購入すればいいと思います。
自分のマンションに高級スーパーが入ればいいと思っている方々もいるでしょうが、大多数はマルエツに文句ないでしょう。
それに元々マルエツが入ると説明されているのですから。。。
但し、看板はWCTのイメージを損ねないよう配慮していただきたいものです。
話は変わりますが、ららぽーと豊洲のスーパーあおきを視察してきました。
静岡のスーパーですが、侮れません。高級感たっぷりです。
しかも商品価格もこなれていました(オープンだからかな?)
正直豊洲が少し羨ましいです。
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286
匿名さん
マルエツじゃなくてmaruetsuって斜体で書かれてグリーンを基調としたおしゃれな店舗もあるよ。
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287
匿名さん
Edyは大崎のFoodexでも使えたので、たぶん大丈夫と思います。
Foodex閉店しちゃったけど。
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288
匿名さん
こんなことなら大丸の方が良かった。
まるえつ系とは聞いていたがそのまんまじゃん。
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289
匿名さん
268が紹介してくれてるマルエツHPの写真見てみなよ。
オレンジでなくグリーンぽくローマ字記載で、なかなかいいよ。
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290
匿名さん
>283
一応解説しておきますとポロロッカは、マルエツグループの底辺ブランドです。
田町のマンションで一時話題騒然になっていたので、覚えていられるのでは。
その意味で、マルエツは可もなく不可もなくで、当初計画通りの無難な選択と
なっています。
ただ、看板は少し工夫を凝らして欲しいのと、洒落たカフェは是非要望したい
ですね。
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291
匿名さん
EDYはマルエツでも使えると営業から聞いたような気がするが−−−
ところで歯医者の方はどこになるのか、ご存知の方いらっしゃいますか?
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292
匿名さん
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293
匿名さん
しかしさあ、WCTってのは、アメリカ人からするとWTCを連想させて
なんて縁起の悪いマンションだと思うだろうね。
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294
匿名さん
>285さん
車なら、ららぽー豊洲もいいけれど、同じくこの秋オープンした
噂の川崎駅のLAZONA(ラゾーナ)に行って来ました。
ホームセンターや大型家電チェーン店、スーパー、無印、ロフト等
何でもあり、廻りきれなくて途中で帰って来ました(笑)
品川駅からも簡単に行けて、車もOKで、これから楽しみが増えました。
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295
匿名さん
B棟購入者です。
多くの方がおっしゃっているようにむしろマルエツで良かったです。
マスコミ勤務なモノで夜かなり遅いことが大半という事もあり、
24時間あいていて、手頃な値段で生鮮食品・惣菜が購入できる方がかなりありがたいです。
汐留のfoodexは何回か行った事がありますが、あまりいい印象がないし。
共働きの嫁も同じ感想です。
さらに>292さんのリンク先の店頭サインであれば文句なしかと。
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296
WCT入居者
>>294
情報ありがとうございました(^^)p
近く家族で行ってみます。
車だとどのくらいかかるのかな?ららぽ豊洲と同じくらいかな?
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297
匿名さん
A棟居住者です。
煽る輩を駆逐して、スーパー騒動もあっさり落着ですね。
このマンションは良識ある方ばかりのようで、安心しました。
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298
WCT入居者
>>295
私もFoodexにはあまり良い印象がありません。
店が狭くて、品数が少なく高いイメージです。(横浜元町のFoodexを見てですが、、)
話は変わりますが、高輪レジデンスはマルエツの高級スーパーLincosです。
以前、視察に行きましたが、店は狭くて、お高い値段の印象でした。
高級スーパーだからいいなあとは思いませんでした。
関心のある方は是非見に行ってください!
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299
匿名さん
266です。
やっぱりマルエツには買い物には行かないと思うけど、
マンションの外観としては292さんがリン
ク張ってくれた写真のようなグリーンのMARUETSUなら
マンションの下にあっても許せるかな。住友さんよろしくおねがいしますね。
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300
匿名さん
292さん、写真リンク有難うございました。
この看板なら、いけそうですね。
あとは、カフェか。 住不さん、洒落たの頼みますね。
ボードウォーク散策の人がちょっとお茶するには、格好のロケとなりそうですし。
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