これはレーベンが買えなくて後悔してる図なのではなかろうか。
ちょっと前から読んでみたが、こちらのＭＳで値引きしてもらえなくて、レーベン買ったが駅から遠すぎて後悔しているが、悔しいからこちらを批判している図にみえるが・・・。
だってこの人、値引きされなかった事に相当恨みを持ってる感じがするよ。
541辺りから読むと、たしかに張り付いてるね。
まぁ勝ち組の私にはどうでも良いですが。
すごい。自分で勝ち組なんて云う人初めてだ。
しかもこんな物件のスレで。。
素敵過ぎる。そんな561さんが好きになりました。
久々にこのスレ見たら相変わらず面白いね。
特に営業のなりすましがウケる（笑）
ちなみにここ高いけど悪くないよ。
↑ 高い？ここが？
え、それは物件の割にってことですか？
私は価格そのものはすごく安く思えるのですが
でも、環境とか躊躇するものが多すぎて・・・
とはいえ、値段自体は魅力的な安さなので見に来てしまうのですが・・・（そしてすぐ帰る）
ちなみに入居さんはどのへんが良いと感じています？
ぜひ入居されたかたの感想をお聞きしたいです。
後悔しているところもふくめて。
565さん
買いたいかどうかっていうのは環境と価格のバランスで概ね決まりますよね？
ちなみにうちが買ったときは予算オーバーでしたが高速が近い割には静かだったのと、日当りの良さですかね。
間取りもなかなかだったので、何となく気に入りました。漠然としててごめんなさい。
でも、このスレで盛り上がってる部屋に関しては、単純に高いと思われてるからですよね？
買い手の気持ちも売り手の気持ちを理解できますので、いい買い手さんが現れる事を祈ります。
私も東大島は未知の土地だったので不安でしたが、住んでみると大変住みやすいですよ。確かに東大島自体は何も無いに等しいですが、巨大な公園と、駅から帰る途中にダイエーが有るのは、仕事しながら育児もしている私には大変便利です。
東大島は、TSUTAYAもダイエーもあるし、錦糸町にバスで行けるしこの沿線では便利ですよ。
一之江や篠崎は本当に何も無いから。
565さんは安いと言いますが、残っている南側の上層階だと4500万は越えますよ。それを安いと言う位の予算があるのなら、もっと良い所にしたら？この辺のマンション見てる人には安くはないと思うよ。
同じくらいの間取りだとして、
亀レジ、ブリリア、キャピタルなどの
値引きして売り切ったマンションの値段＝クレストの定価ぐらい？
三流なら三流らしい金額にさげなきゃ～ね
今どき住宅性能評価のつかない、1年半以上も買い手の付かないマンションなんて
資産価値なんてゼロだよ 笑
このマンション住んでる人・これから住む人 お気の毒だわ
571が、ここの住人じゃなくて助かったよ。
いい時期に土地を仕入れたからこの価格で出せると営業の人は言ってたけど
仕様も競合物件の中で一番下だった
５７２ってここの住人なんだ。
ごめんね、本当のこと言って。 笑
仕様は低いけど、設備は結構いいほうだと思うよ。このへんでは。
温水式床暖房もディスポーザーもあるし。
キャピタルより全然いいじゃん。
まあ駅もやや近いし、ダイエー近いし、首都高目の前じゃないし。
クロムはキャピタルもそうなんでしょ？
ブリリア前の公園だってそうなんでしょ？
でも総合的に亀レジの方がいいとは思う。もう完売？
もうすぐ中古になって安くなるのわかってるし、
それまでは売れないんじゃないかな。
中古になれば３割くらいは安くするでしょ？
団地がいっぱいある町で賃貸にしても賃料格安になりそう。
見学行きましたが、殆ど売れてて選択の余地はありませんでした。確かにここからは、値引きしないと売りさばくのは難しそうですね。でも強気のゴクレとしては、残り数戸ものんびり売るつもりでしょうね。何せあと１年余裕が有りますからね。
>>見学行きましたが、殆ど売れてて選択の余地はありませんでした。
ここの会社は購入者の予算や年収によって数種類の価格表を使っているようです。
よって、提示された価格表では、
販売済みなのか否か分からないようになっています。
殆ど売れているというのは間違った見解だと思われますが・・・
ほんと。
隣の船堀のとか、チョイ先の瑞江のとかのが
よっぽど「ほとんど売れた」ですよ。
そっかー、でも中古まであと1年なのね。
このマンションを見学した感想です。
まず他と比較してここは部屋の形が細長いです。平米数の割に、体感的に狭く感じます。
それから、ポコポコの床が気になりました。５年後、１０年後、家具を置いた場所などが凹状にならないか不安です。内側のスポンジが劣化して防音効果も年々落ちて、上の階の音が気になってくるのではないかと。
ベランダがガッシリとしたデザインで、外から見ると生活観が無く綺麗に見えますが、内側から見ると日の入る角度が狭く、開放感も若干損なわれて残念です。
営業の方々の表面的な接客は良かったですが、こちらに買う意思が無い雰囲気を感じたのか、「買えない」かのような表現をしてきたのが気になりました。
完成前のまだ価格未定のマンション説明会でなら、予算より上ということはありえますが、一年経った物件で価格も分かった上で期待して足を運んでいるわけですから、買えないマンションじゃないです、売れないマンションというほうが正しいかもしれません。候補から外しました。
しっかし、完売しないねえ…
都内のマンションの売れ行きが持ち直したってのを真に受けて価格据え置いて待ってるのか？
ここは良いときの夢見過ぎじゃね？
私も、ちょっと前なのですが、内覧をしに行ってきました。
探している条件的には、そこそこ合っていたので、多少の交渉ができれば、
真剣に検討するつもりで行ったのですが、営業の人の、横柄な態度と、
ホントに売る気あるの？？？という態度に、検討する気を失いました。
「うちは無借金ですから」ばかり連呼してましたけど、
何か上から目線を感じました。
こっちの素性や内容を聞くわけでも無く、アンケートさえ書いてくれとも言われなかったです。
値引きしてないから残っているのもあるでしょうが、営業社員のスキルやモチベーションが
最大の要因ではないでしょうか。
本日、現地に足を運びました。
大分売れているみたいですね。
渡された価格表だと残り4室（すべて上層階）。
ほんとにこんなに売れているのでしょうか？
どなたか、最近行かれた方いますか？
ごめんここ興味ない。
ゴクレは財務的には超が付く優良企業だからなあ。
値引きとか要求してくる客には売らなくていい、ってのが正直なところなんでしょう。
営業のスキルやモチベーションの問題じゃなくて、そういう指示なんじゃないかと思いますね。
マジメか！
普通であれば残り４室くらいまでいけば
営業マンを配置する経費がもったいないので
割り引いてでも、さっさと売ってしまうのが
常套手段なんだけど・・・
まだ、あのライブラリールーム占拠してるんですか？
さすがにもう居ないでしょ。
いくらなんでも住民が迷惑だろ。
未だここのチラシが入ってくるんだけど、
残り僅かっていっときながら、
まだ完売じゃないの？
総会とか開けないんじゃない？住民が可哀相。
まだ販売中なんですね！
まわりのマンションは完売したのにね
値引きしないなんてかなり強気だね
そろそろ完売しましたか？
ここの住人さんに質問。高速は案外気にならなかったですか？
最近チラシ入らなくなりましたね！
諦めたのかな？
もう無理でしょここは。
高層階が3500くらいなら検討するのに
売れないね。ホントに
このマンションの住人さんにお聞きしたいのですが、遮音性や、東側の日当たりはどうなんでしょうか？
もしかして、まだ完売してないの？
最近チラシが入らないので、完売したもんだと思ってた。
東向きに入居しています。日当たりを気にされているなら確かには室温が低いですが、冬ですからね。暖房入れてますので気にならないです。それより、奥の部屋がとっても明るく、あったかいのが非常にいいです。南だと廊下側が反対に暗いし。音は、時々子供の走る音が聞こえるかな、でもお互い様ですから。色々と書かれていますが、住んでいる人はみんな満足していると思います。
そうですか！ありがとうございました。
私としては次に同一価格の新築物件との比較になってきますね。依然判断に迷うところです。
入居したら、よろしくお願いします。
もしかしてまだ残っていますか？値引きしますか？
昨日和えを通ったら、まだ「モデルルーム何とか・・・」って幟が立っていたので、
多分、売ってるかと思います。
ここってやたらと安くないですか？
ずっと前からこの金額だったんですかね？
そうだよ、なのに売れない
クロムのせいかな。
今時性能評価書が無いせいかな。
スラブ厚が今時他では全く無い極薄の180mmのせいかな。
設備は悪くないと思うんだけどね。躯体の仕様がね。
安くて売れないって相当だよね。この辺で同時期に発売したMSで売れ残ってるのここだけだよ。
