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匿名さん
[更新日時] 2014-05-26 13:58:45
続きます
[スレ作成日時]2014-05-02 15:59:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ?Part3(23区限定)
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651
匿名さん
>東京のサラリーマンなら6000万まででしょ
そういうことにしないと埋立地マンションが売れませんものね。
マンション営業の理屈はいつも結論ありきでこじつけですから。
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652
匿名
3000万円貯金していて、マンション買うためにすべて使うなんて、なんか違う気がする。もう少し賢い金の使い方あるよ。
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653
匿名さん
俺も親だから自分の親にタカってまでマンションを買おうとは思わない。
ドイツ人の友人に、パパにマンション買うカネを出してもらったなんてとても恥ずかしくて言えないからね。
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654
契約済みさん
湾岸はよう売れるわ!
なんだかんだ良い雰囲気だよね。
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655
匿名さん
親にあるなら貰えば良いのに。
無いなら、仕方ないけど。
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656
匿名さん
今や、埋立地でも、6000万だと、タワマンの低層か、変な方角しか、買えないけどね。
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657
匿名さん
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658
契約済みさん
タワマンええわ!
なんだかんだ良いと思う!でも高い、価格上がってるね。
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659
匿名さん
年収650万だと5000万、6000万でローン組めないの?
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660
匿名さん
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661
匿名さん
職業によっては組める。ただ、組めてもローンの支払い以外になにもできないだろうし、子どもができたりしたら家計が破綻するだろうけど。
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662
匿名さん
三田線の新板橋あたりはJR板橋も徒歩5分以内。大手町まで16分、新宿まで8分。度中古なら3500でもあると思う。ただし高速沿い。
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663
匿名さん
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664
匿名さん
住宅ローンは8倍くらいなら降りるかと
で6倍で組むと結構辛い、4倍で安全圏
それ以上は子供いないなら可能って感じ。たださローン板があるんでそっち池と
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665
匿名さん
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666
匿名さん
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667
匿名さん
現時点で板橋が一番。4000万円以内で物件えらべるしね
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668
契約済みさん
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669
匿名さん
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670
匿名さん
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671
匿名さん
今月No.1は板橋区に決定しました。理由は普通サラリーマンでも
バランスのとれた物件がいくつでも選べるから。そしてアクセスもいい。
さて来月No.1はどこか、乞うご期待
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672
匿名さん
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673
匿名さん
板橋は治安が悪いし環境も悪く、子育てや教育には向かない。
都心に出るのが不便。
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674
匿名さん
>448
>このスレッド永遠ループ
23区に買いたいーー> 新築は江東区とか足立区とか板橋区しかない。ーー>
そんなとこに住みたくない ーー> 中古でも都心は無理 ーー> 新築は江東区とか足立区とか板橋区しかない。ーー>そんなとこに住みたくない ーー> 以下続く。
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675
匿名さん
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676
匿名さん
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677
匿名さん
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678
匿名さん
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679
匿名さん
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680
匿名さん
嫁さんの実家が葛飾区で近くでマンション購入を考えていたんですが、世間の印象はあまりよくないのか?
自分自身がサラリーマンになってから上京したので23区内の位置づけがよくわからんのです。
ここ見てると足立区よりは上という程度なのかな、と。なんか萎えるなー
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681
匿名さん
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682
匿名さん
江東区が最近裏切って底辺グループ抜け出して都心気取りだよ。悔しいのが世田谷区。外周区とか言われて実際本当に外周区だから言い返せない。
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683
匿名さん
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684
匿名さん
武蔵野育ちで23区のマンションの検討をする前、葛飾=寅さん、こち亀、下町のイメージしかなかったが、少なくとも悪いイメージはゼロだった。
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685
匿名さん
ワンパターンの地域差別スレでは全く面白くないから
具体的にお買い得な物件名を挙げていく流れにしましょう。
(完売物件を振り返って惜しむ路線でも可)
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686
匿名さん
安い区はハズレ
ただ荒川区は安いけど、悪くないイメージ。
交通の便は微妙だけどガラが悪いのが嫌ならここしかないね
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687
匿名さん
それならパークホームズ赤羽かなぁ。利便性高い赤羽徒歩圏でサラリーマンも手が出る値段だった。見送ったのを今でも後悔してる。
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688
匿名さん
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689
匿名さん
郊外育ちの人は浅草も亀有も柴又もみんな下町だと勘違いしている。
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690
匿名さん
郊外育ちじゃない都民だけど浅草亀有柴又全部下町カテゴリと思ってた
そちら方面行く用事がないので違いがまったくわからない。
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691
匿名さん
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692
匿名さん
本当の下町=都心。すなわちダウンタウン。
日本橋と神田が双璧。銀座も下町といってよい。
浅草はやや格が落ちる。
亀有や柴又は江戸府外で下町ではなく郊外で農村。柴又なんて矢切の渡しを渡れば千葉だからね。
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693
匿名さん
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694
匿名さん
神田と日本橋の違いだが、江戸時代は日本橋のほうが大店すなわち大企業が多い街で、神田は規模が小さい中小企業の街だった。また日本橋の店の多くは近江など西国が本店で、江戸の店は実は東京支店。主人や番頭などの経営幹部は近江からくる。日本橋の大店はいわば江戸外資本、すなわち江戸から見れば外資系企業。
江戸っ子は日本橋の店では経営幹部にはなれない。
だから本当の江戸っ子は金がない。ゆえに江戸生まれだけをよりどころにしている。
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695
匿名さん
番町は下町ではない。なぜなら商業地ではないからね。
下町の定義だがそこで商業活動や生産活動が行われていることが必須。そして住民は商業活動や生産活動と同じ場で生活しており消費も同時に行う。
番町はかつて旗本の居住地。
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696
匿名さん
エリア的には旧日本橋区と旧神田区そして芝区の一部が本当の意味での下町。
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697
匿名さん
浅草橋から蔵前あたりは最近ファミリー層が増えていると感じる。土地が細分化されているため地権者が多く、大きな倉庫や工場跡地のように簡単に再開発できないから都心から違いわりに放置されているため、価格も安い。
たまにタワーマンションとかあるけど坪300万以下。中古マンションだと坪200万以下でも買える。
駅から遠いエリアもあってそういうところは思いっきり安い。
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698
匿名さん
なんかわかってない人多いね。
なぜ板橋がナンバーワンなのか。
普通サラリーマンでも安全と安心はほしい。
地盤が悪いとこ(湾岸、埋立地)、周りの住環境が偏りすぎているとこ、安くても都営とか多くて治安も悪いとこ、アクセス悪すぎるとこはだめなのね。
その点板橋はすべてクリア
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699
匿名さん
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700
匿名さん
板橋区ってのは行った事がないんで全く分からんが
俺にとって江東・江戸川ってのは2つでワンセットだった。
だが一応江東区民からのクレームを基に再検討した結果
江東区>江戸川区と変更しておく。
が、江戸川通からのポジネタも受け付けている。
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701
匿名さん
江東区でも、門仲、豊洲以外は、江戸川と大して変わらないと思う。
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702
匿名さん
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703
匿名さん
>>701
700だけど、俺はそもそもそう思ってるw
門仲とかの区別も要らない位。
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704
匿名さん
>>702
お~、有明といえばテニスコートがあったな。
あれは別と認める。
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705
匿名さん
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706
匿名さん
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707
匿名さん
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708
匿名さん
世田谷だと喜多見とかおすすめ。地盤安定で安く、東名方面出るのが楽です。
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709
匿名さん
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710
匿名さん
なんか、いつも繰り返される板橋VS江東って埼玉VS千葉と似てる気がする。
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711
匿名さん
年齢、家族構成、実家所在地、子育て環境等々、個々の都合にあった買い物なので、一概に評価はできません。
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712
匿名さん
板橋がNo.1なのは変わらないんだよな、結局。
っていうのも、板橋に関しては具体的な物件が出てくるが
その他は、区をあげてるだけで実際の物件がなにもでてなくて
説得力0。
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713
匿名さん
湾岸はタワーズ台場が建った頃は憧れだったが、豊洲東雲と安っぽい大衆タワマンが乱立してからは完全に興味が失せた。
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714
匿名さん
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715
匿名さん
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716
匿名さん
湾岸は最初からないから。何度も言うが、普通サラリーマンは価格だけあえばどこでもいくわけじゃないからね。
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717
匿名さん
湾岸、安いから、普通のサラリーマンにぴったりでしょ。安いのに都心に近い。庶民にやさしいよ。
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718
匿名さん
>>717
ぴったりじゃない。普通サラリーマンはかねがないけどリスクはいや。安定を好むからね。
だから板橋がいまのところNo.1
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719
匿名さん
板橋の方がリスク大きいでしょ。
人気ないから、買ったとたん、資産価値、激減確実。
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720
匿名さん
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721
匿名さん
それは、流石にちょっと苦しい。
江東区はオリンピック決まったからね。
それより、何より、人口減の時代に都心から遠いのは致命的。
リスク大きすぎ。
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722
匿名さん
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723
匿名さん
>>719
わかってないねー。板橋で新築なんて買うのは馬鹿以外いない。
普通サラリーマンは慎重派なのね。だから馬鹿が買った板橋の新築物件を
中古で買いたたくの。普通サラリーマンってのは馬鹿だけどしたたか。まぁ簡単にいえばハイエナ。
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724
匿名さん
>729
板橋の新築は、誰が買うの?
新築買う人いないと、中古もないよ。
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725
匿名さん
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726
匿名さん
新築でも、中古でも、板橋はダメでしょ。
将来性がまるでない。
10年後に過疎ってそう。
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727
匿名さん
>>726
君は普通サラリーマンだけど下級戦士みたいだね。
まずね、普通サラリーマンレベルが買える物件ってのは新築だろうが中古だろうが
資産価値なんてない。只の消耗品。それが真実。で、まともな普通サラリーマンは
そんなこと分かってるからこそ安く買って相場通りの減価償却曲線で普通に売るの。
買って設けようとかトントンとかないから。過疎る前に売る。築浅中古を足下見て
買う。そういうこと。
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728
匿名さん
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729
匿名さん
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730
匿名
車所有しなければ1000万は予算増やせる。
中古は買い叩けないよ。相場が有るからね
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731
匿名さん
>721
たった2週間くらいの祭典なんて、長い人生の中では大した問題じゃない。
オリンピックが決まろうがそんなのに関係なく、普通のサラリーマンはこれから先も都心へ通勤していかなくちゃならない。
23区内がダメでも都下や千葉や埼玉に居住して満員電車に乗って。
それならば、できる限り都心に近くて電車に乗る時間も短くて不動産価格がリーズナブルな所があったら教えてよ・・っていうのがこのスレの意義だと思う。
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732
匿名さん
東京駅まで歩ける、日本橋アドレス・八丁堀・京橋・大手町が人気らしいよ。
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733
匿名さん
何かと話題の日本橋。
マンションも値上がっています。
浜町・室町・蛎殻町・茅場町・・・・・、高くなってます。
買えません。
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734
匿名さん
あの辺、人気というより
新築マンションが次々と出過ぎ。
まだまだ供給は続くでしょ。
高いのはあそこらに限らず中央区全体が高くなってるから。
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735
匿名さん
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736
匿名さん
いや、廃業で場所がどんどん空いてくから。それで、デベロッパーが土地を取得しやすい地域になってる。
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737
匿名さん
たいした年収じゃありませんが
港区内陸のタワー角部屋ファミリー住まいです
ローンは8年目でほぼ終わりが見えました
でも今の武蔵小杉より安かったですから
不動産はタイミングがすべてですね
板橋だとか江戸川とか 今が最初の購入の人は正直いって
ついてなかったと思います
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738
匿名さん
>>721
これが、本質。
人口減社会なのに、東京、丸の内近辺から遠いのはダメだね。
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739
匿名さん
江東区民の必死感って痛々しい。「城東の中でも江東区は別。城北なんか論外。」と声高に言い続けなきゃ自尊心が保てないのかな。
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740
匿名さん
板橋は都心から遠いからね。やっぱり、江東区と同じにするのは無理がある。
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741
匿名さん
>731
2週間は、おっしゃるとおりあまり関係ないよ。
その準備のために、税金が大量投入され、インフラ等が充実するところに
意味がある。
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742
匿名さん
日本橋界隈、4000万円で3LDKの新築マンション買えますかね???
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743
匿名さん
適当に区を上げるのは結構だが最低一つぐらいは今返る物件も一緒に上げてからにしてもらいたいね。
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744
匿名さん
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745
匿名さん
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746
匿名さん
湾岸、3LDK(90㎡)で5000万円位ですかね。
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747
匿名さん
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748
匿名さん
5000万あれば、十分買えるけど、都内の普通のサラリーマンなら、
6000万くらい払える人いくらでもいるでしょ。
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749
匿名さん
1億円だって払えますよ
だから湾岸江東区はあり得ない選択肢なんですよ
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750
匿名さん
>748
東京の普通サラリーマンの平均年収は500万以下なので、5000万は無謀ですよ。
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