普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part3（23区限定）

>500さんへ

>448をご参考に。

蒲田周辺は多摩川・呑川河口の低湿地帯を埋め立てた土地。
おかげで液状化マップが悲惨なことに。

しかも、このエリアのマンション立地の大半は工場跡地だから、
土壌汚染のリスクも大。

今どき、工場跡の毒が問題になることはないですよ。

法律を守っていれば・・・ということですが。

埋め立てが問題なら、関東ローム層でできている関東地方は
全滅でしょう。

それでも江東区の最近の埋立地はやっぱり心配ではありますね。

＞湾岸東なら、豊洲が無難。

賛成だね。豊洲が人気があって高いのも当然。

豊洲に買えないなら、全く別のところを検討したほうがいいね。

悪い事言わないから普通サラリーマンこそ都心に住んだ方がいい。
家そのものよりも大事なのは環境。家を買うってのは環境を買うと思ってほしい。
買う家が古かろうがなんだろうが環境がよければそれは価値がある。逆に
環境が悪ければ家自体が広くて設備よくても無意味。
そしてマンションは買ったら必ず売ることになる。だから20年後とか遠い将来のことを
気にする必要は無い。むしろ直近10年だけの事を考えた家探しがよい。

都心って、具体的に何処を指してるの？

>>506
新宿、渋谷、品川、東京、大手町、有楽町、六本木、あたり。

辰巳は将来期待性が高いからね。
再開発で化けると思うよ。

普通サラリーマンが買える都心物件、果たして環境を買うと言えるのか疑問。職場までのアクセス、生活を豊かにする住環境ともかな中途半端だろ、どう考えても。
安物買いの銭失い、という言葉がピッタリ。

郊外物件よりは、マシでしょ。マンションは立地が9割だと思う。

＞５０７
普通のサラリーマンが買える物件ありますか？

蒲田では低湿地を平地にするための盛り土を行ったかもしれないけど、水面に人工島を作るような埋め立ては行なってないよ。

都心マンション私も欲しい。普通サラリーマン買える物件教えてください。

蒲田、大森辺りは、液状化マップみると、湾岸東より、ひどいけどね。

509は何にも分かっていない典型的に損する人間。分かった気になってるだけで何も真実が分かっていない。
きっと最初から都心なんかは無理だと決めつけて検討すらしない人間だろう。東大理IIIなんて絶対無理って
自分でチャンスを潰すタイプ。
511, 513
自分で探せ。教えてくださいってつったってどういう条件を求めているのかわからんと何とも言えん。
いまなら晴海あたりのタワーが安いからそういうところの売れ残りやだぶついてきた中古を格安で
買えばいい。品川あたりも4000万で買える。もちろん広さは狭めだ。65ｍ２とかだろう。
できっと馬鹿が家族は住めませんとか言うだろうがマンションを選んだ時点で狭いとかそのような概念はない。
さっきもいったがマンション買うってのは環境を買うってこと。
戸建と違って全部自分の敷地内で住まそうとかそういうものじゃない。うまく共用設備や立地の便を生かして
学校、図書館などを使えばいいだけ。マンション買うってのはそういうもんだ。タワーなら共用設備で
ライブラリや自習室だってある。なんでも部屋でやる必要などない。

509だけど、お前らと違ってキャッシュで7000万の
新築マンションを世田谷に買ったよ。

516
妄想乙！

＞515
普通のサラリーマンでは
都心にマンション買えないことがよくわかりました。
そもそも晴海が都心って、意味不明。
渋谷も新宿も副都心だし。

517さんよ
妄想じゃないんだけど。
資産運用で儲けて買ったよ。

>>518
晴海は都心ですよ。東京駅まですぐですからね。

晴海は陸の孤島。

＞520
門仲も都心で良いですか？

都心って定義あるの？？
山手線内？
普通のサラリーマンって年収どれくらい？

だぶついてる物件なんて資産価値無いだろ。
資産価値がー！の人、反論お願いします。

523
過去スレ見ろ。

資産価値考えるなら、都心だよね。
郊外は、止めた方が良いと思う。

資産価値考えるなら湾岸！！
これからを買うなら辰巳！
10年後、このコメントを思い出してくれ。

やっぱ、くそスレだわ。
レベル低っ！

525
そう言う人いるよね、
過去レス見る暇ないんでさよなら。

確かに辰巳は安いね。でも、10年も我慢できないよ。今が、酷すぎる。

＞529
525が正しいと思う。

自分で調べる気ない奴は、いりません。

なかなか落としどころがみつからないね。
わがまますぎるんじゃないか？

晴海が都心？品川4000万円買え？
六本木か有楽町に普通サラリーマンが買えるマンションがあるというから聞いたのに。的はずれなひとだね。

ヴェレーナ志村レジデンス

神田はどうだい？ここは安くてオススメ

普通サラリーマンなら胸はって目黒っしょ

＞辰巳は将来期待性が高いからね。 再開発で化けると思うよ。

辰巳はもういいよ。都営住宅がある限り、ずっと低レベル。ここの都営住宅
は半端じゃない広さ。

ここまで読んで思ったけど、文京区、品川あたりに頑張って中古買うのが
正解かな。安いのは、新築はもちろんのこと、中古でも立地が悪くて
どうにもならない。

さすがに麻布、虎ノ門あたりは頑張っても全く無理なので検討対象外。

周りが都営はやめたほうがいいね、やっぱ
目黒はいいと思うよ。環境もいいし住民モラルもそこそこ。

神田は場所としてはいいけど、買えるマンションあるの？

山手線だよね。買えるわけがないような・・・。

神田は買えるよ

神田環境悪いからあまりお勧めではない。

>>520
目の付け所は良いと思うけど、
門仲は都心じゃなくて都心が間近の隣接地域（区）だよね。
でも、都心部とかセンターコアなら十分OKだろう。

門仲住まいは普通サラリーマンなら誇ってもよいと思うよ。
ただし、越中島まで行けば豊洲の仲間に分類した方がいいかも。

晴海も門仲も都心じゃないよね。

豊洲と門仲どっちが、お勧めですかね。

豊洲はいいね、街がいい。

ファミリーなら豊洲、独身もしくは子供いないなら門仲

＞５４８
同感。

晴海は中央区だから都心ですね。

都心じゃなくても神田なら十分だよ。

でも　　suumo.comで検索してみたら、最低でも7700万円だった。
千代田区、築15年以内、駅10分以内、70m2以上という条件だけど。

豊洲なら、上の条件でもありそうだね。新築辰巳より、中古豊洲のほう
がいいんじゃないの。

もし自分が年収５００とか６００万だったら品川の八潮団地を買ってスケルトンにして天井はコンクリのままリノベーションしたい。

こういうのだと面白そう。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinagawa/nc_82871120/

豊洲はキッザニアがあるしTDLタクシー一本でめちゃはや！
キッザニアが入ってるモールは広くてベビガー＆CARでベストマッチ。
それに区での補助も手厚い。子育て世帯は豊洲は最高でしょう

山手線内側や目黒代官山辺りって今時は築15年でも平米単価100万くらいするよね。
世帯年収1000万頭金1500万としても5500万ローンでようやく70平米って事になる
ローン降りるけど退却でしょ。北か東に行こう

田町のグローバルフロントタワーが平米100万円に価格下がったようですね。70平米で7000万円かー
港区は高いな

554
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...
こんな感じで渋谷区には4500万未満で60m2の物件多数ある。
４人家族には狭いだろうが３人家族とかまだ子供が小さいなら全然いける。

＞556
独身か、良いとこDINKSだと思います。

現実が見えてきた感じだなw
まあ、仕事頑張れ。資産運用頑張れ。
金を用意しろ。まずはそれからだ。

>>557
うん、そのつもり。このスレは子連れだけが想定じゃないからね。

素直に川を渡って川崎か川口、市川あたりに住めばよいですよ、どうせ上司もそうなんだから。

川崎、川口、市川のほうが、安くて、実は利便性よい。

561
スレ違い。23区外にいいところが有るのは誰もが知ってる。
ここはあえて23区にしてるのだから。

マンションxサラリーマンx普通x23区 = 無理

足立区がある！

足立区、板橋区は買えるけど文句ばかりで嫌らしいからだめだってことじゃん。

湾岸タワマン、低層階だってあるぜ！

城北、城東は嫌とか言うなら普通のサラリーマンに23区は無理ですがな。

門仲とか豊洲とかなら、十分、満足だけどね。
江東区悪くないと思うよ。
普通のサラリーマンに、ぴったり。

ここまでで一番ポジティブだったのが豊洲だけだな。
湾岸タワマンも最近は安くてかえるが地盤がーとか地震がーって
いう馬鹿がいるのでもう却下しよう。じゃあ最後の砦は豊洲だけ。
大事に育てていこう。

中野区はどうですか？

中野は高いんじゃないの？

普通のサラリーマンでは無理です。

中野区無理じゃない。東中野。これは相場がファミリータイプ4800万だから可能。
おすすめです。

4800万、無理だろ。月々の支払い金額わかってる？

やっぱり無理。

無理してギリギリの予算で都心に住んで何が楽しいの？
支払いとその他の生活費で手元に何も残らんよ。
ローン支払い終わって定年退職したらボロマンションが
残るのみ。つまらん人生だ。都心に住むことが最優先の
生きてる意味がわからない人生。
人間には残念ながらランクがある。おとなしく
身の丈にあった生活をしろよ。

ブリリアン有明シティ。70m2が4300万。普通リーマンなら800万円ぐらいの
頭金は用意してるので3500万のローンで問題なくやっていける。
800万の頭金も用意できないやつは普通サラリーマンではなく底辺リーマンなので除外する。

年収750万。辰巳検討します。

有明買えるんだ、

有明かえるよ。まぁ有明も地盤やら湾岸やら陸の孤島やら色々あるだろうけど
板橋や足立のような生活とはいい意味で違った生活が味わえるのは確か。

有明かあ～。不便だから、何とか豊洲にしたい。

有明は倉庫とマンションしかない東京の最果てにある埋立地。
確かに板橋や足立とは違った東京とは思えない不便な僻地暮らしが体験できるね。
でも大手町の勤務先までの通勤時間は何回も乗り換えないといけない超不便な有明よりは志村のほうがはるかに便利。
しかもボッタクリの有明のマンションと違い、志村は普通サラリーマンが家族で住める広さが無理なく買える。

有明買う人は、丸の内なんて通勤しないでしょ。

3人家族で65㎡なんて、貧相な生活になるよ。
リビングは10畳かな？まるで団地だね。
俺も3人家族で75㎡のマンションを2LDKで使ってる。リビングは20畳。これくらいのゆとりがないと快適とは言えない。
いくら都心に住んでも貧相な部屋では友達も呼べないし、家族の生活も窮屈で楽しくないね。

普通のサラリーマンなんだから６５ｍ２で良いんじゃないの？

辰巳は有楽町まで直通10分。
有明よりは交通の便が遥かに良いよ。

有明検討してみます。
もちろん職場は新宿です。

有明ってボッタクリなんですか？？

都心のマンションで普通サラリーマンが70以上を買える訳が無い。なめすぎ。

君ら彼女とか嫁とかいないの？板橋で住むより有明だったら夜中でも散歩がてら
台場スポットに遊びにいける。それに台場は夜になると人がいないから混む事も無い。

板橋も、有明も大差なし。

591
地盤が大違いだよ

マンションで地盤って言われてもなぁ（笑）

地盤なんて23区はどこも同じように悪い｡
ならば便利な湾岸や城東は安いから良いと思う。

城北は不便なのに値段が高く、周りの教育レベルが低く貧乏が多い。
板橋区、北区はやめたほうが良い。
山手線高田馬場～田端も不人気｡

湾岸買ってしまったイタイ人ですね。
その気持ちわかります。

結局、>448のループになる。

普通サラリーマンではまともな物件は買えないという
結論になりました。

みんな個別物件スレで検討中なのにここの住民はそれすらもできないとは

都内UR団地住まい家賃14万位、23区新築マンション購入するならどの辺買えますかね。

辰巳、有明