葛飾区の住環境ってどうですか？

堀切菖蒲園ならあり得る話ですね。
あの辺はまともなマンションは無いですし。
葛飾区で優良マンションがあるのは金町が1位、新小岩が2位、立石が3位、亀有が4位、高砂が5位、お花茶屋と青砥が6位ですから。

立石といえば、宇チ多、鳥房、素晴らしい飲みどころが揃ってますよね。
あそこでデートすれば親睦が深まること間違いなし！

>>538 マンション検討中さん
優良マンションがあるのと住民の質がいいかは別の話じゃないですか？全員がブランドマンションに住んでいるわけではないですし、都内最悪といわれる水元アドレスはエリアにすると金町です。いかにも怖いと感じる車が多いですし、残虐事件も多発していましたよね。同じ区内でもかなり印象悪いです。
参考までに、書いているそのランキングのソースお願いできますか？

金町に新築マンション乱立してるけど高すぎ
千葉の東京より、葛飾、足立、江戸川区あたりは中学生になる前くらいからﾚｲﾊﾟｰには気をつけないとね。股から血流して帰ってこないように

>>540 匿名さん

水元って、なんでそんなヤバいんですか？
不良がいっぱいいるのでしょうか？

KAT-TUN亀○君は水元で暴行され鼻を骨折している。15年位前ですけどね。ジャニーズの顔を殴るとは…
恐喝して干された木○優樹菜は金町が地元。
水元公園内の池前で全裸にさせ池に落とすよう周りに指示していたのは有名な話。木○優樹菜に関しては今でもそんな面影ありますよね。
中学生が無免許で原付(窃盗したもの)を乗り回す、満喫・公園などで性交もしちゃう子が多い。貧しいというのもあるんだろうけど家庭に事情ある子も多かったし、そのグレた人たちが今親になって子供を育てている。
反面教師にできればいいが、大体の人はそこまで考えてないし同じ道を歩みたがさせる親の方が世間的に多いですよね。
私もこの町で育ってきましたが、今は仕事に励み葛飾区を脱出。実家は無くなりましたし、もう戻らないと思います。
マンションがたくさん建ってきて見た目はよくなったかもしれません。しかしこの町に固執している地元民が大半ですので、夜は特に、女性一人で歩くのだけは気をつけた方がいいです。
もちろん、住民全員がそういう訳ではありません。代表例を参考までに書きました。

>>543 匿名さん

そんな、ユッ○ーナにそんな側面があったとは…。今も水元の学校はそんな感じなんでしょうか？
行政が介入しても効果がないのでしょうか？
やはり県境はヤバいというこでしょうか
金町のマンションを検討してましたが、亀有にしようかな…。

京成高砂はそんな悪くなかったです。実家ありますけど。

住んでるとそれが当たり前になるよね

>>545 通りがかりさん
好きなところに住めばいいと思います。あなたのマンション購入を阻害するつもりはありませんし。ただそういう評価が定着している町だということは変わらないので、プライド高い人は今後嫌な思いしちゃうかもですね。仕事などの雑談で、住まいは？と聞かれ答えた時に(うわぁ…)と思われたり。私は辛かった。

>>545 通りがかりさん
民度を気にしたら江東区も葛飾区も目糞鼻糞。
渋谷、品川、目黒の港区よりが良い。たぶん買えないだろうけど。あとそれに加え、今後安い地域は外国人が増えてくる。

拘置所あると都からなんか助成金みたいなの葛飾区に入るのかね？

ただの田舎ですよ。地域によって、特色が違うのが葛飾です。ひとくくりには言えない。

>>543 匿名さん
ユッ○ーナのファンだったから、今回の件マジ萎えた、最悪。あれだけ、家族のこと思って動いてる人いない

>>552 東京OLさん
喧嘩っ早い人多い町だよね。やっぱ葛飾って

足立区から移ったけど電車とバス移動は足立区の方が圧倒的に便利でした。よく言われる民度は変わらない。水商売っぽい人は葛飾の方が多いかな？という程度。次引っ越す時は墨田区の方行ってみようかと。葛飾区で永住は無いし、引っ越したらもう来る機会ないと思う笑

葛飾区で人気があるところってどこになりますか？駅ではなく、地名とか丁目とか、具体的な場所が知りたいです。

>>555 匿名さん
ずばり金町でしょうね

>>549 マンション検討中さん
江東区の新住民と葛飾区とではかなり属性が違うかと。
古くから住んでいる人たちは似たようなライフスタイルの方が多いと思いますが。

>>556 マンション検討中さん
555です。ご返信ありがとうございます。金町のどこら辺がいいですか？何丁目とかまで教えていただけますか？

金町は1番無い

>>558 匿名さん

ずばり金町六丁目あたり、プラウドタワー金町があるあたりでしょう。

>>560 マンション検討中さん
風俗とパチンコ屋さんのあたり？

不動産の仕事してたけど青砥、柴又、亀有3丁目は葛飾区の特徴・風情ある街並みですよ。
立ち位置でいうと新小岩が葛飾区トップです。最寄駅から離れるけど、落ち着いた住まいを求めるなら奥戸の方とか良さそう。
事故、災害で電車が止まってもレンタル自転車とか徒歩で、最悪帰れる距離っていうのは東日本大震災の後から条件にしてる人多いです。と、なるとあえて葛飾区で探すなら1番都心よりの所がいいかもしれませんね。穴場だと四つ木。
新小岩のあのラーメン屋またいきたいな。

>>561 匿名さん
うーん、細かいことは置いといて、駅周辺は大型商業施設ができて、伸びること間違いなしです

>>563 マンション検討中さん
延びること間違いなしだったら不動産のプロ達がこぞって買い漁るだろうけど、事実そんな事がない時点でマイナスがプラマイゼロになるだけだな。

>>563 マンション検討中さん
商業施設はあちこち出来てるから、最寄駅に欲しいと思う人しか当てはまらないよね。
だったら亀有かな！葛飾区のいい所残しつつ、商業もある！

>>562 通りがかりさん
まったくの同意見です。
四つ木当たりにいい物件でないかなーと思ってます。ちなみに葛飾区にタワマンは恥ずかしいので普通の仕様がいいマンションがいいです。

東京都の未解決事件調べてたけど葛飾区めちゃくちゃ多いんだな！千葉埼玉にすぐ逃げられるからなのかな？

普通にしていれば普通なのに、教育熱心です！1番子育てしやすいです！レベルの高いファミリーが多いです！ってステマが多すぎて逆効果。不振。だったら足立区なめんな！って笑いながらノッテくれる足立区民の方が印象いいわ。

>>568 匿名さん
実際に金町はレベルは高いですから。理系屈指の東京理科大のキャンパスがあり、23区でも教育レベルの高い金町小もあります。
このため、多くの教育熱心なファミリー層が流入してきており、この一帯の教育意識の高さは群を抜いていますし、文教地区になると思います

>>569 匿名さん
そんなに金町推したいならもっと具体的にお願い！
下の上じゃ魅力感じない。

>>562 通りがかりさん
立石の再開発楽しみ。
昔ながらの飲み屋さん減るのは寂しいけど、葛飾区ナンバーワンが新小岩と立石、並ぶかもしれない。

>>570 匿名さん

そう言ってられるのも、今のうちかも知れません。金町の伸び代は無限大、予測不可能ですよ。金町がモデルケースとなります

>>572 匿名さん
投資家がまったく見向きもしてない件。
それについてはどうお考え？

葛飾区で投資物件持つなら立石一択だな

>>573 匿名さん
同じですね。そう言ってられるのも、今のうちかも知れません。金町の伸び代は無限大、予測不可能ですよ。金町がモデルケースとなります。

小岩なかなかいいよねー！
てか総武線沿いの開発がすごい。

https://www.google.co.jp/amp/s/invest-online.jp/column/site-acquisitio...

やっぱり金町ですよね?

https://www.sumai-surfin.com/re/44152/
金町のポテンシャル計り知れないっす。

>>576 匿名さん
勧められた株買っても儲けられないんだよ。
金町のステマは逆効果なことばかりしている。

奥戸あたりの住み心地が知りたいです！

>>579 匿名さん

奥戸なら比べるもなく金町でしょうね

立石とか再開発しても意味ない気がするけどね。需要あるのかね。

>>580 匿名さん
そこまで下りたくないです。
新小岩使いたいので。。

>>581 匿名さん
それこそ金町も同じでは。

>>583 匿名さん
金町は現に億ションが立ち始めており、豊洲や武蔵小杉に追いつくのは時間の問題といった状況です。

友人が仕事の都合で一時的に金町に引っ越ししたとのことで本日遊びに行ってきました。
東金町の団地が多い住宅街です。
帰りがけに通りかかった公園で子供を滑り台で遊ばせようとしたところ、幼稚園児か小学生低学年と思われる複数の子が滑り台の上に砂を盛っていたためうちの子が滑ることが出来ずに戸惑っていました。滑り台周囲には6-7名のママがたむろしておりその様子を見ているのに何一つ注意せず。
せめて他の子が滑り台を使用しに訪れたのなら砂や子供をどける人がいるかと思いきや全員完全にスルー。あまりのカルチャーショックで唖然として我が子とともに公園を去りました。短期間とはいえ、友達家族の今後の生活が心配になりましたが気を取り直して駅に向かう途中の別の公園の滑り台で再チャレンジ。しかし、ここにも滑り台上に男の子一人が小石を積んで遊んでおり、すぐそばにママとも二人がお喋りしていましたが謝るわけでも注意するわけでもなく単にその状況をみまもるだけ。結局うちの娘は滑り台で遊ぶことも出来ずに帰宅となりました。私は生まれも育ちも渋谷(のはずれ)でけして住みやすい町とは言えませんが、今回の金町エリアでのママ達の民度には驚かされました。もちろん今回はたまたま質の悪いママ達と出くわしただけかもしれませんが、『これがあのユッ○ー○を育てた葛飾区の風土なのかも…』というイメージを抱いてしまいました。下町=人情味溢れる町、というイメージを見事に裏切ってくれる残念な出来事でした(泣)

>>585 通りがかりさん

残念ながら西新井も同様の光景です、これが城東エリアの日常です。
目線を変えてみると、たくましく育つのではないでしょうか？

市川市も同じです。うちの子は砂が積まれていても石が積まれていても滑ります。私も気にしません。ただ、滑り台の下に子供がいたら、滑りたいみたいだから危ないからどいてほしいことを伝えます。
幼稚園や小学生ママは自分の子なんて見てやしないのが普通って思ってます。

>>584 匿名さん
笑える

>>586 匿名さん
城東でも江東区墨田区はだいぶ格上だと思う。

>>584 匿名さん

金町の方？気持ちはわかるけど、金町の再開発はもう打ち止めじゃなかな・・。

豊洲や武蔵小杉と違って、金町は昔から人が住んでいた地域だから、再開発は難しいよ。
南口だって、貨物操車場をつぶして土地が空いたから開発できたけど、計画から何十年もかかっている。

>>590 匿名さん

そうだねぇ、、豊洲は都心に近くて、でも景色が楽しめるって言って人が集まってるけど、内陸で郊外だと近場からしか集まらないだろうから過大投資は危険すぎる

金町に大学出るまでいて、その後世田谷区、港区、渋谷区で生活したけど、突出して金町の治安悪いと思わなかった。が、わざわざ都外から引っ越してくるなんてのは奇特な人のすることだと思ってる。
同じ城東に引っ越すなら清澄白河、蔵前あたりは楽しさと暮らしやすさ両立できそう。

また水元公園で事件があった。
すぐ隣の駅では発砲事件があった。
珍しいニュースじゃなく、年に何回かある。
純粋に、これってなんでなんだろう？！なぜ金町近辺は変なニュースが多い？？なぜだと思いますか？

荒川の外側ってディープなイメージ

住みやすさ云々は
あまり詳しくはないですが
葛飾区の治安を第一に考えるなら
新小岩、金町、亀有、お花茶屋、堀切を
避ければ世間でいわゆるヤンキーには
あまり遭遇しなくなります。
新小岩、金町はヤーさん、地元の半グレ、
特に新小岩は江戸川区の不良も流れてくるので
夜は治安は最悪です。
亀有は地元の半グレの＊＊で下町民は
地元からあまり外に出ない習性からよく集まり
足立区の綾瀬からも不良が流れてきます。
お花茶屋は平然とした田舎ですが
神輿団体があるほどで昔悪だったんだぜオヤジや
若めの地元半グレがよく商店街を歩いています
堀切は治安が悪いと言う訳でもでもありませんが
ラーメン街にはよく半グレらしき人が
車と共にチラホラ見かけます

長々とすいませんこのくらいでしょうか
他の方も言われてる立石は
酔っ払いが多いですが不良と言われる人は
あまり見たことありません
強いて言うなら南○飾定時制の生徒が
学校の前でたむろってるぐらいです
昔は凄かったですが今は落ち着いたと聞いてます

>>595 匿名さん
元々住んでる人はいいだろうけど、途中2年くらい住んだ時は自転車のかごにゴミ捨てられるわベビーカー邪魔だと怒鳴られるわで嫌な思いめちゃめちゃしましたよ。今は江戸川区引っ越したけど、江戸川区の方がみんなのんびりゆったりです。

>>595 匿名さん
新小岩は駅周辺の治安はいい方だよ
マナーが悪い人多いけど

金町駅降りたら自販機蹴っ飛ばしてる親父いた時の衝撃…パチンコ負けたのかなって思うようにしたけど怖すぎる

ここ見ると住みたくなくなるね。柴又に実家あるけど。周辺地域は行かないからな。

>>582 匿名さん
奥戸に20年ほど住んでますが、子育てには良い環境だし
買い物も便利ですよ。
ただ、駅まで少し遠いのをお父さんが我慢できれば。。

新小岩駅は自殺が多いと言われていましたが、その後改善されたのでしょうか？

亀有、金町、柴又、青砥、立石、四つ木、お花茶屋、堀切、新小岩etc.
場所によってかなり差はあるのかもしれませんが
実際のところどうでしょう？

回答させていただきます。
○金町、亀有、立石、新小岩
△柴又、青砥
?四ツ木、お花茶屋、堀切

以上の感じですね。

購入価値観は人それぞれですが葛飾区は場所により色々な面で●●格差がありますのでかなり気を付けた方がよいですね。

まずはご家族が安全、安心を第一にしっかりと周辺を確かめてみましょう。

それから、なるべくは駅から近いところがおすすめです。

治安が気になるなら最寄りの警察に確認してみましょう。

それ以外で重要はハザードマップです。

葛飾区は23区内でもワーストクラスのエリアだからその区内で安い物件を購入するのは相当リスクがありますからね。なぜ安いか?単純に人気がない!不便!環境や治安がわるい!安物買いの銭失いとは不動産購入に当てはまりますからね。それなら埼玉や千葉の地域性が良いエリアで購入するのが賢明でしょうね。

田舎だよね。なぜか分からないけど、区全体が暗い。ちょっと住んでる層が貧しいかなぁ。別に悪い場所じゃないよ。

>>604 匿名さん
年寄りが多いからでは。
元々貧困が集まる地域だし、活気は感じないですよね。

今注目されてるのは新小岩と小岩かな？

クラッシィハウス亀有が他と比較するとかなり安い。ご時世と市況を鑑みて中堅デベが完売を目指した価格なのかな。治安民度は度外視です。

江戸川区寄りの新小岩住んで4年くらいですが、不良とか変な人はみたことないです。
駅前は昼間はルミエール商店街で買い物客が賑わっていて、夜はキャッチの人が数人いますがそれ以外は特に気になりません。
総武線快速のホームドア設置されてからは飛び込み自殺もなくなったとおもうし快速が止まるので東京駅や品川駅まで15分20分なのは大変便利です。

ただ歩きタバコの人をたまにみかけるのでマナーの悪さが気になりますね。

金町、柴又は住環境が整ってきている割にはまだ割安感のあるエリアです。気づいた時には整いそれなりの価格になってしまうのではないかと。葛飾区は今が狙い目ですね。

どこも再開発が始まりはじめた頃に買うのがお得ですな。

走ってる都バスが古すぎて笑った。今は都内だと水素バスが大半なのに、オレンジの都バスは10年ぶりくらいに見た感覚。
早くそっちまで気を使ってくれるといいよね

金町は教習所のところが出来上がったら不動産価格はあがるでしょうね。もしスタジアムがきたら街として発展しそうですね。今より交通の便が良くなればさらに良いですね。

水戸街道の拡幅が終わったら、けっこう交通事情も変わりそうですね。

新小岩は最高よ。

葛飾区金町に在住の者です。実家も同じ金町です。昔に比べると、水元公園以外にも、駅近くの理科大やにいじゅくみらいみらい公園という広い芝生広場もできて、驚くほど綺麗になりました。
小さい頃は自然の中でたくさん遊ばせたいという思いで、文京区の方から越してきました。文京区では、東大の中にある、区で一番人気の保育園にいて、難しいブロック始め幼児教室並みの教育を受けさせて頂きました。親バカかもしれませんが、園長曰く、一番出来たようです。今、金町の公立ですが、街が綺麗になり、昔よりも意識の高い方がたくさん住んでらっしゃいますよ。
中学は難関に行く子も多く、サピックス などにも行ってます。うちも4年で入塾テスト受けて、なんとか上の方には入れそうです。
私自身は、金町の公立小を出てますが、千葉方面が電車で行きやすく、御三家は合格圏でしたが残念でしたが、東邦大東邦中高でした。京成の始発で、上野にも行きやすく、芸大や東大生も多いです。もちろん理科大生も多いので、塾も多いです。
葛飾区が学力が低いというのは、間違いで、ただ、人数的に多くはないのは事実なので、公立小のトップにいれば開成レベルも受かってます。

ただ、マンションが増えてしまい、住民が多く電車も物凄く混んでいます。何故か外国のアジア系の裕福な家族も多いです。学生も増えて電車が混んでるのがストレスですが、改札が増えるようです。
中川が近いですが、中流に、洪水の際の地下の貯水槽のような施設ができて、昨年の台風でも大丈夫でしたので、色々と防災には力を入れてるようです。

>>615 周辺住民さん
身バレ大丈夫？

こんなペラペラ個人情報垂れ流しているのが金町民の限界よな

>>604 匿名さん
世田谷だってまだまた畑あったり田舎な部分もあるから。場所によるとしか。

>>617 匿名さん

金町は葛飾区内では上位クラスのエリア　
亀有、綾瀬も区内では中間クラス、
小菅、堀切周辺はかなりヤバいよ
刑務所、下水処理場、氾濫河川と23区最強地域
知らずに賃貸借りたが即逃げ出した苦い場所

高砂の限界＊＊感凄いぞ～。年寄りしかいねぇ。高砂と小岩の間より少し高砂寄りに家を建てたがま～平和そのもの。じいいさんばあさんしかいないもの。
これが新柴又まで行けば若い子も見かけるようになるけども。
あと小学校がひどい。明らかにネグレクトだろうって家庭とか、不良も小1にして既に見かけてる。地元が埼玉なんだが同レベルだわ。
家が安いから戸建て買ったけど、金があるならもっと違う所にしたよ。

>>615 周辺住民さん
この文章を読む限り、釣りとしか思えません。東大が…、御三家がと自分の経験談も織り交ぜながら記載されてますが、文章があまりにもお粗末(混んでるのがストレスですが、改札が増えるようです。昨年の台風でも大丈夫でしたので、色々と防災には力を入れてるようです。 )で、とても教育を語るレベルの教養があるとは思えません。

葛飾区の税務課納税係の対応は最悪です。
上から目線で高圧的。電話で逆ギレ。

ひたすらに治安が悪いいじめは、起こるわ先生に関しては、障害者差別、近所の人に関しては人の迷惑も知らないでギャーギャー騒ぐしまつ私は、柴又に関してクソだと思う

全国を結構回ったけど葛飾区はかなり住みやすい
都内は中野区台東区と八王子だけど一番かな

治安も熊谷や旭川、八王子とかパンチの効いたところに比べれば凄く安全
そこでも変なことしなければ夜でも大丈夫だったし

地方民からすると葛飾区が丁度良いと思う
教育も頭良かったら塾もあるしどこでもいけるだろ
俺みたいな田舎育ちでもz会あれば受験余裕だった

ちなみに理科大は近いけど大学院予備校だし留年多いしね
薬でも国立に大手就職で勝てないしダメダメ

子育て環境や自然など、23区内でも子供が小さなうちは、快適に暮らすことが出来る所です。
ただ小学校入学時より異変を感じます。
葛飾区の小学校しか知らないと麻痺します。
他区の教育、学校、先生 など勉強や教育に関しては、他区との格差があってかなり驚きます。
葛飾区の行政や教育委員会に問題を感じます。
小学校が残念な状態なので、中学校は、
残念ながら、残念な中学生教育環境になってしまいます。
勉強は、本人の努力と結果ですから。
迷うことがあれば、他区の説明会やオープンキャンパスなどに参加すれば一目瞭然です。

>>625 匿名さん
その異変は何年前に感じたことなんですか？

>>626 匿名さん 何年前とかってレベルじゃねーぞ！

武蔵野市を見てみましょう。

葛飾区議会
http://katsushika-kugikai.jp/

例外的に城東に代々住んでるとかいう歴史好きの物好きはいるにしても、まあ中流以上は城東は避けた方が無難、でFAでしょ。地方出身者には快適という人がいるけど、東京ってただでさえ平均的に街が地方より汚いのにその中でも下町感の強いとこなんか地方出身の中流以上はまず住まない。

山谷のドヤが縮小して北千住とか発展したから城東もよくなるんじゃないかという期待があるけど、世界の大都市どこでも掃き溜め地区ってあるし、城東はそうなるよう運命付けられてるんじゃないかな。江東区みたいにウチは違うんですアピールする手が残ってるけど、葛飾・足立は台東区ほどひどくないにしても下町の宿命からは逃れられないと思う。

>>630 通りがかりさん
つまり、私のようなおおたかの森や柏の葉の洗練されたニュータウンに住むのが勝ち組でFAですね。

葛飾区のいいところは、都内にも関わらず不動産価格が落ち着いているところ。

東京都は財政的に潤いがあるので、その恩恵に預かれる。
街を歩いていても、例えば道路や公園整備状況などに違いがあるようにも感じます。

>>632 マンション検討中さん
つまり、千葉の再開発地区に劣らず整備が行き届いているということですね。魅力的に感じます。

葛飾区　道路はあなたのものですか？
https://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000060/1003613/1003729.html
葛飾区議会
http://katsushika-kugikai.jp/

葛飾区公式サイト
羽田空港の機能強化について
https://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000062/1003884/1010246.html

>>635 匿名さん
2020年3月29日～ということで、
日中結構飛行機がよく見えるようになりましたね。

子供が小さな頃は、公園など住みやすく良い環境で大満足ですが、小学校に入学し他区の小学校や教育にふれてしまうと、おかしい事に気付きます。
公立の小学校って何処も一緒！というお母さん達は、他区の教育を知らない方が多く本当の教育実態について本音は避けて来ました。
同じ教科書を使用していても学びに違いがありますし、子供達の環境や生活がかなり違います。
私は、葛飾区は気にいって住んでいますが、
子供が生まれた後価値観が変わりました。他区の教育を知ってしまったからです。
価値観はそれぞれです。ですが 違いは あります。井の中の蛙大海を知らずにならないように
工夫して子育てを工夫していますが、
子供も私も環境に慣れてしまい 無理せずこれでいいと
諦めてしまいます。