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定期借地権付き物件って　どう思います？

優香 [更新日時] 2007-05-09 13:04:00

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定期借地権つきの物件の購入を考えています。
でも友人が　期限がきて地主に土地を返還するときの　更地にする費用
は　どっからでるの？　最終的に自分の所有物には　ならないから
修繕とか皆の意識が　おろそかになるんじゃない？　と言われ
悩んでいます。　それなりの魅力はあるけど　確かに将来　不安が残ります。
皆さんは　どう思いますか？

[スレ作成日時]2002-03-20 22:46:00

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定期借地権付き物件って　どう思います？

101 匿名さん
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定期借地の物件を買ってしまった人は、な〜んも考えずに買ってしまったようなレスが多いような。定期借地のメリットも結局後付けで慰めにしか聞こえない。
所有権付よりあえて定期借地にした方の意見が聞いてみたいです。
102 匿名さん
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戸建派の俺は定期借地は論外だが、
マンションならリーズナブルな気がするな。
103 購入検討中さん
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定借マンションって賃貸マンションと何が違うの？
賃貸マンションに比べてのメリットがまったくわからない
104 匿名
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>定借マンションって賃貸マンションと何が違うの？

では、賃貸にしておきなさい。
105 大手企業サラリーマンさん
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アルボの丘いいですね
106 匿名さん
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>>104

説明も出来ない奴はすっこんでろ！！
107 貧乏人
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　借地検討中なのですが反対の人が言ってる事もわかりますが、私が検討している物件は
買うと２０００万で借りると月々１９０００円です。５０年で¥１１４０万　建物だけの
ローンですむので２０年でローンがなくなり、その後老後のために貯金そすれば３５年ロ
ーンより楽な気がします。
- 1
108 匿名さん
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可哀想だな、貧乏人の上に頭も良くなさそうだ。
109 一般人
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定期借地って、借主のために出来た制度じゃなく、貸主が貸し易い様に出来た制度です。
旧法借地権の方が、よほど借主に有利です。

戸建て板では、こういう議論の末に、
　金持ちか貧乏人が買うもので、一般人は近寄ってはダメだ
という結論となったようです。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/18521/
110 貧乏人
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　私は貧乏人と名乗ってますので　検討してます。
　検討中の物件は京都の郊外の新興住宅地です。６０坪で２０００万（土地代のみ）です。
３５年固定で総返済額は３２００万になります。私が死んだ時この土地がいくらで売れるか
が問題で借地料が５０年で１１４０万やし２２００万以上で売れたら買ったほうが得でそれ
以下なら借地の方が得と思うのですが、間違ってますか？
111 匿名さん
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あなたは間違ってます。
あなたは貧乏人なんかじゃない、頭が悪いだけです。
112 貧乏人
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　すいません具体的にお願いします。
113 匿名さん
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ここは戸建板でなく、マンション掲示板ですから。
実際の購入時に業者に騙されないようにね。
114 匿名さん
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どなたか教えてください。
定期借地にも修繕積立金はありますよね？
別に解体費も積立をして、50年後解体するときは解体積立金でまかない
あまった修繕積立金は誰の物になるのでしょうか？
115 匿名さん
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足りなくなる事はあっても余る事はない、それが修繕積立金。
116 匿名さん
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ということは
足りないから、一時金で集めるってことになっても
「あと数年しかないから金はださん」ってこともありうる？
117 匿名さん
- 削除依頼
充分考えられますね。
っていうか、物件によっては10年経過で既に危ないかも知れませんね。

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