兵庫県内の加古川住宅総合展示場内の明治住建・三建・アキュラホームで検討してるのですがどうですか？

>>96 通りがかりさん
情報ソースはどこですか？
一条工務店も三建も非上場なので売上等出てないと思うのですが…

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あぁ、情報ソースって、各市町村ごとの年間建築確認申請を住宅会社ごとに公表されてて、兵庫県内の各市町村の集計した内容を調査機関の帝国データバンクやパナソニック等がデータ化してて、それらから情報を仕入れることができますよ。帝国データバンクから仕入れる場合は当然有料ですが。

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積水ハウスは確かに高いですがそのグループ会社で積水ハウスノイエと言う洒落た名前の会社がございます。これは積水ハウスの家を施工する会社、積和建設から出来た会社です。
サポート、アフターは全て積水ハウスが行います。
まぁ、部材も積水ハウスの商品を使用してるおります。
コストダウンした積水ハウスの家と思えばいいかと思います。

設計も自由なので是非ともおすすめです。

https://www.noie.sekisuihouse.co.jp/

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コロナでの自粛ムードも薄れてきたので、私ども夫婦も家探しを始めて、子供もいるので住宅総合展示場で催しを楽しみながら各店をまわりましたが、大手ハウスメーカーの積水ハウス・ヘーベルって建物坪単価100万円以上するから建物45坪で建物価格4500万円になり、理論上我々サラリーマンは買えないとさとりました。
逆に住宅総合展示場内に大手ハウスメーカー以外の地元有力ビルダーも存在してて、例えば昭和住宅・明治住建・三建・大工産・カバヤホームになり、その中でも昭和住宅・明治住建とアキュラホームのような特にこだわりのない普通の家でよかったら、この３社なら建物坪単価50万円台でてれますから45坪の建物なら2400~2600万円ほどでたてれるからまだ現実的と思い検討中です。

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明治住建さんはこだわりないと書かれてましたが、コストパフォーマンスが高いだけでなく、耐震、断熱、性能いずれもずばぬけて高いものでしたよ。口コミもよいものばかりで会社自体もレベルが高いように感じましたよ。是非展示場に足を運ばれてみては？アフターも充実しており安心だし、小さなお子様がいても親切ですよ。接客、仕様、性能、アフターいずれも５つ星レベルです。絶対後悔はありませんよ。かなりおすすめです。

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このスレッドの三社の中では三建さんがこのコロナ不況下でも、売れてるらしいがやっぱり気密断熱性能の高さやソラ窓の家などの企画がうけているのかな。

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確かに三建は売れていると噂で聞きますが、理由は何でだろう？

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>>108 名無しさん
東播で不動産屋をしてますがそんな話始めて聞きました…
土地もあまりない売れてないビルダーのイメージです…

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>>109 匿名さん
三建さんは加古川の住宅総合展示場内での今年の契約数は出展してる各社の中で断トツ１位ですよ。総合展示場の情報に疎いのでは？

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この3社ならダントツで三建さんでしょ。
建てた私が言うから間違いないです。

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上記で三建さんはダントツと記載されてますが、先日三建さんの社員と話してたら、ウッドショックでいつ建てれるか未定といッてましたよ。
知人の一条工務店の社員は、一条ではウッドショックは関係なしで棟数制限もなしでいくらでも建てれるといってたから、ウッドショックの被害のある工務店と、被害のない工務店とまちまちみたいですよ。

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ちょっと小耳にはさんだ情報ですが、大抵の地元工務店がウッドショックで棟数制限などして苦しんでますが、三建神戸事業所はウッドショックの被害がなく普通に建築できるらしいですが何か理由がおるのですか？
親会社から優先して材木供給支援があるとかですか？誰か詳しい方はいますか？

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113口コミ知りたいさん
大抵の地元有力ビルダーはウッドショックの影響を受けてるけど、三建神戸事業所は親会社から優先して資材を搬入してもらってるみたいだよ。
逆に三建の加古川本体の方は神戸事業所の６倍ぐらいの年間新築棟数だから、規模が大きすぎて親会社はそこまでは支援できないのではないでしょうか？

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>>113 口コミ知りたいさん
加古川の住宅会社って、どこにいってもウッドショックを言われるけど、ウッドショックっていつまで続くのだろうか？

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三建さんの建物は一押しです。
でも、三建さんはアフター部門が貧弱だから、施主の家に手直しでくるのを平気で2～3時間前後して、約束より二時間早く家に来て在宅してないからと、物をおいて帰ってしまったりとずさんさぎ目立ちますよ。
あと、三建さんはウッドショックの資材不足の影響等でどれ位値上げしてるのか？や、どれ位着工遅れになるのかを知りたいですね。

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このスレッドの3社を今年訪問したよ。
まず、三建は建物仕様が3社の中では1番良いけど、建物価格は1番高額でした。
次にアキュラホームは、建物ほ普通で太陽光に力を入れてるみたいだけど、アンケート記載のデータ(年収・頭金)から、予算に無理したくないのに、こちらが思ってる以上の提案を強引にしてきて、ここは絶対にありえないです。
最後に明治住建はウッドショックで資材高騰の為に他社が簡単に100万円～200万円値上げしてるのに材木高騰費50万円値上げするぐらいで建物価格は1番良心的で、アイ工務店みたいに建物仕様はまあまあ普通で、建物価格もまあまあ普通の提案力もそんなにずば抜けてない総合的に普通の家でもいい方なら1番明治さんがベストだと思います。
まぁ、高額でも気密断熱性能の高さを追求するなら加古川の総合展示場内では、一条工務店や三建・大工産がベストです。

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このスレの三建は、コロナ禍でも売れてるらしいけど、数ある工務店の中でなんで売れてるのでしょうか？

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上記でもでてるけど、アキュラホームで昔に比べて値段上がりすぎて、建物も特徴無いし、加古川店のスタッフは強引だしダメダメです。

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明治住建の店長さんと話たよ。
まさか、辞めるとは。

なかなか面白い話が聞けました　笑

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明治住建さんて、建てたらほったらかしですか??
定期点検で色々質問したら嫌な顔されるし。
建てんでよかったと思います。

こっちからいちいちどうなってますか？
って聞かないといけないんですか？
って思います。

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>>159 e戸建てファンさん
定期点検でどんなこと質問したんですか？

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160さん
窓ガラスが重たく感じるって言うたんと、
クロスの繋ぎ目が気になるって言うたら
また形式的に見てこんなもんですかねー
また連絡しますー。で1年無視　笑

もう、友達に詳しい人いたから手伝って
もらって調整したりクロスもマシにはなりました！意外と素人でも自分でやれば多少は解決できるって思いました。

ただ、明治住建さんはおススメしません。

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>>161 e戸建てファンさん
なるほど。
すぐその場で直せそうなことかなと思うんですが、
そのメンテナンスの担当の人がいまいちな気がしますね・・・

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161さんへ
ほったらかされた人の気持ちになったらそんな簡単に担当者イマイチで片付けれますか？
なんか不快ですわ！

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>>164 評判気になるさん
でも自分だったらほったらかしにされないよう、何度でもその会社へ
催促しますけどね

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>>165 周辺住民さん

私も165さんの考えに賛同。
人間って、忘れる等あるかもしれないけど、それだけでその住宅会社を否定するなら、大抵の住宅会社が問題有りになってきます。
私も忘れられてるなら、その住宅会社に電話して動いてくれるようにいいますね。

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>>170 検討者さん

ベイシーって、パナソニックが考案したＺＥＨ対応住宅と聞きましたが、原理が同じって具体的にどういうことでしょうかね？

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一条と気密が同じな訳ないやろ！

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ヤマトの事なんか聞いてないんですけど。

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>>174 検討者さん
聞いてよー

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がんばってますね

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なにを？

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アキュラホームって、今現在建物価格はいくらぐらいするの？かなり値上げしたって聞いたけど

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アキュラは現在の建物坪単価は80万円以上だよ。

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三建の家って、今現在はいくらするのですか？
事例が知りたい。

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ステマ法が施行されてから寂れたスレ。
それまでの書き込みはアレってことかな？

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