兵庫県内の加古川住宅総合展示場内の明治住建・三建・アキュラホームで検討してるのですがどうですか？

住宅総合展示場へいけば、いろいろな住宅会社の展示場を見れるけど、総合受付でアンケートに記入すれば、複数の住宅営業から、しつこい営業をされると聞きましたが本当でしょうか？

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先日も、明治住建さんのチラシが入っていましたね。

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　加古川のハウジングセンター（神戸新聞ハウジングセンター・ＡＢＣハウジングセンター）内でどこが、皆さんからしたらおすすめでしょうか。

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ゴールデンウイーク中に住宅総合展示場に見学でまわりましたが、閑散としていて、これも消費税があがった影響なんでしょうか？

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でも、昨日１１日（日）に加古川ハウジングセンター内を見学してましたが、カメンライダーショウか何かで一時的に賑っていましたよ。加古川ハウジングセンター内では、アキュラホームか明治住建あたりがまあまあ割安で、仕様もまあまあ良さそうですね。一条工務店・三建あたりも関心はあるのですが、予算的に高く感じるので来店はしてないです。あと、セキスイハイムはネット上でボロカス書かれてますが、そんなに会社ぐるみでいい加減な会社なんですかね。積水ハウスは来店し見学して非常に仕様がいいのですが高額すぎてあきらめてますね。

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明治住建で家を建てました。
窓や建具もしっかりとした物で満足しています。
値段もお手頃かなぁ〜と思います。打ち合わせとかもスムーズで最後まで好印象でした。

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実際に明治住建で家を建てられたんですね。明治住建の家の特徴とか、社員の対応とかはどんな感じでしたか？今、住宅を検討中で数社検討中の中に明治住建もあるので興味はあります。

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三建さんって、最近業績不振って、世間のうわさで聞きましたが本当でしょうか？

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三建はどこかに吸収合併されたと噂で聞きましたが、三建は今後も大丈夫なんでしょうか？

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あぁ、三建はイワイグループ(大阪の高槻本社)の傘下になりましたよ。

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営業マンは腰が低くいい感じの方でした。加古川の所長さんでした。カラーコーディネーターの方もしっかりとした方でした。明治さんの特徴は設備がパナソニック製品って事です。
外からみても特徴はないですね。高砂なら昭和、関西、福屋、ヤングと変わらない感じかな。ちなみに関西住宅の営業の方も雰囲気は良かったです。
どこの住宅会社にするか迷われると思いますが、基本は値段と営業マンの対応になると思います。頑張って下さい！

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あぁ〜家欲しいなぁ〜

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加古川ハウジングセンター内の「大工産」って、大工さんの集まりの店なのかな？

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ハウジングセンター内を散策してると去年よりも人通りが少ないけど、消費税の増税の影響なんでしょうね。

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明治住建さんって、大阪の堺市にもあるけど、加古川か堺のどっちが本社なの？

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神戸新聞加古川ハウジングセンターって、22店舗もあるから、どれがいいのかよくわからないけど、皆さんは、どこがおすすめですか？理由付きで教えてください。

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何かアキュラホームの単独スレみてたら、店長が頻繁にかわり、会社の体質が怪しいらしいですが、アキュラホームさんてどんな会社か詳しい方はいますか？

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私もアキュラホームのスレみたけど、金儲け主義の専制君主の社長が、副社長や専務をクビにして公私混同の転勤もして社内が混乱して辞める営業も多いし仕様もショボいと記載されていたから、アキュラホームで考えるのはやめました。

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数年前から家探しをしていろんな住宅会社をみてまわってるけど、三建さんって全国区ではなく兵庫県だけの地元の工務店にしては規模が大きい方だけど、他所と比較してこれといった優れたものがないですね。

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先日、神戸新聞加古川ハウジングセンターに入っている明治住建さんの手マキチラシが投函されてましたが、太陽光発電が無料でつけてくれるシステムや、３００万円相当のサービス等があるらしいね。あと、一条工務店もほぼ無料に近い価格で太陽光発電がつくとうわさで聞きましたね。

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アキュラホーム・三建・明治住建の三社を比較したら、総合力で明治住建でしょう。アキュラホームは知名度の割に仕様内容は並で、住宅スレみてたら社長が独裁で社内でゴタゴタみたいですし、三建は外張り断熱を売りにしてたけど、今時珍しくないのにそれなりに高い家ですね。それに対して明治住建はパナソニックビルダーズグループとして、木と鉄のパナソニックテクノ工法をしているので地震に強い頑丈でそれなりに高品質な家で、価格も高くもなく安くもなく普通ぐらいの価格ですので、三社の中で総合的にみたら明治住建ですね。あと、一条工務店もいいですね。

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住友不動産に一票いれてみる。営業は全て建築士免許持ちて、他のど素人営業とは一線を引く。会社は世界の住友グループであり、マンション建築売り上げでも日本で常に3位以内を確保のため、保証は安心。その辺の工務店とは違います。また、マンションの資材を一戸建てに転用しているため、設置コストを削減。特にJシリーズでは、住友不動産マンションの最上級グレードの御影石キッチンやバス設備をレジデンシャルスタイルという名で標準装備。最近では、西神のモデルハウスにJレジデンスという新商品を導入しているが、なかなか和モダンでかっこいい！そして、値段は意外とお手頃ときている！社員ではありませーん。

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№２８の「購入検討中」さん、あちこちの工務店のスレに登場し誹謗中傷してるけど、どこかの住宅会社の社員か住宅マニアのクレーマーかわかりませんが、あまり住宅スレ内を荒らさないでくださいね。第三者としてみていて見苦しいです。

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今は増税後でみんな買い控えして慎重だよね。

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３３さん、そうですね。
周囲でも住宅購入希望者が多いんですが
慎重になっていますよ。
増税後のほうが買いやすくなるかもなんて言ってた人も
やっぱり、こうだああだと言って慎重になってます。

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明治さん、よかったですよ

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三建って、創業者の方が引退して新社長になったらしいが、今後どんな方針の住宅会社になっていくんでしょうかね？

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住宅関係者ですが、加古川ﾊｳｼﾞﾝｸﾞｾﾝﾀｰ内もGDP速報値でGDPの大半を占める個人消費の悪さがそのまま来場者数減少にでており、兵庫県内でも明石・神戸地域よりも姫路地域は落ち込んでおり、更に加古川地域は姫路地域よりも来場者・売れ行きが落ち込んでて厳しい世の中ですね。

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先日来店した加古川ハウジングセンター内の明治住建はｗ発電が初期費用０円でできるプランや太陽光発電がタダであたる制度があったりパナソニックの加盟店らしいので結構よかったですよ(^o^)丿あと、三建さんもＤＭ工法がよかったし、一条工務店は気密性が高いのが展示場で体感できてよかったですよ(^o^)なんか、住宅のしろうとが意見をのべたので説明力が乏しくてお恥ずかしいですね。(^_^;)

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数年前に三建で建てました。
施工
現場監督さんが施主中心に考えてくれる真面目な方でした。無理や我儘、工事中も指摘も丁寧に対応頂きましたので満足しています。

アフター
重要な部分は現場監督さんが中心になって、下に入っている業者さん含めしっかり対応頂けています。が、内装に関しては安く済ませる感じで残念です（こちらの不備も修理してくれるのでサービス良いのかもですが、素人でも出来そうなレベルの補修）そして催促しないと動いてくれません。点検後に修理予定が残っていますが、半年音沙汰無しです。まあ、些細な部分なのでこちらも放置しておりますが。
営業担当の方は「何かあったら私に‼︎」と言っておられたのですが、他へ移られたようです。どこでも同じでしょうが、営業トークには注意です。笑

もし次回建てる機会があれば、設計は建築家に、工事は監督指名して三建にお願いすると思います。

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加古川周辺で価格が高くもなく、ローコスト住宅でもなく普通で建物仕様もまあまあ良い住宅会社といえば、アイ工務店・アキュラ・パナソニック系の明治住建等かなぁ。

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なんか知り合いの不動産会社が言ってたけど、例年は秋になったらお客さんが増えるらしいが、今年の秋はハウジングセンター内でもお客さんはそんなに多くないらしいがどうしてでしょうか？

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現在、ハウジングセンター内の明治住建とアイ工務店で商談してますが、明治住建やアイ工務店で建てられた方や商談された方の体験談をお願いします。

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昨日、新聞折込の広告で明治住建の広告をみましたが、W発電が初期費用無料に近い額で設置できる内容等でしたが、明治住建って他社にはない独自性がある住宅会社だと思いましたね。

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↑みて、私も省エネの為にＷ発電には興味がありますが確か設置に280万円ぐらいすると聞きましたが、初期費用無料ってすごいですね。

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なんで初期設置費用が無料なんでしょう。
どうしてできるのでしょう。
自治体の助成があったとしても全部じゃないのでどこから出てくるのだろうか。
でもそれだけするものが無料なのは
純粋に助かるなと思います。

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No.54の匿名さん、私は以前明治住建で商談しW発電の説明をうけたことがある者ですが、このＷ発電を初期費用を無料に近い額でできるのは売元の大阪ガスとタイアップか提携してるからで、この画期的な販売方法は兵庫県内では明治住建一社だけで、関西全体でも三社が対応しているだけらしいですよ。

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↑みて、明治住建って、なんかめずらしいことしてるんだね。

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あぁ、私も明治住建の姫路店と加古川店へいってきて、実際なら２８０万円ぐらいするＷ発電が初期費用がほぼ無料でできる説明を聞きすごいなあと思いましたね。

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あげます

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なんであげるの？無理してあげなくても自然に意見が投稿された時にスレがあがるでいいんじゃないの？

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情報が欲しいから。

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まあ、明治住建・三建・アキュラホームの中では上記でも記載されてるけどアキュラホームが一番雑でしょうね。ここまで、ネット上で生身の体験談がでてるのにそこで建てるなら、それは施主(買主)の自己責任でしょう。

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住宅関係者から噂を聞きましたが、今年は三建さんは結構苦戦して売れ行きが悪いみたいですね

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>>65
価格がローコストでもなく、一流メーカーほどでもなく、悪く言えば埋もれやすいのだと思います。とにかく1回の打ち合わせにたっぷり時間を割いてくれて、知識も豊富なので好感持てました。

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アイ工務店よりはマシだとは思います。
ミサワ以下ですけど。
ミサワは地場工務店以下ですけどね。

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この三社とも加古川のハウジングセンター内に展示場があるけど、あまり予算的に無理したくないから、三建よりも割安な明治住建で現在商談中ですね。

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住宅業界の知人から、今年は三建さんは例年と違ってうれてないと聞きましたが、何でですかね。

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№69さん＞貴方は業界人だと存じますが、そんな事も理解されていないのですか？(/ω＼)

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No.70さん、理由を知ってるなら、差し支えなければ教えてください。m(__)m

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現在、アキュラ・アイ工務店・明治住建・一条工務店で検討中だけど。
アキュラは色々言われてるし、一条は一番品質がいいけど価格が高いから予算的にキツイし、
う～む、私の場合はアイ工務店と明治住建に絞られてきたけど、どうしようかな…。

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関西のアキュラホームの対応、建築後はどうですか？

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予算に応じて…という感じがしなくはない。上げられている会社、それぞれメインの価格帯が血が様な気がします。
一条は一番高いんだろうなという感じ。家の作りもよく仕上げてくるということですし、
アフターに関してもしっかりしているという書き込みを他のスレでも見かけます。
高くてもきちんとリターンが有るのであればいいんじゃないかな。
ただ予算というものもありますからそれらと相談してやっていく感じで。

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明治住建さんで検討してみようかな。兵庫県の住宅会社の口コミをみていると明治住建さんを絶賛する内容があちらこちらにあるので、安心なのかな？やっぱり、優良な住宅会社だから色んなかたが絶賛するのでしょうね！

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№７７の戸建て検討中さん、明治住建で以前商談したものですが、明治住建は数店舗ありそれぞれの店によって多少雰囲気や社員対応力（新人・ベテラン・その他）に違いがありましたが、明治住建なら加古川店（ハウジングセンター内）か小野店なら丁寧でベテラン揃いの安心した対応をしてくれそうでしたよ。

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以前アキュラホームで商談してましたが、他社と競合しているとなると簡単に250万円値引きしてくれて前室クーラーつきで太陽光もついてて、あと何をしたら申し込みしてくれるんですかって必死な追客をされ、悩んでる時に頻繁に電話・訪問されて、逆にその死に物狂いの必死さが怖くなってやめました。逆に明治住建や三建さんは淡々と丁寧に商談されました。今から思えばアキュラホームさんってあんまり売れてないって聞くからあそこまで必死でしつこい営業をしてたのかな。

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俺は加古川のハウジングセンターの各店へ出入りしている不動産会社だけど、ここ最近のお客さんの傾向は数年前とは変わってきてると思いますね。たとえば、数年前なら家を買うお客さんはハウスメーカーの名前だけで安易に信頼して買ってた方も多かったが今は本物思考で大手ハウスメーカーでも苦戦してる会社として三井ホーム・パナホーム・ミサワホーム等々で、逆にハウジングセンター内の地元有力ビルダーとして大工産・明治住建・三建等はこんなご時世でもちゃんと売れてるみたいですよ。あとアイ工務店も売れてますね。

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ここの題名の三建・アキュラホーム・明治住建はこの播磨地域周辺では売れているらしいね。ハウジングセンターのスタッフの話では品質・気密性等で一条工務店が一番いいから、それなりに売れているけど、一条の価格の高さについていけない客が、一条はいいけど予算的に断念するかたちで、ワンランク下の価格帯でまあまあの家というところでアキュラホーム・明治住建・アイ工務店が選ばれて売れてるみたいですね。住宅会社も相撲の番付みたいな形で格付けがあると思います。格付けの最上位は積水ハウスですが。

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加古川地域のハウジングセンター内をまわっていますが、どこの住宅会社が一番いいでしょうか？

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私なら住友不動産で建てます。キャンペーンもよくやってますし大手なので安心感もあります。

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アキュラホームも、太陽光標準で値引きを頑張ってしてくれていいかも。明治住建も柔軟な商談でしたね。あと三建はあまり値引しない社風ですね。

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三建は一条工務店のように自社の仕様の良さを並べて納得して貰えたら契約って感じだから値引き少ないのでしょう
競合させると一気に値引きしてくるところの方が初めの提示価格は何なの？と私は思ったり

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経費削減の為に単独で展示場を構える全国規模のローコストビルダーと
展示場入りできるぐらいでそこそこのエリア展開してる大型工務店

どっちがいいもんなんでしょうね

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この加古川周辺の播磨地域でが消費税増税の逆風の中でも、このスレの３社よりもアイ工務店が勢いよく売れているみたいですね。

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あげ

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ここは絶対使わないほうがいい。私のお隣がアキュラで建てているが、無断で私の土地に建築資材を置きました。その事で話し合い結果迷惑料として1万円支払うことで合意しましたが、期日までに振り込まれることもなく経験したことがないレベルで不誠実。担当者もすぐバレる嘘ばかりつく、大手メーカーとは思えない会社です。みなさんも注意してください

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このスレの三社の中では、三建さんが昨年は売れ行きが一番好調で、逆に例年売れまっていた一条工務店が去年は兵庫県内では例年の３分の１しか売れずに、各住宅会社で明暗がはっきりした一年でしたね。

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加古川の住宅総合展示場に１・２週目の日曜に家族でいったけど、コロナの関係でイベントも自粛してて閑古鳥が鳴いてるけど、逆転の発想で今住宅会社で商談したら値引き・サービスの特典が普段よりありそうだと素人的に思うのですが。

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アイ工務店って、制震を標準にしていると言われましたが、制震でも一番安い制震ダンバーを標準にしているだけですので情報弱者は騙せるかもしれないが、住宅知識がある人がみたら、その制震ダンバーの性能の低さがよくわかります。

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このスレの中では三建さんが加古川周辺で地元有力ビルダーとして一番定評があって売れていますね。

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>>96 通りがかりさん
情報ソースはどこですか？
一条工務店も三建も非上場なので売上等出てないと思うのですが…

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あぁ、情報ソースって、各市町村ごとの年間建築確認申請を住宅会社ごとに公表されてて、兵庫県内の各市町村の集計した内容を調査機関の帝国データバンクやパナソニック等がデータ化してて、それらから情報を仕入れることができますよ。帝国データバンクから仕入れる場合は当然有料ですが。

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積水ハウスは確かに高いですがそのグループ会社で積水ハウスノイエと言う洒落た名前の会社がございます。これは積水ハウスの家を施工する会社、積和建設から出来た会社です。
サポート、アフターは全て積水ハウスが行います。
まぁ、部材も積水ハウスの商品を使用してるおります。
コストダウンした積水ハウスの家と思えばいいかと思います。

設計も自由なので是非ともおすすめです。

https://www.noie.sekisuihouse.co.jp/

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コロナでの自粛ムードも薄れてきたので、私ども夫婦も家探しを始めて、子供もいるので住宅総合展示場で催しを楽しみながら各店をまわりましたが、大手ハウスメーカーの積水ハウス・ヘーベルって建物坪単価100万円以上するから建物45坪で建物価格4500万円になり、理論上我々サラリーマンは買えないとさとりました。
逆に住宅総合展示場内に大手ハウスメーカー以外の地元有力ビルダーも存在してて、例えば昭和住宅・明治住建・三建・大工産・カバヤホームになり、その中でも昭和住宅・明治住建とアキュラホームのような特にこだわりのない普通の家でよかったら、この３社なら建物坪単価50万円台でてれますから45坪の建物なら2400~2600万円ほどでたてれるからまだ現実的と思い検討中です。

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明治住建さんはこだわりないと書かれてましたが、コストパフォーマンスが高いだけでなく、耐震、断熱、性能いずれもずばぬけて高いものでしたよ。口コミもよいものばかりで会社自体もレベルが高いように感じましたよ。是非展示場に足を運ばれてみては？アフターも充実しており安心だし、小さなお子様がいても親切ですよ。接客、仕様、性能、アフターいずれも５つ星レベルです。絶対後悔はありませんよ。かなりおすすめです。

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このスレッドの三社の中では三建さんがこのコロナ不況下でも、売れてるらしいがやっぱり気密断熱性能の高さやソラ窓の家などの企画がうけているのかな。

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確かに三建は売れていると噂で聞きますが、理由は何でだろう？

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>>108 名無しさん
東播で不動産屋をしてますがそんな話始めて聞きました…
土地もあまりない売れてないビルダーのイメージです…

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>>109 匿名さん
三建さんは加古川の住宅総合展示場内での今年の契約数は出展してる各社の中で断トツ１位ですよ。総合展示場の情報に疎いのでは？

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この3社ならダントツで三建さんでしょ。
建てた私が言うから間違いないです。

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上記で三建さんはダントツと記載されてますが、先日三建さんの社員と話してたら、ウッドショックでいつ建てれるか未定といッてましたよ。
知人の一条工務店の社員は、一条ではウッドショックは関係なしで棟数制限もなしでいくらでも建てれるといってたから、ウッドショックの被害のある工務店と、被害のない工務店とまちまちみたいですよ。

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ちょっと小耳にはさんだ情報ですが、大抵の地元工務店がウッドショックで棟数制限などして苦しんでますが、三建神戸事業所はウッドショックの被害がなく普通に建築できるらしいですが何か理由がおるのですか？
親会社から優先して材木供給支援があるとかですか？誰か詳しい方はいますか？

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113口コミ知りたいさん
大抵の地元有力ビルダーはウッドショックの影響を受けてるけど、三建神戸事業所は親会社から優先して資材を搬入してもらってるみたいだよ。
逆に三建の加古川本体の方は神戸事業所の６倍ぐらいの年間新築棟数だから、規模が大きすぎて親会社はそこまでは支援できないのではないでしょうか？

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>>113 口コミ知りたいさん
加古川の住宅会社って、どこにいってもウッドショックを言われるけど、ウッドショックっていつまで続くのだろうか？

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三建さんの建物は一押しです。
でも、三建さんはアフター部門が貧弱だから、施主の家に手直しでくるのを平気で2～3時間前後して、約束より二時間早く家に来て在宅してないからと、物をおいて帰ってしまったりとずさんさぎ目立ちますよ。
あと、三建さんはウッドショックの資材不足の影響等でどれ位値上げしてるのか？や、どれ位着工遅れになるのかを知りたいですね。

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このスレッドの3社を今年訪問したよ。
まず、三建は建物仕様が3社の中では1番良いけど、建物価格は1番高額でした。
次にアキュラホームは、建物ほ普通で太陽光に力を入れてるみたいだけど、アンケート記載のデータ(年収・頭金)から、予算に無理したくないのに、こちらが思ってる以上の提案を強引にしてきて、ここは絶対にありえないです。
最後に明治住建はウッドショックで資材高騰の為に他社が簡単に100万円～200万円値上げしてるのに材木高騰費50万円値上げするぐらいで建物価格は1番良心的で、アイ工務店みたいに建物仕様はまあまあ普通で、建物価格もまあまあ普通の提案力もそんなにずば抜けてない総合的に普通の家でもいい方なら1番明治さんがベストだと思います。
まぁ、高額でも気密断熱性能の高さを追求するなら加古川の総合展示場内では、一条工務店や三建・大工産がベストです。

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このスレの三建は、コロナ禍でも売れてるらしいけど、数ある工務店の中でなんで売れてるのでしょうか？

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上記でもでてるけど、アキュラホームで昔に比べて値段上がりすぎて、建物も特徴無いし、加古川店のスタッフは強引だしダメダメです。

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明治住建の店長さんと話たよ。
まさか、辞めるとは。

なかなか面白い話が聞けました　笑

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明治住建さんて、建てたらほったらかしですか??
定期点検で色々質問したら嫌な顔されるし。
建てんでよかったと思います。

こっちからいちいちどうなってますか？
って聞かないといけないんですか？
って思います。

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>>159 e戸建てファンさん
定期点検でどんなこと質問したんですか？

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160さん
窓ガラスが重たく感じるって言うたんと、
クロスの繋ぎ目が気になるって言うたら
また形式的に見てこんなもんですかねー
また連絡しますー。で1年無視　笑

もう、友達に詳しい人いたから手伝って
もらって調整したりクロスもマシにはなりました！意外と素人でも自分でやれば多少は解決できるって思いました。

ただ、明治住建さんはおススメしません。

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>>161 e戸建てファンさん
なるほど。
すぐその場で直せそうなことかなと思うんですが、
そのメンテナンスの担当の人がいまいちな気がしますね・・・

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161さんへ
ほったらかされた人の気持ちになったらそんな簡単に担当者イマイチで片付けれますか？
なんか不快ですわ！

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>>164 評判気になるさん
でも自分だったらほったらかしにされないよう、何度でもその会社へ
催促しますけどね

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>>165 周辺住民さん

私も165さんの考えに賛同。
人間って、忘れる等あるかもしれないけど、それだけでその住宅会社を否定するなら、大抵の住宅会社が問題有りになってきます。
私も忘れられてるなら、その住宅会社に電話して動いてくれるようにいいますね。

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>>170 検討者さん

ベイシーって、パナソニックが考案したＺＥＨ対応住宅と聞きましたが、原理が同じって具体的にどういうことでしょうかね？

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一条と気密が同じな訳ないやろ！

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ヤマトの事なんか聞いてないんですけど。

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>>174 検討者さん
聞いてよー

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がんばってますね

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なにを？

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アキュラホームって、今現在建物価格はいくらぐらいするの？かなり値上げしたって聞いたけど

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アキュラは現在の建物坪単価は80万円以上だよ。

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三建の家って、今現在はいくらするのですか？
事例が知りたい。

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ステマ法が施行されてから寂れたスレ。
それまでの書き込みはアレってことかな？

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