新日鉄都市開発＆安藤建設の「リビオ初台アリアフォート」
山手通り沿いで、京王新線・初台６分、小田急線・参宮橋と千代田線・代々木公園も徒歩圏です。
渋谷方面、中野方面にも、京王バスのアクセスが良く停留所も近いです。
新宿の百貨店は、お散歩がてらに出かけられますし、激安スーパーのオーケーストア、参宮橋のマルマンストア、初台南口の商店街にはドラッグストア、食品店や寝具屋、飲食店もあり、また、オペラシティにも近いです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都渋谷区初台2丁目30番1及び31番1（地番）
交通：京王線 「初台」駅 徒歩6分
小田急小田原線 「参宮橋」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩12分
間取：1LDK-3LDK
面積：40.7平米-83.9平米
[スレ作成日時]2008-08-26 12:30:00
山手通りが気になりますが、かなり関心があります。
予約制事前案内会に申込みしたいのですが、公式ＨＰにある販売準備室の電話番号に電話しても
今日一日は、ずーっと話し中でつながりませんでした。
明日もつながらない場合は、ご近所なので初台駅すぐ近くのマンションギャラリーを直接訪ねて
みようと思っています。
もうすぐ氏神様のお祭りですね！
初台阿波踊りは９月２２日、２３日です。
www.hatsudai.ne.jp
予約制事前案内会行って来ました。
価格はまだ決まって無かったですが、値付けには苦心しているようです。
モデルルームを見た限りでは、高級感はありませんでした。
特に水回りは、もっと頑張って欲しかったです。
初台周辺は、ここ２〜３年新規分譲がありませんでしたが、ここ以外に数件
中規模物件の新規分譲が予定されているようで、どれも相当高そうですよね。
私は、プラウド代々木初台の中古が大本命ではありますが、出物が全くないので、
初台商店街沿いの三井の建築計画にも期待しています。
私も興味があって資料は取り寄せています。
ここのマンションは古いマンションの立替物件ですよね。
山手通りの工事が終了すれば、道路もすっきりして、よくなると期待してます。
ここより駅に少し近い、初台1−1あたりに、総合地所と平和不動産の連名で
建築計画の看板が立ってます。こちらのほうがより駅に近くてよいな
と思っていますが、まったくどうなるか情報がありません。
初台商店街沿いの三井の計画は聞いたことがなかったのですが、
場所はどの辺りでしょうか？ いつごろ分譲の予定なのか
情報があれば共有してもらえるとうれしいです。
１期販売価格がでました。
値引き可能ですか
仕様はあまり良くない。さびしい北口 坪３００万との事。
知ってるとは思いますが、初台商店街は南口、オペラ通りは北口 さびしいって何？
ところで、自分はこの物件よりも、オペラシティとパークタワー間の西新宿４丁目再開発
超高層マンションには関心があります。
実現するのは何年も先のようですが、最近の動向を知っている人がいたら教えて下さい。
施工(=売主)が怖いね。
便利な場所だけに気になっていますが、やはり高いですね。
それほど広さが変わらない部屋でも、かなり価格に差があるのが不思議です。
実際は値引きなどをしているのでしょうか。
価格の表示されていない物件も結構あったので、販売側も様子見しているのでしょうか。
価格を下げた目玉物件はすぐ売れてしまったということでしたが
本当はどうなんでしょう？？
この辺の方はどこで食品・日常品の買い物するんでしょうか？
OKまでいくんですか？
食品は、参宮橋方面にあるマルマンストアか、オーケーストア。初台の商店街にはドラッグ・ストアや、初台スーパー百貨店というレトロなお店もあります。
オーケーまでは近いと思いますが・・・多分５分以内ではないでしょうか？
美味しい食材が欲しい場合は、新宿のデパートに行けますし、不自由ないと思います。
１４さん
この周辺の、「築10年前後の中古マンション」の売り出し価格を調査されましたか？（売り出し価格+手数料が掛かります。）
ここの西向きは、近隣の中古マンション価格と比較して、特別に高い価格とは思わなかったです。
（中古物件：プラウド、コスモ、パルテール・アージュ、グラン・ベスタージュなどとの比較）
南向きは、高層階にならないと抜けなさそうな眺望だと思います。（道路前にマンションが在ります）
西向きは、低層住宅街ですから、４階位で眺望が良いのではないでしょうか？
もう少し参宮橋側に建築の終わったマンション（たぶん景気回復、価格上昇待ち）
と建築中のマンションがあるね。
分譲中止になったのは、三菱地所のマンションですか？
https://www.＊＊＊＊/search/re_info-9700.html
全部賃貸になるのかと思ったが、どうなったんでしょうか。
あら、うまくはれません。
投稿が拒否されるので「パークハウス代々木参宮橋」で検索してください。
