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物件比較中さん
[更新日時] 2009-09-09 23:14:33
テラス大井町プロジェクトが気になります!!
情報交換しましょう。
所在地 品川区東大井3丁目1203番1
トヨペット研修センターの跡地
アクセス JR京浜東北線 大井町駅徒歩10分
京浜急行線 立会川駅徒歩5分
総戸数 121戸
用途地域 第一種住居地域
構造・規模 RC造 地上5階地下1階建て
敷地面積 5,483.79㎡
間取り 2LDK〜4LDK
面積 67.03 〜 93.32m2
竣工 平成20年9月中旬
入居予定 平成20年10月下旬
売主 トヨタホーム㈱
売主兼販売代理 野村不動産㈱
施工 ㈱竹中工務店
[スレ作成日時]2007-07-24 00:08:00
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東大井3丁目1203番1(地番) |
交通 |
京浜東北線「大井町」駅から徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
121戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
テラス大井町口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
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602
匿名さん
私も駅まで歩きましたが、10分は掛からなかったですよ。
坂とか信号が無いからでしょうが、基本的に表示通りだと思います。
残り物件も4戸になった。
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603
匿名はん
ここにきて急に複数戸売れましたね。
驚きです。
売れたら直ぐにHP更新しているってわけではないのでしょうか。
内覧会情報もぜひお願いします!
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604
匿名さん
今日、内覧会に行って来ました!とてもよい造りで、比較的図面通りに出来上がっていましたよ。ただし残念なことに、騒音実感検査をしたかったのですが、しそびれてしまいました。今住んでいるマンションは上に小さい子がいて、走ると結構響くのです。ちなみに横の音は一切しません。皆さんやっぱり心配ですよね。これから内覧会の人、どなたかぜひやってください。そしてぜひ結果を教えてください。
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605
匿名さん
横って まだ誰も生活してないからじゃ?
実際にどんな人が住むかによるんじゃ?
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606
匿名さん
横の検査はやったけど、たての検査をしそびれたってことじゃないの?
まあ、音の感じ方は人それぞれだけど、引渡しを受けて生活を始めてからでは、不動産会社には何もいえない訳だから、何かしら検査をしたいというのも率直なところじゃない。
MAXドタバタやって問題なければ、太鼓判を押せるでしょ。
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607
匿名さん
今住んでるというマンションの話だと思ってたけど。
上からどのくらい音がするのかは当然気になるけど、自分の普段を動きがどれくらい下に響くのかも気になる。
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608
匿名さん
TVを見てる時は余り気にならないけど、内覧会で音や回りの環境で気がつかれた方は情報をお願いします。
基本的には、現在の自分のマンションよりは悪くならないと思ってます。
完璧を求めすぎるとそんなマンションが逆にあるのって感じに思ってしまうから。
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609
匿名さん
内覧会で部屋見たら、カーテン選びで迷いが出てきてしまった・・・。
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610
契約者さん
だれか契約者専用掲示板を立ち上げてくれないかな。
そうすれば内覧会の結果とか、引越し業者とか、対野村とか、色んな意味で協力しあえるのに。
例えば、仮に内覧会で問題があっても誰もが見られる掲示板にはかけないと思います。
契約者だけで引き渡し前にいろいろ情報交換しませんか。
掲示板を作るのどうやるか分かりません。
どなたか知識のある方、どうか宜しくお願いします。
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611
匿名さん
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612
匿名さん
煽るだけ煽って自分で何もしない。
そういう人多いです。
お前もな、って言われるでしょうけど。
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613
匿名さん
この時点では、基本的に契約者の方が多いと基本的には思っています。
新しくマンションを購入を決断された方ですから、不安な事もあるでしょうが、普通は前向き・ポジティブにこの掲示板の運用を前提に考えていると思います。
その中で、ネガティブな事を記載されてる方は、どの掲示板でも同じ事を記載されていると個人的には思います。
特に、大井町で新規物件が同時期に多かった事もあるからか、何か他物件も含め重箱の隅を突く様な否定的・一方的な記載が個人的には感じました。
情報の閉鎖性・不安感もあるからかもしれませんが。
今後は、より建設的・前向きな掲示板運用を出来ればと考えます。
ネガティブな方は、何か別の理由があるのでしょうか?
デベの競合・嫌がらせ?希望物件の抽選漏れ・僻み・値下げ希望者・どの掲示板にも否定的な意見者?単なる突っ込み屋?
もう残り物件も少なく、ほぼ先約者で埋まる状況ですから、後はマンションの方は縁と考えて、これからを前向きにどの様に生活を構成していくかを考える場に出来たらと個人的には考えます。
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614
匿名さん
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615
地元不動産業者さん
最後は、値引きで販売中だね。
この1週間で結構うれました。
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616
匿名さん
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617
サラリーマンさん
日経トレンデイー最新号で、新築マンション値引きの実態レポート載ってます!
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618
匿名さん
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619
入居予定さん
内覧会に行きました。思ったより、他住居の周辺もベランダからも見たけど良い。
野村なのに、割引が本当だったら、残り物件は結構お得な感じ。
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620
匿名さん
本当に割引してるの?
買い替えの方かな、ローン通らずのキャンセルかな?サンライズ5Fにね。
残り4件だ。
今月中に、一気に完売へ行きそうな感じ。
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621
購入検討中さん
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622
物件比較中さん
1割弱なら引いてるらしいよ。
交渉すれば、1割いけそうな感触ですね。
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623
匿名さん
でも 転売するときもそのくらいの値段に下がるんでは?
つまり、物件価値として。
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624
購入検討中さん
ここって第一期に時には1億超える物件もあったのでしょうか?
一番高い部屋っていくらの物件だったんですか?
購入者の方などでご存知の方いらっしゃったら教えてください。
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625
匿名さん
いちばん広いものでも、90平米台でしたので、さすがに1億超えはありませんでしたよ。
最高価格の部屋は、おそらく南東向き棟5階の517号室93.32平米9,760万円ではないでしょうか。
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626
匿名さん
モデルルームもこの3連休で閉鎖みたいですね。
売り切れるメドがついたってことですかね?
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627
入居予定さん
モデルルーム閉鎖、もうほぼ完売ですよ。
これからは、行動し意思決定された入居者・契約者で情報交換しましょう!
若しくは、現マンションでね。
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628
匿名さん
「健さんのマンションアドバイス」で、内覧会の情報が掲載されていましたね。
相変わらず「そんなこと内覧会で言ってもどうしようもないよ…」ということを延々書いているのですが、一般的な指摘事項もいくつかあったようです。
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629
匿名さん
「品川区マンションTO内覧同行」の掲載読んでみました→628
実際こんな所まで確認するのかぁと驚かされました。(丸々1日がかりでしたし…)
室内の細かな仕上げ不備や傷、汚れの類のダメ出しをしただけで我が家は終了しました。
しかしながら
『騒音』や『排気』の件は『MBの中身の目隠し』と違って
『今後の対応可能なの?』と思うのですが…?
内覧での指摘事項のチェックで近日行く予定にしていますので
『内覧情報でこんなのが出てましたが…』と話して反応をうかがってみます。
「洗面室 ハンガー戸 閉鎖音が煩い」 とは何処の事なのでしょう?
何方かお分かりになればお教えください。
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630
匿名さん
自分も読んだ。
高かった割には、指摘された事項が基本的なことに思えてガッカリ。
素人にはわかりにくいけれど、専門家が見たら解かるもんだね。
ハトといい、目の前の新築といい、ミソがつきすぎだな。
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633
ご近所さん
最終4邸先着順商談会というチラシがポストに入っていた。
こんなの配ってるさなかに、モデルルームを閉めてしまっていいんだろうか?
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634
匿名さん
ここの先着順販売は、戸数が変わらないけれど、対象住戸が変わっているんだよね。
それなり売れているみたいだけど、隠しストックも結構あるんじゃないの。
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635
匿名さん
ここら辺って飛行機の騒音ってどうなんですか?
家にいれば全く気にならないんですかね?
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636
入居予定さん
窓を開けて近辺のを伺ったりしましたが、静かでした。
場所に寄って違うとも思わなかったですよ。
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637
匿名さん
西側にジェントリーハウスがよく見えたので、何か可笑しかった。
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638
匿名さん
この付近で飛行機の音は、閑静な住宅地だとたまに感じます。第一京浜沿いなんかの
始終うるさいところでは全然わかりません。
ここも静かなので、たぶん東風の日に注意していれば聞こえると思います。
ところで一階のフェンスが出来ましたが、やたら野暮ったくありませんか。
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639
入居予定さん
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640
匿名さん
南向きが2戸残るとは。
この週末で部屋を見せて、決めさすのかな。
なんだかんだ言っても完売となれば大したものだ。
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641
匿名さん
さっき前を通ったんだけど、売り切れているはずのマスターコートも構内モデルルームになっているような気がする。
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642
ビギナーさん
残り2戸って、最後の売りペースが速いですねえ。
10%引きですか。。。
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643
匿名さん
公式HPは変化なしだな。
この週末は構内モデルルームをやる必要がなくなったか?
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644
買い換え検討中
値引きは一切していません。
提携企業に勤務している場合の割引はあるようですが、
その他は皆無です。
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645
物件比較中さん
9月末は決算対策で500万円は引いてましたよ。
今は知りませんが。
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646
匿名さん
頼んでもないのにキャンセル住戸の案内が届きました。
もともと興味がないので資料請求もしてないのに…
デベの残り○戸って信用出来るのかな???
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647
匿名さん
>No.646
そんなのどこの物件でも届いてるけど?
残り○戸も信用出来ないならしなきゃいいだけ。
購入者側が賢くなるしかないんじゃないの?
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648
匿名さん
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649
不動産購入勉強中さん
棟内モデルルームは、家具がおかれています。
家具つきと、10%引きとのこと。
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650
匿名さん
すでに購入している人には補償あるんでしょうか・・・。
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