アリュール　ゼームス坂（大井町徒歩４分）

荻窪も、太子堂も、浜田山も、軽く４００超えてる。
さて、ここは？

やはり、この立地を昔から気に入って、
狙っていたので、多少高くても申し込みたいです。
住まいサーフィンに、昨日現地とＭＲに行かれた方の
コメントが出ていましたが、ＭＲもういけたのですね。
ＭＲは高級タイプと普通のタイプがあるようですが、
我が家は普通タイプで十分です。
西側の一番安いところでよいので買いたいです。

>>351

流石に世田谷、杉並と同列に語るのはおこがましいかと。
私自身10数年大井で暮らしてますが、
日々の暮らし、商店街に
荏原神社、鹿島神社他、なにかといつもやっているお祭りを見ていても
基本的にここは下町ですから。

東芝勤務でＤＷＩＫＳです。
ここは高いですが、今後なかなかでない立地、規模、設計案件で
購入予定です。
提携割引（数％ですが）がある模様。
抽選倍率優遇は、さすがにありません。

ダブルウィズインカムキッズ。
子供に払わせる気かよｗ

>一番安い部屋が６０００万円台から

えっ！？

それって61平米の部屋！？
6000万だとしても坪320万ってこと！？
ええええーー

60m2台の部屋は、4000万円台からある。以上。

>＊＊＊キャリアウーマンが買いますかね

笑っちゃうような泣けちゃうような、ですが（笑）、
はい、独身キャリアウーマン、検討中です。

MRの予約日までまだまだあります。待ちどうしいです。

上の情報だと西向きの一番狭い部屋で4000万台からあるということで
したよね。南向き、東向き、西向き、それぞれ、大体どんな価格でしたでしょうか？　少しでもいいので教えてください。お願いします。

えっ？
もうMRが公開されているのですか？
東芝関係者限定とかですか？？

私も、＊＊＊ですが、購入検討中です。
４０００万円台からあれば、希望の光が。。。
大井町は、やはり通勤にとても便利です。
今、近隣に賃貸中です。
会社でも、大井町にマンションを買っている＊＊＊が
数人います。

大井町は、大井町線で、自由が丘にも行けるし、
臨海線で、お台場にも（東京テレポート）行けるし、
やはりフットワークが良いですよね。
ゼームス坂の築古マンションを買換えで購入検討中です。
あまりに人気が出て、倍率が高くならないことを祈っています。

はやくＭＲ行きたいー！
予約してなくても、ＭＲに行くと、見せてくれるのかなあ？

私もかなり早めに予約電話をしましたが、すでにかなり一杯になって
いました。現地に行ってずっと待っていればキャンセルが出たときに
入れてくれるのでしょうか。こんなにずっと一杯なのに、まさかね。

ＤＭでは、ＭＲ公開は7/7からとなっていましたので、
住まいサーフィンで書かれていた方は、たまたまＭＲに
行って、見せてもらったのでは？
でもそれって、ラッキーですね。
私なんかは、予約できたのは、８月です！

>60m2台の部屋は、4000万円台からある。以上。

4900万円として計算しても260くらい？　ちょっとそれは
ないと思うのですが（本当だったらうれしいですが）、
どのくらい確度のある情報ですか？

こんなところで確度のある情報もあったもんじゃないでそｗ
4000万台があるとはちょっと思えないな。

そりゃそうですよね。掲示板ですからね。
でも、なぜそう書いたのかなぁと。もしかしてほんとなのかと。

予約なしで行って、見せてくれるわけないじゃん。
書かれてる情報は、”東芝関係者”の事前内覧会情報だよ。

ブランズ大井仙台坂は、たまたまＭＲの前を通ったら予約なしで見せてくれました。アリュールはどうなんですかね‥!?

やっぱり、東芝関係者には、色々な特典があるのですね。
いいなあー！

うちは今週の予約が取れなかったので、
早めに行かれた方は値段情報お願いします。

早く知りたくてやきもきしてるのです…。

我が家は、今月下旬の予約です。
（かなり早く申込しましたが、前半はすでに満員でした。）
今週末に行かれる方がいらしたら、是非、予定価格情報を
教えてください。よろしくお願い致します。

３０代の＊＊＊です。
ここが４０００万円台からあるなら、買いたいです。
でも、倍率がすごいことになりそうで。。。
予定価格情報を教えてください。

予定価格は、まだ何にも決まってません。

俺の予想だけど高層の抜けの良い部屋はかなり強気のプライスでくると思う。下層の景色が望めないところは結構安め。そしてそこが高倍率。こんな感じでバランスとると思うな。

西（南西）にある印刷工場の駐車場に、または工場と一緒になって
そこにマンションが建つ可能性ってありますよね。
現在３，４階とかなら視界はある程度抜けますが、あそこに
マンションなどができたら、かなり近いですよね。

どう思いますか？（予算がたくさんある人は南向きしか考えて
いなかもしれませんが）

ほとんど地下マンションのような東側の低層階、将来の眺望が約束されない印刷工場側など条件の悪いところは安く、条件の良いところは高い。
当たり前といえば当たり前。そんなもんでしょう。
金はないが、兎に角ここに住みたいのなら、そういう部屋を狙うしかありませんな。

>ほとんど地下マンションのような東側の低層階

東側の低層階は、むしろ東隣接の戸建て群の敷地の方が低く
なっている（ちょっと崖のような段差？）ように見えるのですが、
そうなると東向きは例えば１階２階でも少し高いのでは？？

地元住民です。
眺望などは、良くなくてもよいので、この土地に住みたいと
思っています。
庭園を散策したり、ライブラリーから、草木、池を眺めたりと
ゆったりと落ち着いた暮らしができると思います。
大井町は、生活に便利なので、この街で永住希望です。

いよいよ明後日からＭＲオープンですね。
行かれた方、是非、予定価格情報を教えてください。
我が家の予約は、８月になってしまいました。。。
まずは、価格帯を知りたいです！

私も、楽しみにしています。
どうか、購入可能な価格でありますように！
東芝不動産様、よろしくお願いしまーす。

自分が買えない価格でも、東芝不動産を逆恨みしないでね。
周辺相場からしても、坪300〜350万円からは大きく動きませんから。

400万に近かったらさすがにおこるんじゃない？

>384
あなたは東芝不動産の人ですか？

400万に近かったら暴動が起こるかも‥!?

いよいよ、明日からMRオープンですね。
価格によっては、即完売しそうで、早く資料を見たいです。

もし坪400万なんて行ったら、直球で
「なんでその値段なんですか？」って聞くよ。

土地は高騰前に手に入れてる筈だし、
資材高って言ったって、たかだか1，2割ＵＰでしょ。
近隣住戸の250〜270万に対して、5割，6割増しになる理由がわからん。

東芝は170戸もほっとパワーエコを入れられて、儲かる筈でしょ。

その値段でも売れると思ったから。
って答えるんじゃん？

仕入れ値とかももちろん関連してくるけど
要は売れるかどうかでしょ？
売れそうと思ってる値段より安く売る事は営利団体としてあり得ない。

なんで、怒ったり暴動起こしたりするんだよｗ
あきれて、購入候補からはずすのならわかるがｗ

近隣住民です。
ここをずっと待っていました。
あまりにも高いと困りますが、安すぎて競争倍率が熾烈になるのも
本気で買いたいので、まいります。
坪３５０−４００万位なら、申込します。

ここは、かなり人気がありそうだね。
これじゃあ、また東芝の株が上がりそうだね。
買っておこうかな。

今日の午前中に行った方はいらっしゃいますか？

いかがでしたか。どの場所でどのくらいの価格だったか知りたいです。
列の後方に並んでる組に少し情報をくださいませんか。
お願いします。

南向きの90㎡台で、坪４００万越えでした。
やはり、かなり強気な価格でしたね．．．。

ひぇ・・・やっぱりミニバブルに突入してますね！！

坪４００万超？こりゃぁ〜笑えるね！いよいよバブルも末期だ！もうちょっと待ったら下がるよ、きっと。

７０㎡台はどうでしょうか？
具体的な金額をのせていただきたいです。
高すぎて買えないだろうと思ってはいますが・・・。

うちも７０平米辺りが知りたいです。

第1期販売は何戸出るか発表ありましたか？
（まさか全戸一斉販売？）

ここは高級感を全面に出しているからね。仕方ないのかなあ。。。