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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区関口2丁目1番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸(事業協力者住戸1戸含む、他に管理事務室1室、パーティールーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月下旬予定 入居可能時期:2021年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン目白新坂口コミ掲示板・評判
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371
匿名さん
排気ガス? よほど敏感な人じゃないと感じないと思うが。。。
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372
匿名さん
配棟計画がわからないけど、
ここの中層高層階はもれなく首都高からの視線と音、そして排ガスがついてきますね。
傾斜地上の宿命です。
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373
匿名さん
ベランダが高速道路側となる部屋もあるのかもしれませんが、大部分の部屋のベランダは目白通り側になるはずです。
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374
匿名さん
新計画では目白坂というよりは目白新坂側に建つように思われるので首都高の影響はほとんどないね、地図をよくみるよろし
むしろ地元の反対派は計画の修正を求める条件闘争よりも建設の完全阻止を目標にしているっぽいから建つかどうかを心配した方がいいよ
セキスイも大変だな
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375
匿名さん
視界は計画次第ですが、空気はどうにもできませんよね。駅から現地は首都高に加え音羽・目白通りも交わる場所で、空気が排ガスで淀んでいて確かに結構悪いです。
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376
名無しさん
自動車性能が格段に向上しているので、大気は虚弱体質以外は大丈夫。騒音も今後は無くなるだろう。
眺望の方が大問題。
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377
匿名さん
我が家も毎日朝晩通りますが排気ガスは気になりますね。子供はマスクをしています。早稲田含めて自然豊富なエリアなので特に気になるのかも。ちなみに健康体ですw
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378
匿名さん
こんなところでマスクしているような軟弱体質では、西麻布とか麻布十番なんてとても住めないよ。
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379
通りがかりさん
そりゃ首都高沿いは空気悪いよ、十番住んでるけど
そこスタジオあって行ってたがバス通りだし坂のふもとで風抜けないからね
軟弱とか虚弱とかちょっと言葉選ばないとね
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380
匿名さん
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381
匿名さん
目白新坂ってどの車も思いきり噴かすよね。
そうしないと一気に登れないから。
排ガスもだけど音が気になる。
高級物件なら二重窓にするかな?
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382
匿名さん
そんなに騒音や大気汚染が酷いところには一戸建てよりマンションの方が似合いますね ( 笑
神田川沿いは文京区の風致地区みたいですが随分と環境の悪い風致地区ですね
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383
匿名さん
文京区はみどりの保護に熱心ではない。
関口を地盤にしている議員も、みどりの保護に有効な対策をしようとしていないと思う。
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384
匿名さん
個々のマンションに反対してもそれじゃ意味なくないですか?
文京区の有権者の関心は緑より区の発展にこそある証拠ですね
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385
通りがかりさん
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386
匿名さん
>>384 は樹林を壊せば区が発展する、と言っているのかな?
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387
匿名さん
>>386
緑の保全と開発は対立概念じゃないと思いますね。
本郷に有名な楠木の保存で有名になったマンションもありますし。
ただ天然記念物とか国定公園レベルの保全を求めると何もできなくなります
要は双方の利害をまとめようという意思があるかどうかでしょう
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388
匿名さん
本郷の例とここでは自然林の規模が違いすぎると思うよ。
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389
マンション検討中さん
一定規模以上の自然林は保護の対象ですからね。何本かの木が生えているのとは違います。
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390
匿名さん
>>359 噂の!東京マガジンで放送されたところ
業者は標識を外して撤退したみたいです
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391
匿名さん
夜中に誰かが除草剤撒かないかパトロールしないといけないね
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392
匿名さん
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393
評判気になるさん
>>390
あそこはまとめて再開発する方がいい地域だからね、単発のマンションが建っても迷惑なだけ
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394
匿名さん
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395
匿名さん
>>394
ありがとうございます。
いよいよですね。
1LDK以外はオール億ションになりそうな間取りですね。
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396
匿名さん
道路側のデザインが気になる。
南側のデザインは意外なくらいに軽いというか明るいというか庶民的というか…。
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397
匿名さん
コンセプトは「和敬清寂」ですか。
茶道からもってくるとは意外ですね。
変なマンションポエムよりは好感が持てます。
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398
匿名さん
3戸1エレベーターで中廊下、2.5層吹き抜けエントランス、駅4分、高くなる予感しかしない。坪700くらいか?
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399
名無しさん
ランドプラン見ると、青空駐車か…
期待してたのに無念
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400
名無しさん
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401
匿名さん
プレミアム住戸でも、さすがに坪700には届かないでしょう。
けど、パンダ部屋でも坪400は越えるでしょうね。
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402
匿名さん
最上階角のJタイプは何億になるのでしょうね。
反対側角のHIタイプも気になります。
ただ全部のタイプとも収納が控えめに感じます。
断捨離後の住まいという感じ。
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403
マンション検討中さん
ここって購入した場合に周囲の方と何かトラブル起きる可能性ありますか?
せっかく高い買い物するのに将来に禍根を残す物件は出来れば避けたいなぁと。
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404
匿名さん
トラブル起きる可能性? ありませんよ。緑も残りますから。
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405
匿名さん
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406
匿名さん
HP見ると敷地南側が「紅葉の杜」として、緑が残るようですよ。
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407
匿名さん
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408
匿名さん
樹林を文京区保護樹木にでもするの?
そういったことをしないのではないかな
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409
名無しさん
積水、ゴタゴタしてるけど、大丈夫か⁈
ここがパーマンだったら買ったのに…
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410
匿名さん
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411
匿名さん
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412
匿名さん
見た目にも美しい間取りばかりですね。
1億以下で買える部屋はどのくらいあるでしょうか。
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413
匿名さん
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414
匿名さん
>>413
最初の計画(10年以上前)からずっと設計担当ですね。
病院や福祉関係の実績が多く、マンションは積水や積和を多く手がけている感じ。
社員数18人中12人が一級建築士とのことで、設計専門集団という印象です。
日建設計あたりを起用しても不思議じゃない立地と規模なので、たしかに少し意外。
あまりお洒落な建物は期待できないかも。
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415
匿名さん
この土地は、ずっと前から野ざらしで不思議に思ってた土地
そういう理由だったと始めて判りました
もう、宣伝入ってるんで、建てるのは決まりなんでしょう
でも建っても売れるんですかね・・
目白周辺ってドタキャンが多いし・・
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416
匿名さん
>>415
ここは売れますよ。
文京区内でも別格の土地です。
ただ、現時点で見られる建物デザインに高級感が感じられないのが気になりますけど。
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417
匿名さん
ですよね。
1部屋リビングinなのも勿体ないなと思いまうす。
3部屋、独立させてほしかったです。
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418
匿名さん
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419
匿名さん
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420
匿名さん
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