検討スレ
住民スレ
物件概要
地図
価格スレ
価格表販売
見学記

グランドメゾン目白新坂 (旧称:グランドメゾン文京目白坂)

購入検討中さん　[更新日時] 2018-05-25 20:40:44

投稿する削除依頼

全画像関連スレまとめ RSS

4.9

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/mejiroshinzaka/index.html

所在地東京都文京区関口２丁目1番3
交通東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分
構造・規模鉄筋コンクリート造　地上8階地下2階建
総戸数 68戸(非分譲住戸1戸含）
完成予定 2020年11月下旬
入居予定 2020年12月下旬

売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和不動産株式会社

文京区、新宿区および千代田区周辺で高級分譲マンションの購入を検討してるものですが、積水ハウスの「グランドメゾン」シリーズの評判ってどうなんでしょうか？
検索サイトで「グランドメゾン」「文京」で検索していたら積水ハウスのＩＲ資料が見つかり、分譲マンション計画のページに「ＧＭ文京目白坂」という記述を見つけました。

http://www.sekisuihouse.co.jp/company/data/current/document-369-datafi...

（20〜21ページ参照）

資料によると、２００８年完成で、５０戸ということですが、「文京目白坂」ってどうこでしょう？完成２００８年ということでしたら、そろそろ販売が開始されていてもおかしくないはずですが、どなたかご存知ないでしょうか？

【タイトルを正式物件名称に訂正し､物件概要を追記しました｡2018.2.21　管理担当】

[スレ作成日時]2008-06-10 06:48:00

資料請求

グランドメゾン目白新坂

所在地：東京都文京区関口2丁目1番3（地番）

交通：東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩4分

価格：未定

間取：1LDK～3LDK

専有面積：46.08m2～91.40m2

販売戸数/総戸数：未定 / 68戸

スポンサードリンク

広告を掲載

物件概要
所在地	東京都文京区関口2丁目1番3（地番）
交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	46.08m2～91.40m2
価格	未定
種別	新築マンション
総戸数	68戸（事業協力者住戸1戸含む、他に管理事務室1室、パーティールーム等）
販売戸数	未定
モデルルーム	モデルルーム公開中
そのほかの情報	構造、建物階数：地上8階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年11月下旬予定入居可能時期：2020年12月下旬予定

会社情報
[売主]積水ハウス株式会社　東京マンション事業部	東京都新宿区西新宿1-20-2ホウライビル5F 国土交通大臣（14）第540号、（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

1…117 118 119 120 121 122 123 124 125126｜10レス 50レス 100レス 1000レス

グランドメゾン目白新坂口コミ掲示板・評判

1262: 匿名さん　

[2018-05-24 00:16:27]

>>1260 マンション検討中さん

南側一帯の土地の方が地盤が高いことを書かないでいいのですかね？

消費者が誤認する広告になっていないか気になります。

1263: マンション検討中さん　

[2018-05-24 13:19:49]

>>1262: 匿名さん
このスレでも南側の地盤が高いことが全然イメージできていない方がいるようですね。
一応HPに立体的なイメージイラストが載っているのでわかる人にはわかるのですが。

やはり積水としては南側の隣地の地盤が相当に高いことや、そこに最大で高さ１２ｍ
の巨大な建物が建つことをイメージして欲しくないのでしょう。
旧計画の図面が掲載されたり、南側低層棟の高さは１２ｍだとかとスレされると、即
あの手この手の「もみ消し」レスが凄かったですからね。

1264: 通りがかりさん　

[2018-05-24 15:49:39]

不動産公正競争規約に抵触するのでは？

東京都不動産業課にたずねてみるといいと思います。

1265: マンション検討中さん　

[2018-05-24 22:21:12]

1264さんいつもの書き込みですね。
もういいです。

1266: 匿名さん　

[2018-05-24 23:38:01]

南側の土地の方が高い位置にあるという追記をすればいい話だと思う

1267: マンション検討中さん　

[2018-05-25 00:00:29]

南側低層棟は１２ｍの地上４階ではなく、普通に１０ｍの３階が建つ可能性の方が高い
のではないですかね？
都の認定基準が厳しく無理して４階建てとする意味がないということも考えられます。
敷地が変形ということもありますし。

小日向でいまだ販売中のパークホームズの場合は敷地が約４２２２㎡とここより広く、
形も矩形に近いのですが、当然のことのように３階ですね。
もっとも小日向では住民が強いので、とても４階建ては言い出せない雰囲気ですが。

ここでももし４階が計画されたら近隣住民と管理組合が組んで建設計画を阻止すれば
いいのではないかと思ったりしています？