グランドメゾン目白新坂 (旧称:グランドメゾン文京目白坂)

購入検討中さん [更新日時] 2019-03-05 21:36:16

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4.1

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/mejiroshinzaka/index.html

所在地東京都文京区関口２丁目1番3
交通東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分
構造・規模鉄筋コンクリート造　地上8階地下2階建
総戸数 68戸(非分譲住戸1戸含）
完成予定 2020年11月下旬
入居予定 2020年12月下旬

売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和不動産株式会社

文京区、新宿区および千代田区周辺で高級分譲マンションの購入を検討してるものですが、積水ハウスの「グランドメゾン」シリーズの評判ってどうなんでしょうか？
検索サイトで「グランドメゾン」「文京」で検索していたら積水ハウスのＩＲ資料が見つかり、分譲マンション計画のページに「ＧＭ文京目白坂」という記述を見つけました。

http://www.sekisuihouse.co.jp/company/data/current/document-369-datafi...

（20〜21ページ参照）

資料によると、２００８年完成で、５０戸ということですが、「文京目白坂」ってどうこでしょう？完成２００８年ということでしたら、そろそろ販売が開始されていてもおかしくないはずですが、どなたかご存知ないでしょうか？

【タイトルを正式物件名称に訂正し､物件概要を追記しました｡2018.2.21　管理担当】

[スレ作成日時]2008-06-10 06:48:00

グランドメゾン目白新坂

所在地：東京都文京区関口2丁目1番3（地番）

交通：東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩4分

総戸数： 68戸

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物件概要
所在地	東京都文京区関口2丁目1番3（地番）
交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分
種別	新築マンション
総戸数	68戸（事業協力者住戸1戸含む、他に管理事務室1室、パーティールーム等）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上8階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年12月下旬予定入居可能時期：2021年01月下旬予定

会社情報
[売主]積水ハウス株式会社　東京マンション事業部	東京都新宿区西新宿1-20-2ホウライビル5F 国土交通大臣（14）第540号、（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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グランドメゾン目白新坂口コミ掲示板・評判

1904 匿名さん
>>1899 匿名さん

各戸２千円の値上げでも、セキスイの管理がそれで得る売上は年間1500万円。
これを守るために、説明会もなしに、同意しなきゃ引き渡さないと強硬手段に出たのが品川シーサイドの事例。
自分たちの計算の甘さを住民になすりつける悪質なケースだよ。そのぐらい、大手であるセキスイがかぶれよって話。
1905 通りがかりさん
>>1904 匿名さん

品川シーサイドの状況よく知りませんが、駐車場の契約率が低くて管理組合の収入が足りないから管理費を値上げするのでしょう？管理組合の収入と管理会社への委託費は別物ですから値上げ分を積和が貰える訳ではないんじゃないのかな。
1906 匿名さん
>>1905 通りがかりさん

積和に払う委託費が足りなくなるから管理費を値上げするわけです。結局は積和の収益を守るためです。
1907 匿名さん
ここと、パークコート小石川では、プリウスとベンツくらいの差があるので、マウントとるのは、良くないよ。
1908 匿名さん
やっぱりセキスイ
1909 匿名さん
なんで品川のことでこっちに書込みするの？
こちらは大人気でとっくに完売、去年の人気物件・買っておけばよかった物件ナンバーワンなのに。
1910 匿名さん
ナンバーワンはパークコート小石川ですよ？
勝手に既成事実を作らないでくれませんかね。
1911 匿名さん
ネガさんいい加減にして
家に帰れば脊髄反射
1912 検討板ユーザーさん
南側の空き地が気になります。
どうするのでしょう、セキスイさん。
1913 匿名さん
頑なに積水をカタカナで表記するのは安倍総理をアベと表記する左翼を連想させます。何かカタカナに呪術的な意味でもあるんでしょうか？