グランドメゾン目白新坂

たしかに日経に選ばれているけれど、そもそも日経産業新聞の首都圏「新築マンショントップ30」って、一体何が基準になっているのかよくわからんな。

日経産業新聞は業界忖度新聞だからな。

ご案内をいただきました。
グランドメゾン目白レジデンス！
いろいろとすったもんだ言われましたが、別敷地ということで結局は３階建てでしたですね。
家族用ですので、Aタイプ　56,12㎡がねらい目です。３Fは有りませんが南向きですし。

目白レジデンスですから、目白駅の先ですね。

グランドメゾン目白レジデンスは最寄りが要町駅の物件ですよね。

すったもんだの南側の土地のことはどうなったの？

逗子のマンションの痛ましい事件、擁壁の上に建つマンションって潜在リスクがあるんですね。賠償金と補修費でどれだけかかるやら。
ここの擁壁は大丈夫かな。10年後20年後まで耐えられる？

ル・サンク小石川後楽園のスレで話題になってますね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/2877-2886

株主総会なんですね
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/60127

グランメゾンって響きおしゃん！

ここ行政の建築主事から建築確認を得ているのですね。
民間の確認検査機関では信頼できないという判断があったのでしょうかね。

パークホームズ市ヶ谷ヒルトップの事件を見ても、民間の確認検査機関から建築確認を得ても危ういのだと知りました。

南側に積水ハウスがマンションを建設する旨通知がありましたね。
このマンションの5階位までは南側が塞がれてしまうでしょう。
南側の方が敷地が高いので、3階建てらしいですが。

グランドメゾン目白新坂と南側の３階建と間で境界（壁など）を作るのでしょうか？　それとも両物件間を自由に行き来できるようにするのでしょうか？

総戸数48戸で、駐車場はたった14台。抽選で溢れる人でそうだな。
共用施設は皆無ですね。小さなラウンジや集会室もない。
めい一杯住戸を設けたという感じ。なにせ3階しか建てられないから。
南側でも神田川の桜は見えないでしょう。

こちらのマンション、遠目には素敵なのですが、擁壁の石張りが残念ですね。
予想図だと石垣風だったのに出来上がってみるとコンクリートの壁にビニールタイルを貼ったみたいな仕上がり。触ってみると石ですがごく薄いプレートなのでしょう。全体的に平坦でペラペラのっぺりな壁になってしまいました。目白新坂の重厚な雰囲気が失われた気がして大変残念です。もう少しお金をかけてほしかった。
上のほうから蔦系の植物が垂れ下がってますが、あれが表面を覆うことになるのでしょうかね。

あれだけの高さ石垣で積んだら地震で崩れちゃうでしょ。そりゃしょうがないと思うよ。

長年近隣に住んでおりまして、うちは惜しくも抽選に外れて希望住戸が買えませんでしたが、その佇まいは新坂の雰囲気に重厚感を与えています。

因みに、元々あった擁壁を崩す事ができない条件の下、環境保護を考えられた輸入高級天然石の素材がかなり贅沢に使われているようです。
（壁をチェックされている方がどなたか存じ上げませんが、この坂では意外と目立ちますので程々に。）

>>1934 匿名さん
ここじゃない