東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン目白新坂 (旧称:グランドメゾン文京目白坂)」についてご紹介しています。

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購入検討中さん [更新日時] 2018-05-25 20:40:44
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公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/mejiroshinzaka/index.html

所在地 東京都文京区関口2丁目1番3
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階地下2階建
総戸数 68戸(非分譲住戸1戸含)
完成予定 2020年11月下旬
入居予定 2020年12月下旬

売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:積和不動産株式会社

文京区、新宿区および千代田区周辺で高級分譲マンションの購入を検討してるものですが、積水ハウスの「グランドメゾン」シリーズの評判ってどうなんでしょうか?
検索サイトで「グランドメゾン」「文京」で検索していたら積水ハウスのIR資料が見つかり、分譲マンション計画のページに「GM文京目白坂」という記述を見つけました。

http://www.sekisuihouse.co.jp/company/data/current/document-369-datafi...

(20〜21ページ参照)


資料によると、2008年完成で、50戸ということですが、「文京目白坂」ってどうこでしょう?完成2008年ということでしたら、そろそろ販売が開始されていてもおかしくないはずですが、どなたかご存知ないでしょうか?

【タイトルを正式物件名称に訂正し、物件概要を追記しました。2018.2.21 管理担当】

[スレ作成日時]2008-06-10 06:48:00

所在地: 東京都文京区関口2丁目1番3(地番)
交通: 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:46.08m2~91.40m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 68戸

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グランドメゾン目白新坂口コミ掲示板・評判

コメント  

1262: 匿名さん 
[2018-05-24 00:16:27]
>>1260 マンション検討中さん

南側一帯の土地の方が地盤が高いことを書かないでいいのですかね?

消費者が誤認する広告になっていないか気になります。
1263: マンション検討中さん 
[2018-05-24 13:19:49]
>>1262: 匿名さん
このスレでも南側の地盤が高いことが全然イメージできていない方がいるようですね。
一応HPに立体的なイメージイラストが載っているのでわかる人にはわかるのですが。

やはり積水としては南側の隣地の地盤が相当に高いことや、そこに最大で高さ12m
の巨大な建物が建つことをイメージして欲しくないのでしょう。
旧計画の図面が掲載されたり、南側低層棟の高さは12mだとかとスレされると、即
あの手この手の「もみ消し」レスが凄かったですからね。
1264: 通りがかりさん 
[2018-05-24 15:49:39]
不動産公正競争規約に抵触するのでは?

東京都不動産業課にたずねてみるといいと思います。
1265: マンション検討中さん 
[2018-05-24 22:21:12]
1264さん いつもの書き込みですね。
もういいです。
1266: 匿名さん 
[2018-05-24 23:38:01]
南側の土地の方が高い位置にあるという追記をすればいい話だと思う
1267: マンション検討中さん 
[2018-05-25 00:00:29]
南側低層棟は12mの地上4階ではなく、普通に10mの3階が建つ可能性の方が高い
のではないですかね?
都の認定基準が厳しく無理して4階建てとする意味がないということも考えられます。
敷地が変形ということもありますし。

小日向でいまだ販売中のパークホームズの場合は敷地が約4222㎡とここより広く、
形も矩形に近いのですが、当然のことのように3階ですね。
もっとも小日向では住民が強いので、とても4階建ては言い出せない雰囲気ですが。

ここでももし4階が計画されたら近隣住民と管理組合が組んで建設計画を阻止すれば
いいのではないかと思ったりしています?
1268: 匿名さん 
[2018-05-25 11:36:03]
10メートルも12メートルもたいして変わらない。
12メートルだと思っておけば間違いない。
1269: マンション検討中さん 
[2018-05-25 12:17:14]
そう言えばヒルズ目白坂も地上3階地下1階です。
12mか10mか?たかが2mされど2m。
1270: 通りがかりさん 
[2018-05-25 12:29:39]
地上3階建か地上4階建かの違いでは?
1271: マンション掲示板さん 
[2018-05-25 20:40:44]
ヒルズは 坂上で ここは坂途中の高低差のある敷地ですよ。あまり期待しない方がいいかなぁと思います。

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所在地: 東京都文京区関口2丁目1番3(地番)
交通: 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分
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