グランドメゾン目白新坂

近所に住んでいる者です。
昨年12月に配布された資料では　工事期間　平成20年4月1日〜平成21年12月末（予定）でした。
02さんの仰るとおり、周辺住民の反対運動のため、
今年3月に　工事期間　平成20年9月1日〜平成23年6月15日（予定）と変更されました。
戸数は128戸です。

場所はすごくいいと思います。
江戸川橋の駅から椿山荘にむかう坂にある土地です。

今はまだ工事も始まっていません。

高級限定にする意味がわからない

高級って何が？価格が高いマンションを探してるわけ？

だったらこのデベってどうなの？

ちょっと前、なんかニュースになってなかった？

まあ良いとこと言えば良いとこですけどね、、、。

都心には珍しく地下鉄一路線しか無い場所なので、有楽町線が生活の中で便利な方か、車生活の方が向いているのでしょうね。

それよりも、問題は、首都高まで50m、裏は墓地、以上です。

まだまだ情報不足ですね。

このマンションは正面は、目白沿いに高さ３５ｍ、幅７０ｍの横長な真四角の学校の校舎のような建物で、裏側はお寺の墓地。窓からの景色は絶景？とはいかないのでは?

積水が２年前にスーパー高値で買った土地ですね・・・。

販売価格は坪５００万円近い設定になる、という噂。文京区で？

南傾斜でよい土地であることは認めるけど、関口ですからね・・・
ここは近隣の反対も壮絶だけど着工できなかったことはある意味ラッキーだったかも、だよ。

ここって北に崖でしょ？
高層棟の南面は擁壁か何かになるはず。
多分5〜6階くらいまで眺望なし（北の道路側は開けている）？。

＞住まいに詳しい人
野間家ではなく西ｗ家の所有地でしたよ。

文京区の物件は幹線通に面している（野村の東大前とか、護国寺の住友、護国寺のブリリア）か、お墓（小石川のブランズ、護国寺のパークハウス）に面しているというパターンがほとんど。

その両者に当たらない物件は結果的に高値（大和郷のブリリア、本郷PHなど）となる。ここは墓に面して幹線通り沿い、ついでに地下鉄の便がイマイチ、その上高値だったら売れんのか？。

そういえば、小石川のパークタワーの中古が売りに出てますね。１０９平米で１億９００万で安いから築17年と超古いけど買っちゃおうかと思ったけど、管理費高くて正直驚いた。さすがバブル物件ですね。それからスカッシュルームがあるんだって、面白いね。

反対サイトがまたできたよ。
http://grande-maison-mejirodai.com/index.htm

元々の反対サイトより内容が踏み込んでる。
http://grande-maison-mejirozaka.com/index.htm

近隣住民が徹底的に反対しています。旧町名、坂の下か上かでガラリと住民層が違う文京区にあって、この場所は屈指の高級住宅地。環境を無視した建設は難航するでしょう。億の資金を出して購入しても、居並ぶ目白台●ウス、●●ズ、●●●ッドなどの既存高級マンションと比較して、積●では
たとえ外観は立派でも肩身の狭い思いをするでしょう。椿山荘の余り敷地に建った安マンションが
いい例です。

＞椿山荘の余り敷地に建った安マンション

あの一番角にある藤＊のマンションですか？
目立つ場所にあんな物が建って・・・と思って見ていました。

反対サイト、背景の細い緑のストライプは目がちかちかして見づらいかも知れません。より見やすくされたほうが良いかと。

反対サイトを応援されてもね。

横浜のコンクリ偽装物件で積水は解約に応じないと言い張っているようです。

怖いデべですね。

所詮、関西の高級にはなりきれないデベってことですかね？

某半島隣国の積水社員の件で、ずいぶんとこの会社の暗部が表に出ましたね。
エコロジー的な雰囲気を醸し出したＣＭとは全く反対のポリシーを持った会社です。
あの裁判例を見ると、積水がどんな会社かわかるはずです。

目白通りの建物ですが、森ビルのサンウッドはもともと当地に藤田観光の社員寮があったのを取り壊してあの建物になり、目白台ハウスの隣接の低層のは、都市銀行の社員寮だった建物。
仕入れ値が底値だった当時、現在と違い建物にお金をかけたかなりいい物件です。

最悪の安物アパートは妙な茶色のスカイコート（当初社員寮を建設すると言って近隣説明会で住民を騙した）と、去年できた耐震偽装のシノケンのワンルームの白黒のやつでしょう。シノケンのも、「環境を守る会」がなんとかしようとしたけれど、文京区は何もしなかった....。
藤和のツートンカラーのやつは当初は？？でしたが、分譲当時は「庶民的な」物件の分譲価格の割にフォーシーズンズ側が「布団干し禁止」のようで、ベランダにそこそこおしゃれな鉢植えがあったりして、見た目にはそう、悪くはありませんね。

丹下氏のアトリエ予定だった隣接する住友のマンションについては、今回こんな＊＊な会社が噛んでいて本当にお気の毒だとしか、いいようがありません

ここ、着工が延びるんじゃないでしょうか。
不動産市況も良くないし、
デベ自身もあっちのことで大わらわでしょうし。

変な団体に売却しませんように。
また黄色い旗が林立しませんように。
せめてそれを祈るばかりです。