東京23区の新築分譲マンション掲示板「プリズムタワー(池尻大橋)」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2015-03-14 12:33:03

大橋ジャンクションのところの再開発も
ようやくメドがたってきたようです。

最初に分譲されるタワーがこちらのプリズムタワー。
今秋販売予定です。


所在地:東京都目黒区大橋1丁目439-2他
交通:東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩2分


[スムログ 関連記事]
ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[スレ作成日時]2007-10-13 19:32:00

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プリズムタワー口コミ掲示板・評判

  1. 216 匿名さん

    森ビルは六本木5丁目で積水は白金の6丁目です。

  2. 217 匿名さん

    希少性で買うより、低層に比べてプラスαを求めてタワマンを買う時代でしょう。
    つまり防犯の更なる良さ、上から見下ろす眺望、共用部の充実、とかね。

  3. 218 匿名さん

    ありがとうございます。六本木6丁目なんて随分と六本木ヒルズの近くに建つんですね。また六本木の新たな景観になりますね。

  4. 219 匿名はん

    他にも未だ有りますよ。
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/toranomong/saikai...
    麻布十番の三田小山町再開発地区ですが、現在進行中の三井と住友の二つのタワーで済むとはとても思えません。

    低中層もタワーもこれからは希少性より買う個人の価値観によると思います。
    マンションが丸の内のような街並みには成らないにしても、タワーも低中層もメリットも有ればデメリットも有りますからね。
    防犯に関してはどのマンションも似たり寄ったりでしょう!
    タワーも30階以上でなければ眺望のメリットは無いでしょうし、また用途地域の点から考えると周辺は良好な住環境とは言えないでしょう。
    低中層は眺望が欠けたりホテルライクでは無いですが、全室が億を超えるマンションはそれなりの良好な住環境を持っていると思います。
    タワーを購入するにしても所在地は一番気を付けるポイントですね。
    湾岸地域のタワー群は土地は二束三文です。
    でも交通の利便性や眺望であれだけの価格設定が出来るのですから価格と言うのは分からないものです。

    今日、20年所有していたマンションを売りに出したら1ヶ月もしないで売れました。
    不動産屋が言うにはマンションが不足していると言ってました。
    在庫が底をついたらしく、建設計画がおりて募集をしたらあっという間らしいです。
    かと言って土地を今流通できる価格で手あてするのが難しいと言う事でした。

  5. 221 匿名さん


    十番、白金に比べてやっぱりココは環境がよくない分、
    割安だと思うのですが、妥当な坪単価は350万くらいですかね。

  6. 222 買いたいけど買えない人

    1Rクラスで4000万超え!!
    すげー!
    どんな仕事したらこんなとこ買えるんだろ。
    買える人が羨ましい。

  7. 223 匿名さん

    222さん、ここはいつから販売してると思ってるんですか。
    驚いたり、羨ましがりたいなら、2年前に言わなきゃね。

  8. 224 匿名さん

    坪単価いくらまでだったら買い?

  9. 225 物件比較中さん

    住民さんいるの?

  10. 226 匿名さん

    立地は良くないですね。
    価格が折り合わないでしょ?

  11. 227 物件比較中さん

    まー10階程度以上で坪単価325ぐらいなら妥当では?

  12. 228 入居済み住民さん

    こんにちは。プリズムタワーに住んで半年が経ちます。これといって欠点はなく、とても気に入っています。上層階を思い切って購入しましたが見晴らしもよく家に帰るとストレスが発散できます。おすすめですよ。何かお聞きになりたいことがあればどーぞ。

  13. 229 匿名さん

    >>228
    ご苦労様です。
    大丈夫、戸数もそんなに多くないし長い目で見れば売れますよ。
    ゆっくりゆっくり、がんばりましょう!

  14. 230 物件比較中さん

    >228さん
    空気はどうですか?

  15. 231 入居済み住民さん

    230さん。 結構上の方なので空気は全く気になりません。排気ガスは排出したあと下へいきますから上には上がってこない、という営業の方の説明がありましたよ。騒音は気にならないといったらウソになります。窓を開けておくとテレビの音量を10はUPしないといけませんが、2重サッシを閉めると耳鳴りがするほど静かです。あと、結構夏が涼しいのがびっくりしました。地上100メートルなので物理的には1Fより気温が1度低いということになります。これから迎える冬は寒いのかな?でもいまのところ日当たりがよく、帰ってくると部屋はあったまっています。ご参考になれば。

  16. 232 入居済み住民さん

    僕は夏頃から住んでいますが、悪いところ・いいところを書くと…

    ■いい所
     窓閉めると騒音は気にならなく静か。中層階以上は景色がよい。日当りはかなり良好。
     とにかく駅近。スーパーやクリーニング店、コンビニ等もすぐ近く。
     冷暖房があまり必要ない。渋谷からならバスも頻繁に出ていて電車より便利かも(マンション目の前に停まるため)

    ■悪い所
     高速が間近(空気は気にならないけど気分的に…ちょっと)
     地権者の多さ(ベランダの物干や、雨の日に濡れた傘や靴を玄関先に出していたりして汚らしいことも)
     管理人室の窓口に落とし物などの汚い手書きの張り紙が貼ってあったり、エレベータホールに悪趣味な巨大な造花がある。
     管理人の一人が感じ悪い(大した依頼でなくてもいつも一言恩着せがましい事を言う)慇懃無礼。

    そんな感じでしょうか。
    僕は全体的には気に入っています。

  17. 233 匿名さん

    >>224
    今や駅1分でも坪280切もある。新築不人気を考えれば最低280以下では?

  18. 234 入居済み住民さん

    232さん 
    「悪いところ」の管理人の件、同感です。「コンシェルジュ」と東急は呼んでいるようですが「管理人のオバちゃん」ですよね。手書きの落し物とか掲示板に「エレベーターでおしっこしないでください」とか、都内の“高級”タワーマンションとは思えない!せっかく部屋がいいのにがっかりです。各階にゴミが24時間出せるのは大変ありがたいのですが朝のエレベーターラッシュ時になにもおじさんが一階ずつゴミを収集しなくてもいいんじゃないかと…。全体的に管理部門がイマイチですね。管理費高いのに。

  19. 235 匿名さん

    昨日DMが来ましたが、購入資金援助って値引きとどう違うんでしょうか?

  20. 236 匿名さん

    高級じゃなくて高額の、タワーマンションでしょ。

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