板橋駅前、旧ＪＲ社宅跡地に野村不動産建築による大規模分譲マンション
８３１戸が建設予定との事です。
全容はまだまだ未定ですが、今後の展開が楽しみですね。
公式HP
http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-3、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-1（地番）
交通：埼京線 「板橋」駅 徒歩2分
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分
東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
【公式HPURLを追加し、スレッド名を修正しました。09.09.12 管理人】
【スレッド名を修正しました。09.10.25 管理人】
[スレ作成日時]2008-10-18 17:23:00
だいぶ流れてしまったので読まれていないかもですが…
239さん
マンションが2つの区にまたがって建っている場合、
固定資産税を両方の区に払うとは…！
初めて聞いたもので、驚きました。
その場合、それぞれの区で割り出した税額を合算して支払う事になりますか？
1つの区に納めるより割高になっているという事はないんですよね、きっと。
284さん
ブルーカラーは、工場や肉体労働系の職業に就かれている方ですよね。
板橋は昔工場が多かったのかな。
あ、確かに○○会社の板橋工場ってよく聞いた気が。凸版印刷とか。
板橋区は工場がどんどんなくなってマンションに変わってきてますよ。
大手町にも20分くらいでいけるし、公園も多いし、幹線道路沿いさえ避ければ通勤もラクで、静かでいい場所です。
知らない人は偏見で言うかもしれませんが、住んでみればわかると思います。
ただ、何度もいいますが、幹線道路や高速道路沿いは排気ガスで空気が悪いので止めましょう。
板橋と言っても広いからね。
北区寄りは平坦で下町っぽい家や町工場や道路が密集していて、練馬や荒川寄りになると坂が多くて山あり谷ありの静かな住宅地。
板橋区に住みたいという人は少なくて、逆にそれで穴場になってるのかもしれない。
確かに板橋は穴場ですね。首都高は近いし、一般道でもすぐに都心でられるし
電車も便利だし、
人の評価に流されやすい人はイメージ先行の場所に住むのがいいかもしれませんね
ここはいいと思いますよ。
板橋駅の近くに近藤勇、土方歳三の墓碑があるのですか。歴史ロマンを感じさせるいい所ですね。
>親方日の丸だった旧国鉄が社宅を刑場跡に作るはずがありません。
>どの街でも比較的地位（ちぐらい）の高い場所ばかりです。
根拠なし。よって、N村エイギョということが発覚。オツカレ！
意味のないことでしか叩けないほどネガネタがない、良い立地と言うことなのでは？
↑根拠の無いヨイショしかポジネタがないからでしょ。
昔の刑場なんてどうでもいいけど、どのくらいの価格なのか気になる。
野村だけにお高く出してきそうだけど・・・。
だってネガ得意の東急さんだもん。
東口もいいところですよ 桜並木があって、少し大きめの公園が二つあって、とても静かでいいところですよ。
昨日届いたプラウドだと物件名が「プラウドシティ池袋本町」になってますね。スレタイ修正しないと。
「プラウド」と「プラウドシティ」の違いは、大規模か否か、高級か廉価かという感じで使い分けているのでしょうか…??
価格はいくら位になりそうですかね？
住宅ローン、「返済困難」続出 大手銀が対応強化
勤め先の業績悪化で収入が減り、住宅ローンの返済が困難になる人が目立ち始めた。返済期間を延長して月々の負担を軽くするなど金融機関に契約条件の見直しを相談する人が増えている。民間金融機関の住宅ローン残高は100兆円以上で延滞が増えれば銀行の業績への影響は必至。各行は相談態勢を強化するなど対応に乗り出した。
国民生活センターによると、「勤務先に解雇され、住宅ローンを返せなくなった」といった住宅ローン関連の相談は４月以降、1625件。前年同期（1112件）より約５割増えた。 (14:17)
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20091025AT2C1501024102009.html
野村さん、ローン破綻させるような価格は厳に慎みたまえよ。
池袋 の地名をつけるのは無茶苦茶でしょ…。
坪300万以上はしますよね。やっぱり。それ以下だと大人気になるでしょうね。駅前だし。
おいおい安すぎだろ？
こんな値段なら即日完売かもよ？
戸数が多いからそりゃないかｗ
坪350万くらいですかね。
池袋にも一駅だし、新板橋から三田線使えば大手町にも一本だし、それくらいはしちゃいますよね。
大規模だから敷地内もゆとりあるだろうし、タワーじゃないのもいいですよね。
タワーは子育てするのにはあり得ないからね。
２５０万だそうです。
310ってとこですね。
250万だったら即日完売ですね。
だって有明あたりと同じ価格でしょ？それってめちゃくちゃお買い得ですよ。
あんな僻地と同じ値段なら誰だってこっちを買うでしょ。
有明の250が異常かな
確かにあんな場所で250万はボッタクリです。
購入検討者にとっては安い方（坪250万円でも高い気がします）が良いはずなのに、やけに高値誘導が多いですね…。
↑
要町の方
高値誘導もなにも価格は出てますよ。
要町より安いようですね。
>坪350万くらいですかね。
それはＮ村の勝手な希望でしょ！？w
エイギョは、少しでも高い方がいいですよね！？
オツデス！
ここ見てたら、坪250万なら安い！なんて一瞬思ってしまうけど、
ちゃんと計算してみると20坪でも5000万。
駅近で池袋を前面に出してるから仕方ないのかもしれないけど、やっぱり高いな～。
実質、板橋なんだから、もっと安くなってもいいのにな～とため息が出てしまいます。
これだけの規模のマンションにこの価格。
このマンション、完売するのかなぁ。
もし売れ残ったりしたら、値下げもありなのかな。
３２４さん
野村だったら本当に仕掛けてくるかも知れないよね。
彼らの営業はしつこいから、それでも売れるんです。
３２６さん
>ここ見てたら、坪250万なら安い！なんて一瞬思ってしまうけど、
>ちゃんと計算してみると20坪でも5000万。
>駅近で池袋を前面に出してるから仕方ないのかもしれないけど、やっぱり高いな～。
ほんとに＠２５０になろうもんなら確実に安いです。
それでも高いと思われるかも知れないけど、他の人は買いますよ。
第一期で申し込みます。
抽選にならないといいんですけど。
また始まりましたね…
あれっ、公式サイトって変わりました？左側のメニューが上下に動くのが、便利なようなうっとおしいようなｗ
改めてサイトを眺めてみましたが、うっかりしていると、池袋駅近くのマンションのような気持ちになってしまいそう。
あとカーシェアリングは「エコカーによるカーシェアリング３台導入予定」とのこと。３台か～。いざ使いたい！と思ってもなかなか使えないような気がしますね。レンタサイクルは４０台。電動自転車もあるのは便利かも。
金町のプラウドと比較検討しています。
あちらの方が大きな公園が近く子育てには向いていますかね。。
買い煽りますね、、、、
しかし、なんで池袋を全面に押し出すんですかね。
池袋は通過駅な感じがします。
徒歩じゃ行けないんだし。
住友の要町タワーは池袋でもないし歩く距離でもないのに
池袋西口と池袋を前面に出してるので似たり寄ったりですよ。
大目にみましょうよ。
一応ここは池袋本町なんだし。
