都心の高級住宅地〜千代田・中央・港・文京・新宿・渋谷〜

高輪

今後国際空港としての機能が強化される羽田が近い。大手町・霞が関が近い。品川に新幹線が止まる。品川泉岳寺間に広大な敷地が余っていて開発される可能性が高い。

もともと人は山奥よりも海の近くに住むものなので、海岸近くにありながら高台で地盤が強いところは流行に左右されない本質的な価値を有すると思います。

すぐ消えそうなスレッドですね（笑）

いまさら都心の高級住宅街の「ここがおすすめ」って言われても面白くないでしょう。

>>2
ほとんど高級とは関係ないことの羅列だな

>>04
文句ばかり言ってないでなんか書け。

やはり古くから大名屋敷があったり、寺社町だったところは歴史、文化があります。
あと高輪もそうですが、宮家の屋敷があるようなところは環境としていいのでしょう。
緑の多さや今後の発展との見合いで見ても、高輪は確かにいいですね。

松涛（実際は神山町）のプラウド神山町。
いま工事中ですが、タウンハウスのような外観に驚きました。
億ションにふさわしい立地なのに、壁面の印象が薄っぺらく重厚感がありません。
また、居室の多くが通りに面しており、どこまでプライバシーが保てるのか疑問です。
同時期に販売した積水のグランドメゾン松涛や、グランツオーベル南平台と比べると
かなり差がある印象です。

私は高輪に近い三田台に住んでいますが、利便性の良い都心にしては静かなエリアで住み心地は良いですね。
歴史的背景は、古くは「月の岬」と呼ばれた大名屋敷エリアであり、寺社は今でも多数。高松宮邸も近く、かつて華頂宮邸だった亀塚公園など緑も多い。
今後の計画も、>>02さんが書かれているとおり、泉岳寺近くの電車庫がサウスゲート計画の中核として再開発される予定であり（山手線新駅も新設）、将来性もあります。
しかし、緑の多さ、高級感では、オーストラリア大使館、三井倶楽部、イタリア大使館がある三田綱町の方が圧倒的に上ですね。

>>07
億ションは都心部の高層マンション最上階の時代に変わったのかも。

高級住宅地ってのが無くなって、
それぞれの都心部高層マンションの最上階の広い部屋に富裕層が住んで、
お城の殿様みたいにあちこちに点在して住むようになるのかも。

目白下落合

高層マンションは　高級ではなく大衆マンションでしょう。
高級住宅地って地区名というより立地でしょうね。
眺望が抜けてるかどうか。静かかどうか？

１２さんに同感。
タワーと名の付く物件で“高級”と呼べるのは一部の“高級”と名の付く地域の物件しかない。
いまや日本中どこの駅前でも見かけられるようになり“大衆”としてのイメージが定着している。

歌舞伎町！！

「イメージ」だけなら、マンション自体が大衆としてのイメージが古くから定着している。
今更、タワー限定で大衆かどうかなんて関係ない。
低層＝高級だなどとも、思われてはいないし。

豊島区も仲間に入れてください。
目白、東池袋、巣鴨、駒込にもいいエリアがあります。
地盤も強い所が多いと思います。

ダメです。

豊島区は２３区で最も風俗店の多い区です。

なので良いところがあっても高級住宅地としては

認知されない区なのです。

新宿区大久保　最高だね

下落合

文京区は大和郷と西片ですね。

最近の三井の西片のMS（滅多に出ないので高級だと思うがみんなが期待していた物件）なんか、いいとこだから一棟買いされちゃった、、、。