GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その３

潮風は、臭いですか？

目黒川ほどでもないよ。ww

潮風は、たしかに、いい匂いだわ

モデルルーム見学会感想お願いします。

40点は、100点中？

坪単価が高すぎて、北側がだいぶ売れ残りそうだな。仕様は安っぽいね。仕方ないのかな。割安で売り出されれば検討したいね。

高くて仕様が陳腐か、、買うタイミングのがしたかな、やはり、、

高くて、あの仕様で、品川区なのに売れてる大崎の例があるから。

大崎の開発とここでは比較してはいけない。ここは再開発とは無縁。単なる大型マンション。駅から遠いし、帰りの夜道は、愛育の先からは暗く寂しいよ。

じゃ、８０平米だと、いくらぐらい？　それでだいたいわかるよね～。

大崎？目黒川沿い僻地は論外でしょ。

買い時は逃したよ。
一生涯ここに住む人か、現金一括とか税金対策の人が買うべきでは??

共働きで、ローン30年とかの背伸び組は正直厳しいと思います。

富久クロスよかったなあもう

ここ富久より間取りはかなりいいですよ。
80平米以上の間取りが割と素敵なの多いので、通な人はこのみそうです。
自分も富久の抽選外れましたが笑
環境や立地は湾岸はまた別の魅力なので、単純比較はできませんけどね。

３１３さんが正しいと思う。
このマンションは買ったら下がる物件。車とかと一緒。
それでも欲しければ買えばいい。
坪単価が高すぎです。

宣材パンフに外国人多用してたたり、モデルルームの入り口はバブルみたいなイケメンドアマンが2人立っていたり、シアターは昭和風な家族物語だったり、この統一感のなさが迷走してる気がしてひっかかります。ま、純粋に物件だけから見極めれば良い話ですけどね。

富久の抽選外れるって、よっぽど、営業マンに嫌われたかな？仲良くなれば、よかったのにね！

富久は倍率3ー4倍ですから、そりゃ誰かは外れるでしょう。人気ない部屋でもない限り。

1.1倍だよ！

そうそう、今は買い手不足。

どんなマンションが出ても倍率が付かないね。
マンション買う人とか周りにも一人もいない。

少子化と実家暮らしが増えてくのかなー。

ほとんどは複数組申し込みついてましたけど。1倍で不人気のところも勧められましたが。ま、このスレで言うことではないですね。

田町駅再開発のペデストリアンデッキができれば徒歩9分になるそうですね。1分でも有難い。商業施設は三菱地所と三井で進めているとのことで、いいものができるとよいですね。

富久クロスですかあ？

３１４とか３２４て何なの？

富久クロス落選したのよ。わるい？

完売したマンションの話はもういいよ。
比べるなら残ってる大崎か中央区タワマン。

都心の不動産業界はサブプライム状態に近い。どこまで行くのかな。

売り主、買い主とも、チキンレースの様相では(笑)

バブルがはじけるの勝手に期待して今はとにかく現金を貯めます！！

勝ちどき、豊洲、大崎全部みた方いますか??仕様もはじめ。比較を教えて欲しいです。

バブルと言えるほど上がってないから
弾けるのを期待しても無駄だと思う。

少し高い場合は、値下げ交渉してもらえますか？

いまの価格なら売れ残るだろうから、正式な価格はもっと安くなると思うよ。南向きは今の価格に近くても仕方ないけど、他の方位が高すぎると思う。

港区だから平均380-400ぐらいじやないかな。

来年位に、株暴落してほしいね。そのときかいます。

なぜ日本経済が縮小することを願う。

浮かれているやつら、いませんか？

クリミアで戦争が始まれば一気に冷え込むでしょう。

株価は当面停滞するだろうから、マンション販売も苦境にたたされるだろう。売る側もコストアップで利が薄く、買う側もバブル価格で足踏み。そんな状態が当面続くかも。この場所なら坪単価300万がいい線では？

まだまだ強気価格でくるでしよ。本番はこれからだよ。

無理して引越す必要性がある人って一人もいないんだよね。

資材もマンションも、売れなくなる→価格下がる。これの繰り返し。

五輪需要で資材は売れる。それがいつもの繰り返しとは違う。
建築業の人件費も高くなるからマンション価格は安くならない。

資産インフレ到来かな。変えとかないとね。

五輪に需要なんてないよ。７年間土地が塩漬けになるだけ。
それを言うなら東北復興へ人と資材が向かってる。と言え。

「ウオーターフロントの不動産は売りどき」

http://president.jp/articles/-/10903?page=2

中国人がよく買ってますがな、湾岸を。

皆がこれから上がると思った時が大体天井。

サブプラのような外部要因で、あっさり崩壊する。今なら中国とか朝鮮とかロシアとかリスク要因はたくさんある。今年ワールドカップのブラジルですら不景気だし、ロンドン五輪でも地価は上がらなかったし。

高くても、買う人がいる。おもしろいね。

嫌だな。ルールを守れないわがまま外人が多く買ってる物件なら。
管理組合の運営に行き詰まりそう。
高く買うからといってそういう層にも売り込みをかけてるんだ。
売りに困ってるんだね。

天カセエアコンじゃないんだ。なんかコスト削減しまくってるね。

マンアカでは天カセ有りって聞いてたけど、再考して直前に取りやめたってよ。
分厚くてダサい壁掛けタイプで存在感たっぷりでんな、モデルルームのリビングは。
ありゃ仕様落とし過ぎですわな。

買う時期じゃないな。

価格は平気であげてくるけどね。リビングはテンカセでしょ？、、

近くに、居酒屋ありますか？

９月３日時点でここは販売戸数未定となってましたが、
現在何戸販売中なの？。

営業マンに聞いてくれますか？

ドトールとベイスとここ、迷うなあー

どうして、江東区や中央区のマンションと比較するの？
ここは港区だよ。
多少歩いても､山手線利用だから比較的にならないから｡

湾岸だよ。あなた、落ち着こうよ。港区だけど田町発展しますか？

ローン組める年齢制限がそろそろなので、もう買うしかない。

おいくつ？

富久最高だったなあ！

江東区や中央区って、マンション平均坪単価が２３０ぐらいですよね。。。震災後は、埼玉の駅近より劣るわけで、、遠征は勘弁して。

２３０って何時の時代の話？１０年前かな。

富久は安かった。ここは高い。

８０００万円出すとして、芝浦アイランドグローブタワーの中古と、ここはどちらがいいですか？

古びた耐震と比較になるんですか？

どちらでも、お好きなマンションでいいのでは？
人それぞれ考えや感性は違いますから。
個人的には､新しい方が好みです｡

8000万出せるなら、選択肢がもっとあるのでは？

8000万出したら新築にしたいなあ。

富久と比べてる人って、大規模タワーなら何でもいいの??
もし資産性だけみてるならこのマンションは・・・泣

比べてるんじゃなくて、富久落選者がネタで書いてるだけでは？

もう検討出来るところ少ないからここ狙うしかないよ。
それかとりあえず安い築古中古買って10年待つか。
富久は確かにお買い得だったが、ないものと比べても仕方ない。今選べるベストな選択をしよう。

晴海や勝鬨は？

今年ベスト物件は、どこ？ドトール以外で。

ここは天井高いくつですか？
勝どきザ・タワー、ドゥトゥール、BAYZなど最近の臨海エリアタワマンはみんな2.5mとタワマンにしては低めなのですが。
どうも建築費高騰の煽りを受けてるんじゃないかと思いますが…

大崎

2.5あれば十分だよ。高ければいいってもんじやない。5畳で2.8あってもね。

>377
天井低いマンションの常套句(笑)
寝室は2.5がちょうど良いけど、広いリビングは天井高いほうがいい。

だよね。タワマンの天井は高くなくちゃ。

いくつがいいですか？

天井だけ高い微妙なマンションよりいいでしょ。

微妙なマンションとは。

リビングは出来れば2.6、やはり2.55は欲しいところ。5cmの差でも大きい。逆に5mあるメゾネットタイプも、冷暖房が効かないから困るでしょう。ここにはメゾネットタイプは無いんでしたっけ？

2.55ってアソコの事かな？

三田やねん。2.55は。下がりがあれでは意味ないんだよ。

三田の2.55ぐらいがちょうどいいね。狭くて高いと逆に部屋の狭さが際立ちます。トイレとかあえて天井を低くしてるのはそのため。

トイレの天井低いのは集中するためでしょ

三田は下がり2.2で論外。ここは下がりはどうですか？

皆さん詳しいですね。

ずっと買わないで、いろんなモデルルームを見てまわる方が、夢を追い続ける感じで楽しいかもしれません。

ここを三田と比べるのはどうなの？立地、スペック、仕様、全ての面で比較にならないし、向こうは坪410くらいでしょ？
論外以前に、悲しいがここを検討している層には買えません

大半はすでに買ってる人で冷やかしで見に行ってるんでしょ。

坪単価で比べられるのは勝鬨、春海、豊洲のみ。よってここが一番以上。
結論は出てます。

仕様なんて、資産価値にほとんど影響しない。なぜなら古くなるから。

待てば待つほど値上がりする相場始まってるよ！
ちなみに春海じゃなく、晴海だからね！

393ようやく出没したな？年収少なくないか？

天井が低かろうが、買えるなら三田を買ってるよ

カナテリなみた？

年収は2340万しか無いよ！
きっとあなたより少ないと思うよ！

俺生涯賃金1億ないよ

ホームページを見ると共用施設がたくさんあって便利そうですが、管理費が掛かりそうで心配です。どなたか管理費、修繕費をご存じの方はいませんか？

Read,　このマンションを、どう読むか

どういうこと？