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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分 山手線 「浜松町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分 都営三田線 「三田」駅 徒歩10分 ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
883戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物株式会社 [売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]清水建設株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
350万でいいでしょ。
結局、欲しいけど金足りないって人が多いんですね。
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202
匿名さん
金は足りないけど欲しいですね。だから値段を下げて欲しいんですよ。
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203
匿名さん
三田レジと比べることが間違っている。仕様、立地、希少性、どれをとってもここが勝てるわけがない。
でも、価格高騰から350くらいだと思う。
三田レジと同時期なら300くらいだったと思うな
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204
ビギナーさん
>201
350万でいいって、何で言うの?
消費者からしたら安い方がいいはずなのに。何だか営業さんみたいな言い方だね。
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205
匿名さん
この場所であの仕様なら坪単価300万がいい線だと思うよ。これくらいなら売主用いうように人気物件で抽選になるだろうね。320万以上は高すぎる印象かな。バブルは必ずはじけるから危険な価格だったら慎重に。人口減少社会がすぐ始まるから。
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206
匿名さん
南東~南西の南側はある程度高めは仕方ないけど、他の方位は坪単価300万チョットなら検討したいな。
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207
匿名さん
204さんは、大崎を検討しなかったのですか?
大崎スレでは「高い方が良い」と何度も書き込まれ、大した反論もなかったですが。
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208
匿名さん
反論っていうか、スルーされただけじゃないの?
高いのがいいんだったらパーマン綱町なんか良いんじゃね?
それでもあそこも真のパーマンユーザー層からすると、戸数が多すぎるってことらしいけどね
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209
匿名さん
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210
匿名さん
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211
匿名さん
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212
匿名さん
余ってる部屋買えばいいじゃん・・・
例えば住不なんかは周辺相場より明らかに高いし、
数少ない客をしっかり振り分けてくれるから抽選になることが稀だしさ
高いのが好きな人には相性の良いデベだと思う
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213
匿名さん
>212 は >209 に向けたレスです
>211
それも言い訳としてはよく聞くフレーズだけどさ・・・
その他大勢の住民の質をとやかく言うより(現実は似たり寄ったり)、
自分の属性というかステージを上げるほうが早くね?
湾岸なんか狙わないでもうちょっと頑張って内側とかパーマン買えばいいじゃん・・・
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214
匿名さん
確かに。パーマンとか内側の一番安いの買うんじゃダメかな??精神衛生上その方がお得な感じがするよ。
ここは地方出の背伸び組が集うマンションだよ!でも皆大事に住みそうだけど。
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215
匿名さん
都市部の人口は増え続けるかもね。
少子高齢化で地方が疲弊すればなおそら。
リタイヤ組の流入はさらに加速するよ。
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216
匿名さん
213
1期1次が終わった後も書き続けていたら、契約済みさんの言い訳じゃないのかな。
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217
匿名さん
富裕層=マナーがいい(人格者)説は「証明されてない仮説」として追試を待つとして、お金持ちだから、予期せぬ施設維持費の発生などによる住民内の合意形成は、確かに滞りなく進むのは間違いなさそう。
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218
匿名さん
価格が高いと住民層が良くなる、って晴海でも書き込まれてますよ。
高い事の言い訳として常套句になってますね。
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219
物件比較中さん
絶対額が高い割安マンション>絶対額が高い割高マンション>>>>>>>>>>>>>絶対額が安い割安マンション>絶対額が安い割高マンション
とにかく、絶対的に高くないと、住民の質が低くなるから嫌だということ。
別に割高だって構いません。
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220
匿名さん
>217
お金持ちだからって金離れがいいとは限らない。お金使わないからお金持ちって人もいる。
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221
匿名さん
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222
物件比較中さん
金持ちだから教養溢れてるとは限らないけど、逆はないですよ。
ある程度年齢がいってるのにそこそこ金がないってのは、やっぱり民度的に駄目です。
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223
匿名さん
-
224
匿名さん
-
225
匿名さん
-
-
226
匿名さん
-
227
匿名さん
-
228
匿名さん
-
229
匿名さん
330万?高い!!
検討中止!ヤバいぐらい高いね!
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230
匿名さん
-
231
匿名さん
まあね。けど330って言われるとちょっとなってのが第一印象なんだよな。
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232
匿名さん
-
233
匿名さん
株価もイマイチ。この先、給料も安定的に増えていくことも約束できず、危険が伴う価格だね。坪単価300万がアッパーでしょう。この場所この開発で330万?アホか?!
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234
匿名さん
330?情報源は?
35〜360と思いますがね、現時点の予定平均単価は。
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235
匿名さん
情報源もクソもモデルルーム行けばそう言うてるがな。
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236
匿名さん
この場所見てから判断した方がいいよ。夜は暗いし、(再開発エリアから4、5分離れてるし)マンション周りは汚い。資材屋の資材置き場が目の前。ホンダディーラーや変電所、寂れたフットサル場。やーさまの事務所ビル。ネガ要素はいっぱいある。駅から遠く、幹線道路に囲まれていて少なくとも平日は空気悪いよ。坪単価300万でも思いきった投資と思う。埋め立て地だし、ひとたび大きめの地震でもあれば暴落の危険性アリ。330万?宝くじ当たっても買いません。290万台がいいとこ。
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237
匿名さん
236の人ずっと同じような発言してるな。
さよならしようよ。
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238
匿名さん
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239
匿名さん
話聞いてきましたけど、いまは坪平均340とのことでした。まだ未確定でこれから調整で下がるかもとのこと。
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240
匿名さん
5月の要望出す時に価格が下がってなきゃ、申し込みはしないだろうな。
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241
匿名さん
坪単価340万か。想定よりも高いな。10%は下げてもらわないと。
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242
匿名さん
-
243
匿名さん
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244
働くママさん
ファミリー向けも対象、だとしたら
芝浦小は遠すぎて、芝小はあの幹線道路歩いて、、
保育後のことを考えると厳しいかな。
価格は港区価格で想定通りでした。
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245
匿名さん
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246
匿名さん
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247
匿名さん
名ばかりの港区で、埋め立て地だし、もっと安くていいんじゃない?340万は高いよ。
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248
匿名さん
名ばかりでも港区ですから。
同じ埋立地でJR駅最寄りではない勝どきや晴海でさえ、いー値段しているのですから。
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249
匿名さん
>248
横の比較だとそうなっちゃうよね・・・
晴海勝どきですら300前後なんだから、
10パーアップで330ぐらいでも何ら不思議はない
ただ、いー値段の中央区湾岸が芳しくなさそうな雰囲気だし、
絶妙なとこに落としてきそうな気はするけどなぁ
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250
匿名さん
中央区湾岸は、予定されている供給が多過ぎでしょう。
勝どきも晴海も三井が控えていますから。中央区住民になる人が続々と。
港区湾岸はここの後は供給があるのかな?
港区民になりたかったら、ここやシティタワーとかを買わないと。
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251
匿名さん
思ったよりも高いね。ショールーム行くまでもないな。このままならパスかな。
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252
匿名さん
勝どき、晴海が300だから、
340、350でも仕方ないんじゃ。
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253
匿名さん
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254
匿名さん
港区、山手線(他複数)、大規模、眺望良好、新築、免震、三井
仕方ない。
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255
匿名さん
でも過去(と言っても僅か数年前)を知ってるだけに、
この立地というか周辺環境で300超えはちょっと勇気がいるw
まあこういう人間はお呼びじゃないんだろうけど・・・
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256
匿名さん
ここは買いたいと思っていたけど、値上げを聞いて、急に勝どきのタワーの方がデメリット考えてもコスパがいい気がしてきた。
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257
匿名さん
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258
匿名さん
まあ勝どき晴海は供給過多すぎだからリセールのチャンス考えるとこっちなのかな〜
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259
匿名さん
供給が増えて人口も増えて街が整備されて、
地価の高値安定、下支えってこともあるから一概には言えないんじゃない?
ただあっちはタワマン銀座確定で眺望もクソもあったもんじゃないけどねw
選手村もどうなるか分からないしさ・・・
まあ空き地や再開発の話は幾らでもあるし、
妄想や願望、ガセネタが飛び交ってて五輪以降も退屈はしなさそうw
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260
匿名さん
ここと勝どき晴海、あとはベイズ?くらいを考えている人って多いんだろうな。私もそうだけど。
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261
匿名さん
まあ、港区買っとけば大損はせんだろう。晴海はギャンブルかな。
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262
匿名さん
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263
匿名さん
何を言われようと、
買えば港区のマンション住民になれる。
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264
匿名さん
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265
購入検討中さん
事前説明会にいってきました。担当の方の知識の少なさはさておき、価格も、想定内でした。ただ、色々な方のスレをみていると、地盤液状化や、まわりが夜は暗いとか、、、不安に感じてきました。値段は、もう少し下がったら、買いたいとは思っていますが…。
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266
匿名さん
芝浦は液状化しにくいですよ。古川沿いと同じくらいです。真っ赤な江東埋め立て地とは違うのよ。
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267
匿名さん
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268
匿名さん
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269
匿名さん
フェイク無しで、次行った時に300になってないなら撤退します。
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270
匿名さん
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271
匿名さん
妥当な線は人それぞれですな。食洗機が標準装備とか仕様は良い気がするね
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272
匿名さん
坪300万なんて今時いってるやつは最初から客じゃないわ!ただのクレーマー
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273
匿名さん
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274
匿名さん
素朴な疑問です。間取りにある部屋は、大体、主寝室は7〜8畳で、他は5畳が多かった気がします。5畳の子供部屋は、狭くはなく、普通にすごせるものでしょうか。
説明会に行きましたが、金額は、妥当な気はします。
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275
匿名さん
今時のタワマン、食洗機が付いてるのは普通では?
晴海クロノみたいに付いてない方が珍しい。
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276
匿名さん
ショールーム行けばわかるが、仕様はこの価格にしてはレベルが低いよ。玄関のドアとかもんんん?って感じ。全般的に安っぽい。仕様だけ見ればせいぜい坪単価250万レベルかな。
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277
匿名さん
>276
今はどこもそんなもんでしょ
価格上昇と仕様ダウン・・・
片方だけでもキツいのにダブルパンチだからねぇ
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278
匿名さん
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279
匿名さん
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280
匿名さん
晴海に続いて勝どきも値上げって他スレで見たけど、ここは大丈夫か
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281
匿名さん
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282
匿名さん
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283
匿名さん
それじゃ、予定価格の@320を@40以上値上げしたそうな品川区の物件ほどではないな。
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284
匿名さん
事前案内会のdmきた!!
予約がスカスカだ!
こりゃ安くなりそう!!
330かな。
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285
匿名さん
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286
匿名さん
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287
匿名さん
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288
匿名さん
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289
匿名さん
モデルルームは天井が高くて広々してよかったですよ。やっと全間取りがでましたが、高層階の間取りバラエティーの多さとゆったり感は、見ているだけで楽しいです。これら高層階が坪単価を押し上げているでしょうから、中下層は妥当な額になるのではないでしょうか。
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290
匿名さん
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291
匿名さん
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292
匿名さん
頭金はおいといて、坪300買う人は1000万が必要らしいよ
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293
匿名さん
大崎と比べると共用施設がかなり劣るからな。安くても当たり前.
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294
匿名さん
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295
匿名さん
大崎は免震じゃないし、一部タンク付きトイレの部屋もあるし、
品川区だし。
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296
匿名さん
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297
匿名さん
大丈夫ですよ。年収600万くらいでも今は勝どきとか新豊洲のタワーなら買えるじだいですから。
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298
匿名さん
品川区で割高な大崎は論外。勝どきとここだとどちらがよいか。
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299
匿名さん
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300
匿名さん
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