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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,420戸(販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。(※変更の可能性があります。) 他に公益施設・店舗) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階、地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
来年の今頃には3割くらい値上がりしてるんでしょうね。
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652
匿名さん
どんな高級マンションもあの世では住めないんだから、住みたい所に住むべし。
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653
匿名さん
中央区ってステータスだよなぁ。それにこの豪華な設備と眺望。なによりも自分の場合会社まで徒歩5分!
これまでの生活と一変できそうだよ。学生デビューや社会人デビューならぬマンションデビューです。
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654
匿名さん
ああ、俺も初めてタワーマンションに住み始めた時、ちょっと生活が変わるのを感じたもんね。
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655
匿名さん
わかる。はじめてタワーマンションに住む時って気持ちが昂ぶった。
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656
匿名さん
団地型、しかも賃貸の安っぽいのと比較したら、もう生活が激変するよね。(笑)
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657
購入検討中さん
環状2号線の騒音はいかがでしょうか?気になります。二重サッシって相当うるさいと予想してるのでしょうか?
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658
匿名さん
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659
匿名さん
騒音は高階層なら気にならないと思うけど
だってタワーだよ
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660
匿名さん
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661
購入検討中さん
南東側は安いし広いのですが、騒音と排気ガスがどうしても気になります。2重サッシということは特に低層は窓開けられないでしょうか?だから安いのかな?
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662
匿名さん
あまり話題にあがってこないがお台場も近いんだよね、ここ。夏はイベントたくさん行きやすくていいと思う。それにヴィーナスフォート。ここはかなり使える
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663
匿名さん
幹線道路から60メートル以内だと、騒音や排気ガスが気になるって言いますからね。
気になるかどうかは、人それぞれですので、気になるのでしたら方角を変えるか、高層階にすればよろしいのではないでしょうか。
ちなみに、2号線からの距離って計ってますか?60メートル以上であれば、そこまで気になる事は無いはずです。
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664
匿名さん
そもそもタワーのウリは利便性であり超都心。
閑静で落ち着いた住居探してるならそもそも場違いだと思うけど。
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665
匿名さん
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666
購入検討中さん
北西、北東検討されてる方いますか?日当たりはどうでしょうか?冬は寒いですかね。
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667
匿名さん
マンションで寒いと言うのは、賃貸専用のマンションくらいじゃ無いかな。
分譲マンションレベルだと、寒いと言うのは皆無かと。
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668
購入検討中さん
環2って真横でしょ?
離れててもせいぜい20~30mじゃないの?
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669
匿名さん
2階に住むなら2、30メートルのままでしょうけど。
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670
購入検討中さん
やっぱり南東側の低層階は厳しいですかね。安くて魅力なんですが、、、、、
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671
匿名さん
南東って陽の入りは良いですかね。
TTTが邪魔で暗いんですかね?
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672
購入検討中さん
午前中の3時間程度で午後は全く日が当たりません。TTTがかなり邪魔です。だから安いのですが、、、、
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673
匿名さん
シミュレーションによると夏場はもうちょっと日照時間が長いだとか。
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674
匿名さん
>673
角部屋以外は自己日影も反映してるの?
形からして自分のところの建物の影がかかるでしょ。
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675
購入検討中さん
南東側を自分も考えてます。が中央区だけど眺望がないタワーの部屋って本当に悩みます。みなさんどうでしょうか?
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676
匿名さん
南東向きはTTTと見合いになるけど、それが平気ならいいじゃない?
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677
匿名さん
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678
匿名さん
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679
匿名さん
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680
購入検討中さん
南東側は全てTTTがそびえ立ちます。気になるところです。
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681
匿名さん
TTT側は安いんだけど検討やめました。
TTTもKTT側は売り物件が多い。しかも凄く安い。
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682
匿名さん
だから、乱立はやめろってーの。全部無価値になる。
富久はあの場所で、下界を見下ろせる。遠くまで。しかも空き地がなく100年は動かない。
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683
匿名さん
オリンピック終わったら街が過疎化すると思うが大丈夫?企業も無いわけだし。。オリンピックまでは間違いなく価値を維持できると思うが、そのタイミングで売却出来なければ完全な***に。
だって、大半はオリンピック特需で購入を決めてるわけですから、6年後に誰が欲しがるのかって話。
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684
匿名さん
皆さんどれぐらいの年収の方が、どれぐらいのローンを組んで住戸を購入するのでしょうか。
一部上場企業のサラリーマンなら9000万円ぐらいは組むのでしょうか?
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685
私は買います
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686
私は買います
一部上場でもヒラで一馬力なら5000-6000が限界だと思われます。
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687
匿名さん
世帯年収1000万で、8000万のローンを組むというのは現実的でしょうか?
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688
匿名さん
年収の8倍は難しいのでは?6倍くらいに抑えた方が無難だと思う。
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689
匿名さん
銀行さん、喜ぶから大丈夫じやない?会社の信用あれば億貸してくれるかと。返すの大変だけど。
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690
にと
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691
匿名さん
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692
私は買います
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693
匿名さん
前のほうで年収で住むとこ決まるみたいなこと書いてあったけど全く根拠なくて笑えた
年収と住むとこに相関関係なんか無いよ
有るのは価値観だけ
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694
購入検討中さん
2馬力1千万で7,000は無謀でしょうか。
このくらいの世帯収入の層は結構多いと思うんですが。
子は2人小学生。頭金は2割。
ギリギリかなぁ
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695
匿名さん
2馬力で買うのは、周りに迷惑がかかるよ。
3組に1組が離婚してるわけで、リストラや嫁の仕事もあてにならないし、
半数ぐらいは、維持できず、売却することになる。
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696
匿名さん
確かに、私も価値観だと思います。
世帯年収1000万で、8000万ローン。
車持たずに、ゴルフなどのお金のかかる趣味をしないで
子供2人以内で小中公立なら、十分いけると思いますが
皆さんどの様にお考えですか?
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697
匿名さん
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698
匿名さん
2馬力で買うのは、周りに迷惑がかかるよ。
3組に1組が離婚してるわけで、リストラや嫁の仕事もあてにならないし、
半数ぐらいは、維持できず、売却することになる。
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699
匿名さん
それに、病気になっても売却、どちらかが転勤になっても売却。 2馬力は、維持できないと思ったほうがいい。
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700
私は買います
>>694
頭で2割出すのであれば十分イケルと思うよ。
ってお金の計算ぐらいは自分でしようぜ。
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701
匿名さん
子供がいるなら年収1000万円で住宅債務は5000万円くらいにしておかないと後がきつい。
勿論、贈与や相続で数千万円もらえる人は違うでしょうが。
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702
購入検討中さん
絶対にやめたほうがいいですね。人生何が起こるかわからないですよ。
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703
匿名さん
何よりも金利の組み方だって重要でしょ。金利については日銀の金融緩和がまだまだ続くでしょうから当面は低金利、しかしいつかはテーパリングすることによって金利は上昇するよ。金利を無視してローンを組むと借りる金額ではなく総支払額が重要になるんじゃない。 簡単に言えば必ず長期金利が上昇する時期があるが、銀行はそんなこと教えない。
言っていることがわからない人はフラットとかにする方がいいんじゃない。
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704
匿名さん
ローンは住宅ローンで減税できる分しか組まないから、頭金は5000万円以上用意してる。
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705
私は買います
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706
匿名さん
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707
匿名さん
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708
匿名さん
どうやって支払いするかは各人の自由だしそれぞれ違うのだからここで語るのは意味ないし
そもそもスレ違いなのでやめてもらえないか?2馬力だろうがなかろうが、頭金いくら払おうが
固定だろうが変動だろうが関係ないわ。
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709
匿名さん
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710
購入検討中さん
買いたいけど何かもの足りなくて踏み切れません。皆様本当に満足して買われる予定でしょうか?100%ということはないでしょうか?そもそも予算が少ないのが原因なんですが、、、、、
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711
匿名さん
予算ギリギリなら、リスクの少ないマンションを選ばれたらいいと思います。
こちらの低層は安いのでリスクは少なめです。
眺望は期待出来ないけど。
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712
匿名さん
リスクが少ないマンションとは、どういう意味ですか?
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713
ビギナーさん
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714
購入検討中さん
そうなるとやはりTTTの南東側しかないですね。なんか辛いですね。南東側。。。東側の低層はどうでしょうか?
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715
匿名さん
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716
匿名さん
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717
購入検討中さん
眺望のないタワーって割り切れないです。大金払うのですから。
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718
購入検討中さん
眺望がないタワーはタワーにあらず。
だけどここは大丈夫じゃん。
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719
匿名さん
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720
購入検討中さん
いやなら買わなければいいだけ。そういう人はさようなら。
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721
匿名さん
予算が合わない人は江東区湾岸が安くて都心に近く、そっちがいいのでは?
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722
購入検討中さん
予算6000万前半、南西の日当たり良い狭い低層部屋、南東の中住戸、北東、北西の角の下層、どれがいいでしょう?
悩んでます。家族4人です。
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723
匿名さん
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724
匿名さん
二馬力で1000万のという中級以下の世帯にはここを選んでほしくないですね。
よくその収入で7000、8000にトライしようと思いますね。もっと足元をみたほうがいいですよ。近所付き合いも心配です。
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725
匿名さん
世帯年収なら3000は欲しいところですよね。あほですか?
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726
私は買います
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727
匿名さん
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728
匿名さん
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729
匿名さん
世帯年収で物事を考えてる時点でアウト。奥さんの収入をあてにするなんて、男性として情けないなって思いました。
少なくてもご主人単独で1000万は最低条件でしょう。
これまでのやり取りを拝見してますと、どんな世帯が入ってくるのかととても心配になります。
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730
匿名さん
まぁまぁ。金銭感覚は人それぞれですから。
そもそも、世帯年収で1000万だと、本物件は買えないと思いますよ(笑)
働き方や考え方は人それぞれなのですから、世帯年収で考えても良いと思いますがね。
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731
匿名さん
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732
匿名さん
ホームバーベキュー出来るぐらいなんだから焼肉は余裕でしょ
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733
匿名さん
年収1000もあれば余裕で買えるよこんな物件
無理とか言ってるやつどんなけ余裕ない生活してんだよ(笑)
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734
匿名さん
3000万の年収あってこの物件がターゲットになるって大変~
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735
匿名さん
とりあえず、収入証明できる写真アップしてから発言してくれよ。
みっともねぇ。
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736
購入検討中さん
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737
匿名さん
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738
匿名さん
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739
匿名さん
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740
匿名さん
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741
匿名さん
2馬力で買うのは、周りに迷惑がかかるよ。
3組に1組が離婚してるわけで、リストラや嫁の仕事もあてにならないし、
どらからが病気でも破産、転勤でもぶん投げ。
半数以上は、維持できず、売却することになる。
共働きの世帯収入で家を買ってはダメです。
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742
匿名さん
離婚、リストラ、減給、転勤、病気、
2馬力だと、倍の確立でヒットしてしまう。
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743
匿名さん
夏場は6時間。どちらにしろ昼前からTTTの陰、午後は自分の建物の陰に入る
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744
購入検討中さん
2馬力の話はもう飽きたしスレ違いなのでやめてください。
人それぞれの話でありこの物件とも全く関係がありません。
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745
購入検討中さん
東側でそんなに日照ありますか?南東側で3時間ですよ
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746
匿名さん
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747
購入検討中さん
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748
匿名さん
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749
私は買います
3400万の部屋があるんだから、
世帯年収500万で買えちゃうっしょ。
周りの住環境から考えて格差はあると思いますよ。
でも住民のクオリティはある程度たもたてられると信じている。
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750
匿名さん
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