KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part6

来年の今頃には３割くらい値上がりしてるんでしょうね。

どんな高級マンションもあの世では住めないんだから、住みたい所に住むべし。

中央区ってステータスだよなぁ。それにこの豪華な設備と眺望。なによりも自分の場合会社まで徒歩５分！
これまでの生活と一変できそうだよ。学生デビューや社会人デビューならぬマンションデビューです。

ああ、俺も初めてタワーマンションに住み始めた時、ちょっと生活が変わるのを感じたもんね。

わかる。はじめてタワーマンションに住む時って気持ちが昂ぶった。

団地型、しかも賃貸の安っぽいのと比較したら、もう生活が激変するよね。（笑）

環状2号線の騒音はいかがでしょうか？気になります。二重サッシって相当うるさいと予想してるのでしょうか？

え？二重サッシなの？？？
ペアガラスじゃなくて？

騒音は高階層なら気にならないと思うけど
だってタワーだよ

なるほどー

南東側は安いし広いのですが、騒音と排気ガスがどうしても気になります。2重サッシということは特に低層は窓開けられないでしょうか？だから安いのかな？

あまり話題にあがってこないがお台場も近いんだよね、ここ。夏はイベントたくさん行きやすくていいと思う。それにヴィーナスフォート。ここはかなり使える

幹線道路から６０メートル以内だと、騒音や排気ガスが気になるって言いますからね。

気になるかどうかは、人それぞれですので、気になるのでしたら方角を変えるか、高層階にすればよろしいのではないでしょうか。

ちなみに、２号線からの距離って計ってますか？６０メートル以上であれば、そこまで気になる事は無いはずです。

そもそもタワーのウリは利便性であり超都心。
閑静で落ち着いた住居探してるならそもそも場違いだと思うけど。

眺望も重要かと。
あと、豪華な共用施設も重要。

北西、北東検討されてる方いますか？日当たりはどうでしょうか？冬は寒いですかね。

マンションで寒いと言うのは、賃貸専用のマンションくらいじゃ無いかな。
分譲マンションレベルだと、寒いと言うのは皆無かと。

環２って真横でしょ？
離れててもせいぜい20～30mじゃないの？

2階に住むなら２、３０メートルのままでしょうけど。

やっぱり南東側の低層階は厳しいですかね。安くて魅力なんですが、、、、、

南東って陽の入りは良いですかね。
TTTが邪魔で暗いんですかね？

午前中の3時間程度で午後は全く日が当たりません。TTTがかなり邪魔です。だから安いのですが、、、、

シミュレーションによると夏場はもうちょっと日照時間が長いだとか。

>673
角部屋以外は自己日影も反映してるの？
形からして自分のところの建物の影がかかるでしょ。

南東側を自分も考えてます。が中央区だけど眺望がないタワーの部屋って本当に悩みます。みなさんどうでしょうか？

南東向きはTTTと見合いになるけど、それが平気ならいいじゃない？

南東側は3階でも50階でも眺望変わらないのかな。

3階:目の前TTTとその他
50階:目の前TTT

ベイズ>KTT

南東側は全てTTTがそびえ立ちます。気になるところです。

TTT側は安いんだけど検討やめました。
TTTもKTT側は売り物件が多い。しかも凄く安い。

だから、乱立はやめろってーの。全部無価値になる。

富久はあの場所で、下界を見下ろせる。遠くまで。しかも空き地がなく１００年は動かない。

オリンピック終わったら街が過疎化すると思うが大丈夫？企業も無いわけだし。。オリンピックまでは間違いなく価値を維持できると思うが、そのタイミングで売却出来なければ完全な＊＊＊に。
だって、大半はオリンピック特需で購入を決めてるわけですから、6年後に誰が欲しがるのかって話。

皆さんどれぐらいの年収の方が、どれぐらいのローンを組んで住戸を購入するのでしょうか。
一部上場企業のサラリーマンなら９０００万円ぐらいは組むのでしょうか？

９０００万なら役職付きだな

一部上場でもヒラで一馬力なら5000－6000が限界だと思われます。

世帯年収1000万で、8000万のローンを組むというのは現実的でしょうか？

年収の8倍は難しいのでは？6倍くらいに抑えた方が無難だと思う。

銀行さん、喜ぶから大丈夫じやない？会社の信用あれば億貸してくれるかと。返すの大変だけど。

みんな頭金いくらくらいでいきますか？

世帯年収で計算するのは、怖いですね。

2馬力はいいなぁ

前のほうで年収で住むとこ決まるみたいなこと書いてあったけど全く根拠なくて笑えた
年収と住むとこに相関関係なんか無いよ
有るのは価値観だけ

2馬力1千万で7,000は無謀でしょうか。
このくらいの世帯収入の層は結構多いと思うんですが。
子は2人小学生。頭金は2割。
ギリギリかなぁ

２馬力で買うのは、周りに迷惑がかかるよ。

３組に１組が離婚してるわけで、リストラや嫁の仕事もあてにならないし、

半数ぐらいは、維持できず、売却することになる。

確かに、私も価値観だと思います。

世帯年収1000万で、8000万ローン。
車持たずに、ゴルフなどのお金のかかる趣味をしないで
子供2人以内で小中公立なら、十分いけると思いますが
皆さんどの様にお考えですか？

離婚で家売り払うって台詞は、かなり聞くしね。

２馬力で買うのは、周りに迷惑がかかるよ。

３組に１組が離婚してるわけで、リストラや嫁の仕事もあてにならないし、

半数ぐらいは、維持できず、売却することになる。

それに、病気になっても売却、どちらかが転勤になっても売却。　２馬力は、維持できないと思ったほうがいい。

>>694
頭で2割出すのであれば十分イケルと思うよ。
ってお金の計算ぐらいは自分でしようぜ。