匿名さん
[更新日時] 2007-03-31 07:21:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市連光寺1丁目2番他(地番) |
交通 |
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
493戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん
再内覧会行ってきました。
・・・スパイラルですね。再々内覧になりました。施工、誰?
駐輪場は営業の方がいらっしゃらなかったので、詳しくは聞けなかったのですが
2台は確保できそうな雰囲気でした。3台目以降も場合によっては大丈夫なのかも?
学校の説明会は副校長さんがパシーナを連呼していましたが悪くなさそうですね。
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854
匿名さん
>>850さん
このサイトは、パシーナ住民専用の掲示板ではないですし
購入者全員が読んでいる訳ではありません
お気持ちは察しますが....「容認する/しない」は誰も結論できません
昼間の時間は管理会社、その他の時間は警備会社が常駐して
パシーナ内は24時間管理と監視体制ですので、少しは安心できるのでは?
と感じています
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855
850
>>853 854
そうですね、一つ認めるとなし崩しになりますね、
冷静さを欠いた発言でした、失礼しました。
輪行袋に入れればいいだけですね。
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856
匿名さん
高い自転車、気持ちはわかります・・・
そういう人は、きっと、エレベータを汚さずにモラルを守って
きちんとしてくれると思っています。
当然、自転車は部屋に入れるなど共有スペースに置かない配慮もしてくれるでしょう。
でも、それをモラルのない人が見て真似される恐れがありますからね。
そっちの方が怖いので、袋に入れて上げるか、サドルを外して厳重に鍵かけるとか、工夫してください・・・
モラルのある人がいかに気をつかって自転車を運び入れても、
モラルのない人はそれを見て
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858
匿名さん
営業の方に小さい自転車だったらポーチに置いて良いですよ。って言われてました。
置き場所としては特に周りの方に迷惑をかける場所ではないですが、そこに持ち込むまでは少し迷惑をかけてしまうかもしれませんね。。。
でも、人の通行を邪魔するわけでもないし、外から泥を持ち込むわけでもないし、、、、
そとから普通に靴を履いて帰ってきたときとあまり変わらないと思ったりします。
ペットも同様ですよね。
どうなんですかね、、、
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859
匿名さん
私は全く気になりませんよ。小さい自転車だったらそれほど迷惑ではないような。
モ・ラ・ルって人によって考え方が違うので一概には言えませんが。
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860
匿名さん
そうそう♪ モ・ラ・ルって人によって考え方が違いますよね。
大きさも人によって考え方が違いますよね。・・・・私にとって“小さい”って三輪車か補助付きの、歩道か公園しか走れないようなモノなんですけどー
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861
匿名さん
「ポーチに置いても良いですよ」と言った営業の方がいても....
我が家は『小さなアルコープ』
アルコープ(マンションの玄関ドアを廊下より少し引き込ませている空間)と
ポーチは違うから、営業さんが言っても....専用ポーチや土間がついた間取りは
さすがに買えなかった
管理組合に移行されるまでは、管理規約や使用細則の変更や追記がある場合
大京の社印が捺印(たとえば管理規約の20頁)や、文面の場合(宅地が雑種地)など
購入者全員に送付されるハズです
営業さんが、アルコープとポーチを誤って同じ意味で言ったのかわかりませんが
使用細則に記載されていないものは、大京さんの公式見解ととらない方が良いと
個人的には感じています
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862
匿名さん
私は自転車の屋内への持ち込みは「絶対に」許しません。
1つを許すと歯止めがきかなくなります。
そしていつかは子供用の自転車や三輪車が共用スペースに放置されることになるのです。
経験者は語るです。
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863
匿名さん
ご自分に都合のよいようにばかり考え主張する方が多いのですね。
傍から見てて気持ちのいいものではありませんね。
良識のある方もいらっしゃるようですが。
マンションを購入しようと思い情報収集していますが、こういう人達が
一般的なら、マンションはやめて戸建にしたほうが良いかもですね。
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864
匿名さん
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865
匿名さん
鍵の受け取り時に駐車場チェーンゲートのリモコンキーも貸与されるんですよね。
ということは、受け取り時はマンション内の駐車場に止めることはできないということでしょうか。
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866
匿名さん
>>865さん
引渡しはパシーナ現地では無くて大京事務センター(千駄ヶ谷?)でだったと思います。
(書類を整理しなければ...と思いながら突っ込んでいるだけなので記憶違いでしたらごめんなさい。)
受け渡しもちょっと面倒になりそうだなぁ...と思った事だけははっきり記憶しています。
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867
匿名さん
>>865さん、>>866さん
先日送られてきた鍵受取希望書を確認したところ
受け取り方法は
①パシーナ3階サブエントランスホール
3/6(火)AM9:00〜19:00の希望の時間(別紙で希望時間を郵送)
②郵送
③事務センター
のいずれかに○をつけるようになっていました。
駐車場のリモコンキーについてですが
記載された書類一式には一緒に入っていませんでしたよ。
いろいろ面倒なことも多くて混乱しそうになりますね...
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868
866
ごめんなさい。
今、書類引っ張り出した所「今後のご予定」っていうペラ1枚にお引渡し:現地と有りました。
それ以外に謳われているのが見当たりませんでした。
866は削除依頼かけておきましたが、いい加減な情報で混乱の元でしたね。申し訳ございません。
詳細は事務センターにお問い合わせしてみて下さい。
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869
866
>>867さん
情報ありがとうございます。
皆様、連投申し訳ございません。
先発組と後発組では案内なども分けて出しているのでしょうね。(私は後発組です。)
「然る時期がくれば、案内が大京から順次来る」って事で焦らない様に気を付けます。
後発組はあまりこちらでは、お役に立てませんね。ROMに徹します。
(情報を頂くばかりで心苦しいですが、本当に皆様には感謝しております。)
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873
匿名さん
>>869さん
先発組の867です。
いえいえ、先発組も後発組も互いに情報を共有できると思いますよ。
私も思い込みや勘違いをこちらの掲示板で気づいたことがありますし。
我が家は今週末に本契約に行くので少々緊張しております。
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876
匿名さん
当初コテハンだったC棟さん、ししさん、ケロさんが匿名さんながらこの板には
適度に絡んでいて頂けているみたいですね。
**はケロさん。HNの通りピリ辛のちょっとしたジャブ。大人のまとめのC棟さん
って勝手に決め付けてますけど、どうなのでしょう?全然違う?考えすぎでしょうか?
ここはいい板だと思います♪
あ。私は後発隊ですが、某棟某階の本当の契約者です。
聖蹟桜ヶ丘の皆様。これからもよろしくお願いいたします。いい板だと思います♪
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877
匿名さん
花が付いてないのはあと4部屋のみですか・・・
目指せ完売!
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878
匿名さん
>>876さん
はずれ〜♪ かもしれません
断続的ですけど長期出張から昨年末に開放され、今年は東京の自宅から出勤できます
今年の3月末までの出張予定だったが仕事が終わり一安心
そうでなければ....引越しや諸手続きが大変でした(笑)
我が家も後発入居組みです
以前は「SE系サラリーマン」とか「他のライオンズからパシーナ」などと
記載してでていましたが、こまめにクッキーを初期化するのでハンドルが消え
面倒なのでやめてしまいました(;^_^A
出勤前と帰宅後、そして夜や深夜に覗いて
適度の絡んでカキコしているので、一人は私かもしれません <(_"_)>
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879
匿名さん
一応先発組だと思うんですが、鍵受取希望書?ってのは来てないですね。
ありゃ?どっかに紛れてしまったかな?
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880
878です
自転車置場の2台目以降のことを記載した書類に気がつきました
(既に、みなさま気がついていたら、大きなお世話でスイマセン)
希望区画を記載するときに送付されてきた、A4で8頁(ホッチキスでとめてあります)
の最終頁の下に太字と太枠で記載されていました
ついでに878訂正 (;^_^A
適度の絡んでカキコ → 適度に絡んでカキコ
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881
匿名さん
>>876さん
いい板なのかどうか、私は契約者なので他は見ないので、比較対象が少なくてよくわかりませんが...役立つ情報も多くて助かってます。
でも、ココっていつまであるのでしょうね。完売までかな?
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882
匿名さん
先日こちらで子供用の無料駐輪場があるようなことを伺ったのですが、具体的にはパシーナのどの辺にあるのでしょうか?ご存知の方がいらしたら教えてください、
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883
878
>>882さん
平面図でE棟1Fの左側にあります
丁度、今日のブログで一番上の画像の駐車場の後ろが、そこにあたります
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884
匿名さん
>>879さん、
当方、先発組ですが、まだ届いておりません。
後発組の方は、もう少し後の方ではないでしょうか。
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885
匿名さん
>>883さん
882です。ご丁寧にありがとうございました!
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886
匿名さん
本日、鍵受取希望書や登記委任状、諸費用概算が記載された資料が
届きました。これで当面必要な資金の計算できます。
ちなみに先発組です。
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887
匿名さん
鍵引き渡し日3/6当日の駐車場について問い合わせたところ、車で行って大丈夫なようです。
まだ詳細は決定していなけれども、ゲート付近に係の人が出ていると思うので、大丈夫とのことでした。
ただし、機械式駐車場の場合には説明を聞いてからでないと、ということをおっしゃってました。
ウチは機械式ではないところが抽選で当たったので、機械式の場合についての詳細までは聞けなかったので
機械式の方は別途問い合わせてみてください。
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888
匿名さん
2台目以降の自転車駐輪場の事を営業さんに聞いてみました。
「入居時には空きスペースを用意するので一先ずそちらに。
管理組合ができてから、そこで協議して決定になります。
その時の状況によってですが3台目以降の可能性も有り。」
との事でした。
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889
匿名さん
私も営業さんに問い合わせをしてみましたところ、残りの空いている台数は150台程とのことです。
なので、3台目は無理そうな・・・。
2台目も管理組合ができて抽選とかになったとしてもあたるかどうか・・・。
我が家はサイクルポート外れ、屋外(TOT)
困惑中です・・
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890
匿名さん
>>889さん
児童用の22区画を除いて
屋内ラック式(158区画)、屋外ラック式(472区画)
屋内サイクルポート(92区画)、屋外サイクルポート(68区画)
合計だと790区画あるハズです
(上記の数字は使用細則に記載されています)
営業さんが、空いている台数が150台と言っているのはおかしい数字です
※790区画−500区画としても290区画はあまるハズ
上記の数字を使用細則で、ご自身で確認していただき
間違いない数字と判断していただければ、再度、営業さんに確認をしてみた方が
良いと思います
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893
匿名さん
HPでは残り7戸になったみたいですね。完売めざして頑張れ〜♪
ここのサイクルポート、バイク置き場、駐車場は確保されているでしょうから
その契約者が不要の時には抽選に廻されるのだと思います。
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894
匿名さん
想像ですがダブルブッキングなどが起こった場合のことを
考えて何区画かトラブル回避用に確保されているのではないでしょうか。
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895
匿名さん
私もHP確認、7タイプで7戸になっていましたね!
もしも不公平に2台以上確保している方がいたとしたら、他の購入者からの苦情や反発
が当然ありますので『購入者が生活しづらくなるのは明白』なこと
2台目以降は、880さんが記載しているとおり、購入者が入居後になりますから
そこで、戸数以上の駐輪場が既に確保されていたら、当然問題になります
※上記の状態が現実であれば、2台目以上の抽選は一時凍結し、現状を大京さんから
全購入者に文面および直接来ていただき回答を求めるつもりです
納得がいく回答がなければ、大京さんに対して......
計算値の290区画と150区画の差は【140区画】あまりにも大きい数字
自転車に限らず駐車場などもそうですが、全て公平かつオープンに抽選をしますので
台数が少なかったのは、駐車場と間違えたか?意図的に一時トラブル回避用に考えて
いると思います
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896
匿名さん
作業所のブログに来週以降家具が搬入されるようなことが書いてありました。
家具が入ると共用部分はがぜん雰囲気がよくなるのではととても楽しみです。
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897
匿名さん
>>896さん
私も楽しみにしていました(*^_^*)
ウォーターガーデンなどの完成も楽しみ(*^_^*)
我が家は後発組ですが....
ブログを拝見し、日々近づく完成を楽しみにしながら
面倒な引越し準備の励みにしています
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898
匿名さん
みなさんはどこの引越会社でお願いすることになりましたか?
後発組みなので、迷っているのですがおすすめなどありましたら
是非教えてください。
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899
匿名さん
あちこちに見積もり依頼しましたが、新築マンションの一斉入居と言う事で、ことごとく断られました。1軒だけ話しを聞いてくれて、概算で見積もりして貰ったらやっぱりアートが安かったです。
その引越し業者も、アートさんは妥当だと思いますと仰ってました。
それに家電を我が家はアートから購入したので、かなりどちらも安くして貰ったので、結局我が家はアートさんにしました。
余りに断られるので、すっかり引越し屋さん嫌いになりました。
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900
匿名さん
897です。私も後発組みなのですが、一斉入居ということに加えて、4月の見積もりは
3月まで出せないといわれ2-3社断られました。
私も結局アートさんにお願いすることにしたのですが、当初の見積もりは高めで
何社か見積もりをいただき、そのことを話して調整してもらいました。
私はアクティブ、ダック、孫悟空、サカイに見積もりをもらいました。
allaboutも参考になりますよ。
http://allabout.co.jp/living/move/
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