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物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区目黒本町1丁目564番-1他(地番) |
交通 |
東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩12分 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩14分 山手線 「目黒」駅 バス10分 「清水」バス停から 徒歩5分 (東急バス) 東急目黒線 「目黒」駅 バス10分 「清水」バス停から 徒歩5分 (東急バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
43戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年08月下旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ディアナコート学芸大学レジデンス口コミ掲示板・評判
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185
匿名さん
吹き抜けのせいで、
サービスルームになっていて、
図面の印象いいけど、納戸なんだろうなぁ。
確かに環七とかよりはいいけど、
学大っぽくない。
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186
購入経験者さん
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187
周辺住民さん
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188
匿名さん
自転車と車の接触の
有名な危険道。
匂いもすごいし、買う理由あるのかなぁ?
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189
匿名さん
>ディアナコート用賀翠景、出たね。
古い家やマンションが密集していて、閉塞感あり。クレッセントがいいとこでは?
でも駅近で、価格だけは思いきり高くなるんでしょうね
櫻町雅壇なら、「ディアナコート」に釣り合うかもしれませんが
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190
匿名さん
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191
匿名さん
用賀物件、立地も微妙だし3LDK中心と書きながら
38.76m2~74.02m2という狭さ。
景気に乗じて狭い間取りを高値で売ろうとし過ぎ。
見合う価格なら良いがそんな住居面積でディアナを名乗るのか。
ディアナの冠、安売りしすぎじゃね?
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192
匿名さん
でも、ほとんどの間取りが
申込予定になってました。
意外に即完売みたいよ。
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193
申込予定さん
住友さん、三菱さん、東急さん
より早く完売しそう。
人気あるマンションは資産価値も
高まりますし。
8月に完売しそうって、営業の方に
説明受けて焦ってます。
「ディアナ」は、設備や設計士などの
レベル上げてるそうです。
前の道路は調べたら、
ホントに事故多発道路で有名なんですね。
私たちは夫婦だけだから、平気なんです。
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194
匿名さん
>>193さん
お幾つくらいのかたですか?
お子さんのご予定は?
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195
匿名さん
億の住戸も決まり、
た第1期40戸完売間近。
営業さんはエリアNo.1の売れ行きって。
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196
申込予定さん
外観だけでなく内装の材質も大手他社の近隣物件と比較してもグレードは上。
もちろんオプションでどうにでもなるだろうが。。
モリモトのディアナコートへのコンセプトに同感した人には良い物件だと思います。
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197
匿名さん
それほどたくさんのモデルルームを見たわけではありませんが、内装のクォリティはこちらが一番でした。
それぞれ少し時間はかかりますが、学芸大学と武蔵小山の2駅が使えるのは、勤務地を考えると我が家にとってはプラスです。
時間や曜日を変えて、10回ほど建設地に足を運んでみて、道路の危険性とピザの匂いをチェックしてみましたが、検討をやめる理由には至りませんでした。
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198
匿名さん
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199
匿名さん
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200
匿名さん
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201
匿名さん
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202
主婦さん
予告広告で販売出来ませんって
物件概要に書いてあるのに、
内緒で販売開始していて
驚きました・・・
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203
匿名さん
狭い間取りばかりですね。
正直買う気にならないです。
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204
匿名さん
マンション周辺にびっしり建物が建っていますね。
景観は、期待できそうもないですね。
地上5階建てなので。
駅から離れているので車は、長い目で見て必要だと感じますが駐車場の台数が少ないですね。
ここは、もう少し1フロア当たりの住戸数が少ないほうが人気がでたのでは。
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205
購入検討中さん
今日、近所の交番で物件の前の通りについて聞いてみました。
事故はほとんど無いようで、危険道路では無いとの事でしたよ。目黒通りの方が断然多いようです。
少し安心しました。
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206
ご近所さん
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207
匿名さん
要望書とかではなくて?
早めに動いている人だとなんとなくどの部屋が良いとかそういう流れも出来ているでしょうけれど
販売はさすがにしないのでは…???
要望書だけだったら販売とは違うと思います
「この部屋がいいと思います」的な意思表示だから
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208
匿名さん
いや、もう殆ど決まってるんじゃない?
なんか以前に販売開始前に完売みたいな状況があったような気がするけど。
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209
匿名さん
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210
匿名さん
え?まだ全く売ってないの?
以前のレスで、ほぼ決まったというようなものがあったけど。。
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211
匿名さん
先着?購入したい方々をずっと待たせている。という感じなのでしょうか?
似たような環境物件が多いからと様子見?
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212
匿名さん
先着の物件と抽選の物件があって、先着分はほとんど手が付いてるようですね。
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213
匿名さん
バス通り危ないし、
ピザの香り?がきつかった。
シティハウスかパークハウスが無難じゃない?
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214
匿名さん
建物のデザイン上仕方が無いのかもしれませんが、バルコニーが狭くないですか?
一部ルーフバルコニーつきの住戸もありますが、ほとんどが一般的なバルコニーに
比べて1/2程度の面積で、ファミリー世帯なら洗濯物を干すのに苦労しそうです。
外観デザインは決して嫌いじゃありませんが、機能的ではないような…
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215
匿名さん
モリモトデザインでは仕方ない部分ですね。
1mに満たないバルコニーは良くありますよ。
物干しも結構ギリギリです。
もちろん、使いやすくは無いですが。
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216
匿名さん
目黒駅までも車だと10分位で行かれてしまいますね。バスは時間が読めないので
通勤などではあまり利用したくないとは思っているのですが、バスの時間が2分おきに
こちらは出ていて、バス専用レーンもある様なのでバス利用も気軽にできるかな。
武蔵小山までも徒歩20分位で行かれるんですね。武蔵小山は商店街が充実していて
お得なお買い物ができるので魅力ですよね。
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217
匿名さん
オシャレな場所じゃなく
バス通りで危なく
安ければ検討できるかな。
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218
匿名さん
坪350位?
プラウドが道路挟んでそのくらいで完売してましたよね?
サラリーマンには厳しい時代になりましたな。
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219
匿名さん
販売開始を
3ケ月延ばしてるのは、
良いの?
悪いの?
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220
デベにお勤めさん
理由は明確ですよ。
物件を仕込んだ以上は売らなけれはならないが、
おそらく平均坪単価350万以上じゃ無いと利益確保が、
難しいんでしょう。
プレオープンはしたが全くと言っていいほど、集客が出来なかった。要望書も集まらなかった。まあ、この立地ではね。さあモリモトさん、どうしますかね。
流石にこの立地だとサンウッドの300万ぐらいで無いと厳しいでしょうね。それだと赤字だろうね。
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221
主婦さん
>>220
あれっ?
半分は売れたと営業さんから
説明受けましたよ。
うちは立地NGですが。
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222
匿名さん
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223
匿名さん
そういうのがあるのですか。
じゃあどうしても欲しい物件の場合は会員になっておいた方がいいってことなんですね。
でも今はまだモデルルーム事前案内会っていう時期。
会員向けの販売でそもそもどれくらい決まっているのかどうか。
半分って本当だったら場合によっては1期で完売してしまう可能性もあるという事なのですか。
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224
匿名さん
残念ながら会員になるぐらいじゃ意味ないよ。
お金を保有することあるいは稼ぐ力を養うことが重要です。
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225
匿名さん
>>223
蓋を開けてのお楽しみ。
4ヶ月事前案内会だから、
かなり申込あるのかな?
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226
匿名さん
物件の販売主によって方針などが違いますから。
そのあたりは事前に知っておきたいポイントです。
自分のほしい物件が購入できるかどうか、ということに左右するように感じます。
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227
匿名さん
価格的にはどうでしょ?
おそらく一番人気が出そうな東南角が7800万円台~なのですが。
目黒駅までバスで10分圏内ということで
それをポイントにしているのかなと思いました。
ちょっと歩いて学芸大学や武蔵小山まで行くよりは
マンション近くでバスに乗って目黒まで行く方が労力は少なく済むのか?と
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228
匿名さん
駅までバスですぐ行けるのであれば、
割と交通面に関しては文句はないと思えますよね。
駅近物件が好みの方にしてはやや面倒を感じるかもしれませんが、
物件としても綺麗なマンションですし、
価格はそれなりな感じがありますね。
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229
主婦さん
4ヶ月も事前案内会中だから、
販売開始したら、すぐに完売かしら?
住友不動産学芸大学の方がより早く
売れるかしら?
ブリリアや三菱は、北口だから
高いの?
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230
周辺住民さん
>>205
危険なバス通りとは、目黒通りを指してる。
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231
住まいに詳しい人
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232
匿名さん
価格は予想通りですね。もうちょいモリモトの意地を見せてほしかった。
ただ、仕様と外観は素晴らしいです。
この先数年、こんな価格でこんなマンションは出てこないと思います。
立地の安定感はないけど、なんというか、色気があるんだよなー。
保守的な人には、つまんないですけど、三菱やスミフ、ブリリアが良いかと。
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233
主婦さん
でもあの立地は
三菱スミフブリリアに比べて
悪すぎる。。。
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234
匿名さん
>>232
ヤケクソになるなよ、販売員笑
表現がいい加減かつ抽象的過ぎ。
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