アデニウム玉川学園を検討しています。
物件概要を見ると昨年の4月に建っているようですが、
何か訳アリなのでしょうか？
[スレ作成日時]2007-01-25 19:14:00
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アデニウム玉川学園口コミ掲示板・評判
-
110 匿名
デベなんて専門用語じゃないし(笑)マンション購入予定者には普通だよ！素人は口はさまないのっ(笑)
-
111 周辺住民さん
素人扱いするところがやっぱりマンション関係者だは（笑）
-
112 匿名
その推察力のなさ(笑)痛いね。ちなみに私は入居済み住民さんとは違う人物ですし(笑)まぁ、デベと思いたいならお好きにどうぞ♪
-
115 元検討者
>>114
値下げ販売については裁判になったケースが過去にいくつかあって、判例もありますよ。調
べれば、主張されていることに正当性が無いことはわかると思います。
そもそも既存不適格物件で、あの価格設定はどう考えても妥当ではなかったですね。予想通
りの結果となりましたが・・・。 -
116 匿名さん
っていうか古いものを値下げするのは、どの業界でも一緒でしょ？
スーパーでも電気屋でもやるでしょ？
あなたも安くなったものを買ったこと無いの？ -
117 周辺住民さん
何千万円もするマンションと食糧や家電品と一緒にするとはね・・・
半年以内で２０００万円も価格が変われば正常ではないでしょう！ -
118 匿名さん
正常と異常の違いがわかりませんね。
じゃあいくら値引きなら正常ですか？ -
119 匿名さん
>>117
値下げにより資産価値が毀損されたって裁判に訴えちゃう＊＊な人がいるんだよね。でも、
商取引という点では、スーパーで売ってるものと同じ扱いとするのが判例。
だから、値下げについてジョイントに文句をいっても無駄なだけ。売値が妥当か、判断で
きないのに買っちゃった人の負け。 -
120 匿名さん
119様
全くの同感です。世の中のは法に疎い人がわんさかいますね。
法治国家なのに残念です。 -
125 119です
ジョイントじゃないですよ。
119は確かにジョイントの肩を持ったようにも取れるけど、売る方も悪ければ、買うほう
も悪いという考えです。こんな物件を買う人がいるから、こんな物件を売る会社が生き
残っちゃう。マンション購入者は、もっと勉強しなきゃダメってことを言いたかったの
です。モデルルームを見に行ったけど、既存不適格と都市計画道路を何の問題もないで
すよって説明して、周辺相場で販売してたので、こりゃ売れ残るなって思ったけど、そ
れを信じて買っちゃった人もいるのですよね。 -
-
127 匿名さん
別に値引きしないで買ったからといって、
そんなに自分を卑下するひつようはないですよ。
だって住宅を購入することって、
素敵な未来が待っているってことじゃないですか？ -
128 匿名さん
>>126さん
119です。ちょっと厳しすぎたようですので、フォローしておきます。重要事項説明
でも、既存不適格と都市計画道路を何の問題も無いと説明していたのでしたら、錯誤
に基づく契約ということで対抗できるのかもしれませんし、さらには、宅建業法違反
に問える可能性も。 -
130 匿名さん
高値掴みされた方の心情は理解できますが、すべて自己責任だと思いますよ。
「買う」と判断して契約したのは誰でもない、ご自身なのだから。
だいたい2000万円引きって嘘でしょ？
200万円引きの間違いでは？ -
133 匿名さん
話がすり替わっていますよ？
既存不適格と都市計画道路を何の問題もないですよってのは営業トークであって、
重要事項説明に記載し説明されていますよね？
納得し印鑑おしましたよね？
だから何の問題もありませんよ。
営業トークほどいい加減なものはありませんから。
値引きの問題は別。
これは自己責任です。
適正価格と判断し契約したのは誰でもない、入居者の方々です。 -
136 匿名さん
販売時に一切値引きをしないという説明があったのでしたら、値下げ分について返金
交渉ができますね。 -
137 匿名さん
>>133
話しがすり替わっている訳ではないですよ。既存不適格と都市計画道路を何
の問題もないとしたいい加減な説明によって、適正価格かどうかの判断を誤
ったのであれば十分、錯誤による契約で、無条件の契約解除理由に相当しま
す。
いい加減な説明を確認しないで契約した点について、契約者にも過失はある
でしょうが。 -
139 匿名さん
既存不適格と都市計画道路が値引きの理由じゃないでしょ？
適正価格ではないから売れ残った
売れ残ったから値引きするっていうシンプルな話です。
適正価格だと思い納得されて契約されましたよね？ -
141 匿名さん
でも全室2000万円引きじゃないよね？
今売ってる3000万ちょっとの部屋が1000万ちょっとになっちゃうよ？ -
142 匿名さん
ていうか、値引きしていることが、真実かどうか分からないのにここで議論しても不毛ですよね？
値引き情報はあくまでこの掲示板の中でしょ？
リアルの世界では値引きなんてしてないかもしれませんよ。 -
144 匿名さん
値下げだってリアルな世界ではないかもよ
-
147 匿名さん
今日発売の東洋経済。
電車の中吊りを見たら
玉川学園前が値下り駅の最初に書いてありますよ。
ワケ有り物件で安くなったのですか？ -
148 匿名さん
間違えてませんか？
-
149 匿名さん
↑
玉川学園の他の物件と間違えてませんか？-
1
-
150 購入検討中さん
どうやらアデニウム玉川学園らしいですよ
なんで売れないんでしょうね？
あと何件残っているんでしょうか？ -
-
151 匿名さん
駅名が悪いのでしょうか・・・
他物件の件もありますし・・・ -
152 匿名
東洋経済みたけど、玉川学園のことなんて触れてなかったよ。
吊革、ミスプリなのでは。
成城学園前が結構上にランクしてたので、それの間違いでは・・・
ここにコメントしてる人たちも、適当ですね。 -
153 匿名さん
中吊りは築十年の中古の下落率ですね。文中には一切記述がなくて、表をよ〜く見ないとわか
らない内容なのにあんなに大々的に広告するなんてと思いました。
http://www.toyokeizai.co.jp/mag/toyo/2008/0531/tsuri.html -
154 契約済みさん
全戸完売したそうです。
今はキャンセル待ちの人もいるそうです。
とりあえず、ホッと一安心ですねー。 -
155 匿名
とりあえず完売にして、キャンセル待ちを煽るためでは？
-
156 購入経験者さん
ジョイントはアフターサービスも悪いし、客を舐めているね
-
157 匿名さん
営業マンは礼儀正しくてよかったです。・
-
158 匿名さん
瑕疵担保責任の期限は通常、施工会社から売主への引渡し日から起算されるので、ここの物件
については注意したほうがいいですよ。１回目の大規模修善時に瑕疵が見つかるケースもある
ようだし。
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