THE CONOE〈代官山〉

音楽大学とは意外でしたけど、オーケストラコンサートも開催されるし、良い意味でサプライズですね。

すんごい変な間取りよね
設計したのホントにプロ？
ド素人が設計したみたい
あの帽子のババァが設計したんじゃないかってほどｗ
けどやっぱり腐っても代官山
あっという間に売れるでしょうね

まだ、3期用に比較的リーズナブルな間取りの部屋も
残してあるようです。最終期の倍率がすごそうですね。

２期の残りも着実に売れているみたいです。

残り２０戸程度だからか、周辺相場が上がって割安感が出てきたせいか、何だかあまり売り急いでなさそうな感じですね。

>913
次が最終期なんでしょうか？

>>915
当初から3期までの販売予定とされていたようです。
このペースだと予定通り、次が最終期になりそうですね。

ついこの間、売り始めたばかりなのに。思った以上に早かったですね。

>913
ホームページで紹介されている間取りは４戸だけになっていますが、３期では、これとは別の、もっとリーズナブルな間取りが残っているということでしょうか？

>>918
1Kがあります。

そうなんですね。
情報、有り難うございます。

>>911
中途半端な商業施設より音大キャンパスでよかったと私も思います。音大生はコツコツ真面目タイプの人が多いから大歓迎です

代官山付近に音大ができるなんて良い意味で驚きました。地域に開かれたキャンパスみたいですから、楽しみです。
キングホームズ、旧朝倉邸から中目黒に向かっての傾斜地に建設されるのですね。
南～南西方向の眺望に影響があるのかと思いきや３階建てのようですから、影響はあまり無さそうですね。

音大っていうのが一番良かった。
音大っていうか大学というのが、といった方がいいのかな。
最近のキャンパスって地域の人も利用できる施設があったりして、かなり開かれているし、いいんじゃないでしょうか。
街の雰囲気作りにも貢献してくれると思います。

東京音大ですね。入札不正があったと須藤 甚一郎芸能リポーターがHPで言ってます。

須藤何某は民主党ですね。逆神が文句言ってるならこの入札は良い入札に間違いないですね。

間取りにデッドスペースが多過ぎる

代官山の住民にとっては保育所とか高齢者住居なんか造るよりは音大でよかったよね。

渋谷、発展してくれると嬉しいのですが、日本のネット企業って、新手のパチンコ会社みたいなところばかりなのはどうしてなんだろう？


http://gendai.ismedia.jp/articles/-/43460?page=2
「東京では、モバイルゲームで稼いでいる企業が『世界を変える!』と言っているのが笑える」とも言っていたが、私も同じ意見だ。社会の課題を解決してこそ、起業家だと認めれるシリコンバレーでは子供の教育を邪魔するモバイルゲームで稼いでいる連中は尊敬されない。彼らを成功した起業家のようにメディアが持ち上げているのも日本くらいだ。

>>927
確かに。
こだわりがあるのか、これは無駄でしょ？ってのが多いですね。Pcrの間取りなんかリビング横の廊下はリビングにして、bedroom(2)をリビングインさせてしまえばいいと思うんですよね。
そうすればリビングも13畳くらいになるんじゃないかなぁ。
でも、この物件のこだわりなんでしょうね。廊下を余裕を持たせて設計してます。上がり框もないみたいですし良くも悪くも個性的な物件ですね。

私みたいな素人からすれば好まない設計です。
せっかくの代官山がもったいないです。

今6〜7階建築中みたいだけど
この倍の高さの白亜の建築物が完成したら、
かなりの存在感でしょうね。
かといって四角い地味な建物なら良かったか
というとそれも微妙。

プラウド恵比寿南と比較中です。
ただ代官山は駐車場の大きさで断念する予定です。外車はちょっと無理でした。

立地的な要素は、長く住む上で本当に大切になってくると思います。
自分に合った物件かどうか、ということが購入の決め手になるんですよね。
後は、周囲の環境が自分に合っているかどうか、ということではないでしょうか。

長く住むことなんて考えてマンション買わないでしょ。

飽きたり、
他に気になったマンションが出来れば、
住みかえればいいだけ。

それはあなたの個人的な考え

長く住もうと考えてる人はいるでしょ

住み続けるかどうかはともかく、ここが良い人は出来れば手放したくない人が多いんじゃないかな。
値段次第でリセールもしやすそうだから売る人も、まあ少なくはないかもしれんが。

世代にもよるね
50代、60代なら終の棲家として購入するかもしれないし、
30代、40代だと色んな意味で買い替えも視野に入れておく必要がある

これ、共感できるな。
http://s.ameblo.jp/harvardmama/entry-10404767907.html

アメリカの知人から聞くに、共働きでかなり無理して教育にお金を注ぎ込む（向こうは、学費が高いし、教育環境が良いエリアは得てして不動産も高い）ご家庭も多いらしく（それだけ、選別が厳しいのでしょうけど）、日本とは、少し違いますよね。日本だと、不動産と心中する人、いますよね。

>>933
プラウド恵比寿南もJR恵比寿に近くて確かに魅力的ですね。代官山も遠くないし。
でも私は車を買い換えても代官山駅近のこちらを希望します。この街にどっぷり漬かりたいと。
ちなみに終の棲みかを考えてる年代です。

主観の相違だな。
マンションである限り間取りの不満はゼロにはなり得ない。
間取りがどうでもいいとは言わないが、
プライオリティーはそんなに高くない。

郊外のファミリータイプだと、間取りありきな所はあるかと思いますが
都心だと立地を優先する人が増えてくるのではないかと思います

間取りと言ってももう殆ど違いが出てこないし

1戸あたりの広さもそこまであるところも多くはないしというのはあるのかな

何を重視するのか、それによって住む場所も違ってくるかと

あれ、941削除されちゃったのかな？
942だけど間取りがどうの言ってたからレス返したのに
削除されちゃうと、返したほうがバカみたい。

三田はもうサイトがありますね。
http://www.apamansion.com/mita-tsunamachi/

三田は高すぎると予想されるので、西麻布のコノエ、坪５００で４０坪の部屋とかあると買いたいのだが。このご時勢だと難しいかな〜。

南青山のグランも高かった…。手が出ない。

あと何年待てば、都心の相場、落ち着きますかね。。。

３年位前に購入された方は良かったですね…。

やっぱり住むなら代官山、広尾、麻布の高台、六本木だけど住み始めるとそこがよくなってずっとすみつづけることになるよね

>946 それ、わかるわ

先着順4邸だったのが、3邸になってる。
億超でも着実に売れるんですね。すごい。

今、都心一等地の低層だと、億越えなんて当たり前で、坪500だと安い感じだよね。ってか売り物がそもそもなくて、たまに売りに出ると、パーマンとかの異次元価格。

マンコミュのスレも、湾岸やタワマンのスレばかり。代官山、広尾、麻布、南青山などの低層に住みたい人には、難しい時代になりました。

株高で普通のサラリーマンでも億ション買ったりしてますからね。
一等地では2億出さないと、まともな物件を買えない市況になりました。

港区、渋谷区の一等地の低層物件を検討しているのですが、物件数も書き込みも少ないですし、寂しいですね。

>948
ホントですね。4.5億の部屋が売れたら、いよいよラストスパートでしょうか。

アパで億ションは厳しいっす

立地の魅力が大きいのかな。。

確かに立地は代官山の方が良い思いますがアパの億ｼｮﾝは無いw

網町のコノエは70㎡から最高220㎡らしいな。いくらになるんだろうか・・
随分と攻めの構成ですね

>>954
デベロッパーがどこかというのはそんなに重要なものですか？多数こなしているデべなら間違いない物件と絶対の信頼があるんですか？
すいません、詳しくないもので。単純に質問です。

財閥系には流石と思う所もあるから同じ条件なら財閥系の方が安心というのもわからんでもない。
でも全く同じ条件のマンションなんて有り得ないし、比較する要素のなかでの優先順位としては、かなり下だよね。
私の場合は、利便性、環境、コスト、タイミング、設備仕様、雰囲気、デザイン、の次かな。

>>957
そうなんですね。私の選択条件に近いので安心しました。
それにしてもタイミングというのは非常に大きいですね。知り合いにアレコレ調べまくり検討し過ぎて買いそびれて後悔。という人がいます。こだわりはそれぞれですが。私には検討が趣味に見えました。

第一に立地がやはり来るかと思いますし、
大手のデベかどうかというのは、後の方でのオマケの検討になるのかな。
ただ大手だと、信頼性がとてもあるというのはありますので、
全く否定はできないかと思います。
大きな買い物ですから。
どれも軽視はできないポイントなんじゃないかなと。
それでもやはり自分にとって暮らしやすいかどうかというのが第一。

上がり相場で検討してるだけで買わない人はストレスでしょうね。
某目黒スレで暴れてるのはそういう人なんですしょうか。