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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区恵比寿西1丁目323-1,8,9(地番) |
交通 |
東急東横線 「代官山」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩7分 山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分 東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
109戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上13階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]アパホーム株式会社 [販売代理]アパ株式会社 東京支店 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE CONOE〈代官山〉口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
最終期って書いてないから、あるんじゃない。
ま、この価格にしてはすごいスピードで売れてると思いますがね。
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752
匿名さん
さすが代官山立地です。
デペがイマイチだとか間取りが難ありと
言われていましたが
終わってみれば あっという間に
完売となるんでしょうね。
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753
匿名さん
コノエの後、しばらくの間は代官山で新規開発はなさそうですね。
だからなおさらでしょう。
今後、この辺の中古物件の値が上がりそう。
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754
匿名さん
代官山にはまだ住んだことないのですが、
恵比寿や中目黒と比べて明らかに様相の違う
街並みですよね。とは言え、恵比寿が大好きで
恵比寿に住んでいる私からすると、それぞれの
良さがあると思いますが。
でも代官山は一度は住んでみたい街ですね。
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755
匿名さん
>>753
代官山も最近は、品のない人が多く住むようになったんですかね。掲示板の雰囲気が豊洲とかに似てるんですよね…。
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756
匿名さん
155㎡で4.5億となると、坪970万ってことか。。
正直、すごいわ。こんな部屋、買えたらいいなぁ。
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757
匿名さん
恵比寿の高台ならむしろ代官山より良いと思うけど。
中目黒は低地だから雰囲気が明らかに違うね。
ちなみに私は中目黒住みだけど、数年前と比べて住環境の悪化をヒシヒシと感じる。
某ダンスグループの影響かな。
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758
匿名さん
中目黒在住の友人も、近年の中目黒は住みづらくなったと話していました。目黒川の桜や青の洞窟などの過剰人気も要因なのでしょうか。
こちらの物件は、目黒川までも程近くていいですね。
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759
匿名さん
商業地と住宅地が、混然としているところは、お洒落な雰囲気が好きな人にはいいけど、落ち着きを求める人には、
向かないよね。
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760
匿名さん
某ダンスグループのショップは外観はラブホみたいだし、
あの行列は異様ですよね。
週末観光客で賑わうのは楽しいとはいいつつも、
特定の人種に押しかけられると、確かにちょっと引きますね。
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761
匿名さん
登録前なのに誰も投稿しないですね。注目されると倍率が上がって困るからですかね。
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762
購入検討中さん
>>761
確かに1期2次のときも抽選が終わるまでスレは大変静かでした(笑)
とはいっても実際には結構倍率がついたみたいですし、コノエを購入される方はこの掲示板をあまり見てないかもしれませんね。
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763
購入検討中さん
今回は一週間あるから、みんなまだ慌ててないのかしら?(笑)いや、ワタシはこちらの掲示板を大変参考にしておりますよー。
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764
契約済みさん
私は抽選前1週間前位にに書き込もうとしたら
嫁に止めてくれと懇願されたことがあります。
今は書き込みしても文句言われません。
理由はあまり合理的には説明できないようですが、
何となく嫌って人もいるみたいですね。
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765
匿名さん
>>764
マンコミュに書き込むかにつき、妻の承認を求める夫、やめてくれと懇願する妻。どんな夫婦やねん。
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766
契約済みさん
>>764
奥様の気持ち、私はとても理解できますw
特に一期二次はホームページ上での登録申込みの情報公開がギリギリまでなくて、「みんな気づかないで〜!」と私も思ってましたから。
奥様も無事契約が済んで気持ちがラクになったのでしょうね。
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768
匿名さん
先日モデルルームに伺いました。
部屋の中に足を踏み入れた瞬間にギョッとしました。
なぜあのハデな赤茶木目の壁にしなければいけなかったのでしょうか。
他の部分もいじり過ぎてわけがわかりませんでした。
また小さい住戸も多いせいか、全体的に内装のグレードが低い印象でした。
(ロミオとジュリエットって、何を伝えたいんでしょうか。)
地方出身のアパグループの田舎モン丸出しのマンションでした。。。
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769
購入検討中さん
>>768
ロミオとジュリエットについては配布された物件パンフに説明書いてあったでしょ?読んでないの?
代官山に住みたいなら建築家がヒルサイドテラスに馳せる思いくらいは読み取れると思うけどなー。
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771
匿名さん
パンフの説明は読みました。
その呼び名をつける必要性はやっぱりわかりませんでした。
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772
匿名さん
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773
匿名さん
ロミオとジュリエット、、、、、、
まあ大手ではこのようなコンセプトはプレゼンの段階で却下でしょうね。
相手がアパなので許してくれたのだと思います。(自身もそうおっしゃっているようですが。
ほんとに新居氏のアイディアなのですかね。がっかりです。)
どう考えてみてもグローバルにみた場合ちょっと稚拙な感じは否めませんね。
ハンスシャローンのオマージュといっても日本でそれをやったらオマージュにはならないですよね。
歴史的、文化的な繋がりは無いのですから。最近の”芸術家”はオマージュという言葉を軽く使いすぎです。
日本で変なパクリが許されてしまう変な理由です。
”ロミオとジュリエットが抱き合っているような” は、余分のような気がします。引きました。
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774
契約済みさん
773の様な意見の方のおかげで抽選倍率が下り、
私の様な者が当選できたわけですね。
ありがたいことです。
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775
匿名さん
バブルは夏にははじけるよ。
高値掴みしないように気を付けないと。
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776
契約済みさん
>>775
そうなんですか。
弾けても値が下がってもわたしはこの地に住める喜びで満足です。
ここを購入できる現在の自分をほこりにおもいます。
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779
契約済みさん
775は目黒のスレで夏にバブルが弾けるって言った人と同一人物かな?
相場の予言って意味あるの?願望?
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780
匿名さん
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781
契約済みさん
>>776
たとえバブルが弾けちゃっても、代官山に住めるなら私もまあ幸せです。来年楽しみだなー。色々想像膨らませてウキウキしてます。(笑)
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782
契約済みさん
>>777
自己満足ですよ。人生は。
勘違いかも。もしかしたら実際に住んで後悔するかも?それすら味わってみたい。
この板を見ると
つくづく女は気持ちの生き物だなあと。
でもいろいろ探した物件の中で
あ!見つけた!とトキメイタあの感覚は止められませんでした。あまりに幸せそうな妻に夫も微笑ましげ。私も感謝。ですね。
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783
匿名さん
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784
契約済みさん
投機で不動産漁ってる人ならともかく、居住用で考えてる身としては
仕事や家族の都合とかあって買うタイミングにも制約あるので
今の相場が2〜3年前と比べて高いとしても別に大した意味はありません。
先々の相場にしても無責任なエコノミストの予想に過ぎませんし。
海外転勤ある勤め人なもんでリセール価格も当然気になりますから
相場は多少考えますが、まあ予想は予想。外れても自分でコントロール
出来る範囲に収まると判断したので私はリスク取ることにしました。
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785
匿名さん
>>783
ときめく場所やポイントは人それぞれじゃない?
私は代官山に行くとアガるけど、そうでもない人もいるだろうし。どこだっていいけど、自分が住んでみたい街に住める人は幸せだよ。
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786
匿名さん
ここはやはり女性人気が高いのでは。
中心はオシャレ関係の職種、オシャレな人、オシャレじゃないけど代官山に憧れてる独身やDINKSメインでしょうね。代官山は坂が多いし、小型店ばかりでエレベータなんかほとんどないしベビーカーあると入りづらいお店がおおいですからね。小さい子持ちならママはかなり気合いれないと(笑)
完成が楽しみな物件だと思います
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787
契約済みさん
そーなんです。六本木も麻布も表参道も自由が丘もここまでときめきませんでした。
それでも夫が大反対したら諦めなくちゃと思ってましたが連れてきた夫が「ここか!」とビックリ。
仕事でなんどかここに縁があった彼は以前からこの一等地になぜ奈良県の公的施設が?と不思議だったとか。
代官山は最高の住宅地だと後押ししてくれました。さあ、次はどんなチャチャが入るかたのしみだなあ。どすこい。
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788
匿名さん
ネガコメがある方がスレが盛り上がるんですよね。
タワマンみたいに荒れるのはちょっと嫌ですけど適当にネガティブな意見があった方が楽しかったりして。
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790
匿名さん
ここの30㎡の値段でザ・パークハウスの60㎡が買えたよね。
それは同納得させるのかな。w
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791
匿名さん
ここよりずっと造りがいいセンチュリーフォレストも坪400ちょいだったし。
今はまさに代官山バブル。
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792
周辺住民さん
週刊現代の不動産暴落の記事を見たらここなんて怖くて手を出せないな。
リーマンショックの時は沢山あったらしい。
青山パークタワーの50㎡が当時1億で売れててその一年後にリーマンショックがはじけて6000万円で売れないんだもんな。
代官山アドレスも70㎡が1億5000万で平成19年9月に決まっていたのに24年になったら90㎡弱が8000万円にしかならないんだもんな。
ミニバブルで高掴みした人が売却しても数千万損して、貸しても赤が出て挙句の果てに自己破産から家庭崩壊につながり地獄へ落ちていく。
様子見だな。
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793
契約済みさん
私は持っていた物件がこのバブルでかなりの高値でうれました。それでこちらが買えました。
バブルとはそういうものです。
そいいう事も含め、今回こちらにご縁があったことが幸せです。
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794
匿名さん
788です。
余計な事言って変なのが湧いたんで反省してたんですが、
あんまりにも面白いんで言わせてください。すいません。
>792さん
週刊現代の相場情報で当たった例を寡聞にして聞いた事がないんですが、
成功体験でもあるんですかねw
寧ろ逆神とかしてますよ。ゲンダイはw
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797
購入検討中さん
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798
匿名さん
これから申し込む人にとって、このタイミングで浮かれてポジコメ書きまくる契約済みさんはどう映るのでしょう。
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799
物件比較中さん
上のここをやたら気に入ってときめいている自称女も煽る通り今はバブル。
バブルの中どうしても住みたいなら、賢い方なら賃貸で様子を見ながら落ち着いた頃に検討するのが普通では。
不動産相場は長い周期で上がったり下がったりを繰り返すもの。
いまは限りなく天井に近いのは事実。
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