オープンレジデンシア目黒花房山ってどうですか？

山手線から看板見えるね。電車はうるさそう。

おっ目黒でオープンハウス！
安さに期待。最近どこも手が出せないくらい高いから。。

音に鈍感な人向けの立地だね。

最近はオープンも値ごろ感がない。
安いのは広尾で終了した感じがする。

4さんに同意です。
こちらは坪単価どれくらいになりますかね？

3１０ぐらい？

オープンレジで品川区だし坪280ぐらいでは。

ここはゼネコン決まったの？
一度ついてた標識が随分前から外れてる。
決まらなくて塩漬けかと思ってた。
決まったなら建築費高いよ。きっと。

場所は良いですね、周りは高級マンション。ただ、電車の音すごい…

目黒は芸能人が結構、住んでますよね。
生活に必要な施設が徒歩圏内なのがいいですね。
エリア的には都会ですね。
どちらかと言えば殺風景かもしれないです。
電車に乗ってからのアクセスはいいので、都心に生活の拠点がある人はいいと思います。

崖に立つマンション。

元はなにがあった土地かご存知の方いますか？

昔、播磨三日月藩森家の上屋敷があったり子爵の別宅があったようですね。
昔は住みやすい立地だったかもしれませんが、騒音がひどいなら住むのは厳しいですね。
電車は、頻繁に走行するので気にしないでいられないでしょう。
それがなければいい所ではあるのに。

ありがとうございます。
直近はどなたかのお家だったんですかね？マンションとしては狭いけど一軒家なら広いですよね。

おいくらですか

ここはまえ有限会社が有った土地ですよ。地所・三井（ちなみに花房山
に三井のマンションはありません。地所は花房山プレイスとヒルトップ目黒花房山）なら坪400～500くらいなのでオープンハウスで建てる場所が線路沿いだからツ坪330が限界じゃないでしょうか。ディスポーザーなし、駐車場なし、カセットタイプのエアコンもなしなので基本的には投資用で賃貸用とみてますが、花房山で賃貸で借りれるとなると住む人は常にいると思います。ただ自分で住むのはこの地区に住んでる人は拒否する感じじゃないでしょうか。

正直電車はかなりうるさいです。
夜しかいない人なら。

オープンレンジに贅沢言うな

おぺんほうせ
だょ

線路よりも高台の場所にマンション自体はできるのですよね？
線路はすぐ近くですが、音がどの程度マンションに対して影響するのかが気になります。
高台の土台部分に音は吸収されるのか、それとも上に上がってくるのか。
それから、マンション自体がどの程度防音対策されているかです。
高台かつ駅に近いのは良い条件なのではないかと思いますが、
他の条件も検討しなければです。